Văn bản hợp nhất 90/VBHN-BNNMT: Quy định một số điều của Luật Đất đai

08/01/2026

Ngày 30/12/2025, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã ban hành Văn bản hợp nhất 90/VBHN-BNNMT quy định về Luật Đất đai với một số điều. Văn bản này có hiệu lực bắt đầu từ ngày 01/8/2024, và đóng vai trò quan trọng trong việc quản lý và phát triển tài nguyên đất đai một cách hiệu quả hơn, đáp ứng nhu cầu của người dân và doanh nghiệp.

1. Tổng quan về Văn bản hợp nhất 90/VBHN-BNNMT

Văn bản hợp nhất 90/VBHN-BNNMT không chỉ tổng hợp các quy định hiện hành mà còn điều chỉnh, sửa đổi những nội dung cần thiết từ Nghị định 102/2024/NĐ-CP và các nghị định bổ sung liên quan. Các nghị định sửa đổi, bổ sung bao gồm:

Nghị định 175/2024/NĐ-CP: Quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng, có hiệu lực từ ngày 30/12/2024.
Nghị định 151/2025/NĐ-CP: Phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương trong lĩnh vực đất đai, có hiệu lực từ ngày 01/7/2025.
Nghị định 226/2025/NĐ-CP: Sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai, có hiệu lực từ ngày 15/8/2025.

Với các quy định này, Văn bản hợp nhất 90/VBHN-BNNMT tạo cơ sở pháp lý nhằm thúc đẩy sự phát triển và sử dụng hiệu quả tài nguyên đất đai.

2. Chi tiết về quy định liên quan đến cá nhân sản xuất nông nghiệp

2.1. Cá nhân sản xuất nông nghiệp

Theo quy định trong Văn bản hợp nhất, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp sẽ bao gồm những cá nhân đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất hay công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp. Họ cũng có quyền nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp nếu có nguồn thu nhập từ hoạt động sản xuất nông nghiệp trên diện tích đất đó.

Tuy nhiên, có một số trường hợp ngoại lệ không được tính là cá nhân sản xuất nông nghiệp, bao gồm:

Cán bộ, công chức, viên chức, và quân nhân: Những người này không được phép nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp từ ngân sách nhà nước.
Người hưởng lương hưu hoặc trợ cấp xã hội: Họ không thường xuyên tham gia các hoạt động sản xuất nông nghiệp.

Quy định về Luật Đất đai

>>> Xem thêm: Điều chỉnh giá thuê nhà và tiền thuê đất theo Công văn 12655.

2.2. Quy định chi tiết về loại đất nông nghiệp

Văn bản hợp nhất 90/VBHN-BNNMT cũng quy định rõ về các loại đất trong nhóm đất nông nghiệp như sau:

Đất trồng cây hằng năm: Là loại đất dùng để trồng các loại cây được gieo trồng trong thời gian không quá một năm.
Đất trồng cây lâu năm: Loại đất này chuyên dùng để trồng cây có thể cho thu hoạch trong nhiều năm.
Đất lâm nghiệp: Dùng để quản lý, bảo vệ và phát triển các loại rừng theo quy định của pháp luật.
Đất nuôi trồng thủy sản: Là loại đất chuyên dùng cho việc nuôi và trồng thủy sản.

3. Ý nghĩa của văn bản hợp nhất 90/VBHN-BNNMT

Cải thiện tính minh bạch: Văn bản hợp nhất giúp cải thiện tính minh bạch trong quản lý sử dụng đất và quy trình cấp phát quyền sử dụng đất. Đây là điều cần thiết để hạn chế các tranh chấp thường gặp trong lĩnh vực đất đai, đặc biệt là trong khu vực nông nghiệp.
Hỗ trợ phát triển bền vững: Chính nhờ các quy định rõ ràng về việc sử dụng đất nông nghiệp mà người dân có thể yên tâm sản xuất và đầu tư vào nông nghiệp. Điều này thúc đẩy không chỉ năng suất lao động mà còn mang lại sự phát triển bền vững cho ngành nông nghiệp của Việt Nam.
Tăng cường quyền lợi của người dân: Văn bản hợp nhất cũng bảo vệ quyền lợi của cá nhân và tổ chức liên quan đến quyền sử dụng đất. Thông qua các quy định cụ thể và minh bạch hơn, người dân sẽ cảm thấy an tâm hơn khi hợp tác với Nhà nước trong các lĩnh vực liên quan đến đất đai.

Quy định về Luật Đất đai

>>> Xem thêm: Cập nhật mới về Nghị quyết 111/2025/UBTVQH15 về phân loại đô thị.

Kết luận

Văn bản hợp nhất 90/VBHN-BNNMT là một bước tiến quan trọng trong việc hoàn thiện hệ thống pháp luật liên quan đến đất đai tại Việt Nam. Nó không chỉ mang lại sự minh bạch và công bằng mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển bền vững của ngành nông nghiệp.

Trong bối cảnh những thay đổi nhanh chóng và cần thiết này, VPCC Nguyễn Huệ cam kết đồng hành cùng người dân và doanh nghiệp trong việc thực hiện các thủ tục liên quan đến quyền sử dụng đất. Với đội ngũ nhân viên tận tâm và chuyên nghiệp, chúng tôi sẽ hỗ trợ bạn trong việc đảm bảo mọi giao dịch và thủ tục đều tuân thủ đúng quy định của pháp luật, mang đến sự an tâm và tin cậy cho mọi khách hàng.

Bạn có thể liên hệ tới Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ theo số hotline 0966.22.7979 hoặc ghé thăm văn phòng trực tiếp.

>>> Xem thêm: 2 chính sách mới về bất động sản đáng chú ý từ tháng 1/2026.

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.

2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.