Mẫu đơn từ chối tài sản vợ chồng

Mẫu đơn từ chối tài sản vợ chồng là một tài liệu pháp lý quan trọng, giúp xác định quyền sở hữu và quyền lợi của các bên trong quan hệ hôn nhân. Việc từ chối tài sản chung có thể xảy ra khi một trong hai vợ chồng muốn chuyển nhượng tài sản của mình cho bên kia hoặc muốn tặng cho tài sản. Để lập một văn bản từ chối tài sản chung chính xác, cần tuân thủ theo các quy định của pháp luật, cụ thể là Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014.

1. Căn cứ pháp lý

1.1. Luật Hôn nhân và gia đình

Căn cứ vào Điều 38 Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014, các quy định về phân chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân được nêu rõ như sau:

• Vợ chồng có quyền thỏa thuận phân chia một phần hoặc toàn bộ tài sản chung.
• Nếu không thể thỏa thuận, một bên có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết tranh chấp.
• Việc từ chối tài sản chung không phụ thuộc vào việc địa vị vợ chồng là như thế nào, mà quan trọng là cả hai đều đồng ý về việc khước từ tài sản.

Việc từ chối tài sản chung vợ chồng không chỉ dựa vào sự thỏa thuận đơn thuần mà còn phải đáp ứng các điều kiện pháp lý chặt chẽ.

1.2. Các hình thức từ chối tài sản

Các hình thức văn bản có thể bao gồm:

• Văn bản khước từ tài sản: Xác định rõ ràng rằng một bên từ chối quyền sở hữu hoặc sử dụng tài sản.
• Văn bản tặng cho tài sản: Khi một bên muốn tặng cho tài sản cho bên kia.
• Văn bản thỏa thuận tài sản riêng: Ghi nhận sự đồng thuận giữa các bên về tài sản riêng.

1.3. Lưu ý

Đối với các tài sản có giá trị lớn hoặc cần phải công chứng, văn bản từ chối tài sản phải được công chứng để có giá trị pháp lý. Điều này giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho các bên và tránh những tranh chấp có thể phát sinh sau này.

2. Nội dung của mẫu đơn từ chối tài sản chung vợ chồng

2.1. Phần thông tin của hai vợ chồng

Nội dung đơn cần bắt đầu bằng việc nêu rõ thông tin cá nhân của cả hai vợ chồng:

• Họ tên đầy đủ
• Ngày tháng năm sinh
• Địa chỉ thường trú
• Thông tin về giấy tờ tùy thân (Căn cước công dân hoặc CMND) và giấy đăng ký kết hôn.

2.2. Phần thông tin về tài sản

Cần ghi rõ chi tiết về tài sản mà mỗi bên từ chối:

• Mô tả cụ thể tài sản (động sản hoặc bất động sản).
• Nếu là bất động sản, cần nêu rõ địa chỉ, số chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Quy định rõ ràng tỉ lệ từ chối: có thể là một phần cụ thể hoặc toàn bộ tài sản. Điều này giúp xác định rõ quyền lợi và trách nhiệm của mỗi bên.

2.3. Cam đoan của các bên

Khẳng định ý chí tự nguyện của các bên là rất quan trọng. Phần cam đoan này thể hiện rằng cả hai bên không bị ép buộc mà hoàn toàn tự nguyện trong việc lập văn bản từ chối tài sản. Ý kiến của các bên được tự do bày tỏ, không có áp lực từ bên thứ ba.

Nói rõ rằng, nếu một bên cho rằng mình bị cưỡng ép hoặc bị lừa dối, văn bản có thể bị tuyên bố vô hiệu.

>>> Tìm hiểu: Tặng cho tài sản giữa vợ chồng: Quy định pháp luật cần biết.

3. Quy trình lập văn bản từ chối tài sản

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Trước khi đi đến văn phòng công chứng, các bên cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ bao gồm:

• Giấy tờ cá nhân: Căn cước công dân hoặc CMND, sổ hộ khẩu và giấy chứng nhận đăng ký kết hôn.
• Giấy tờ liên quan đến tài sản: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ mua bán tài sản, hợp đồng và các giấy tờ khác chứng minh quyền sở hữu.

