Silder Home 1

Danh mục công chứng

Công chứng

Công chứng di chúc

Công chứng di chúc

Di chúc là sự bày tỏ ý chí của một người nhằm định đoạt toàn bộ tài sản thuộc quyền sở hữu, quyền sử dụng hoặc một phần tài sản của mình sẽ được chuyển giao cho một hoặc nhiều người sau khi người đó ( ...

Sao y chứng thực giấy tờ - Tài liệu

Sao y chứng thực giấy tờ - Tài liệu

Sao y chứng thực giấy tờ (hay còn gọi là chứng thực bản chính) là việc công chứng viên căn cứ vào bản chính để chứng thực bản sao là đúng với bản chính. Công chứng Sao y gồm 2 loại: Công chứng sao y tiếng ...

Dịch thuật công chứng

Dịch thuật công chứng

Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ nhận dịch thuật công chứng, dịch thuật chứng thực bản dịch các loại văn bản như: Bằng tốt nghiệp, Học bạ, Sổ hộ khẩu, Giấy khai sinh, Bảng điểm, Giấy phép lái xe, Hồ sơ ...

Công chứng văn bản thừa kế di sản

Công chứng văn bản thừa kế di sản

Công chứng văn bản thừa kế di sản là thủ tục công chứng văn bản để lại di sản thừa kế của người đã mất cho người còn sống, văn bản được chấp nhận khi người để lại di sản đã qua đời. Những người có tên trong văn bản để lại di sản sẽ được thừa kế số tài sản đó và phải thực hiện các thủ tục công chứng để hợp pháp hóa quyền thừa kế.

Công chứng hợp đồng ủy quyền - Giấy ủy quyền

Công chứng hợp đồng ủy quyền - Giấy ủy quyền

Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ có chức năng công chứng các hợp đồng ủy quyền nhà đất, ủy quyền ô tô, xe máy, ủy quyền chứng khoán, ngân hàng… Thủ tục đơn giản, dịch vụ linh hoạt và tư vấn miễn phí ...

Công chứng hợp đồng thế chấp tài sản

Công chứng hợp đồng thế chấp tài sản

Hiện nay, các giao dịch về thế chấp chiếm phần lớn các giao dịch được thực hiện tại; địa bàn thành phố Hà Nội. Văn phòng công chứng là một trong những đơn vị nhận được sự tin tưởng và tín nhiệm ...

Công chứng hợp đồng mua bán xe Ô tô

Công chứng hợp đồng mua bán xe Ô tô

Hợp đồng mua bán Ô tô, xe máy là một trong những loại tài sản có giá trị tương đối lớn, có đăng ký quyền sở hữu và bắt buộc phải công chứng khi thực hiện các giao dịch mua bán, tặng cho, ủy quyền, thế chấp…

Công chứng hợp đồng thuê nhà

Công chứng hợp đồng thuê nhà

Dịch vụ công chứng hợp đồng cho thuê, hợp đồng cho mượn bất động sản, mua bán, chuyển nhượng, tặng cho nhà đất nhanh uy tín nhất, sẽ tiến hành soạn thảo Hợp đồng/giao dịch theo yêu cầu của khách hàng

Công chứng Văn bản chấm dứt – Hủy bỏ hợp đồng

Công chứng Văn bản chấm dứt – Hủy bỏ hợp đồng

Hủy bỏ hợp đồng là gì? Chấm dứt hợp đồng? Công chứng việc hủy bỏ hợp đồng, giao dịch? Thay đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng công chứng? Quy trình hủy bỏ hợp đồng? Hủy bỏ hợp đồng là gì? Hủy bỏ hợp ...

Văn phòng công chứng tại TP. Hồ Chí Minh

Văn phòng công chứng tại TP. Hồ Chí Minh

Văn phòng công chứng Nguyễn Việt Cường được thành lập từ năm 2016, có địa chỉ trụ sở tại số 184 Dương Bá Trạc, phường 2, quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh

Thủ tục cấp sổ đỏ - Hướng dẫn các bước sang tên sổ đỏThủ tục cấp sổ đỏ - Hướng dẫn các bước sang tên sổ đỏ

Chúng tôi cập nhật thông tin mới nhất cho bạn đọc về Luật đất đai năm 2024 có hiệu lực từ ngày 01/8/2024 đã có nhiều thay đổi trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và trong các giao dịch mua bán, tặng cho, thừa kế, đăng ký giao dịch đảm bảo, tách thửa....tại Hà Nội hiện nay.

1. Thủ tục sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (Sổ đỏ) các trường hợp: mua bán, cho tặng, thừa kế...

  •  Trước khi nộp hồ sơ sang tên tại văn phòng đăng ký đất đai các Quận/Huyện hoặc Sở tài nguyên/văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội, công dân phải liên hệ với các văn phòng Công chứng để ký hợp đồng mua bán/hợp đồng tặng cho/văn bản khai nhận di sản thừa kế...
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được các chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thuộc các quận/huyện cấp thì nộp hồ sơ sang tên tại các chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai tại các quận/huyện đó.
  • Đối với căn hộ chung cư, biệt thự (nhà dự án) thì nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội/Sở tài nguyên (số 1 Hoàng Đạo Thúy).
  • Riêng nhà đất tại quận Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đống Đa thì nộp hồ sơ chung tại chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai khu vực Ba Đình/Hoàn Kiếm/Đống Đa (số 10 Đặng Dung).

* Hồ sơ sang tên sổ đỏ bao gồm:

  • Giấy chứng nhận (sổ đỏ): bản gốc
  • Hợp đồng mua bán: 01 bản gốc (tặng cho 1 số vp sẽ thu 02 bản gốc)
  • Đăng ký kết hôn hoặc xác nhận hôn nhân 2 bên: 02 bản sao.
  • Văn bản khai nhận di sản thừa kế (đối với hồ sơ thừa kế 1 số vp sẽ thu 02 bản gốc và các giấy tờ sao y liên quan cũng thu 02 bản)
  • Giấy ủy quyền: 01 bản gốc (với trường hợp ủy quyền)
  • 01 bộ kê khai thuế và đăng ký biến động: theo mẫu chung
  • Hồ sơ sang tên nộp tại văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội/Sở tài nguyên thì công dân sẽ phải mang đầy đủ hồ sơ và bộ kê khai đến để cán bộ soát hồ sơ rồi hẹn lịch nộp, đến hẹn nộp đến lấy số nộp hồ sơ vào bộ phận 1 cửa.
  • Hiện nay theo quy định mới một số văn phòng đăng ký đất đai chỉ tiến hành trình in Sổ đỏ sau khi người dân đã nộp xong thuế sang tên bất động sản và có xác nhận của chi cục thuế nộp lại cho bộ phận 1 cửa văn phòng đăng ký đất đai (quận Hà Đông, Bắc Từ Liêm, Tây Hồ...)
  • Hiện nay một số văn phòng đăng ký đất đai chỉ tiếp nhận hồ sơ sang tên sổ mới của công dân khi có đủ hồ sơ đo đạc thửa đất VN2000.

