Tải mẫu Hợp đồng cho ở nhờ để đăng ký thường trú mới nhất 2025

04/07/2025

Bạn đang có ý định cho người thân, bạn bè ở nhờ và họ cần đăng ký thường trú tại địa chỉ đó? Hay bạn là người đang cần chỗ ở và muốn được nhập khẩu hợp pháp? Đừng bỏ qua bài viết này! Một mẫu hợp đồng cho ở nhờ chuẩn mực, hợp pháp là chìa khóa để đảm bảo quyền lợi cho cả chủ nhà và người ở nhờ, đặc biệt là trong thủ tục hành chính quan trọng như đăng ký thường trú.

1. 🏠 Hợp đồng cho ở nhờ là gì?

Hợp đồng cho ở nhờ là một thỏa thuận dân sự giữa chủ nhà (bên cho ở nhờ) và người được cho ở nhờ (bên ở nhờ), theo đó, bên ở nhờ được quyền sử dụng một phần hoặc toàn bộ căn nhà/phòng ở mà không phải trả tiền thuê. Đây là một hình thức phổ biến dựa trên mối quan hệ thân tình, nhưng lại ẩn chứa nhiều vấn đề pháp lý nếu không được lập rõ ràng.

Theo Điều 463 Bộ luật dân sự 2015, hợp đồng vay tài sản (trong trường hợp này là vay để sử dụng nhà ở mà không phải trả tiền) là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho vay giao tài sản cho bên vay; khi đến hạn trả, bên vay phải hoàn trả tài sản cùng loại theo đúng số lượng, chất lượng và chỉ phải trả lãi nếu có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định. Mặc dù là ở nhờ miễn phí, nhưng các quy định chung về hợp đồng và quyền sử dụng tài sản vẫn được áp dụng.

Mẫu hợp đồng cho ở nhờ

Có thể bạn quan tâm>>> Hợp đồng cho ở nhờ - Những điều cần biết để tránh rủi ro khi bán nhà

2. 🔑 Tại sao cần mẫu hợp đồng cho ở nhờ để đăng ký thường trú?

Để đăng ký thường trú tại địa chỉ nhà cho ở nhờ, người ở nhờ cần chứng minh mình có quyền cư trú hợp pháp tại địa chỉ đó. Trong các giấy tờ chứng minh chỗ ở hợp pháp, mẫu hợp đồng cho ở nhờ được xem là một căn cứ quan trọng, đặc biệt trong bối cảnh các quy định về cư trú đang ngày càng được siết chặt.

✨ Mẫu hợp đồng này giúp:

Xác minh quyền sử dụng nhà hợp pháp của chủ nhà: Đảm bảo chủ nhà là người có đầy đủ quyền sở hữu, sử dụng hợp pháp đối với tài sản cho ở nhờ, tránh việc cho ở nhờ trên đất không thuộc quyền sở hữu của mình.
Làm căn cứ pháp lý cho người ở nhờ đăng ký thường trú: Cơ quan công an sẽ dựa vào hợp đồng này để xác định việc cư trú của người được cho ở nhờ là hợp pháp, đáp ứng điều kiện về chỗ ở để được nhập hộ khẩu.
- Trích dẫn pháp lý: Theo Khoản 3 Điều 20 Luật cư trú 2020, công dân được đăng ký thường trú tại chỗ ở hợp pháp do thuê, mượn, ở nhờ khi đủ điều kiện theo quy định của Luật này và được chủ sở hữu chỗ ở hợp pháp đồng ý cho đăng ký thường trú tại chỗ ở của mình. Hồ sơ đăng ký thường trú thường bao gồm giấy tờ chứng minh chỗ ở hợp pháp, trong đó có thể là hợp đồng cho mượn, cho ở nhờ.
Tránh các tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng nhà ở trong tương lai: Một hợp đồng rõ ràng sẽ là bằng chứng vững chắc để giải quyết mọi mâu thuẫn nếu có phát sinh (ví dụ: chủ nhà muốn lấy lại nhà, người ở nhờ không chịu chuyển đi).

3. 📝 Nội dung mẫu hợp đồng cho ở nhờ mới nhất 2025 cần có gì?

