Phân biệt nhà ở xã hội và nhà ở thương mại

28/11/2024

Nhà ở xã hội và nhà ở thương mại đều đóng vai trò quan trọng trong việc đáp ứng nhu cầu về chỗ ở của người dân. Tuy nhiên, chúng có những đặc điểm, đối tượng và chính sách hỗ trợ khác nhau. Dưới đây là những điểm nổi bật giúp phân biệt hai loại hình nhà ở này.

Phân biệt nhà ở xã hội và nhà ở thương mại

>>> Giải đáp vấn đề: Nhà ở xã hội là gì? Điều kiện để mua nhà ở xã hội?

Bảng so sánh dưới đây sẽ giúp bạn sẽ phân biệt rõ hơn nhà ở xã hội và nhà ở thương mại qua các tiêu chí cụ thể:

So sánh

NHÀ Ở XÃ HỘI

NHÀ Ở THƯƠNG MẠI

Khái niệm

Theo Khoản 7 Điều 3 Luật Nhà ở 2014, nhà ở xã hội là loại nhà có sự hỗ trợ của Nhà nước nhằm trợ giúp các đối tượng có thu nhập thấp hoặc khó khăn trong việc tìm kiếm chỗ ở ổn định.

Được định nghĩa tại Khoản 4 Điều 3 Luật Nhà ở 2014, nhà ở thương mại là nhà được xây dựng để bán, cho thuê hoặc cho thuê mua theo cơ chế thị trường, không có sự can thiệp của Nhà nước về giá cả.

Đối tượng thụ hưởng

Các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ bao gồm:

  • Người có công với cách mạng.
  • Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn và đô thị.
  • Người lao động tại các doanh nghiệp.
  • Cán bộ, công chức, viên chức.
  • Học sinh, sinh viên và các đối tượng khác theo quy định của pháp luật.

Tất cả công dân, kể cả người nước ngoài, đều có quyền mua nhà ở thương mại, miễn là họ đáp ứng các yêu cầu về tài chính.

Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích

Phân chia thành hai loại chính là chung cư và nhà ở riêng lẻ. Diện tích nhà ở xã hội phải tuân thủ theo quy hoạch và tiêu chuẩn được quy định. Căn hộ chung cư thường có thiết kế khép kín và yêu cầu diện tích tối thiểu để bảo đảm điều kiện sống cho cư dân.

Quy định về loại nhà và tiêu chuẩn diện tích do chủ đầu tư quyết định nhưng cũng phải phù hợp với quy hoạch chi tiết được phê duyệt. Các căn hộ thương mại thường có diện tích và tiện nghi đa dạng, phục vụ nhu cầu của thị trường.

Chính sách vay vốn và hỗ trợ

Người mua có thể được hỗ trợ vay vốn với lãi suất ưu đãi. Chẳng hạn, lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021-2022 là 4,8%/năm.

Người mua nhà ở thương mại có thể vay vốn từ các ngân hàng thương mại theo các điều kiện thị trường hiện hành. Lãi suất và mức vay sẽ phụ thuộc vào quy định của từng ngân hàng.

Ưu điểm

Giá cả phải chăng, hỗ trợ từ Nhà nước, vị trí xây dựng thường được quản lý quy hoạch tốt.

Tự do mua bán, cho thuê; nhiều lựa chọn về tiện ích và chất lượng; linh hoạt trong giao dịch và hỗ trợ tài chính.

Nhược điểm

Hạn chế về đối tượng và không thể chuyển nhượng trong thời gian đầu; chất lượng tiện nghi có thể không bằng nhà ở thương mại.

Mức giá cao hơn so với nhà ở xã hội và có thể nằm ở vị trí xa trung tâm trong một số dự án.

Phân biệt nhà ở xã hội và nhà ở thương mại

>>> Xem thêm: Quy định về giá bán nhà ở xã hội như thế nào?

Việc phân biệt nhà ở xã hội và nhà ở thương mại không chỉ giúp bạn hiểu rõ hơn về những quyền lợi và hạn chế của từng loại hình, mà còn giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.

Nếu bạn cần hỗ trợ thêm trong việc mua bán nhà ở hoặc tư vấn pháp lý về bất động sản, hãy liên hệ với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ qua hotline 0966.22.7979 hoặc ghé thăm trực tiếp văn phòng. Chúng tôi sẵn sàng đồng hành và hỗ trợ bạn trong hành trình tìm kiếm tổ ấm của mình!

>>> Tham khảo: Hàng nghìn căn hộ dự án nhà ở xã hội chuẩn bị đưa vào sử dụng

 

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

 

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.

2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

 

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

  • Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
  • Hotline: 0966.22.7979
  • Email: ccnguyenhue165@gmail.com

Tin liên quanTin liên quan

Tin cùng chuyên mụcTin cùng chuyên mục