Năm 2023, thủ tục xin cấp sổ đỏ ngày càng gia tăng. Trước khi nhận được sổ đỏ, yêu cầu bạn phải thực hiện một loạt thủ tục phức tạp, mất nhiều thời gian để được thẩm định và giải quyết. Nhằm giúp bạn thuận tiện hơn trong quá trình này, bài viết dưới đây sẽ chia sẻ chi tiết về thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu - bao gồm quy trình và hồ sơ cần chuẩn bị mới cập nhật năm 2023, để bạn có được những thông tin hữu ích trong quá trình làm sổ đỏ.
Quy trình cấp sổ đỏ lần đầu gồm các bước sau:
1. Thu thập thông tin: Đầu tiên, bạn cần thu thập đầy đủ thông tin liên quan đến bất động sản mà bạn muốn làm sổ đỏ. Đây bao gồm các tài liệu như hợp đồng mua bán, giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, bản đồ, và các văn bản liên quan khác.
2. Chuẩn bị hồ sơ: Tiếp theo, bạn phải chuẩn bị hồ sơ cần thiết để nộp đến cơ quan chức năng. Hồ sơ bao gồm các mẫu đơn xin cấp sổ đỏ, bản sao giấy tờ tùy thân, bản vẽ kỹ thuật, giấy chứng nhận về giao đất, nếu là căn hộ chung cư thì là hợp đồng mua bán căn hộ với chủ đầu tư và các giấy tờ xác nhận khác. Bạn nên kiểm tra kỹ yêu cầu cụ thể của cơ quan chức năng trong khu vực của bạn để đảm bảo hồ sơ được đầy đủ và chính xác.
3. Nộp hồ sơ: Sau khi hồ sơ đã được chuẩn bị, bạn cần nộp hồ sơ tới cơ quan địa phương có thẩm quyền xem xét và cấp sổ đỏ. Cơ quan này có thể là Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc cơ quan tương đương tại địa phương.
4. Thẩm định và xác thực thông tin: Cơ quan chức năng sẽ tiến hành thẩm định hồ sơ và xác minh thông tin. Quá trình này có thể mất một khoảng thời gian nhất định tùy thuộc vào số lượng hồ sơ cần xem xét và quy trình của từng địa phương.
5. Cấp sổ đỏ: Nếu hồ sơ và thông tin được xem xét và chấp thuận, cơ quan chức năng sẽ tiến hành cấp sổ đỏ cho bạn. Quá trình này thường bao gồm việc ghi vào sổ gốc về cấp sổ đỏ, đăng ký quyền sở hữu tại văn phòng đăng ký đất đai thuộc sở Tài nguyên và Môi trường hoặc cơ quan có thẩm quyền tại địa phương nơi bạn sinh sống.
Chi phí làm Sổ đỏ cấp lần đầu bao gồm:
1. Lệ phí trước bạ: Đây là một khoản phí được tính dựa trên diện tích đất và giá trị đất theo một tỷ lệ xác định. Cụ thể, lệ phí trước bạ được tính bằng công thức: 0.5% x diện tích đất x giá trị 1m2 đất (do UBND tỉnh ban hành). Đây là một khoản phí bắt buộc và phải nộp khi làm thủ tục cấp Sổ đỏ lần đầu.
2. Tiền sử dụng đất: Đây là chi phí dựa trên bảng giá đất được xác định bởi địa phương. Cụ thể, số tiền này sẽ phụ thuộc vào diện tích và giá trị đất mà bạn sử dụng. Thông thường, đây là một khoản phí đặc biệt và phải nộp khi làm thủ tục cấp Sổ đỏ.
3. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Sau khi hoàn tất các thủ tục và nộp phí, bạn sẽ nhận được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Thời gian để nhận được Giấy chứng nhận thường không quá 30 ngày sau khi nộp hồ sơ.
Sau khi hoàn thành các bước trên, bạn sẽ nhận được sổ đỏ - tài liệu quan trọng chứng minh quyền sở hữu đối với bất động sản. Sổ đỏ sẽ ghi rõ thông tin về chủ sở hữu, diện tích, vị trí và các thông tin khác liên quan đến tài sản.
Để chuẩn bị hồ sơ cần thiết, bạn nên liên hệ với cơ quan chức năng hoặc tìm hiểu các quy định, quy trình cụ thể áp dụng tại địa phương của bạn. Một số giấy tờ thường yêu cầu bao gồm giấy tờ cá nhân, giấy chứng minh về thửa đất, căn hộ, trích lục thửa đất, hợp đồng mua bán và các giấy tờ khác liên quan.
Lưu ý: Quy trình cấp sổ đỏ có thể khác nhau tùy theo địa phương và từng trường hợp cụ thể. Do đó, để đảm bảo quá trình làm sổ đỏ diễn ra thuận lợi, hãy tìm hiểu kỹ và tuân thủ các quy định và quy trình tại địa phương của bạn.
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669
Email: ccnguyenhue165@gmail.com
Thủ tục liên quan