2. Thủ tục tách thửa:

Theo Quyết định 61/2024/QĐ-UBND của UBND thành phố Hà Nội về tách thửa đất ở tại các phường, thị trấn thì hồ sơ tách thửa phải đủ điều kiện sau:

  • Diện tích tối thiểu: 50m2
  • Chiều dài và chiều rộng: không dưới 4m
  • Chiều rộng cạnh tiếp giáp với đường giao thông công cộng hiện có hoặc lối đi được hình thành khi tách thửa: từ 4m trở lên
  • Lối đi hình thành sau tách thửa: phải có chiều rộng mặt mắt ngang từ 3.5m trở lên.

3. Giao dịch đảm bảo (đăng ký xóa chấp, thế chấp).

  •  Công dân thực hiện giao dịch đảm bảo (đăng ký thế chấp, xóa chấp) tại các văn phòng đăng ký đất đai sẽ phải đăng ký trước trên cổng dịch vụ công: dichvucong.hanoi.gov.vn.
  • Sau khi đăng ký thành công trên cổng dịch vụ công, công dân đến trực tiếp văn phòng đăng ký đất đai tại các quận/huyện (hoặc Sở tài nguyên/Vp đăng ký đất đai Hà Nội: đối với nhà dự án “chung cư, biệt thự”) để lấy số và nộp hồ sơ tại bộ phận 1 cửa.

* Hồ sơ đăng ký thế chấp bao gồm;

  • Hợp đồng thế chấp: 01 bản
  • Đơn đăng ký thế chấp: 02 bản
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: bản gốc
  • Đăng ký kết hôn/xn hôn nhân: 01 bản sao
  • Giấy ủy quyền: 01 bản (với trường hợp ủy quyền)

* Hồ sơ đăng ký xóa chấp bao gồm;

  • Công văn giải chấp: 01 bản
  • Đơn đăng ký xóa chấp: 01 bản
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: bản gốc
  • Giấy ủy quyền: 01 bản (với trường hợp ủy quyền)
  • Với những trường hợp thay đổi thông tin ngân hàng sẽ phải nộp thêm đơn thay đổi thông tin và các giấy tờ liên quan của ngân hàng.
  • Với những trường hợp thay đổi CMND sang căn cước sẽ phải nộp thêm đơn đăng ký biến động và căn cước sao y để làm biến động thay đổi thông tin.

4. Xin cấp lại sổ đỏ bị mất.

  • Làm đơn trình báo Công an phường về thời gian và nguyên nhân mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
  • Làm thủ tục niêm yết tại UBND phường nơi có đất về việc bị mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

TƯ VẤN THỦ TỤC - QUY TRÌNH SANG TÊN SỔ ĐỎ 

(Áp dụng cho khách hàng công chứng tại VPCC Nguyễn Huệ)

 + Sau khi Khách hàng ký công chứng mua bán, chuyển nhượng nhà đất tại VPCC Nguyễn Huệ tự đi nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ để tiết kiệm được chi phí...VPCC Nguyễn Huệ sẽ cử người đại diện kê khai thuế và chuẩn bị hồ sơ hoàn toàn MIỄN PHÍ cho khách hàng. 

* Trường hợp, Bạn không có thời gian hãy tham khảo các Dịch vụ sang tên sổ đỏ do các công ty dịch vụ ở Hà Nội dưới đây: 

1. Dịch vụ sang tên sổ đỏ "không trọn gói" Công việc bao gồm: Kê khai thuế, xin xác nhận Phi nông nghiệp tại Phường, nộp hồ sơ và nhận phiếu hẹn.

(gói dịch vụ này rất an toàn cho khách hàng vì tại TP Hà Nội đã từng xảy ra những trường hợp người đi làm DV sổ đỏ đã tự ý sửa chữa thông báo thuế để gian lận, thí dụ: 37tr chữa thành 57tr và còn có những trường hợp nhận sổ đỏ không mang trả lại cho khách hàng. Vậy khách hàng nào muốn an toàn thì hãy chọn sử dụng gói Dịch vụ sang tên không trọn gói vì chỉ cần đến giai đoạn nhận phiếu hẹn rồi mình tự đi nộp thuế và nhận sổ đỏ, theo như chúng tôi được biết thì gói này vừa rẻ vừa an toàn, giai đoạn khó và phức tạp thì bên làm dv đã thực hiện).

2. Dịch vụ sang tên sổ đỏ "trọn gói" Công việc bao gồm: Kê khai thuế, xin xác nhận Phi nông nghiệp tại Phường, nộp hồ sơ và nhận phiếu hẹn, nhận thông báo thuế và đi nộp thuế, nhận sổ đỏ giao tận tay cho khách hàng.

3. Dịch vụ sang tên sổ đỏ "nhanh" Công việc bao gồm: Các bước của giói dịch vụ: 1.2.3, nhưng khác nhau về thời gian và phí dịch vụ.

