Hợp đồng đặt cọc bị vô hiệu khi nào?

Hợp đồng. Vậy thì Hợp đồng đặt cọc bị vô hiệu khi nào? sẽ tư vấn cho bạn đọc qua bài viết này như sau:

Đặt cọc mua bán nhà đất

Đặt cọc là phương thức nhằm bảo đảm thực hiện nghĩa vụ theo đúng thỏa thuận giữa các bên được quy định tại Điều 328 Bộ luật dân sự 2015. Theo đó, đặt cọc được hiểu như sau:

• .
• được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền;
• thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc;
• thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
• >>> Xem thêm: Công chứng mua bán nhà đất

bị vô hiệu

Điều 117 Bộ luật dân sự 2015 thì khi giao dịch đặt cọc bị vô hiệu trong những trường hợp sau:

• Chủ thể không có năng lực pháp luật dân sự, hoặc năng lực hành vi dân sự không phù hợp với giao dịch dân sự được xác lập. Chẳng hạn như người tâm thần…
• Chủ thể tham gia giao dịch dân sự trong trường hợp bị lừa dối, cưỡng bức, ép buộc…
• đặt cọc vi phạm điều cấm của luật hoặc/và trái đạo đức xã hội.

từ thời điểm giao kết. Khi giao dịch dân sự vô hiệu thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận, nếu không hoàn trả được bằng hiện vật thì phải hoàn trả bằng tiền, bên có lỗi mà gây thiệt hại thì phải bồi thường cho bên kia.

>>> Có thể bạn quan tâm: Sang tên sổ đỏ trọn gói

Phạt cọc khi các bên không có thỏa thuận

thì ngoài việc phải trả lại tài sản đặt cọc cho bên đặt cọc, bên nhận đặt cọc còn bị phạt một khoản tiền tương đương với giá trị tài sản đặt cọc, trường hợp các bên không có thỏa thuận về mức phạt cọc.

 Những trường hợp không bị phạt cọc

Pháp luật quy định trường hợp không bị phạt cọc như sau:

đặt cọc:

1. đặt cọc.

Khoản 2 Điều 422 Bộ luật Dân sự 2015:

.

2. Bên nhận đặt cọc không bị phạt cọc vì sự kiện bất khả kháng hoặc vì lý do khách quan.

Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 156 BLDS 2015 Sự kiện bất khả kháng là sự kiện xảy ra một cách khách quan không thể lường trước được và không thể khắc phục được mặc dù đã áp dụng mọi biện pháp cần thiết và khả năng cho phép.

Căn cứ theo khoản 2 Điều 351 Bộ luật Dân sự 2015 thì “Trường hợp bên có nghĩa vụ không thực hiện đúng nghĩa vụ do sự kiện bất khả kháng thì không phải chịu trách nhiệm dân sự, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác.”

đặt cọc do sự kiện bất khả kháng thì bên nhận đặt cọc sẽ không bị phạt cọc.

đặt cọc bị vô hiệu

đặt cọc. Trường hợp này bên nhận đặt cọc sẽ không bị phạt cọc.

. Quý khách có nhu cầu tư vấn thì hãy liên hệ với chúng tôi:

Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ chuyên công chứng, mua bán xe uy tín, chuyên nghiệp, đảm bảo đúng quy định của pháp luật. Tư vấn miễn phí về chia tách, xin cấp mới, sang tên sỏ đỏ nhà đất.

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.

2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

• Địa chỉ: Số 165 phố Giảng Võ, phường Cát Linh, TP. Hà Nội.
• Hotline : 0966.22.7979 - 0935.669.669
• Email: ccnguyenhue165@gmail.com