Bước 2: Lập văn bản từ chối tài sản

Mẫu đơn cần được soạn thảo theo các tiêu chí đã nêu ở trên. Một số mẫu có thể tham khảo dưới đây:

>>> Tìm hiểu: Thủ tục công chứng văn bản thoả thuận tài sản vợ chồng.

Bước 3: Đến Văn phòng công chứng

Sau khi hoàn tất văn bản, hai vợ chồng sẽ đến văn phòng công chứng để công chứng văn bản từ chối tài sản chung. Tại đây, các bên sẽ ký và trình bày giấy tờ liên quan. Cần chú ý rằng:

• Văn bản phải được ký trước mặt công chứng viên.
• Phải mang theo tất cả các giấy tờ cần thiết đã chuẩn bị.

Bước 4: Chi phí công chứng

Chi phí cho việc công chứng tài liệu này sẽ dao động tùy vào nơi mà bạn thực hiện việc công chứng. Theo Thông tư số 257 năm 2016 của Bộ Tài chính, phí cho việc công chứng mẫu văn bản này có thể được ấn định khoảng 20.000 VNĐ mỗi trường hợp, ngoài ra có thể phát sinh thêm các chi phí khác.

4. Các lưu ý quan trọng khi lập đơn từ chối tài sản

4.1. Tính hợp pháp của văn bản

Người lập đơn cần lưu ý rằng:

• Việc từ chối tài sản không được gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi và nghĩa vụ của thành viên trong gia đình, đặc biệt là con cái, theo quy định tại Điều 42 của Luật Hôn nhân và Gia đình.
• Nếu việc từ chối vi phạm các nguyên tắc này, văn bản sẽ có thể bị tuyên bố vô hiệu.

4.2. Khả năng kháng cáo

Nếu có tồn tại sự không đồng ý từ một bên trong hôn nhân sau khi lập văn bản từ chối, bên đó có quyền kháng cáo hoặc yêu cầu tòa xem xét lại quyết định này. Vì vậy, nên thực hiện cẩn thận từng bước và đảm bảo mọi thông tin đều chính xác.

4.3. Tính minh bạch

Trong mọi giao dịch, bao gồm cả việc trao đổi tài sản hay từ chối tài sản, sự minh bạch là rất quan trọng. Điều này không chỉ góp phần xây dựng lòng tin giữa các bên mà còn bảo vệ quyền lợi hợp pháp của tất cả các bên liên quan.

5. Các trường hợp từ chối tài sản

Sau khi từ chối tài sản, vẫn có nhiều trường hợp pháp lý mà đôi bên cần lưu ý:

• Tài sản đã được chuyển nhượng không thể quay lại, trừ khi có lý do hợp pháp.
• Nếu việc từ chối tài sản không xảy ra theo đúng quy trình công chứng, các bên vẫn có thể tranh chấp về quyền của tài sản này.

>>> Cập nhật: Mẫu xác nhận tài sản riêng vợ chồng mới nhất.

Kết luận

Lập mẫu đơn từ chối tài sản chung vợ chồng là một quá trình cần thiết và quan trọng trong việc xác định quyền sở hữu tài sản giữa các vợ chồng. Mẫu đơn từ chối này cần tuân thủ các nguyên tắc pháp lý, đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên, và được thực hiện một cách minh bạch, hợp tác.

Nếu cần thêm thông tin chi tiết hoặc hỗ trợ về thủ tục, bạn có thể liên hệ với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ theo số hotline 0966.22.7979 hoặc ghé thăm văn phòng trực tiếp. Chúng tôi sẽ luôn sẵn sàng cung cấp trợ giúp và hướng dẫn để bạn giải quyết mọi vấn đề pháp lý liên quan đến tài sản chung trong hôn nhân một cách dễ dàng và chính xác nhất.

>>> Xem thêm: Thay đổi Quy định về công chứng văn bản từ chối nhận di sản từ 01/07/2025.

 

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

 

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.

2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

• Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
• Hotline: 0966.22.7979
• Email: ccnguyenhue165@gmail.com