Xem thêm: Sang tên sổ đỏ quận Đống Đa

Xem thêm: Sang tên sổ đỏ quận Ha Bà Trưng

Xem thêm: Sang tên sổ đỏ quận Hoàn Kiếm

Xem thêm: Sang tên sổ đỏ quận Ba Đình

Xem thêm: Sang tên sổ đỏ quận Long Biên

Xem thêm: Sang tên sổ đỏ quận Tây Hồ

Xem thêm: Sang tên sổ đỏ quận Nam Từ Liêm

Xem thêm: Sang tên sổ đỏ quận Hà Đông

Xem thêm: Sang tên sổ đỏ quận Thanh Xuân

Xem thêm: Sang tên sổ đỏ huyện Đông Anh

Xem thêm: Sang tên sổ đỏ huyện Hoài Đức

Xem thêm: Sang tên sổ đỏ huyện Đan Phượng

(kiểm tra tình trạng nhà đất)

- Nhận chia tách, hợp khối nhà đất các quận Nội và ngoại thành Hà Nội

- Kiểm tra quy hoạch miễn phí

- Đính chỉnh sổ đỏ

- Cấp lại sổ đỏ khi bị mất

Trên đây là các gói dịch vụ làm sổ đỏ, sang tên sổ đỏ của các công ty Dịch vụ ở Hà Nội để các bạn nắm được về thủ tục, quy trình sang tên sổ đỏ như thế nào. Nếu bạn có bất cứ điều gì thắc mắc hãy liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ dưới đây:

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Địa chỉ: Số 165 phố Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa,TP. Hà Nội.

Hotline : 0966.22.7979 - 0935.669.669

Email: ccnguyenhue165@gmail.com

2. THỦ TỤC SỔ ĐỎ CẤP MỚI NHÀ ĐẤT(CẤP LẦN ĐẦU)

Quý khách đã và đang sinh sống ổn định, lâu dài trên thửa đất của gia đình, nhưng đến nay vẫn chưa được cấp sổ đỏ (GCNQSDĐ).Xin hướng dẫn Quý khách trình tự thủ tục làm sổ đỏ, xin đăng ký QSDĐ lần đầu như sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại văn phòng đăng ký QSD Đất;

Bước 2: Thực hiện nghĩa vụ tài chính (thuế và lệ phí);

Bước 3: Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

1. Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bao gồm:

1) Đơn xin cấp Giấy chứng nhận (theo mẫu);

2) Giấy tờ chứng minh viêc quản lý sử dụng ổn định từ trước năm 1993 đến nay;

3) Sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng ( trừ trường hợp trong giấy tờ nhà , đất đã có sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng) (nếu có);

4) CMTND, Hộ khẩu thường trú của người sử dụng đất;

5) Văn bản uỷ quyền nộp hồ sơ hoặc nhận Giấy chứng nhận (nếu có).

6) Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định của pháp luật( nếu có).

TƯ VẤN HỖ TRỢ THỦ TỤC - QUY TRÌNH SANG TÊN SỔ ĐỎ 

(Áp dụng cho khách hàng công chứng tại VPCC Nguyễn Huệ)

 1. Sau khi Khách hàng ký công chứng mua bán, chuyển nhượng nhà đất tại VPCC Nguyễn Huệ tự đi nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ để tiết kiệm được chi phí...VPCC Nguyễn Huệ sẽ cử người đại diện kê khai thuế và chuẩn bị hồ sơ hoàn toàn MIỄN PHÍ cho khách hàng. 

2. Nếu Bạn bận thì tham khảo các Dịch vụ sang tên sổ đỏ KHÔNG TRỌN GÓI tại Hà Nội: 

+ Công việc bao gồm: Kê khai thuế, xin xác nhận Phi nông nghiệp tại Phường, nộp hồ sơ và nhận phiếu hẹn.

(gói dịch vụ này rất an toàn cho khách hàng vì tại TP Hà Nội đã từng xảy ra những trường hợp người đi làm DV sổ đỏ đã tự ý sửa chữa thông báo thuế để gian lận, thí dụ: 37tr chữa thành 57tr và còn có những trường hợp nhận sổ đỏ không mang trả lại cho khách hàng. Vậy khách hàng nào muốn an toàn thì hãy chọn sử dụng gói Dịch vụ sang tên không trọn gói vì chỉ cần đến giai đoạn nhận phiếu hẹn rồi mình tự đi nộp thuế và nhận sổ đỏ, theo như chúng tôi đã làm thì gói này vừa rẻ vừa an toàn, giai đoạn khó và phức tạp thì bên làm dv đã thực hiện).

3. Dịch vụ sang tên sổ đỏ TRỌN GÓI (để tham khảo)

+ Công việc bao gồm: Kê khai thuế, xin xác nhận Phi nông nghiệp tại Phường, nộp hồ sơ và nhận phiếu hẹn, nhận thông báo thuế và đi nộp thuế, nhận sổ đỏ giao tận tay cho khách hàng.

4. Dịch vụ sang tên sổ đỏ NHANH (để tham khảo)

+ Công việc bao gồm các bước của giói dịch vụ: 1.2.3, nhưng khác nhau về thời gian và phí dịch vụ.

- Sang tên sổ đỏ quận Đống Đa

- Sang tên sổ đỏ quận Ha Bà Trưng

- Sang tên sổ đỏ quận Hoàn Kiếm

- Sang tên sổ đỏ quận Ba Đình

- Sang tên sổ đỏ quận Long Biên

- Sang tên sổ đỏ quận Tây Hồ

- Sang tên sổ đỏ quận Nam Từ Liêm

- Sang tên sổ đỏ quận Hà Đông

- Sang tên sổ đỏ quận Thanh Xuân

- Sang tên sổ đỏ huyện Đông Anh

- Sang tên sổ đỏ huyện Hoài Đức

- Sang tên sổ đỏ huyện Đan Phượng

- (kiểm tra tình trạng nhà đất)

- Nhận chia tách, hợp khối nhà đất các quận Nội và ngoại thành Hà Nội

- Kiểm tra quy hoạch miễn phí

- Đính chỉnh sổ đỏ

- Cấp lại sổ đỏ khi bị mất

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Địa chỉ: Số 165 phố Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa,TP. Hà Nội.

Hotline : 0966.22.7979 - 0935.669.669

Email: ccnguyenhue165@gmail.com

3. THỦ TỤC SANG TÊN SỔ ĐỎ

Bước 1: Hai bên đến Văn phòng công chứng ký kết hợp đồng chuyển nhượng (hoặc hợp đồng tặng cho) quyền sử dụng đất;

Bước 2: Nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nhận phiếu hẹn tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất;

Bước 3: Một trong hai bên theo thảo thuận thực hiện nghĩa vụ tài chính (thuế và lệ phí) tại bộ phận 1 cửa của Văn phòng đăng ký QSDĐ;

Bước 4: Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại bộ phận 1 cửa.

2. Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bao gồm:

1. Đơn xin cấp GCNQSDĐ (theo mẫu);

2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản chính + bản sao chứng thực);

3. CMTND, sổ hộ khẩu của các bên (bản sao chứng thực);

4. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (công chứng);

5. Hồ sơ kỹ thuật thửa đất (bản chính) (trong trường hợp hợp chia tách, hoặc hợp nhất nhiều thửa đất);

6. Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng nhân thân (bản sao);

7. Biên lại nộp nghĩa vụ tài chính (bản chính)

3.1 Lệ phí:

Lệ phí trước bạ = 0,5 % x Khung giá đất do UBND cấp tỉnh, thành phố quy định.

3.2 Thuế thu nhập cá nhân: Có hai phương pháp tính sau đây:

Cách 1: Thuế thu nhập cá nhân = 25% giá trị lợi nhuận (giá bán)

Giá bán: là giá ghi trên hợp đồng chuyển nhượng;

- Đối với đất có nguồn gốc Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất thì căn cứ vào chứng từ thu tiền sử dụng đất;

- Đối với đất nhận chuyển nhượng quyền sử dụng từ các tổ chức, cá nhân thì căn cứ vào giá ghi trên hợp đồng chuyển nhượng tại thời điểm nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất (khi mua);

- Đối với trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất là giá trúng đấu giá;

- Đối với đất có nguồn gốc không thuộc các trường hợp nêu trên thì căn cứ vào hồ sơ thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để xác định giá vốn.

Cách 2: Áp dụng khi không xác định được giá mua

Thuế thu nhập cá nhân = 2% Giá chuyển nhượng (giá ghi trong hợp đồng).

4. Thời gian thực hiện: Không quá 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ (trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất thời gian giải quyết không quá 30 ngày).

Lưu ý: Diện tích tối thiểu được tách thửa tại Hà Nội được quy định như sau:

1) Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng từ 3m trở lên;

Có diện tích không nhỏ hơn 30m2/thửa.

TƯ VẤN HỖ TRỢ THỦ TỤC - QUY TRÌNH SANG TÊN SỔ ĐỎ 

(Áp dụng cho khách hàng công chứng tại VPCC Nguyễn Huệ)

 1. Sau khi Khách hàng ký công chứng mua bán, chuyển nhượng nhà đất tại VPCC Nguyễn Huệ tự đi nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ để tiết kiệm được chi phí...VPCC Nguyễn Huệ sẽ cử người đại diện kê khai thuế và chuẩn bị hồ sơ hoàn toàn MIỄN PHÍ cho khách hàng. 

2. Nếu Bạn bận thì tham khảo các Dịch vụ sang tên sổ đỏ KHÔNG TRỌN GÓI tại Hà Nội: 

+ Công việc bao gồm: Kê khai thuế, xin xác nhận Phi nông nghiệp tại Phường, nộp hồ sơ và nhận phiếu hẹn.

(gói dịch vụ này rất an toàn cho khách hàng vì tại TP Hà Nội đã từng xảy ra những trường hợp người đi làm DV sổ đỏ đã tự ý sửa chữa thông báo thuế để gian lận, thí dụ: 37tr chữa thành 57tr và còn có những trường hợp nhận sổ đỏ không mang trả lại cho khách hàng. Vậy khách hàng nào muốn an toàn thì hãy chọn sử dụng gói Dịch vụ sang tên không trọn gói vì chỉ cần đến giai đoạn nhận phiếu hẹn rồi mình tự đi nộp thuế và nhận sổ đỏ, theo như chúng tôi đã làm thì gói này vừa rẻ vừa an toàn, giai đoạn khó và phức tạp thì bên làm dv đã thực hiện).

3. Dịch vụ sang tên sổ đỏ TRỌN GÓI (để tham khảo)

+ Công việc bao gồm: Kê khai thuế, xin xác nhận Phi nông nghiệp tại Phường, nộp hồ sơ và nhận phiếu hẹn, nhận thông báo thuế và đi nộp thuế, nhận sổ đỏ giao tận tay cho khách hàng.

4. Dịch vụ sang tên sổ đỏ NHANH (để tham khảo)

+ Công việc bao gồm các bước của giói dịch vụ: 1.2.3, nhưng khác nhau về thời gian và phí dịch vụ.

- Sang tên sổ đỏ quận Đống Đa

- Sang tên sổ đỏ quận Ha Bà Trưng

- Sang tên sổ đỏ quận Hoàn Kiếm

- Sang tên sổ đỏ quận Ba Đình

- Sang tên sổ đỏ quận Long Biên

- Sang tên sổ đỏ quận Tây Hồ

- Sang tên sổ đỏ quận Nam Từ Liêm

- Sang tên sổ đỏ quận Hà Đông

- Sang tên sổ đỏ quận Thanh Xuân

- Sang tên sổ đỏ huyện Đông Anh

- Sang tên sổ đỏ huyện Hoài Đức

- Sang tên sổ đỏ huyện Đan Phượng

- (kiểm tra tình trạng nhà đất)

- Nhận chia tách, hợp khối nhà đất các quận Nội và ngoại thành Hà Nội

- Kiểm tra quy hoạch miễn phí

- Đính chỉnh sổ đỏ

- Cấp lại sổ đỏ khi bị mất

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Địa chỉ: Số 165 phố Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa,TP. Hà Nội.

Hotline : 0966.22.7979 - 0935.669.669

Email: ccnguyenhue165@gmail.com

4. TƯ VẤN TÁCH SỔ ĐỎ

Xin hướng dẫn Quý khách về trình tự thủ tục, thời hạn giải quyết việc chuyển nhượng (thừa kế, tặng cho) một phần quyền sử dụng đất như sau:

1. Thủ tục chuyển quyền sử dụng đất

Bước 1: Hai bên đến văn phòng công chứng ký kết hợp đồng chuyển nhượng (hoặc hợp đồng tặng cho) quyền sử dụng đất;

Bước 2: Nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất;

Bước 3: Thực hiện nghĩa vụ tài chính (thuế và lệ phí);

Bước 4: Nhân giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

2. Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bao gồm:

1. Đơn xin cấp GCNQSDĐ (theo mẫu);

2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản chính + bản sao chứng thực);

3. CMTND, sổ hộ khẩu của các bên (bản sao chứng thực);

4. Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất (công chứng);

5. Hồ sơ kỹ thuật thửa đất (bản chính) (trong trường hợp hợp chia tách, hoặc hợp nhất nhiều thửa đất);

6. Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng nhân thân (bản sao);

7. Biên lại nộp nghĩa vụ tài chính (bản chính)

3. Nghĩa vụ tài chính (thuế, phí, lệ phí) (Áp dụng từ ngày 01/7/2013 Ngày Luật thuế thu nhập cá nhân sửa đổi có hiệu lực)

3.1 Lệ phí:

Lệ phí trước bạ = 0,5 % x Khung giá đất do UBND cấp tỉnh, thành phố quy định.

