Chương trình nhà ở xã hội là một trong những chính sách an sinh xã hội quan trọng, giúp tạo điều kiện cho người có thu nhập thấp, công nhân lao động và các đối tượng khác có cơ hội sở hữu nhà ở ổn định. Nếu bạn đang có nhu cầu đăng ký mua nhà ở xã hội, bài viết này sẽ hướng dẫn đăng ký mua nhà ở xã hội mới nhất từng bước chi tiết.
1. Tìm hiểu về nhà ở xã hội
1.1. Khái niệm
Nhà ở xã hội được hiểu là các căn hộ hoặc khu nhà được xây dựng với sự hỗ trợ của Nhà nước nhằm phục vụ cho các đối tượng có thu nhập thấp và người lao động. Mục tiêu của chính sách này là tạo điều kiện cho người dân tiếp cận nhà ở hợp lý, phù hợp với điều kiện tài chính của họ.
1.2. Đối tượng được mua nhà ở xã hội
Căn cứ Điều 76 và khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023, có 10 nhóm đối tượng được quyền mua nhà ở xã hội, bao gồm:
- Người có công với cách mạng.
- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại nông thôn.
- Hộ gia đình tại nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị thiên tai.
- Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại đô thị.
- Người lao động làm việc tại các doanh nghiệp trong hoặc ngoài khu công nghiệp.
- Sĩ quan, hạ sĩ quan quân đội và công an.
- Cán bộ, công chức, viên chức nhà nước.
- Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ.
- Học sinh và sinh viên các cơ sở giáo dục.
- Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất chưa được bồi thường bằng nhà ở hoặc đất ở.
Ngoài ra, theo Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, có thêm các đối tượng như doanh nghiệp trong khu công nghiệp, thân nhân liệt sĩ và một số đối tượng phục vụ trong tổ chức cơ yếu.
1.3. Điều kiện để được mua nhà ở xã hội
Để đủ điều kiện mua nhà ở xã hội, bạn cần đáp ứng các tiêu chí sau:
- Không có nhà ở hoặc có nhà ở nhưng diện tích bình quân đầu người thấp hơn 10 m².
- Có thu nhập ổn định dưới mức quy định theo từng đơn vị và khu vực.
- Chưa được mua nhà ở xã hội trước đó và không thuộc đối tượng đã được nhà nước hỗ trợ về nhà ở dưới bất kỳ hình thức nào.
>>> Tìm hiểu: Nghị định mới về nhà ở xã hội
2. Hồ sơ cần chuẩn bị khi đăng ký mua nhà ở xã hội
Hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ sau:
2.1. Đối với người thu nhập thấp và hộ nghèo
- Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội theo Mẫu số 01 (Phụ lục 1 ban hành kèm Thông tư 09/2021/TT-BXD).
- Giấy xác nhận về đối tượng và thực trạng nhà ở theo Mẫu số 04.
- Giấy xác nhận cư trú: Giấy xác nhận thông tin cư trú từ cơ quan địa phương.
- Giấy chứng minh thu nhập: cần có giấy xác nhận từ cơ quan, đơn vị làm việc hoặc bản sao kê tài khoản ngân hàng.
2.2. Đối với công nhân, viên chức
- Đơn đăng ký mua nhà theo Mẫu số 01.
- Giấy xác nhận về đối tượng từ cơ quan, tổ chức nơi làm việc theo Mẫu số 03 hoặc 04 (nếu đã nghỉ việc).
- Giấy tờ chứng minh cư trú: xác nhận thông tin nơi ở hiện tại.
- Giấy chứng minh thu nhập theo Mẫu số 08 hoặc 09 (nếu đã nghỉ việc).
3. Quy trình đăng ký mua nhà ở xã hội
Bước 1: Nộp hồ sơ đăng ký
Người có nhu cầu mua nhà ở xã hội phải nộp hồ sơ cho chủ đầu tư dự án. Hồ sơ cần đảm bảo đầy đủ, chính xác theo quy định.
Bước 2: Tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ
Chủ đầu tư sẽ tiếp nhận hồ sơ và thực hiện kiểm tra tính hợp lệ. Nếu hồ sơ không hợp lệ, chủ đầu tư sẽ thông báo cho người mua để bổ sung. Ngược lại, nếu hồ sơ hợp lệ, chủ đầu tư sẽ gửi hồ sơ này tới Sở Xây dựng địa phương để được thẩm định.
