Đất tên ông bà nội hơn 30 năm chưa chia thừa kế giờ thuộc về ai?

Câu hỏi về quyền thừa kế tài sản, đặc biệt là bất động sản, thường gây ra rất nhiều sự quan tâm và thắc mắc từ phía người dân. Một tình huống phổ biến là khi đất đai mang tên ông bà đã mất nhiều năm chưa được chia thừa kế. "Đất tên ông bà nội hơn 30 năm chưa chia thừa kế giờ thuộc về ai?" là câu hỏi mà nhiều người đang tìm kiếm câu trả lời. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết về vấn đề này theo quy định pháp luật Việt Nam hiện hành.

1. Thời hạn thừa kế theo pháp luật

Theo Bộ luật Dân sự 2015, thời hiệu thừa kế di sản là:

• 30 năm đối với bất động sản.
• 10 năm đối với động sản.

Thời điểm mở thừa kế được xác định là thời điểm người để lại tài sản qua đời. Nếu di sản không được chia thừa kế trong thời hạn quy định thì sẽ thuộc về người đang quản lý di sản đó.

Quy định về di sản thừa kế sau 30 năm

Theo Khoản 1 Điều 623 Bộ Luật Dân Sự, di sản thuộc về người thừa kế đang quản lý di sản sau 30 năm kể từ ngày mở thừa kế:

• Nếu người thừa kế không có tranh chấp và người quản lý đã sử dụng tài sản trong thời gian đó thì ông ta sẽ có quyền sở hữu tài sản.
• Điều này có nghĩa là, nếu một người đã quản lý đất hơn 30 năm thì quyền sử dụng đất có thể được xác lập cho người đó.

>>> Xem thêm: Con dâu con rể thuộc hàng thừa kế thứ mấy?

2. Ai có quyền thừa kế trong tình huống này?

Trở lại với câu hỏi, khi ông bà nội bạn đã mất hơn 30 năm và chưa có ai làm thủ tục phân chia tài sản theo thừa kế, tài sản sẽ được xử lý như thế nào?

2.1. Tình huống cụ thể

Giả sử ông bà bạn mất từ hơn 30 năm trước, theo quy định, quyền thừa kế sẽ thuộc về người đã quản lý tài sản đó trong suốt thời gian qua. Nếu bố bạn đang là người quản lý tài sản và sinh sống trên đất trong suốt thời gian này, bố bạn sẽ có khả năng trở thành chủ sở hữu hợp pháp mà không cần chia là khoản thừa kế từ ông bà.

2.2. Quyền của những người thừa kế khác

Nếu còn những người thừa kế khác như chú hoặc các thành viên khác trong gia đình, họ có thể đã mất quyền yêu cầu chia di sản do đã hết thời hiệu. Theo quy định:

• Nếu chú bạn chỉ thi thoảng ghé thăm và không quản lý tài sản, họ sẽ không có quyền yêu cầu chia lại tài sản.
• Tuy nhiên, nếu gia đình chú bạn tranh chấp, họ có thể yêu cầu Tòa án xác định quyền sở hữu bất động sản.

2.3. Trường hợp chưa từng có yêu cầu chia thừa kế

Trong tình huống chưa có yêu cầu chia thừa kế từ các bên liên quan trong vòng 30 năm, toàn bộ tài sản sẽ thuộc về người đang quản lý. Nếu không có ai quản lý, đất sẽ thuộc về Nhà nước.

3. Thủ tục thực hiện chia thừa kế

Nếu bạn muốn làm sổ đỏ cho tài sản là đất đai mà ông bà để lại, bạn cần thực hiện các bước sau:

• Gửi đơn đến tòa án: Đề nghị xác định quyền sử dụng đất cho bố bạn theo thời hiệu.
• Nhận quyết định từ tòa: Tòa sẽ công nhận quyền lợi của người quản lý di sản nếu điều kiện được đáp ứng.
• Liên hệ UBND cấp xã: Sau khi có quyết định, tiến hành làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại UBND xã. 

>>> Xem thêm: Con chết trước bố mẹ thì ai được thừa kế đối với phần di sản của con?

Kết luận

Trong trường hợp đất tên ông bà nội đã hơn 30 năm chưa chia thừa kế, quyền sở hữu tài sản này thường thuộc về người trực tiếp quản lý trong thời gian đó. Bố bạn có thể làm thủ tục để chính thức chuyển quyền sở hữu đất mang tên ông bà mình.

Nếu cần hỗ trợ pháp lý về quyền thừa kế, hoặc làm thủ tục liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hãy liên hệ với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ theo số hotline 0966.22.7979 hoặc ghé thăm văn phòng trực tiếp. Chúng tôi sẽ cung cấp dịch vụ tư vấn và hỗ trợ tận tình để bạn có thể hoàn thành thủ tục một cách hiệu quả nhất.

>>> Tìm hiểu: Chia di sản thừa kế có quy định về thời gian không?

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.

2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

• Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
• Hotline: 0966.22.7979
• Email: ccnguyenhue165@gmail.com