Sự khác nhau giữa cấp đổi, cấp lại và đính chính sổ đỏ

11/11/2024

Việc hiểu rõ sự khác nhau giữa cấp đổi, cấp lại và đính chính sổ đỏ là rất quan trọng đối với người dân khi xử lý các vấn đề liên quan đến Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Dưới đây là bài viết giúp bạn phân biệt các khái niệm này để biết cách thực hiện các thủ tục cần thiết khi Sổ đỏ bị mất, hư hỏng hoặc có sai sót thông tin.

1. Cấp đổi sổ đỏ

1.1. Trường hợp áp dụng

Cấp đổi Sổ đỏ được thực hiện trong các trường hợp sau:

Người sử dụng đất cần đổi Giấy chứng nhận đã cấp trước ngày 01/8/2024 sang mẫu Giấy chứng nhận mới.
Giấy chứng nhận bị ố, nhoè, rách hoặc hư hỏng.
Giấy chứng nhận cấp chung cho nhiều thửa đất, nay có nhu cầu cấp riêng cho từng thửa.
Mục đích sử dụng đất hoặc vị trí thửa đất không chính xác so với thực tế.
Thay đổi thông tin về quyền sử dụng đất, như bổ sung tên vợ/chồng hoặc các thành viên trong hộ gia đình.

Sự khác nhau giữa cấp đổi, cấp lại và đính chính sổ đỏ

>>> Xem thêm: Sổ đỏ không chính chủ: Cầm cố được hay không? và hậu quả ra sao?

1.2. Hồ sơ

Để thực hiện cấp đổi Sổ đỏ, bạn cần chuẩn bị hồ sơ gồm:

Đơn đăng ký biến động đất đai theo Mẫu số 11/ĐK.
Giấy chứng nhận đã cấp.
Mảnh trích đo bản đồ địa chính thửa đất (nếu cần).

2. Cấp lại sổ đỏ

2.1. Trường hợp áp dụng

Cấp lại Sổ đỏ được áp dụng khi Giấy chứng nhận bị mất.

2.2. Hồ sơ

Hồ sơ cần có để cấp lại Sổ đỏ bao gồm:

Đơn đăng ký biến động đất đai theo Mẫu số 11/ĐK.
Nếu Trang bổ sung của Giấy chứng nhận bị mất, cần nộp bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.

>>> Xem thêm: Xin cấp lại sổ đỏ mất bao nhiêu tiền?

3. Đính chính sổ đỏ

3.1. Trường hợp áp dụng

Đính chính Sổ đỏ cần thiết trong các trường hợp:

Đã phát hiện sai sót thông tin của người được cấp Giấy chứng nhận.
Sai sót thông tin về thửa đất hoặc tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ đã đăng ký.

3.2. Hồ sơ

Để thực hiện việc đính chính, bạn cần chuẩn bị:

Đơn đăng ký biến động đất đai theo Mẫu số 11/ĐK.
Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.
Giấy tờ chứng minh sai sót thông tin.
Văn bản ủy quyền nếu thực hiện qua người đại diện.

Sự khác nhau giữa cấp đổi, cấp lại và đính chính sổ đỏ

Như vậy, việc phân biệt giữa cấp đổi, cấp lại và đính chính Sổ đỏ là rất cần thiết cho việc xử lý các vấn đề liên quan đến quyền sử dụng đất. Hiểu rõ các quy định sẽ giúp người dân chủ động hơn trong việc thực hiện các thủ tục pháp lý.

Nếu bạn cần thêm thông tin hoặc hỗ trợ về các thủ tục liên quan đến Sổ đỏ, như cấp đổi, cấp lại hay đính chính, hãy liên hệ với Văn phòng Công chứng Nguyễn Huệ. Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi luôn sẵn sàng tư vấn và giúp bạn giải quyết mọi thắc mắc một cách nhanh chóng và hiệu quả. Xin vui lòng gọi đến số hotline 0966.22.7979 để được hỗ trợ tận tình và chi tiết nhất!

>>> Xem thêm: Địa chỉ cung cấp dịch vụ công chứng sang tên sổ đỏ uy tín, hỗ trợ 24/7.

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.

2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.