Phí công chứng văn bản hủy hợp đồng

24/07/2023

Vì không phải lúc nào giao dịch cũng có thể diễn ra suôn sẻ nên việc hủy hợp đồng giữa các bên là điều không hề hiếm gặp. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm được thủ tục và mức phí công chứng văn bản hủy hợp đồng hiện nay được quy định như thế nào. Vậy hủy bỏ hợp đồng là gì? Phí công chứng văn bản hủy hợp đồng mới nhất là bao nhiêu? Hãy cùng Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ tìm hiểu ngay trong bài viết dưới đây nhé!

>>>> Xem thêm: Thủ tục công chứng hủy hợp đồng mua bán ô tô khi một bên tham gia giao dịch chết và xe chưa đăng ký sang tên.

1. Hủy bỏ hợp đồng là gì?

Thông thường hủy bỏ hợp đồng là hai bên thực hiện một thỏa thuận để chấm dứt việc thực hiện một giao dịch nào đó. Theo Điều 423 Bộ luật Dân sự 2015, hủy bỏ hợp đồng là khi :

- Một bên vi phạm hợp đồng. Đây là điều kiện hủy bỏ được các bên thỏa thuận trong hợp đồng ban đầu

- Một bên không thực hiện đúng nghĩa vụ khiến bên kia không đạt được mục đích ban đầu khi hai bên ký kết hợp đồng.

Lúc này, bên bị thiệt hại có quyền hủy bỏ hợp đồng và không phải bồi thường thiệt hại.

2. Các trường hợp được hủy hợp đồng

Theo Bộ luật dân sự 2015, có 03 trường được hủy bỏ hợp đồng gồm:

- Hủy bỏ hợp đồng do chậm thực hiện nghĩa vụ.

- Hủy bỏ hợp đồng do không có khả năng thực hiện.

- Hủy bỏ hợp đồng trong trường hợp tài sản bị mất, bị hư hỏng.

>>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng làm việc thứ 7 và chủ nhật và đến tận nơi ký miễn phí

3. Phí công chứng văn bản hủy hợp đồng

- Phí công chứng hủy bỏ hợp đồng, giao dịch: 25.000đồng/ trường hợp.

- Phí công chứng sửa đổi, bổ sung hợp đồng, giao dịch: 40.000đồng/ trường hợp.

Trường hợp việc sửa đổi, bổ sung hợp đồng, giao dịch làm tăng giá trị tài sản hoặc tăng giá trị hợp đồng thì phí công chứng tính theo giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch. Cụ thể:

- Công chứng hợp đồng chuyển nhượng, tặng, cho, chia, tách, nhập, đổi, góp vốn bằng quyền sử dụng đất: Tính trên giá trị quyền sử dụng đất

- Công chứng hợp đồng chuyển nhượng, tặng, cho, chia tách, nhập, đổi, góp vốn bằng quyền sử dụng đất có tài sản gắn liền với đất bao gồm nhà ở, công trình xây dựng trên đất: Tính trên tổng giá trị quyền sử dụng đất và giá trị tài sản gắn liền với đất, giá trị nhà ở, công trình xây dựng trên đất.

- Công chứng hợp đồng mua bán, tặng cho tài sản khác, góp vốn bằng tài sản khác: Tính trên giá trị tài sản.

- Công chứng văn bản thoả thuận phân chia di sản, văn bản khai nhận di sản

- Công chứng hợp đồng vay tiền: Tính trên giá trị khoản vay.

- Công chứng hợp đồng thế chấp tài sản, cầm cố tài sản: Tính trên giá trị tài sản; trường hợp trong hợp đồng thế chấp tài sản, cầm cố tài sản có ghi giá trị khoản vay thì tính trên giá trị khoản vay.

- Công chứng hợp đồng kinh tế, thương mại, đầu tư, kinh doanh: Tính trên giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch.

Đối với các hợp đồng, giao dịch về nhà đất

Giá trị quyền sử dụng đất, giá trị tài sản tính phí công chứng được xác định theo thoả thuận của các bên trong hợp đồng, giao dịch đó.

Trường hợp giá đất, giá tài sản do các bên thoả thuận thấp hơn mức giá do cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định áp dụng tại thời điểm công chứng thì phí công chứng tính như sau:

Giá trị quyền sử dụng đất, giá trị tài sản tính phí công chứng = Diện tích đất, số lượng tài sản ghi trong hợp đồng, giao dịch (x) Giá đất, giá tài sản do cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định.

4. Thù lao công chứng

Thù lao công chứng là do tổ chức hành nghề công chứng xác định. Tuy nhiên không được vượt quá mức trần thù lao do Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành.

* Một số chi phí khác: Do tổ chức hành nghề công chứng và người yêu cầu công chứng thỏa thuận.

>>>> Xem thêm: Đơn phương hủy hợp đồng công chứng có được không và thủ tục?

Như vậy, trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề Phí công chứng văn bản hủy hợp đồng. Ngoài ra, nếu có bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần hỗ trợ pháp lý, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ theo thông tin:

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.

2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.