Từ ngày 01/01/2025, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (mẫu Sổ đỏ) và Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (mẫu Sổ hồng) sẽ được cấp mới với nhiều thay đổi đáng chú ý, trong đó có việc tích hợp mã QR trên từng Giấy chứng nhận. Điều này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho người sử dụng mà còn đảm bảo tính minh bạch và quản lý hiệu quả thông tin đất đai. Vậy, có những thông tin gì khi quét mã QR trên mẫu Sổ đỏ, Sổ hồng mới? Hãy cùng tìm hiểu trong bài viết dưới đây.
1. Thông tin cụ thể khi quét mã QR trên mẫu Giấy chứng nhận
Theo Công văn 1805/CĐKDLTTĐĐ-CNDLTTĐĐ và Thông tư 10/2024/TT-BTNMT, mã QR sẽ được in ở góc trên bên phải của trang 1 trên mẫu Giấy chứng nhận. Mã QR không chỉ là một biểu tượng mà còn chứa đựng nhiều thông tin quan trọng về quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền, được mã hóa và lưu trữ theo tiêu chuẩn Việt Nam về mã QR.
>>> Hướng dẫn: Tạo mã QR cho mẫu Sổ đỏ mới từ năm 2025
Khi quét mã QR, người dùng sẽ nhận được các thông tin sau:
1.1. Thông tin về người sử dụng đất
Bao gồm tên và thông tin của người sở hữu quyền sử dụng đất, cũng như những người có chung quyền sở hữu. Đặc biệt, trong trường hợp có nhiều người thừa kế mà chưa phân chia, mã QR sẽ cung cấp đầy đủ thông tin của tất cả những người được thừa kế.
1.2. Thông tin về tài sản gắn liền với đất
Đây là thông tin chi tiết về các tài sản trên thửa đất, như tên tài sản, diện tích, thời hạn sở hữu và địa chỉ. Nếu tài sản là nhà chung cư hoặc công trình xây dựng khác, thông tin sẽ được trình bày chi tiết như sau:
- Tên tài sản
- Diện tích xây dựng
- Diện tích sử dụng hoặc công suất
- Hình thức sở hữu
- Cấp công trình
- Thời hạn sở hữu
1.3. Thông tin về thửa đất
Bao gồm số hiệu thửa đất, diện tích, loại đất, thời hạn sử dụng đất, hình thức sử dụng, địa chỉ thửa đất và thông tin về nghĩa vụ tài chính.
1.4. Ranh giới và nguồn gốc sử dụng đất
Thông tin này giúp xác định vị trí cụ thể của thửa đất cùng với các tài liệu đo đạc liên quan.
1.5. Hạn chế quyền sử dụng đất và quyền đối với thửa đất liền kề
Những thông tin này sẽ bảo vệ quyền lợi của người sử dụng đất khi có các thay đổi, tranh chấp xảy ra.
2. Cấu trúc thông tin trong mã QR
Mã QR sẽ được thiết kế và trình bày theo chuẩn quốc gia, với kích thước 02 cm x 02 cm. Bên cạnh mã QR, mẫu Giấy chứng nhận mới từ 01/01/2025 sẽ bao gồm các thông tin cơ bản như:
- Quốc huy, Quốc hiệu.
- Dòng chữ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất”.
- Mã Giấy chứng nhận: Gồm số phát hành và mã seri.
- Các mục thông tin: Về người sử dụng đất, thông tin thửa đất, tài sản gắn liền với đất, sơ đồ và ghi chú.
Mẫu Giấy chứng nhận mới được chia thành hai trang rõ ràng. Trang đầu tiên cung cấp các thông tin chính, trong khi trang thứ hai bao gồm sơ đồ thửa đất và các ghi chú quan trọng.
3. Quy trình thực hiện
Người dân khi làm Giấy chứng nhận lần đầu hoặc xin cấp đổi, cấp lại sẽ được cấp mẫu Giấy chứng nhận mới với mã QR. Việc ứng dụng công nghệ mã QR trong cấp phát Giấy chứng nhận không chỉ giúp đơn giản hóa quy trình mà còn nâng cao độ chính xác và minh bạch thông tin.
>>> Tham khảo: Thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu: Cập nhật đầy đủ năm 2025
Việc quét mã QR trên mẫu Sổ đỏ và Sổ hồng mới sẽ mang lại nhiều lợi ích cho người sử dụng đất, từ việc dễ dàng tra cứu thông tin cho đến việc bảo vệ quyền lợi của mình. Nếu bạn cần thêm thông tin, tư vấn pháp lý hoặc hỗ trợ trong việc thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai và Giấy chứng nhận, hãy liên hệ với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ theo số hotline 0966.22.7979 hoặc ghé thăm văn phòng trực tiếp. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ tận tâm và chuyên nghiệp, giúp bạn bảo vệ quyền lợi trong các giao dịch liên quan đến bất động sản.
>>> Cập nhật: Các trường hợp bắt buộc phải đổi sang mẫu Sổ đỏ mới từ 01/01/2025.
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
- Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
- Hotline: 0966.22.7979
- Email: ccnguyenhue165@gmail.com
Tin liên quan
