2. Thủ tục tách thửa:
Theo Quyết định 61/2024/QĐ-UBND của UBND thành phố Hà Nội về tách thửa đất ở tại các phường, thị trấn thì hồ sơ tách thửa phải đủ điều kiện sau:
- Diện tích tối thiểu: 50m2
- Chiều dài và chiều rộng: không dưới 4m
- Chiều rộng cạnh tiếp giáp với đường giao thông công cộng hiện có hoặc lối đi được hình thành khi tách thửa: từ 4m trở lên
- Lối đi hình thành sau tách thửa: phải có chiều rộng mặt mắt ngang từ 3.5m trở lên.
3. Giao dịch đảm bảo (đăng ký xóa chấp, thế chấp).
- Công dân thực hiện giao dịch đảm bảo (đăng ký thế chấp, xóa chấp) tại các văn phòng đăng ký đất đai sẽ phải đăng ký trước trên cổng dịch vụ công: dichvucong.hanoi.gov.vn.
- Sau khi đăng ký thành công trên cổng dịch vụ công, công dân đến trực tiếp văn phòng đăng ký đất đai tại các quận/huyện (hoặc Sở tài nguyên/Vp đăng ký đất đai Hà Nội: đối với nhà dự án “chung cư, biệt thự”) để lấy số và nộp hồ sơ tại bộ phận 1 cửa.
* Hồ sơ đăng ký thế chấp bao gồm;
- Hợp đồng thế chấp: 01 bản
- Đơn đăng ký thế chấp: 02 bản
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: bản gốc
- Đăng ký kết hôn/xn hôn nhân: 01 bản sao
- Giấy ủy quyền: 01 bản (với trường hợp ủy quyền)
* Hồ sơ đăng ký xóa chấp bao gồm;
- Công văn giải chấp: 01 bản
- Đơn đăng ký xóa chấp: 01 bản
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: bản gốc
- Giấy ủy quyền: 01 bản (với trường hợp ủy quyền)
- Với những trường hợp thay đổi thông tin ngân hàng sẽ phải nộp thêm đơn thay đổi thông tin và các giấy tờ liên quan của ngân hàng.
- Với những trường hợp thay đổi CMND sang căn cước sẽ phải nộp thêm đơn đăng ký biến động và căn cước sao y để làm biến động thay đổi thông tin.
4. Xin cấp lại sổ đỏ bị mất.
- Làm đơn trình báo Công an phường về thời gian và nguyên nhân mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Làm thủ tục niêm yết tại UBND phường nơi có đất về việc bị mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
TƯ VẤN THỦ TỤC - QUY TRÌNH SANG TÊN SỔ ĐỎ
(Áp dụng cho khách hàng công chứng tại VPCC Nguyễn Huệ)
+ Sau khi Khách hàng ký công chứng mua bán, chuyển nhượng nhà đất tại VPCC Nguyễn Huệ tự đi nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ để tiết kiệm được chi phí...VPCC Nguyễn Huệ sẽ cử người đại diện kê khai thuế và chuẩn bị hồ sơ hoàn toàn MIỄN PHÍ cho khách hàng.
* Trường hợp, Bạn không có thời gian hãy tham khảo các Dịch vụ sang tên sổ đỏ do các công ty dịch vụ ở Hà Nội dưới đây:
1. Dịch vụ sang tên sổ đỏ "không trọn gói" Công việc bao gồm: Kê khai thuế, xin xác nhận Phi nông nghiệp tại Phường, nộp hồ sơ và nhận phiếu hẹn.
(gói dịch vụ này rất an toàn cho khách hàng vì tại TP Hà Nội đã từng xảy ra những trường hợp người đi làm DV sổ đỏ đã tự ý sửa chữa thông báo thuế để gian lận, thí dụ: 37tr chữa thành 57tr và còn có những trường hợp nhận sổ đỏ không mang trả lại cho khách hàng. Vậy khách hàng nào muốn an toàn thì hãy chọn sử dụng gói Dịch vụ sang tên không trọn gói vì chỉ cần đến giai đoạn nhận phiếu hẹn rồi mình tự đi nộp thuế và nhận sổ đỏ, theo như chúng tôi được biết thì gói này vừa rẻ vừa an toàn, giai đoạn khó và phức tạp thì bên làm dv đã thực hiện).
2. Dịch vụ sang tên sổ đỏ "trọn gói" Công việc bao gồm: Kê khai thuế, xin xác nhận Phi nông nghiệp tại Phường, nộp hồ sơ và nhận phiếu hẹn, nhận thông báo thuế và đi nộp thuế, nhận sổ đỏ giao tận tay cho khách hàng.
3. Dịch vụ sang tên sổ đỏ "nhanh" Công việc bao gồm: Các bước của giói dịch vụ: 1.2.3, nhưng khác nhau về thời gian và phí dịch vụ.
Xem thêm: Sang tên sổ đỏ quận Đống Đa
Xem thêm: Sang tên sổ đỏ quận Ha Bà Trưng
Xem thêm: Sang tên sổ đỏ quận Hoàn Kiếm
Xem thêm: Sang tên sổ đỏ quận Ba Đình
Xem thêm: Sang tên sổ đỏ quận Long Biên
Xem thêm: Sang tên sổ đỏ quận Tây Hồ
Xem thêm: Sang tên sổ đỏ quận Nam Từ Liêm
Xem thêm: Sang tên sổ đỏ quận Hà Đông
Xem thêm: Sang tên sổ đỏ quận Thanh Xuân
Xem thêm: Sang tên sổ đỏ huyện Đông Anh
Xem thêm: Sang tên sổ đỏ huyện Hoài Đức
Xem thêm: Sang tên sổ đỏ huyện Đan Phượng
(kiểm tra tình trạng nhà đất)
- Nhận chia tách, hợp khối nhà đất các quận Nội và ngoại thành Hà Nội
- Kiểm tra quy hoạch miễn phí
- Đính chỉnh sổ đỏ
- Cấp lại sổ đỏ khi bị mất
Trên đây là các gói dịch vụ làm sổ đỏ, sang tên sổ đỏ của các công ty Dịch vụ ở Hà Nội để các bạn nắm được về thủ tục, quy trình sang tên sổ đỏ như thế nào. Nếu bạn có bất cứ điều gì thắc mắc hãy liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ dưới đây:
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Địa chỉ: Số 165 phố Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa,TP. Hà Nội.
Hotline : 0966.22.7979 - 0935.669.669
Email: ccnguyenhue165@gmail.com