Mẫu di chúc thừa kế đất cho con: Quy định, cách viết và lưu ý

28/03/2025

Việc lập di chúc không chỉ là một văn bản pháp lý đơn thuần, mà còn là cầu nối giữa các thế hệ trong việc kế thừa và bảo vệ tài sản. Trong bài viết này, chúng ta sẽ khám phá sâu hơn về mẫu di chúc thừa kế đất cho con.

thừa kế đất là gì?

Di chúc thừa kế đất cho con cái hoặc những người thừa kế là sự thể hiện ý chí của cá nhân về việc chuyển tài sản của mình cho người khác sau khi chết.

đất

2.1. Quy định về hình thức di chúc

chính:

bằng văn bản: Thường được sử dụng và cũng là hình thức phổ biến trong thực tiễn.
Di chúc miệng bằng văn bản, nhưng cần có hai người làm chứng và phải được công chứng trong vòng 5 ngày.

đất có hiệu lực

có hiệu lực pháp luật, cần đáp ứng một số điều kiện cụ thể:

phải minh mẫn, sáng suốt, không bị lừa dối hay cưỡng ép.
không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.
phải tuân thủ theo quy định của pháp luật.

đất cho con

3.1. Cấu trúc của di chúc

đất cho con cần có các nội dung cơ bản như sau:

.
: Ghi họ tên, ngày tháng năm sinh, số Căn cước công dân (CCCD), địa chỉ thường trú.
.
: Cụ thể về tài sản, bao gồm thông tin về quyền sử dụng đất (diện tích, vị trí, số thửa đất, nguồn gốc sử dụng đất,…) và các tài sản khác như nhà cửa.
: Có thể ghi chú về các điều mong muốn cho con cái và gia đình khi sử dụng tài sản.

Mẫu di chúc thừa kế đất cho con

>>> Tìm hiểu: Thủ tục thừa kế quyền sử dụng đất không có di chúc.

đất cho con

đất cho con nên được thực hiện theo các bước sau:

được lập vào một thời điểm rõ ràng, dễ xác nhận.
: Ghi đầy đủ và chính xác các thông tin cá nhân như họ tên, CCCD, địa chỉ.

Ghi rõ các thông tin chi tiết về tài sản như diện tích, vị trí, số hiệu thửa đất, quy hoạch nếu có.
Thông tin của người nhận thừa kế (con cái) cần cụ thể và đầy đủ.
Cam kết và ý nguyện: Có thể ghi chú thêm về những mong muốn cụ thể cho việc sử dụng di sản.
cần phải được ký tên bởi người lập và bảo quản một cách an toàn.

đất cho con

đất đai, tham khảo:

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

---------------

DI CHÚC

Tại Phòng Công chứng số .................. thành phố ………………………………………………

Tôi là (ghi rõ họ và tên): ................................................... Sinh ngày: ..................................

CCCD số: ………………… Cấp ngày: …. / .… / ………. Tại: ………………………………….

Hộ khẩu thường trú: (Trường hợp không có hộ khẩu thường trú, thì ghi đăng ký tạm trú):

...............................................................................................................................................

Tôi là (ghi rõ họ và tên): ................................................... Sinh ngày: ..................................

CCCD số: ………………… Cấp ngày: …. / .… / ………. Tại: ………………………………….

Hộ khẩu thường trú: (Trường hợp không có hộ khẩu thường trú, thì ghi đăng ký tạm trú):

...............................................................................................................................................

Cùng vợ là Bà: ................................................................. Sinh ngày: ..................................

CCCD số: ………………… Cấp ngày: …. / .… / ………. Tại: ………………………………….

Hộ khẩu thường trú: (Trường hợp không có hộ khẩu thường trú, thì ghi đăng ký tạm trú):

...............................................................................................................................................

này như sau:

Tôi là người đứng tên sở hữu nhà ở và đất ở theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở số ………. do ……………………………. cấp ngày ……………………

Cụ thể như sau: (Ghi rõ nội dung về nhà ở và đất ở theo Giấy chứng nhận)

...............................................................................................................................................