Để đảm bảo tính pháp lý và đầy đủ thông tin, một mẫu hợp đồng cho ở nhờ mới nhất 2025 cần bao gồm các nội dung cơ bản sau:

Thông tin các bên:
- Bên cho ở nhờ (chủ nhà): Họ tên, ngày sinh, số căn cước công dân/chứng minh nhân dân, địa chỉ thường trú.
- Bên được cho ở nhờ: Họ tên, ngày sinh, số căn cước công dân/chứng minh nhân dân, địa chỉ thường trú (trước khi đến ở nhờ).
Thông tin về tài sản cho ở nhờ:
- Địa chỉ cụ thể của nhà/phòng cho ở nhờ: Số nhà, ngõ, ngách, đường phố, phường/xã, quận/huyện, tỉnh/thành phố.
- Mô tả chi tiết căn nhà/phòng: Diện tích, số phòng, hiện trạng (nếu cần).
- Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu của chủ nhà: Thông tin về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (số sổ đỏ, ngày cấp, cơ quan cấp).
Thời hạn cho ở nhờ:
- Có thể xác định rõ thời hạn (ví dụ: 1 năm, 2 năm) hoặc không xác định thời hạn. Tuy nhiên, nên xác định thời hạn rõ ràng để tránh tranh chấp về sau.
- Ghi rõ ngày bắt đầu và ngày kết thúc ở nhờ.
Quyền và nghĩa vụ của các bên:
- Quyền của bên cho ở nhờ: Yêu cầu bên ở nhờ sử dụng đúng mục đích, yêu cầu bên ở nhờ chuyển đi khi hết hạn hợp đồng hoặc khi có lý do chính đáng.
- Nghĩa vụ của bên cho ở nhờ: Giao nhà đúng thỏa thuận, tạo điều kiện cho bên ở nhờ sử dụng và thực hiện các thủ tục hành chính.
- Quyền của bên được cho ở nhờ: Được sử dụng nhà theo thỏa thuận, được đăng ký thường trú tại địa chỉ nhà cho ở nhờ.
- Nghĩa vụ của bên được cho ở nhờ: Giữ gìn nhà ở, sử dụng đúng mục đích, chuyển đi khi hết hạn hợp đồng, không tự ý sửa chữa hoặc chuyển giao cho bên thứ ba.
Cam kết của các bên:
- Cam kết về việc sử dụng nhà ở đúng pháp luật, không gây mất trật tự an ninh.
- Cam kết chịu trách nhiệm về các vi phạm (nếu có).
Điều khoản giải quyết tranh chấp (nếu có): Nêu rõ phương thức giải quyết tranh chấp (thương lượng, hòa giải, hoặc tại tòa án).
Chữ ký hoặc điểm chỉ của các bên: Ký rõ họ tên và đóng dấu (nếu là tổ chức).

Mẫu hợp đồng cho ở nhờ

Xem thêm>>>Ký công chứng mua bán rồi, sang tên sổ mới biết thiếu diện tích – Cách xử lý?

4. ✍️ Lưu ý quan trọng khi soạn mẫu hợp đồng cho ở nhờ để đăng ký thường trú

Để hợp đồng của bạn có giá trị pháp lý cao nhất và đạt được mục đích đăng ký thường trú, hãy lưu ý những điểm sau:

Hợp đồng nên được lập thành văn bản: Dù pháp luật không bắt buộc công chứng, chứng thực đối với hợp đồng cho mượn tài sản (trừ trường hợp tài sản là bất động sản có thỏa thuận về thời hạn), việc lập thành văn bản giúp minh bạch hóa các điều khoản.
Nên có công chứng hoặc chứng thực để tăng tính pháp lý:
- Công chứng: Theo Khoản 3 Điều 20 Luật cư trú 2020, giấy tờ chứng minh chỗ ở hợp pháp do thuê, mượn, ở nhờ phải là văn bản có công chứng hoặc chứng thực. Việc công chứng hợp đồng cho ở nhờ tại Văn phòng công chứng sẽ tăng cường giá trị pháp lý, đảm bảo tính xác thực của chữ ký và ý chí các bên, tránh rủi ro tranh chấp về sau.
- Chứng thực: Nếu không công chứng, bạn có thể chứng thực chữ ký của các bên tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi cư trú theo Nghị định 23/2015/NĐ-CP về cấp bản sao từ sổ gốc, chứng thực bản sao từ bản chính, chứng thực chữ ký và chứng thực hợp đồng giao dịch.
- Ví dụ: Anh D cho em gái ở nhờ. Để em gái có thể đăng ký thường trú, anh D và em gái đã cùng đến Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ để công chứng hợp đồng cho ở nhờ, đảm bảo tính pháp lý và được cơ quan công an chấp nhận.
Ghi rõ thời hạn ở nhờ: Dù Luật cư trú cho phép đăng ký thường trú khi ở nhờ có hoặc không có thời hạn, việc xác định rõ thời hạn sẽ giúp cả hai bên chủ động hơn. Tránh để hợp đồng "vô thời hạn" quá lâu có thể gây khó khăn cho chủ nhà khi muốn lấy lại nhà hoặc bán nhà sau này.
Lưu giữ hợp đồng cẩn thận: Bạn nên giữ ít nhất 02 bản hợp đồng (mỗi bên giữ 01 bản) đã được công chứng/chứng thực để làm bằng chứng khi cần thiết (ví dụ: nộp hồ sơ đăng ký thường trú, giải quyết tranh chấp).