Bước 3: Xem xét và thỏa thuận ký hợp đồng
Trên cơ sở kết quả thẩm định từ Sở Xây dựng, chủ đầu tư sẽ thông báo cho người mua. Trong vòng 15 ngày, cả hai bên cần thống nhất và ký kết hợp đồng mua bán nhà ở xã hội.
Bước 4: Công bố danh sách đối tượng mua nhà
Sau khi ký hợp đồng, chủ đầu tư có trách nhiệm công bố danh sách các đối tượng được mua nhà trong vòng 30 ngày. Danh sách này sẽ được công khai tại trụ sở của chủ đầu tư và trên các phương tiện thông tin công cộng để đảm bảo tính minh bạch.
>>> Giải đáp vấn đề: Quy định về giá bán nhà ở xã hội như thế nào?
4. Mẫu đơn đăng ký thuê, thuê mua nhà ở xã hội
4.1. Mẫu đơn tham khảo
Dưới đây là mẫu đơn đăng ký mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội, bạn có thể tham khảo:
|
- Trường hợp đã kết hôn: +) Tôi và vợ (chồng) tôi đều thuộc đối tượng quy định tại khoản 7 thì có tổng thu nhập hàng tháng không quá 2,0 lần tổng thu nhập của sĩ quan có cấp bậc hàm Đại tá: ☐ +) Vợ (chồng) tôi không thuộc đối tượng quy định tại khoản 7 thì có tổng thu nhập hàng tháng không quá 1,5 lần tổng thu nhập của sĩ quan có cấp bậc hàm Đại tá: ☐
|
4.2. Hướng dẫn điền
Điền vào mẫu đơn đăng ký thuê, thuê mua nhà ở xã hội theo hướng dẫn dưới đây:
- Hình thức đăng ký: Đánh dấu vào ô mà người viết đơn có nhu cầu đăng ký (Mua, Thuê mua, Thuê).
- Kính gửi: Ghi tên chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.
- Nghề nghiệp: Ghi rõ nghề nghiệp, nếu là lao động tự do ghi là lao động tự do, nếu đã nghỉ hưu thì ghi đã nghỉ hưu.
- Nơi làm việc: Nếu đang làm việc thì ghi rõ nơi làm việc mà không phải là sĩ quan, quân nhân, công an đang phục vụ tại ngũ.
- Đối tượng: Ghi rõ người có đơn thuộc đối tượng theo quy định được hỗ trợ nhà ở xã hội.
- Thành viên trong hộ: Ghi rõ họ tên và mối quan hệ của từng thành viên với người đứng đơn.
- Thực trạng nhà ở: Phân loại tình trạng nhà ở của bạn dựa trên tiêu chí quy định.
- Mức thu nhập: Điền thông tin về thu nhập theo yêu cầu.
5. Một số lưu ý khi đăng ký mua nhà ở xã hội
- Nộp hồ sơ chỉ tại một dự án: Mỗi hộ gia đình chỉ được nộp hồ sơ tại một dự án nhà ở xã hội. Nếu dự án không còn quỹ nhà, chủ đầu tư sẽ trả lại hồ sơ để người mua có thể nộp tại dự án khác.
- Khám xét hồ sơ cẩn thận: Các giấy tờ trong hồ sơ cần được chuẩn bị và kiểm tra cẩn thận vì bất kỳ thiếu sót nào cũng có thể dẫn đến việc bị từ chối.
- Tiền đặt cọc: Nên chuẩn bị trước khoản tiền đặt cọc theo yêu cầu của chủ đầu tư, điều này sẽ giúp quá trình ký hợp đồng diễn ra nhanh chóng hơn.
>>> Phân biệt: Nhà ở xã hội và nhà ở thương mại
Đăng ký mua nhà ở xã hội là cơ hội để nhiều gia đình có thu nhập thấp, công nhân lao động, và người có hoàn cảnh khó khăn đạt được ước mơ về một mái ấm ổn định. Hy vọng rằng hướng dẫn trên sẽ giúp bạn nắm rõ quy trình và hồ sơ cần thiết.
Nếu bạn cần thêm thông tin chi tiết hoặc được hỗ trợ về thủ tục mua nhà ở xã hội, hãy liên hệ với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ qua hotline 0966.22.7979 hoặc ghé thăm trực tiếp văn phòng. Đội ngũ chúng tôi luôn sẵn sàng tư vấn và giúp bạn trong hành trình tìm kiếm ngôi nhà mơ ước của mình.
>>> Tìm hiểu: Thủ tục công chứng mua bán nhà đất chi tiết.
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
- Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
- Hotline: 0966.22.7979
- Email: ccnguyenhue165@gmail.com
Tin liên quan