3.2 Thuế thu nhập cá nhân: Có hai phương pháp tính sau đây:

Cách 1: Thuế thu nhập cá nhân = 25% giá trị lợi nhuận (giá bán)

Giá bán: là giá ghi trên hợp đồng chuyển nhượng

- Đối với đất có nguồn gốc Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất thì căn cứ vào chứng từ thu tiền sử dụng đất;

- Đối với đất nhận chuyển nhượng quyền sử dụng từ các tổ chức, cá nhân thì căn cứ vào giá ghi trên hợp đồng chuyển nhượng tại thời điểm nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất (khi mua);

- Đối với trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất là giá trúng đấu giá;

- Đối với đất có nguồn gốc không thuộc các trường hợp nêu trên thì căn cứ vào hồ sơ thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để xác định giá vốn.

Cách 2: Áp dụng khi không xác định được giá mua.

Thuế thu nhập cá nhân = 2% Giá chuyển nhượng (giá ghi trong hợp đồng).

4. Thời gian thực hiện: Không quá 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ (trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất thời gian giải quyết không quá 30 ngày).

Lưu ý: Diện tích tối thiểu được tách thửa tại Hà Nội được quy định như sau:

1) Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng từ 3 m trở lên;

2) Có diện tích không nhỏ hơn 30m2/thửa.

TƯ VẤN HỖ TRỢ THỦ TỤC - QUY TRÌNH SANG TÊN SỔ ĐỎ 

(Áp dụng cho khách hàng công chứng tại VPCC Nguyễn Huệ)

 1. Sau khi Khách hàng ký công chứng mua bán, chuyển nhượng nhà đất tại VPCC Nguyễn Huệ tự đi nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ để tiết kiệm được chi phí...VPCC Nguyễn Huệ sẽ cử người đại diện kê khai thuế và chuẩn bị hồ sơ hoàn toàn MIỄN PHÍ cho khách hàng. 

2. Nếu Bạn bận thì tham khảo các Dịch vụ sang tên sổ đỏ KHÔNG TRỌN GÓI tại Hà Nội: 

+ Công việc bao gồm: Kê khai thuế, xin xác nhận Phi nông nghiệp tại Phường, nộp hồ sơ và nhận phiếu hẹn.

(gói dịch vụ này rất an toàn cho khách hàng vì tại TP Hà Nội đã từng xảy ra những trường hợp người đi làm DV sổ đỏ đã tự ý sửa chữa thông báo thuế để gian lận, thí dụ: 37tr chữa thành 57tr và còn có những trường hợp nhận sổ đỏ không mang trả lại cho khách hàng. Vậy khách hàng nào muốn an toàn thì hãy chọn sử dụng gói Dịch vụ sang tên không trọn gói vì chỉ cần đến giai đoạn nhận phiếu hẹn rồi mình tự đi nộp thuế và nhận sổ đỏ, theo như chúng tôi đã làm thì gói này vừa rẻ vừa an toàn, giai đoạn khó và phức tạp thì bên làm dv đã thực hiện).

3. Dịch vụ sang tên sổ đỏ TRỌN GÓI (để tham khảo)

+ Công việc bao gồm: Kê khai thuế, xin xác nhận Phi nông nghiệp tại Phường, nộp hồ sơ và nhận phiếu hẹn, nhận thông báo thuế và đi nộp thuế, nhận sổ đỏ giao tận tay cho khách hàng.

4. Dịch vụ sang tên sổ đỏ NHANH (để tham khảo)

+ Công việc bao gồm các bước của giói dịch vụ: 1.2.3, nhưng khác nhau về thời gian và phí dịch vụ.

- Sang tên sổ đỏ quận Đống Đa

- Sang tên sổ đỏ quận Ha Bà Trưng

- Sang tên sổ đỏ quận Hoàn Kiếm

- Sang tên sổ đỏ quận Ba Đình

- Sang tên sổ đỏ quận Long Biên

- Sang tên sổ đỏ quận Tây Hồ

- Sang tên sổ đỏ quận Nam Từ Liêm

- Sang tên sổ đỏ quận Hà Đông

- Sang tên sổ đỏ quận Thanh Xuân

- Sang tên sổ đỏ huyện Đông Anh

- Sang tên sổ đỏ huyện Hoài Đức

- Sang tên sổ đỏ huyện Đan Phượng

- (kiểm tra tình trạng nhà đất)

- Nhận chia tách, hợp khối nhà đất các quận Nội và ngoại thành Hà Nội

- Kiểm tra quy hoạch miễn phí

- Đính chỉnh sổ đỏ

- Cấp lại sổ đỏ khi bị mất

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Địa chỉ: Số 165 phố Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa,TP. Hà Nội.

Hotline : 0966.22.7979 - 0935.669.669

Email: ccnguyenhue165@gmail.com

5. SANG TÊN SỔ ĐỎ DO ĐƯỢC THỪA KẾ

Nguời được thừa kế cần phải tiến hành thủ tục đăng ký biến động QSDĐ. Do vậy, xin hướng dẫn Quý khách trình tự thủ tục này như sau:

1. Trình tự thủ tục

Bước 1: Quý khách tiến hành thủ tục khai nhận di sản thừa kế: Quý khách cần Khi một người mất, Quyền sử dụng nhà đất của họ không đương nhiên chuyển sang những người chuẩn bị các giấy tờ sau: Giấy chứng nhận QSH nhà ở và QSD đất ở; Giấy chứng tử; Di chúc (đối với trường hợp có di chúc); Giấy khai sinh; Sổ hộ khẩu; Chứng minh nhân dân.

