Quy định mới về Chính sách thuế thu nhập doanh nghiệp theo Công văn 203/CT-CS

16/01/2026

Từ ngày 15/01/2026, chính sách thuế thu nhập doanh nghiệp sẽ có những quy định mới rõ ràng hơn theo Công văn 203/CT-CS do Cục Thuế ban hành. Công văn này hướng dẫn chi tiết về việc thực hiện thuế thu nhập doanh nghiệp, đồng thời cập nhật những quy định đáng chú ý. Bài viết này sẽ đi sâu vào từng điểm chính của Công văn, giúp các doanh nghiệp hiểu rõ hơn về thuế thu nhập doanh nghiệp và cách thức thực hiện.

1. Tổng quan về Công văn 203/CT-CS

1.1. Nền tảng pháp lý

Công văn 203/CT-CS được ban hành để đáp ứng nhu cầu quản lý thuế trong bối cảnh phát triển kinh tế và khuyến khích các doanh nghiệp hoạt động hiệu quả hơn. Công văn này xuất phát từ Công văn 1178/CM A-QLDN2 ngày 05/11/2025 của Thuế tỉnh Cà Mau, với mục tiêu cung cấp hướng dẫn chi tiết về các quy định thuế thu nhập doanh nghiệp, nhằm đảm bảo các doanh nghiệp nắm vững quyền lợi và nghĩa vụ của mình.

Bên cạnh đó, Công văn 203/CT-CS kế thừa và phát triển các quy định đã được xác lập trước đó, điều chỉnh linh hoạt các điều khoản để phù hợp với tình hình thực tế và đặc thù của từng ngành nghề. Công văn cũng nhấn mạnh vai trò của việc tuân thủ nghĩa vụ thuế, nhằm đảm bảo sự công bằng trong quản lý và tạo điều kiện cho sự phát triển bền vững của nền kinh tế.

1.2. Nội dung chính

Công văn xác định rõ các điều kiện áp dụng thuế thu nhập doanh nghiệp cho các lĩnh vực cụ thể như nông nghiệp, lâm nghiệp, ngư nghiệp, và diêm nghiệp. Đặc biệt, một trong những điểm nổi bật là quy định doanh nghiệp có quyền lựa chọn ưu đãi thuế có lợi nhất trong cùng một thời gian đối với cùng một khoản thu nhập.

Mức ưu đãi: Doanh nghiệp có thể chọn áp dụng mức ưu đãi theo ngành nghề ưu đãi khác hoặc theo địa bàn ưu đãi thuế. Điều này giúp doanh nghiệp tối ưu hóa lợi ích từ thuế và thúc đẩy đầu tư vào các lĩnh vực quan trọng cho sự phát triển kinh tế.
Các điều kiện cụ thể: Công văn cũng đưa ra các điều kiện cụ thể về cách thức thực hiện ưu đãi thuế, nhằm bảo đảm các doanh nghiệp thực hiện đúng quy định của pháp luật.

2. Các căn cứ tính thuế

2.1. Điều kiện tính thuế

Công văn nêu rõ các căn cứ tính thuế thu nhập doanh nghiệp từ chuyển nhượng bất động sản. Các điểm chính được quy định như sau:

Thu nhập chịu thuế: Được xác định bằng doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản trừ đi các khoản lỗ từ hoạt động này. Doanh nghiệp cần tính toán chi tiết để đảm bảo không bỏ sót bất kỳ khoản thu nhập nào trong báo cáo.
Thuế suất: Mức thuế suất thu nhập doanh nghiệp đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản được quy định là 20%. Doanh nghiệp cần nắm rõ và thực hiện đúng để tránh các hình thức phạt.
Khai báo: Doanh nghiệp có nghĩa vụ kê khai chính xác thu nhập từ chuyển nhượng để đảm bảo việc nộp thuế đúng hạn. Việc này không chỉ giúp tuân thủ pháp luật mà còn góp phần nâng cao tính minh bạch trong hoạt động kinh doanh.

Quy định mới về Chính sách thuế thu nhập doanh nghiệp

>>> Xem thêm: Nhà thầu và chuyên gia nước ngoài được ưu đãi về thuế như thế nào theo Công văn 05/TPHCM-QLDN3?

