Cập nhật mới về Nghị quyết 111/2025/UBTVQH15 về phân loại đô thị

08/01/2026

Nghị quyết 111/2025/UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, có hiệu lực chính thức từ ngày 01/01/2026, đánh dấu một cột mốc quan trọng trong việc hoàn thiện hệ thống pháp lý cho phân loại đô thị tại Việt Nam. Mục tiêu chính của nghị quyết này không chỉ nhằm phân định rõ ràng các loại hình đô thị, mà còn hiện đại hóa các tiêu chuẩn đô thị nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế-xã hội trong bối cảnh hội nhập ngày càng sâu rộng. Qua đó, nó sẽ cung cấp một bản đồ chi tiết cho các thành phố lớn của đất nước, hỗ trợ cho việc quy hoạch và phát triển đô thị bền vững.

1. Phân loại đô thị

Nghị quyết quy định bốn loại đô thị chính, mỗi loại đều có những tiêu chí và tiêu chuẩn riêng biệt:

1.1. Đô thị loại đặc biệt

Được xem là trung tâm tổng hợp quốc gia, các đô thị loại đặc biệt không chỉ giữ vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế mà còn có ảnh hưởng lớn đến các chính sách của quốc gia. Điển hình là các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM, nơi tập trung nhiều cơ quan hành chính, kinh tế và văn hóa của cả nước.

1.2. Đô thị loại I

Là các đô thị trung tâm quốc gia, có chức năng tổng hợp quốc gia và vai trò dẫn dắt trong nhiều lĩnh vực như kinh tế, văn hóa và xã hội. Đối với các đô thị loại này, yêu cầu về số lượng dân cư, hạ tầng, và dịch vụ công cộng là rất cao để đảm bảo khả năng phát triển bền vững.

1.3. Đô thị loại II

Là các trung tâm tỉnh/thành phố, giữ vai trò quan trọng trong tổ chức và phát triển kinh tế khu vực. Những đô thị này không chỉ phục vụ nhu cầu của tỉnh mà còn có thể đóng vai trò liên kết giữa các khu vực lân cận.

1.4. Đô thị loại III

Là các đô thị nằm trong hệ thống tiểu vùng của các tỉnh và thành phố. Những đô thị này thường đảm nhận vai trò trung tâm tổng hợp hoặc chuyên ngành đối với một khu vực nhỏ hơn, phục vụ cho nhu cầu phát triển kinh tế và xã hội của dân cư tại địa phương.

phân loại đô thị

>>> Xem thêm: Luật Dân số 2025 sửa đổi lại Luật Nhà ở 2023.

2. Tiêu chí phân loại đô thị

Nghị quyết 111/2025/UBTVQH15 quy định rất rõ ràng các tiêu chí, tiêu chuẩn cần thiết để phân loại đô thị, từ đó tạo điều kiện thuận lợi cho việc đánh giá sự phát triển ở từng khu vực. Các tiêu chí này được thiết kế sao cho phù hợp với đặc điểm của từng vùng miền kinh tế:

Vùng đồng bằng Sông Hồng và Đông Nam bộ: Những đô thị nằm trong các vùng này sẽ phải tuân thủ các tiêu chuẩn phân loại đã được quy định tương ứng với từng loại đô thị, nhằm đảm bảo sự phát triển đồng bộ và bền vững.
Vùng trung du và miền núi phía bắc: Áp dụng một số tiêu chuẩn thấp hơn, ví dụ, mức tối thiểu về quy mô dân số sẽ chỉ đạt 60% so với quy định tổng thể, giúp các khu vực này có cơ hội phát triển mặc dù khó khăn về địa hình.
Các vùng khác (Bắc Trung Bộ, Duyên hải Nam Trung Bộ, Tây Nguyên): Tương tự, các vùng này cũng sẽ có những tiêu chuẩn khác nhau tùy thuộc vào điều kiện địa lý và kinh tế đặc thù của mỗi khu vực. Tiêu chí về dân số và mật độ cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với thực tiễn.

3. Ý nghĩa của nghị quyết 111/2025/UBTVQH15

Nghị quyết này không chỉ đơn thuần là một văn bản quy phạm pháp luật mà còn mở ra nhiều lợi ích to lớn cho quản lý đô thị tại Việt Nam:

Tăng cường thanh tra và giám sát: Với việc xác định rõ các tiêu chí phân loại, các cơ quan chính quyền địa phương sẽ có trách nhiệm thực hiện và đảm bảo rằng các đô thị tuân thủ theo quy định, từ đó nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước trong lĩnh vực đô thị.
Thúc đẩy phát triển bền vững: Nghị quyết tạo ra một lộ trình rõ ràng cho các chính sách phát triển đô thị, góp phần hạn chế tình trạng phát triển manh mún và không bền vững.
Hỗ trợ quy hoạch đô thị: Các quy hoạch và kế hoạch phát triển đô thị sẽ được thiết lập dựa trên các tiêu chí phân loại rõ ràng, từ đó hỗ trợ cho việc cải thiện hạ tầng và dịch vụ công cộng một cách đồng bộ và hiệu quả hơn.

phân loại đô thị

>>> Xem thêm: 2 chính sách mới về bất động sản đáng chú ý từ tháng 1/2026.

Kết luận

Nghị quyết 111/2025/UBTVQH15 về phân loại đô thị không chỉ đánh dấu một bước tiến quan trọng trong công tác quản lý đô thị mà còn là một minh chứng cho sự phát triển đồng bộ và bền vững của xã hội Việt Nam trong giai đoạn hiện đại. Với nền tảng pháp lý rõ ràng, nghị quyết hứa hẹn sẽ thúc đẩy sự phát triển bền vững và nâng cao đời sống cho người dân. Các tổ chức như Văn phòng Công chứng Nguyễn Huệ có vai trò đặc biệt quan trọng trong việc thực thi các quy định này, nhằm đảm bảo phát triển đô thị một cách toàn diện và hiệu quả.

Bạn có thể liên hệ tới Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ theo số hotline 0966.22.7979 hoặc ghé thăm văn phòng trực tiếp. Chúng tôi cam kết đồng hành cùng quý khách hàng trong việc thực hiện tất cả các thủ tục công chứng liên quan đến các vấn đề pháp lý về bất động sản và dịch vụ đô thị. Với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ bạn, đảm bảo mọi giao dịch diễn ra một cách suôn sẻ và tuân thủ đúng quy định của pháp luật.

>>> Xem thêm: Quyết định bãi bỏ 9 Quy định về Tài chính đất đai của Thủ tướng.

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.

2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.