Bước 2: Đăng ký biến động (sang tên sổ đỏ) tại UBND Quân/Huyện

1. Nộp hồ sơ đăng ký biến đông tại Văn phòng đăng ký QSDĐ;

2.Thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có);

3. Nhận sổ đỏ (GCNQSDĐ) đã được đăng ký biến động.

2. Hồ sơ gồm có:

- Đơn đề nghị đăng ký biến động về sử dụng đất (01 bản);

- Di chúc (nếu có);

- Biên bản khai nhận di sản thừa kế;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản gốc và 01 bản sao);

- Hộ khẩu, CMTND của bên nhận thừa kế (01 bản sao);

- Biên lại nộp nghĩa vụ tài chính hoặc thông báo miễn nộp nghĩa vụ tài chính (bản gốc)

TƯ VẤN HỖ TRỢ THỦ TỤC - QUY TRÌNH SANG TÊN SỔ ĐỎ 

(Áp dụng cho khách hàng công chứng tại VPCC Nguyễn Huệ)

 1. Sau khi Khách hàng ký công chứng mua bán, chuyển nhượng nhà đất tại VPCC Nguyễn Huệ tự đi nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ để tiết kiệm được chi phí...VPCC Nguyễn Huệ sẽ cử người đại diện kê khai thuế và chuẩn bị hồ sơ hoàn toàn MIỄN PHÍ cho khách hàng. 

2. Nếu Bạn bận thì tham khảo các Dịch vụ sang tên sổ đỏ KHÔNG TRỌN GÓI tại Hà Nội: 

+ Công việc bao gồm: Kê khai thuế, xin xác nhận Phi nông nghiệp tại Phường, nộp hồ sơ và nhận phiếu hẹn.

(gói dịch vụ này rất an toàn cho khách hàng vì tại TP Hà Nội đã từng xảy ra những trường hợp người đi làm DV sổ đỏ đã tự ý sửa chữa thông báo thuế để gian lận, thí dụ: 37tr chữa thành 57tr và còn có những trường hợp nhận sổ đỏ không mang trả lại cho khách hàng. Vậy khách hàng nào muốn an toàn thì hãy chọn sử dụng gói Dịch vụ sang tên không trọn gói vì chỉ cần đến giai đoạn nhận phiếu hẹn rồi mình tự đi nộp thuế và nhận sổ đỏ, theo như chúng tôi đã làm thì gói này vừa rẻ vừa an toàn, giai đoạn khó và phức tạp thì bên làm dv đã thực hiện).

3. Dịch vụ sang tên sổ đỏ TRỌN GÓI (để tham khảo)

+ Công việc bao gồm: Kê khai thuế, xin xác nhận Phi nông nghiệp tại Phường, nộp hồ sơ và nhận phiếu hẹn, nhận thông báo thuế và đi nộp thuế, nhận sổ đỏ giao tận tay cho khách hàng.

4. Dịch vụ sang tên sổ đỏ NHANH (để tham khảo)

+ Công việc bao gồm các bước của giói dịch vụ: 1.2.3, nhưng khác nhau về thời gian và phí dịch vụ.

- Sang tên sổ đỏ quận Đống Đa

- Sang tên sổ đỏ quận Ha Bà Trưng

- Sang tên sổ đỏ quận Hoàn Kiếm

- Sang tên sổ đỏ quận Ba Đình

- Sang tên sổ đỏ quận Long Biên

- Sang tên sổ đỏ quận Tây Hồ

- Sang tên sổ đỏ quận Nam Từ Liêm

- Sang tên sổ đỏ quận Hà Đông

- Sang tên sổ đỏ quận Thanh Xuân

- Sang tên sổ đỏ huyện Đông Anh

- Sang tên sổ đỏ huyện Hoài Đức

- Sang tên sổ đỏ huyện Đan Phượng

- (kiểm tra tình trạng nhà đất)

- Nhận chia tách, hợp khối nhà đất các quận Nội và ngoại thành Hà Nội

- Kiểm tra quy hoạch miễn phí

- Đính chỉnh sổ đỏ

- Cấp lại sổ đỏ khi bị mất

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Địa chỉ: Số 165 phố Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa,TP. Hà Nội.

Hotline : 0966.22.7979 - 0935.669.669

Email: ccnguyenhue165@gmail.com

6. THỦ TỤC CHUYỂN NHƯỢNG NHÀ ĐẤT KHI ĐANG THẾ CHẤP NGÂN HÀNG

Trong nhiều trường hợp Quý khách muốn chuyển nhượng nhà đất nhưng nhà đất này đang thế chấp, bảo lãnh tại Ngân Hàng nên không thể thực hiện được. Xin hướng dẫn cách giải quyết trong trường hợp này như sau:

Có hai phương án để Quý khách thực hiện việc nhận chuyển nhượng nêu trên:

Cách thứ nhất:

Bước 1: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc đảm bảo việc giao kết hợp đồng chuyển nhượng với nội dung cụ thể về giá cả, phương thức thanh toán, thời hạn ký kết, quyền và nghĩa vụ của các bên;

Bước 2: Hai bên cùng đến Ngân hàng để trả các khoản vay nợ sau đó thực hiện thủ tục giải chấp;

Bước 3: Ký kết hợp đồng chuyển nhượng nhà đất với nội dung như đã thỏa thuận trong hợp đồng đặt cọc;

Bước 4: Thực hiện thủ tục đăng ký biến động nhà đất tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền

Cách thứ hai: Căn cứ Khoản 4 - Điều 718 - Bộ Luật Dân Sự 2005 quy định về Bên nhận thế chấp quyền sử dụng đất có quyền:“Được chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã thế chấp nếu được bên nhận thế chấp đồng ý”.

Như vậy, nếu Quý khách muốn mua nhà đất đang thế chấp thì các bên cần làm việc với bên nhân thế chấp (Ngân Hàng) để được chấp thuận cho việc chuyển nhượng nhà đất nói trên. Sau khi được sự chấp thuận của Ngân Hàng các bên tiến hành thủ tục chuyển nhượng như bình thường.

TƯ VẤN HỖ TRỢ THỦ TỤC - QUY TRÌNH SANG TÊN SỔ ĐỎ 

(Áp dụng cho khách hàng công chứng tại VPCC Nguyễn Huệ)

 1. Sau khi Khách hàng ký công chứng mua bán, chuyển nhượng nhà đất tại VPCC Nguyễn Huệ tự đi nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ để tiết kiệm được chi phí...VPCC Nguyễn Huệ sẽ cử người đại diện kê khai thuế và chuẩn bị hồ sơ hoàn toàn MIỄN PHÍ cho khách hàng. 