5. 🤝 Dịch vụ hỗ trợ công chứng hợp đồng cho ở nhờ tại Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ

Việc công chứng hợp đồng cho ở nhờ đúng chuẩn pháp luật để phục vụ mục đích đăng ký thường trú có thể khá phức tạp đối với những người không chuyên về luật.

Nếu bạn cần hỗ trợ soạn thảo hợp đồng, tư vấn pháp lý chi tiết hoặc thực hiện công chứng để đảm bảo tính hợp pháp và an toàn tối đa cho giao dịch của mình, Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ sẵn sàng tư vấn và hỗ trợ tận nơi. Chúng tôi cam kết thủ tục nhanh chóng, chi phí hợp lý và đảm bảo quyền lợi cao nhất cho khách hàng.

❓ Các câu hỏi thường gặp về hợp đồng cho ở nhờ và đăng ký thường trú

Hợp đồng cho ở nhờ bằng lời nói có thể dùng để đăng ký thường trú không?
- Trả lời: Không. Theo Khoản 3 Điều 20 Luật cư trú 2020, giấy tờ chứng minh chỗ ở hợp pháp do mượn, ở nhờ phải là văn bản có công chứng hoặc chứng thực. Do đó, hợp đồng cho ở nhờ bằng lời nói không đủ điều kiện để đăng ký thường trú.
Thời hạn ở nhờ trong hợp đồng có ảnh hưởng đến việc đăng ký thường trú không?
- Trả lời: Không ảnh hưởng trực tiếp đến việc có được đăng ký thường trú hay không, vì Luật cư trú cho phép đăng ký thường trú dù có hoặc không có thời hạn. Tuy nhiên, việc ghi rõ thời hạn giúp quản lý quan hệ rõ ràng hơn, tránh tranh chấp về quyền sử dụng nhà ở sau này.
Người cho ở nhờ có phải là chủ sở hữu duy nhất của nhà để được đăng ký thường trú không?
- Trả lời: Không nhất thiết. Nếu nhà là tài sản chung của nhiều người, tất cả các chủ sở hữu phải đồng ý cho ở nhờ và ký tên vào mẫu hợp đồng cho ở nhờ. Nếu chỉ có một người đứng tên sổ đỏ nhưng là tài sản chung của vợ chồng, cần có sự đồng ý của cả vợ và chồng.
Hợp đồng cho ở nhờ đã hết hạn có cần gia hạn để tiếp tục đăng ký thường trú không?
- Trả lời: Nếu hợp đồng đã hết hạn và bạn vẫn muốn người đó tiếp tục ở nhờ và duy trì đăng ký thường trú, bạn nên lập một phụ lục hợp đồng để gia hạn hoặc ký một hợp đồng mới. Điều này giúp cập nhật thông tin và đảm bảo tính hợp pháp của việc cư trú.
Nếu chủ nhà muốn bán nhà thì có thể chấm dứt hợp đồng cho ở nhờ không có thời hạn không?
- Trả lời: Có thể. Trong trường hợp hợp đồng không có thời hạn, chủ nhà cần thông báo trước cho người ở nhờ trong một khoảng thời gian hợp lý (thường là 30-90 ngày tùy theo thỏa thuận hoặc tình hình thực tế) để họ chuẩn bị chỗ ở mới. Nếu hợp đồng được công chứng/chứng thực, thì nên lập văn bản chấm dứt hợp đồng và cũng công chứng/chứng thực để tránh rủi ro pháp lý sau này khi bán nhà.

🌱 Kết luận

Mẫu hợp đồng cho ở nhờ không chỉ là một tờ giấy thông thường, mà là một căn cứ pháp lý vô cùng quan trọng giúp bạn đăng ký thường trú hợp pháp và bảo vệ quyền lợi của cả chủ nhà lẫn người ở nhờ. Việc soạn thảo cẩn thận, rõ ràng và đặc biệt là có công chứng hoặc chứng thực là yếu tố then chốt để tránh những rủi ro pháp lý liên quan đến quyền sử dụng nhà ở.

📌 Hãy luôn chủ động soạn thảo hợp đồng cẩn thận hoặc nhờ đến sự hỗ trợ của Văn phòng công chứng uy tín để đảm bảo an toàn tuyệt đối cho các giao dịch của bạn!

📍 Cần hỗ trợ tư vấn thực hiện thủ tục công chứng 📢 Liên hệ ngay Văn phòng Công chứng Nguyễn Huệ để được tư vấn và hỗ trợ chi tiết!