Sau khi tôi qua đời thì tài sản thuộc quyền sở hữu của tôi trong quyền sở hữu nhà ở và đất ở nêu trên sẽ được để lại cho: (Ghi rõ họ tên, năm sinh, CCCD, hộ khẩu thường trú của người được hưởng di sản)

(Ghi rõ: Họ, tên người, cơ quan, tổ chức được hưởng di sản; Di sản để lại và nơi có di sản)

3. Trường hợp có chỉ định người thực hiện nghĩa vụ: thì phải ghi rõ họ tên của người này và nội dung của nghĩa vụ.

có người làm chứng

, tôi (chúng tôi) có mời người làm chứng là :

(1) Ông (Bà): .................................................................... Sinh ngày: ..................................

CCCCD số: ………………… Cấp ngày: …. / .… / ………. Tại: ………………………………….

Hộ khẩu thường trú: (Trường hợp không có hộ khẩu thường trú, thì ghi đăng ký tạm trú):

...............................................................................................................................................

(2) Ông (Bà): .................................................................... Sinh ngày: ..................................

CCCCD số: ………………… Cấp ngày: …. / .… / ………. Tại: ………………………………….

Hộ khẩu thường trú: (Trường hợp không có hộ khẩu thường trú, thì ghi đăng ký tạm trú):

...............................................................................................................................................

, họ có đầy đủ năng lực hành vi dân sự.

này trước sự có mặt của công chứng viên.

Người làm chứng (nếu có)

(Ký và ghi rõ họ tên)

Người lập di chúc

(Ký, điểm chỉ và ghi rõ họ tên)

5. Hiệu lực của di chúc

Di chúc sẽ có hiệu lực từ thời điểm mở thừa kế, tức là khi người lập di chúc qua đời, theo quy định tại Điều 643 Bộ luật Dân sự 2015. Tuy nhiên, di chúc sẽ không có hiệu lực nếu:

Người thừa kế chết trước hoặc cùng thời điểm với người lập di chúc.
Di sản không còn vào thời điểm mở thừa kế.
Bản di chúc sau cùng sẽ có quyền ưu tiên nếu có nhiều bản di chúc.

6. Quy trình lập di chúc thừa kế đất cho con

Lập một di chúc thừa kế đất cho con không chỉ cần tuân thủ quy định pháp lý mà còn cần sự chuẩn bị kỹ lưỡng từ phía người lập. Dưới đây là quy trình chi tiết để lập di chúc:

Xác định rõ tài sản: Người lập cần phải biết rõ về tài sản mà mình sẽ để lại.
Xác định người nhận: Lựa chọn thông tin cụ thể về người sẽ nhận di sản.
Thảo luận với gia đình: Đảm bảo rằng mọi người trong gia đình hiểu và không gây nên tranh chấp trong tương lai.
Lập và ký kết di chúc: Soạn thảo di chúc và ký tên trực tiếp. Để tăng cường tính pháp lý, nên thực hiện tại văn phòng công chứng hoặc cơ quan có thẩm quyền.

7. Những lưu ý khi lập di chúc thừa kế đất cho con

Cần trung thực và rõ ràng trong việc viết di chúc.
Phát hiện và sửa chữa sai sót: Di chúc cần ghi rõ nếu có sự sửa chữa, tẩy xóa, và phải có chữ ký xác nhận.
Sự can thiệp: Nên tránh sự can thiệp từ bên ngoài và chỉ thực hiện di chúc khi mình hoàn toàn minh mẫn và tự nguyện.

Mẫu di chúc thừa kế đất cho con

>>> Giải đáp: Chia thừa kế khi đất không có sổ đỏ được không?

Kết luận

Việc lập mẫu di chúc thừa kế đất cho con không những giúp bạn đảm bảo quyền lợi tài sản cho con cái mà còn thể hiện đường lối và tôn trọng ý nguyện của người lập. Hy vọng bài viết này mang đến cho bạn thông tin mới mẻ và hữu ích trong việc thực hiện di chúc thừa kế đất.

Khi cần hỗ trợ trong việc lập di chúc thừa kế đất, hãy liên hệ với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ qua số hotline 0966.22.7979 hoặc ghé thăm văn phòng trực tiếp để được tư vấn và hỗ trợ tận tình.

>>> Hướng dẫn: Mẫu di chúc viết tay không cần công chứng.

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.

2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.