Mẫu đơn từ chối quyền sử dụng đất

Mẫu đơn từ chối quyền sử dụng đất là một văn bản quan trọng giúp người thừa kế thể hiện ý chí không nhận phần di sản đất đai từ người để lại di sản theo quy định của pháp luật. Bài viết này sẽ hướng dẫn chi tiết cách viết mẫu đơn và thực hiện thủ tục từ chối quyền sử dụng đất một cách chính xác và hợp pháp.

1. Giới thiệu về mẫu đơn từ chối quyền sử dụng đất

Mẫu đơn từ chối quyền sử dụng đất là một văn bản pháp lý quan trọng được sử dụng bởi những người thừa kế khi họ không muốn nhận quyền sử dụng đất từ di sản mà họ được thừa kế.

Pháp luật quy định rõ ràng về quyền này trong Bộ luật Dân sự năm 2015, cho phép người thừa kế từ chối nhận di sản, nhưng phải tuân theo quy trình cụ thể để đảm bảo tính hợp pháp và sự rõ ràng trong các giao dịch tài sản. Việc từ chối quyền sử dụng đất không chỉ giúp bảo vệ quyền lợi cá nhân mà còn đảm bảo tính minh bạch trong quy trình phân chia tài sản.

2. Quy định pháp lý về từ chối quyền sử dụng đất

2.1. Căn cứ pháp lý

Theo Điều 620 Bộ luật Dân sự 2015, người thừa kế có quyền từ chối nhận di sản, bao gồm quyền sử dụng đất, với các điều kiện cụ thể như sau:

• Quyền từ chối: Người thừa kế có thể từ chối nhận di sản, trừ khi việc từ chối nhằm trốn tránh nghĩa vụ tài sản của mình với người khác.
• Yêu cầu về hình thức: Việc từ chối nhận di sản phải được thực hiện bằng văn bản và gửi đến những người liên quan như người quản lý di sản, những người thừa kế khác, và người được giao nhiệm vụ phân chia di sản.
• Thời điểm từ chối: Để có hiệu lực, văn bản từ chối cần được ký trước thời điểm phân chia di sản.

Những quy định này đảm bảo rằng việc từ chối di sản được thực hiện một cách minh bạch và có căn cứ pháp lý, tránh tranh chấp trong tương lai.

2.2. Hậu quả pháp lý của việc từ chối quyền sử dụng đất

Hành động từ chối quyền sử dụng đất dẫn đến những hậu quả nhất định. Kể từ thời điểm văn bản từ chối có hiệu lực:

• Người từ chối sẽ không còn quyền hưởng thừa kế đối với phần di sản mà họ đã từ chối.
• Phần quyền sử dụng đất sẽ tự động chuyển giao cho những người thừa kế khác mà không cần sự đồng ý của người từ chối.

Điều này có nghĩa rằng việc từ chối phải được suy nghĩ kỹ lưỡng, vì nó có thể ảnh hưởng lớn đến quyền lợi của người thừa kế.

>>> Tham khảo: Mẫu đơn từ chối tài sản vợ chồng theo quy định. 

3. Mẫu đơn từ chối quyền sử dụng đất

Mẫu đơn từ chối quyền sử dụng đất cần được soạn thảo cẩn thận để đảm bảo tính hợp pháp và hiệu lực của văn bản. 

4. Thủ tục từ chối quyền sử dụng đất

4.1. Chuẩn bị hồ sơ

Trước khi thực hiện thủ tục từ chối, bạn cần chuẩn bị một bộ hồ sơ đầy đủ, bao gồm:

• Văn bản từ chối quyền sử dụng đất: Là văn bản thể hiện ý chí từ chối, được lập theo mẫu đã trình bày ở trên.
• Giấy tờ tùy thân: Chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân (bản sao có chứng thực).
• Giấy chứng tử: Giấy chứng tử của người để lại di sản (nếu cần).
• Giấy tờ về quyền sử dụng đất: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc các giấy tờ khác chứng minh quyền sở hữu.
• Giấy tờ chứng minh quan hệ: Giấy tờ xác nhận quan hệ thừa kế nếu cần thiết.

4.2. Công chứng hoặc chứng thực văn bản từ chối

Sau khi đã có đầy đủ hồ sơ, bạn có thể thực hiện công chứng hoặc chứng thực tại:

• Văn phòng công chứng: Đến văn phòng công chứng và yêu cầu công chứng viên kiểm tra và ký xác nhận văn bản.
• UBND xã/phường: Nếu không có văn phòng công chứng, bạn có thể đến UBND xã/phường nơi cư trú để chứng thực.

4.3. Nhận văn bản từ chối quyền sử dụng đất

Sau khi hoàn tất công chứng hoặc chứng thực, bạn sẽ nhận lại văn bản từ chối quyền sử dụng đất. Văn bản này cần được lưu giữ cẩn thận để sử dụng trong các trường hợp liên quan đến tranh chấp về sau.

>>> Hướng dẫn: Thủ tục làm giấy từ chối tài sản mới nhất.

Kết luận

Việc hiểu rõ quy định pháp luật về mẫu đơn từ chối quyền sử dụng đất và các bước thủ tục cần thiết là rất quan trọng trong việc bảo vệ quyền lợi hợp pháp của bản thân trong quá trình thừa kế. Sự minh bạch và rõ ràng trong mọi giao dịch về tài sản sẽ giúp bạn tránh được tranh chấp không mong muốn trong tương lai. 

Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào liên quan đến mẫu đơn từ chối quyền sử dụng đất hoặc cần hỗ trợ trong quá trình thực hiện thủ tục, hãy liên hệ với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ theo số hotline 0966.22.7979 hoặc ghé thăm văn phòng trực tiếp. Chúng tôi cam kết cung cấp thông tin chính xác và hỗ trợ tận tình để giúp bạn hoàn thành thủ tục một cách nhanh chóng và hiệu quả nhất.

>>> Xem thêm: Thay đổi Quy định về công chứng văn bản từ chối nhận di sản từ 01/07/2025.

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.

2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

• Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
• Hotline: 0966.22.7979
• Email: ccnguyenhue165@gmail.com