2.2. Các quy định đặc thù

Công văn cũng yêu cầu các tổ chức tín dụng và tổ chức nhà nước có chức năng mua, bán và xử lý nợ phải kê khai thuế từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản. Các tổ chức này cần tuân thủ quy định hiện hành về việc xác định giá vốn của bất động sản và tài sản khác, đặc biệt là trong những trường hợp không xác định được giá vốn một cách cụ thể. Các doanh nghiệp cũng cần chú ý các khoản chi phí phát sinh liên quan đến hoạt động chuyển nhượng để kê khai chính xác.

2.3 Các chi phí có thể khấu trừ

Chi phí liên quan: Doanh nghiệp có thể khấu trừ các chi phí phát sinh trong quá trình chuyển nhượng bất động sản, gồm giá vốn của bất động sản và các khoản chi phí khác được phép, miễn là có hóa đơn, chứng từ hợp pháp.
Chi phí lãi vay: Nếu có sử dụng vốn vay để đầu tư vào bất động sản, doanh nghiệp cũng có thể khấu trừ các khoản chi phí lãi vay chưa trả cho đến thời điểm chuyển nhượng.

3. Thực thi quy định

3.1. Các bước thực hiện

Để tuân thủ quy định trong Công văn 203/CT-CS, doanh nghiệp cần thực hiện một số bước cơ bản như sau:

Kê khai thu nhập: Doanh nghiệp cần chuẩn bị đầy đủ tài liệu và thông tin để kê khai thu nhập từ các hoạt động kinh doanh, bao gồm cả thu nhập từ chuyển nhượng tài sản. Nên có sự hỗ trợ từ bộ phận kế toán để tránh sai sót.
Lập báo cáo tài chính: Việc duy trì báo cáo tài chính minh bạch, rõ ràng là rất quan trọng. Điều này giúp doanh nghiệp đáp ứng nhu cầu kiểm tra thuế từ cơ quan thuế một cách thuận lợi.
Nộp thuế đúng hạn: Doanh nghiệp cần thực hiện nghĩa vụ nộp thuế đúng thời gian quy định để tránh các hình thức phạt và kiểm tra không cần thiết. Lập kế hoạch nộp thuế hợp lý sẽ giúp doanh nghiệp quản lý tài chính hiệu quả hơn.

3.2. Theo dõi thay đổi chính sách

Để hoạt động kinh doanh diễn ra suôn sẻ, doanh nghiệp cần liên tục cập nhật và theo dõi các thay đổi trong chính sách thuế. Việc này giúp các doanh nghiệp có thể điều chỉnh hoạt động kinh doanh và khai báo thuế một cách chính xác hơn. Các thông tin mới sẽ được công bố qua các công văn của Cục Thuế và Bộ Tài chính, nên việc tạo mối liên hệ với các cơ quan này là cần thiết.

Quy định mới về Chính sách thuế thu nhập doanh nghiệp

>>> Xem thêm: Tăng tỷ lệ lợi nhuận sau thuế để lại cho doanh nghiệp nhà nước theo Nghị quyết 79-NQ/TW.

Kết luận

Chính sách thuế thu nhập doanh nghiệp theo Công văn 203/CT-CS sẽ tạo ra cơ hội cho các doanh nghiệp tối ưu hóa quản lý tài chính và thuế. Hiểu biết rõ ràng về các quy định này sẽ giúp doanh nghiệp duy trì hoạt động hiệu quả và tuân thủ đầy đủ nghĩa vụ thuế.

Nếu bạn cần thêm thông tin chi tiết hoặc hỗ trợ về các thủ tục liên quan đến thuế thu nhập doanh nghiệp, hãy liên hệ với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ theo số hotline 0966.22.7979 hoặc ghé thăm văn phòng trực tiếp. Chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn pháp lý chất lượng và hỗ trợ công chứng các tài liệu cần thiết một cách nhanh chóng và chính xác, giúp bạn an tâm trong mọi giao dịch và nghĩa vụ pháp lý của mình.

>>> Xem thêm: Các ngành nghề bị cấm đầu tư kinh doanh theo Luật Đầu tư 2025, Số 143/2025/QH15.

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.

2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.