2. Nếu Bạn bận thì tham khảo các Dịch vụ sang tên sổ đỏ KHÔNG TRỌN GÓI tại Hà Nội: 

+ Công việc bao gồm: Kê khai thuế, xin xác nhận Phi nông nghiệp tại Phường, nộp hồ sơ và nhận phiếu hẹn.

(gói dịch vụ này rất an toàn cho khách hàng vì tại TP Hà Nội đã từng xảy ra những trường hợp người đi làm DV sổ đỏ đã tự ý sửa chữa thông báo thuế để gian lận, thí dụ: 37tr chữa thành 57tr và còn có những trường hợp nhận sổ đỏ không mang trả lại cho khách hàng. Vậy khách hàng nào muốn an toàn thì hãy chọn sử dụng gói Dịch vụ sang tên không trọn gói vì chỉ cần đến giai đoạn nhận phiếu hẹn rồi mình tự đi nộp thuế và nhận sổ đỏ, theo như chúng tôi đã làm thì gói này vừa rẻ vừa an toàn, giai đoạn khó và phức tạp thì bên làm dv đã thực hiện).

3. Dịch vụ sang tên sổ đỏ TRỌN GÓI (để tham khảo)

+ Công việc bao gồm: Kê khai thuế, xin xác nhận Phi nông nghiệp tại Phường, nộp hồ sơ và nhận phiếu hẹn, nhận thông báo thuế và đi nộp thuế, nhận sổ đỏ giao tận tay cho khách hàng.

4. Dịch vụ sang tên sổ đỏ NHANH (để tham khảo)

+ Công việc bao gồm các bước của giói dịch vụ: 1.2.3, nhưng khác nhau về thời gian và phí dịch vụ.

- Sang tên sổ đỏ quận Đống Đa

- Sang tên sổ đỏ quận Ha Bà Trưng

- Sang tên sổ đỏ quận Hoàn Kiếm

- Sang tên sổ đỏ quận Ba Đình

- Sang tên sổ đỏ quận Long Biên

- Sang tên sổ đỏ quận Tây Hồ

- Sang tên sổ đỏ quận Nam Từ Liêm

- Sang tên sổ đỏ quận Hà Đông

- Sang tên sổ đỏ quận Thanh Xuân

- Sang tên sổ đỏ huyện Đông Anh

- Sang tên sổ đỏ huyện Hoài Đức

- Sang tên sổ đỏ huyện Đan Phượng

- (kiểm tra tình trạng nhà đất)

- Nhận chia tách, hợp khối nhà đất các quận Nội và ngoại thành Hà Nội

- Kiểm tra quy hoạch miễn phí

- Đính chỉnh sổ đỏ

- Cấp lại sổ đỏ khi bị mất

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Địa chỉ: Số 165 phố Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa,TP. Hà Nội.

Hotline : 0966.22.7979 - 0935.669.669

Email: ccnguyenhue165@gmail.com

7. THỦ TỤC CẤP LẠI SỔ ĐỎ KHI BỊ MẤT

Do nhiều lý do khác nhau mà GCNQSDĐ (sổ đỏ) của Quý khách bị mất, cháy, mục nát.... Xin hướng dẫn Quý khách trình tự thủ tục giải quyết việc xin cấp lại GCNQSDĐ (sổ đỏ) do bị mất, cháy, mục nát như sau:

1.Trình tự thủ tục

Bước 1: Quý khách làm đơn trình báo về việc mất sổ đỏ và gửi đến UBND xã/phường. UBND xã/phường sẽ tiến hành niêm yết công khai, sau đó cấp giấy xác nhận cho Quý khách.

Bước 2: Quý khách nộp hồ sơ xin cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất ;

Bước 3: Quý khách thực hiện nghĩa vụ tài chính (thuế, phí, lệ phí);

Bước 4: Quý khách nhận Giấy chứng nhận.

2.Hồ sơ xin cấp lại GCNQSDĐ gồm:

a) Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận (theo mẫu);

b) Giấy tờ xác nhận việc mất Giấy chứng nhận của công an cấp xã nơi mất giấy;

c) Giấy tờ chứng minh đã đăng tin mất Giấy chứng nhận trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương (trừ trường hợp mất giấy do thiên tai, hoả hoạn) đối với tổ chức trong nước, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài; Trường hợp hộ gia đình và cá nhân thì chỉ cần có giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc đã niêm yết thông báo mất giấy tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã.

TƯ VẤN HỖ TRỢ THỦ TỤC - QUY TRÌNH SANG TÊN SỔ ĐỎ 

(Áp dụng cho khách hàng công chứng tại VPCC Nguyễn Huệ)

 1. Sau khi Khách hàng ký công chứng mua bán, chuyển nhượng nhà đất tại VPCC Nguyễn Huệ tự đi nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ để tiết kiệm được chi phí...VPCC Nguyễn Huệ sẽ cử người đại diện kê khai thuế và chuẩn bị hồ sơ hoàn toàn MIỄN PHÍ cho khách hàng. 

2. Nếu Bạn bận thì tham khảo các Dịch vụ sang tên sổ đỏ KHÔNG TRỌN GÓI tại Hà Nội: 

+ Công việc bao gồm: Kê khai thuế, xin xác nhận Phi nông nghiệp tại Phường, nộp hồ sơ và nhận phiếu hẹn.

(gói dịch vụ này rất an toàn cho khách hàng vì tại TP Hà Nội đã từng xảy ra những trường hợp người đi làm DV sổ đỏ đã tự ý sửa chữa thông báo thuế để gian lận, thí dụ: 37tr chữa thành 57tr và còn có những trường hợp nhận sổ đỏ không mang trả lại cho khách hàng. Vậy khách hàng nào muốn an toàn thì hãy chọn sử dụng gói Dịch vụ sang tên không trọn gói vì chỉ cần đến giai đoạn nhận phiếu hẹn rồi mình tự đi nộp thuế và nhận sổ đỏ, theo như chúng tôi đã làm thì gói này vừa rẻ vừa an toàn, giai đoạn khó và phức tạp thì bên làm dv đã thực hiện).

