Quy trình sang tên sổ đỏ cho con như thế nào?

Quy trình sang tên sổ đỏ cho con là một quy trình quan trọng giúp chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Quy trình này không chỉ có giá trị pháp lý mà còn thể hiện tình cảm trong gia đình. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết về quy trình sang tên sổ đỏ cho con mà bạn cần biết.

Thủ tục sang tên sổ đỏ theo quy trình 5 bước

Bước 1: Công chứng hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà

Để bắt đầu, cha mẹ cần soạn thảo hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất hoặc quyền sở hữu nhà. Hợp đồng này phải được công chứng tại văn phòng công chứng hoặc chứng thực tại Ủy ban nhân dân cấp xã, phường nơi có đất.

Bước 2: Nộp hồ sơ sang tên quyền sử dụng đất tại Văn phòng đăng ký đất đai quận, huyện

Sau khi hoàn tất công chứng, bố mẹ cần nộp hồ sơ sang tên tại Văn phòng đăng ký đất đai. Hồ sơ bao gồm bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hợp đồng tặng cho đã công chứng và các giấy tờ liên quan.

Bước 3: Nhận thông báo thuế và đóng lệ phí trước bạ (0,5%)

Sau khi văn phòng tiếp nhận hồ sơ, người nhận chuyển nhượng sẽ nhận thông báo thuế. Lệ phí trước bạ được tính theo tỷ lệ 0,5% giá trị quyền sử dụng đất theo khung giá nhà nước.

Bước 4: Nộp giấy nộp tiền thuế trước bạ cho văn phòng đăng ký đất đai quận, huyện

Sau khi đã đóng lệ phí trước bạ, hãy nộp giấy nộp tiền cho cơ quan có thẩm quyền.

Bước 5: Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà mới

Cuối cùng, khi đã hoàn tất các bước trên, bạn sẽ nhận được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở mới mang tên con.

>>> Xem thêm: Hướng dẫn thủ tục sang tên Sổ đỏ từ cha mẹ sang con 2024

Thời gian thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cho con

Theo quy định, thời gian thực hiện thủ tục này là 30 ngày kể từ ngày công chứng hoặc chứng thực. Tuy nhiên, thực tế có thể kéo dài hơn do nhiều nguyên nhân, chủ yếu là do việc chậm nhận thông báo thuế từ cơ quan thuế.

Nghĩa vụ phải sang tên sổ đỏ sau khi tặng cho nhà đất

Theo Khoản 1 Điều 95 Luật Đất đai năm 2013, đăng ký quyền sử dụng đất là bắt buộc với người sử dụng đất và người được giao đất. Việc sang tên sổ đỏ là một nghĩa vụ quan trọng sau khi thực hiện tặng cho hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Điều kiện cần thiết để sang tên sổ đỏ cho con

Bố mẹ và con cái cần đáp ứng các điều kiện sau:

• Đối với bố mẹ: Phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp, mảnh đất không có tranh chấp, không bị kê biên và còn trong thời hạn sử dụng.
• Đối với con: Phải không thuộc các trường hợp bị cấm nhận chuyển nhượng hoặc tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai.

Lệ phí trước bạ khi sang tên nhà đất cho con

Mức lệ phí trước bạ khi sang tên Giấy chứng nhận được quy định là 0,5% giá trị quyền sử dụng đất theo khung giá của nhà nước.

Thời hạn thực hiện thủ tục sang tên nhà đất

Bố mẹ cần thực hiện thủ tục sang tên trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày công chứng hoặc chứng thực hợp đồng, nếu không sẽ bị xử lý theo quy định.

>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng gần nhất giải quyết các thủ tục sang tên sổ đỏ uy tín hàng đầu

Trên đây là quy trình sang tên sổ đỏ cho con mà Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ cung cấp. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp bạn thực hiện thủ tục một cách thuận lợi và đúng pháp luật. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần hỗ trợ, hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết. Chúc bạn thành công!

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.

2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy:  Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

• Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
• Hotline: 0966.22.7979
• Email: ccnguyenhue165@gmail.com