Hiện nay, cùng với sự phát triển ổn định mọi mặt cùng vị trí giao thông thuận tiện, Bắc Ninh được coi là một trong những trung tâm văn hóa - kinh tế quan trọng của khu vực miền Bắc. Do dân cư đông đúc nên số lượng các giao dịch, mua bán nhà, đất nơi đây mỗi ngày cũng ngày một tăng. Tuy nhiên khi thực hiện các giao dịch chuyển nhượng, mua bán tài sản có giá trị như nhà đất thì không phải ai cũng có đủ hiểu biết để tự mình giải quyết tất cả các thủ tục liên quan. Vậy thủ tục làm sổ đỏ tại Bắc Ninh được quy định như thế nào? Chi phí làm dịch vụ sổ đỏ tại Bắc Ninh là bao nhiêu? Hãy cùng Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ tìm hiểu ngay trong các bài viết dưới đây nhé!
>>> Mới nhất 2023: Có bắt buộc phải làm giấy xác nhận cư trú khi làm thủ tục công chứng chuyển nhượng nhà đất?
1. Tổng quan về tỉnh Bắc Ninh
Bắc Ninh là tỉnh thuộc vùng đồng bằng Sông Hồng. Nằm trong tam giác kinh tế trọng điểm Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh. Bắc Ninh có địa giới hành chính tiếp giáp với các tỉnh:
- Phía Bắc giáp tỉnh Bắc Giang;
- Phía Tây và Tây Nam giáp thủ đô Hà Nội;
- Phía Nam giáp tỉnh Hưng Yên;
- Phía Đông giáp tỉnh Hải Dương.
Bắc Ninh là tỉnh thuộc vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ. Nơi đây sở hữu hệ thống giao thông thuận lợi kết nối với các tỉnh trong vùng. Hiện nay, theo thống kê thì dân số tỉnh Bắc Ninh lên tới 1.488.250 người. Là đơn vị hành chính Việt Nam đông thứ 22 về số dân số, với 2 thành phố, 2 thị xã và 4 huyện.
>>> Xem thêm: Thủ tục và chi phí công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chưa có sổ đỏ
Với mục tiêu phát triển toàn diện, Bắc Ninh luôn chú trọng vào việc phát triển con người và các vấn đề xã hội. Đồng thời luôn cố gắng nâng cao trình độ dân trí và mức sống của nhân dân. Tuy không giàu về tài nguyên thiên nhiên, nhưng Bắc Ninh vô cùng phong phú về tài nguyên nhân văn. Bắc Ninh được mệnh danh là một trong những miền quê “địa linh nhân kiệt” cả nước. Đặc biệt, các làn điệu dân ca quan họ không những đã trở thành di sản văn hóa của cả nước mà còn vượt qua mọi không gian, thời gian đến với bạn bè quốc tế.
2. Thủ tục làm dịch vụ sổ đỏ tại Bắc Ninh
Thủ tục tiến hành cấp số đỏ lần đầu tại tỉnh Bắc Ninh được tiến hành như sau:
Bước 1: Khách hàng thực hiện công chứng giấy ủy quyền cho chuyên viên làm sổ đỏ.
Bước 2. Chuẩn bị hồ sơ, giấy tờ cần thiết theo quy định của pháp luật.
Bước 3: Nộp hồ sơ xin cấp sổ tại bộ phận một cửa thuộc VPĐKĐĐ cấp huyện. Hoặc có thể nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện. (đối với nơi chưa thành lập Chi nhánh VPĐKĐĐ)
Đối với địa phương đã tổ chức bộ phận một cửa để tiếp nhận và trả kết quả thủ tục hành chính thì nộp tại bộ phận một cửa cấp huyện.
Bước 4: Nhận thông báo thuế
Bước 5: Nộp thuế, phí và lệ phí trước bạ
Bước 6: Nhận GCNQSDĐ (Sổ đỏ) tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh VPĐKĐĐ tại các huyện theo phiếu hẹn. Thủ tục làm sổ đỏ lần đầu sẽ khác với thủ tục sang tên sổ đỏ.
3. Dịch vụ sổ đỏ tại Bắc Ninh thường làm trong bao lâu?
– Thời gian thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu: Theo quy định của luật là không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.
Lưu ý: Thời gian trên không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật.
– Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ hồ sơ, hay hồ sơ chưa hợp lệ thì cơ quan tiếp nhận phải báo cho người dân trong thời gian không quá 03 ngày làm việc.
>>> Xem thêm: Thông tin liên hệ top 5 văn phòng công chứng thành phố Bắc Ninh hỗ trợ thủ tục làm sổ đỏ nhanh gọn.
4. Lệ phí làm sổ đỏ tại Bắc Ninh
Theo quy định, các khoản chi phí làm sổ đỏ phải bao gồm:
- Thuế thu nhập cá nhân: 2% x giá đất
- Lệ phí trước bạ: 0,5% × giá đất
- Phí cấp đổi phôi sổ mới: Từ 400 đến 600 nghìn đồng tùy thuộc vào từng huyện.
5. Một số câu hỏi thường gặp
Dưới 18 tuổi có được đứng tên sổ đỏ?
Theo luật định, mọi cá nhân đều được quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất. Các cá nhân ở đây không phân biệt độ tuổi, người mất hay hạn chế năng lực hành vi dân sự.
Mặt khác, khoản 4 Điều 21 BLDS quy định người dưới 18 tuổi là đối tượng được xác lập quyền sở hữu tài sản được hình thành từ thừa kế, tặng cho, chuyển nhượng. Tuy nhiên khi làm thủ tục chuyển nhượng phải có sự đồng ý của người đại diện.
Thừa kế đất đai có phải đóng thuế?
Người thừa kế tài sản phải nộp thuế thu nhập cá nhân. Cho dù là thừa kế theo pháp luật hay thừa kế theo di chúc. Đối với thừa kế quyền sử dụng đất là người thừa kế phải đóng 10% giá trị tài sản. Trường hợp cha, mẹ để lại tài sản thừa kế cho con thì người thừa kế được miễn thuế TNCN.
Ngoài ra người nhận thừa kế đất có phải đóng thuế sử dụng đất phi nông nghiệp tại thời điểm nhận quyền sử dụng đất.
>>> Xem thêm: Làm sao để phân biệt sổ đỏ thật giả trong quá trình mua bán nhà đất?
Như vậy, trên đây những thông tin về dịch vụ làm sổ đỏ uy tín tại Bắc Ninh mà chúng tôi muốn gửi tới quý bạn đọc. Ngoài ra, nếu có bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần hỗ trợ pháp lý, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ theo thông tin:
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669
Email: ccnguyenhue165@gmail.com
Tin liên quan
