Từ ngày 01/01/2025, mẫu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất sẽ chính thức được áp dụng theo quy định của Nghị định 101/2024/NĐ-CP. Việc này kéo theo một số thay đổi quan trọng về thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận, bao gồm những trường hợp bắt buộc phải đổi và thời gian thực hiện. Dưới đây là toàn bộ thông tin chi tiết về các trường hợp bắt buộc phải đổi sang mẫu Sổ đỏ mới từ 01/01/2025 và thủ tục thực hiện.
1. Các trường hợp bắt buộc phải đổi sang mẫu Sổ đỏ mới
Theo quy định tại khoản 1 Điều 38 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, có đến 9 trường hợp cần phải thực hiện việc đổi Sổ đỏ sang mẫu mới, cụ thể như sau:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Nếu không thuộc vào các trường hợp nêu trên, người sử dụng đất không nhất định phải đổi sang mẫu Sổ đỏ mới, giúp tiết kiệm thời gian và chi phí.
>>> Tham khảo: 5 Thông tư về cấp sổ đỏ bị bãi bỏ từ ngày 01/01/2025
2. Thủ tục đổi Sổ đỏ cũ sang sổ mới
2.1. Hồ sơ cần chuẩn bị:
Căn cứ Điều 38 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, hồ sơ để đổi Sổ đỏ cũ sang mẫu mới bao gồm các tài liệu sau:
- Đơn đăng ký biến động đất đai.
- Sổ đỏ đã cấp (bản gốc).
- Giấy ủy quyền (nếu một người khác thực hiện thủ tục đổi cho bạn).
- Trường hợp ghi tên đầy đủ các thành viên của hộ gia đình: Cần có Đơn đăng ký biến động (Mẫu số 11/ĐK) với thông tin chính xác về các thành viên.
- Trích đo bản đồ địa chính (nếu thửa đất đã thay đổi kích thước do đo đạc lại).
2.2. Trình tự, thủ tục cấp đổi:
- Nộp hồ sơ: Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại một trong ba cơ quan:
- Bộ phận Một cửa của UBND cấp tỉnh,
- Văn phòng đăng ký đất đai,
- Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
- Nhận Giấy tiếp nhận: Cơ quan tiếp nhận sẽ cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn ngày trả kết quả cho bạn.
3. Thủ tục đổi Sổ đỏ cũ sang sổ mới mất bao lâu?
Theo Điều 21 của Nghị định 101/2024/NĐ-CP, thời gian tối đa để nhận kết quả là không quá 5 ngày làm việc kể từ khi nộp hồ sơ hoàn chỉnh.
Trên thực tế, thời gian này có thể nhanh hơn nếu hồ sơ đầy đủ và đúng quy định. Ngoài ra, nếu hồ sơ cần bổ sung hoặc có vấn đề phát sinh, thời gian này có thể kéo dài hơn. Để đảm bảo quy trình diễn ra thuận lợi, người dân nên chuẩn bị đầy đủ và chính xác mọi giấy tờ cần thiết theo hướng dẫn.
>>> Tìm hiểu chi tiết: Thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu: Cập nhật đầy đủ năm 2025
Việc đổi Sổ đỏ cũ sang mẫu mới từ 01/01/2025 là một quy định quan trọng giúp hoàn thiện hệ thống quản lý đất đai tại Việt Nam. Nếu bạn đang có nhu cầu thực hiện thủ tục này hoặc cần tư vấn liên quan tới các dịch vụ công chứng và pháp lý, hãy liên hệ với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ qua số hotline 0966.22.7979 hoặc ghé thăm văn phòng trực tiếp. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ và cung cấp thông tin chi tiết để đảm bảo quyền lợi của bạn được bảo vệ tốt nhất.
>>> Phân biệt: Sự khác nhau giữa cấp đổi, cấp lại và đính chính sổ đỏ.
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
- Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
- Hotline: 0966.22.7979
- Email: ccnguyenhue165@gmail.com
Tin liên quan