3. Dịch vụ sang tên sổ đỏ TRỌN GÓI (để tham khảo)

+ Công việc bao gồm: Kê khai thuế, xin xác nhận Phi nông nghiệp tại Phường, nộp hồ sơ và nhận phiếu hẹn, nhận thông báo thuế và đi nộp thuế, nhận sổ đỏ giao tận tay cho khách hàng.

4. Dịch vụ sang tên sổ đỏ NHANH (để tham khảo)

+ Công việc bao gồm các bước của giói dịch vụ: 1.2.3, nhưng khác nhau về thời gian và phí dịch vụ.

- Sang tên sổ đỏ quận Đống Đa

- Sang tên sổ đỏ quận Ha Bà Trưng

- Sang tên sổ đỏ quận Hoàn Kiếm

- Sang tên sổ đỏ quận Ba Đình

- Sang tên sổ đỏ quận Long Biên

- Sang tên sổ đỏ quận Tây Hồ

- Sang tên sổ đỏ quận Nam Từ Liêm

- Sang tên sổ đỏ quận Hà Đông

- Sang tên sổ đỏ quận Thanh Xuân

- Sang tên sổ đỏ huyện Đông Anh

- Sang tên sổ đỏ huyện Hoài Đức

- Sang tên sổ đỏ huyện Đan Phượng

- (kiểm tra tình trạng nhà đất)

- Nhận chia tách, hợp khối nhà đất các quận Nội và ngoại thành Hà Nội

- Kiểm tra quy hoạch miễn phí

- Đính chỉnh sổ đỏ

- Cấp lại sổ đỏ khi bị mất

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Địa chỉ: Số 165 phố Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa,TP. Hà Nội.

Hotline : 0966.22.7979 - 0935.669.669

Email: ccnguyenhue165@gmail.com

8. THỦ TỤC XIN CẤP SỔ ĐỎ NHÀ TÁI ĐỊNH CƯ

Bước 1: Nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại phòng quản lý chính sách thuộc Xí nghiệp khai thác dịch vụ- Trụ sở: Tầng 1- Nhà N05- Khu 5,3ha Dịch Vọng Cầu Giấy- Hà Nội;

Bước 2: Thực hiện nghĩa vụ tài chính (thuế và lệ phí);

Bước 3: Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

1. Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bao gồm:

1.Đơn xin cấp GCNQSDĐ (theo mẫu);

2. Hợp đồng mua bán với công ty quản lý và phát triển nhà Hà Nội,

3. CMTND, sổ hộ khẩu (bản sao chứng thực);

4. Biên bản bàn giao nhà (bản sao chứng thực);

5. Hồ sơ kỹ thuật căn hộ (bản chính);

6. Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (bản sao chứng thực);

7. Hóa đơn giá trị gia tăng (hóa đơn đỏ), bản sao;

8. Trong trường hợp được ủy quyền thì phải có hợp đồng ủy quyền (kèm theo CMND và sổ hộ khẩu của cả hai bên).

TƯ VẤN HỖ TRỢ THỦ TỤC - QUY TRÌNH SANG TÊN SỔ ĐỎ 

(Áp dụng cho khách hàng công chứng tại VPCC Nguyễn Huệ)

 1. Sau khi Khách hàng ký công chứng mua bán, chuyển nhượng nhà đất tại VPCC Nguyễn Huệ tự đi nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ để tiết kiệm được chi phí...VPCC Nguyễn Huệ sẽ cử người đại diện kê khai thuế và chuẩn bị hồ sơ hoàn toàn MIỄN PHÍ cho khách hàng. 

2. Nếu Bạn bận thì tham khảo các Dịch vụ sang tên sổ đỏ KHÔNG TRỌN GÓI tại Hà Nội: 

+ Công việc bao gồm: Kê khai thuế, xin xác nhận Phi nông nghiệp tại Phường, nộp hồ sơ và nhận phiếu hẹn.

(gói dịch vụ này rất an toàn cho khách hàng vì tại TP Hà Nội đã từng xảy ra những trường hợp người đi làm DV sổ đỏ đã tự ý sửa chữa thông báo thuế để gian lận, thí dụ: 37tr chữa thành 57tr và còn có những trường hợp nhận sổ đỏ không mang trả lại cho khách hàng. Vậy khách hàng nào muốn an toàn thì hãy chọn sử dụng gói Dịch vụ sang tên không trọn gói vì chỉ cần đến giai đoạn nhận phiếu hẹn rồi mình tự đi nộp thuế và nhận sổ đỏ, theo như chúng tôi đã làm thì gói này vừa rẻ vừa an toàn, giai đoạn khó và phức tạp thì bên làm dv đã thực hiện).

3. Dịch vụ sang tên sổ đỏ TRỌN GÓI (để tham khảo)

+ Công việc bao gồm: Kê khai thuế, xin xác nhận Phi nông nghiệp tại Phường, nộp hồ sơ và nhận phiếu hẹn, nhận thông báo thuế và đi nộp thuế, nhận sổ đỏ giao tận tay cho khách hàng.

4. Dịch vụ sang tên sổ đỏ NHANH (để tham khảo)

+ Công việc bao gồm các bước của giói dịch vụ: 1.2.3, nhưng khác nhau về thời gian và phí dịch vụ.

- Sang tên sổ đỏ quận Đống Đa

- Sang tên sổ đỏ quận Ha Bà Trưng

- Sang tên sổ đỏ quận Hoàn Kiếm

- Sang tên sổ đỏ quận Ba Đình

- Sang tên sổ đỏ quận Long Biên

- Sang tên sổ đỏ quận Tây Hồ

- Sang tên sổ đỏ quận Nam Từ Liêm

- Sang tên sổ đỏ quận Hà Đông

- Sang tên sổ đỏ quận Thanh Xuân

- Sang tên sổ đỏ huyện Đông Anh

- Sang tên sổ đỏ huyện Hoài Đức

- Sang tên sổ đỏ huyện Đan Phượng

- (kiểm tra tình trạng nhà đất)

- Nhận chia tách, hợp khối nhà đất các quận Nội và ngoại thành Hà Nội

- Kiểm tra quy hoạch miễn phí

- Đính chỉnh sổ đỏ

- Cấp lại sổ đỏ khi bị mất

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Địa chỉ: Số 165 phố Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa,TP. Hà Nội.

Hotline : 0966.22.7979 - 0935.669.669

Email: ccnguyenhue165@gmail.com