Những loại hợp đồng nào bắt buộc phải làm tại văn phòng công chứng?

04/01/2025

Công chứng hợp đồng là một bước quan trọng trong việc đảm bảo tính pháp lý và bảo vệ quyền lợi của các bên trong các giao dịch dân sự. Vậy có những loại hợp đồng nào bắt buộc phải làm tại văn phòng công chứng? Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về các loại hợp đồng và giao dịch pháp lý yêu cầu bắt buộc phải được công chứng, cũng như lợi ích của việc công chứng hợp đồng.

1. Khái niệm về công chứng hợp đồng

Công chứng là hoạt động pháp lý do các tổ chức hành nghề công chứng thực hiện, nhằm xác nhận tính hợp pháp, tính chính xác của hợp đồng và nội dung các giao dịch giữa các bên. Hợp đồng được công chứng sẽ được coi là căn cứ pháp lý vững chắc trong các tranh chấp pháp lý sau này.

2. Tại sao phải công chứng hợp đồng

Đảm bảo tính hợp pháp: Hợp đồng công chứng sẽ có giá trị pháp lý cao hơn so với hợp đồng không công chứng.
Bảo vệ quyền lợi: Giúp hạn chế các tranh chấp phát sinh khi có căn cứ để chứng minh quyền lợi của các bên.
Thủ tục thuận lợi: Công chứng giúp đơn giản hóa quy trình trong các giao dịch với cơ quan Nhà nước và tổ chức khác.

Những loại hợp đồng nào bắt buộc phải làm tại văn phòng công chứng?

>>> Xem thêm: Công chứng giấy tờ, hợp đồng, bản dịch, bản sao ở đâu?

3. Những loại hợp đồng bắt buộc phải làm tại văn phòng công chứng

Theo quy định của Nghị định 23/2015/NĐ-CP và Bộ luật Dân sự 2015, có một số loại hợp đồng hoặc giao dịch đặc thù yêu cầu bắt buộc phải được công chứng, bao gồm:

3.1. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu bất động sản

Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển nhượng nhà ở là những loại hợp đồng phải được công chứng. Đây là bước bắt buộc nhằm đảm bảo rằng quyền sở hữu tài sản được chuyển nhượng một cách hợp pháp và rõ ràng.

3.2. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Cụ thể là các loại hợp đồng liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bao gồm chuyển nhượng, cho tặng, thế chấp, hoặc ký hợp đồng thuê đất, cũng cần được công chứng để đảm bảo quyền lợi của các bên tham gia và bảo vệ quyền sử dụng đất.

3.3. Hợp đồng ủy quyền có thù lao

Các hợp đồng ủy quyền liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng tài sản, nhất là bất động sản, có thù lao hoặc có nghĩa vụ bồi thường, phải được lập thành hợp đồng có công chứng.

3.4. Di chúc

Di chúc cũng là một loại hợp đồng quan trọng cần công chứng để bảo đảm tính hợp pháp và tránh tranh chấp trong việc phân chia di sản. Việc công chứng di chúc sẽ là căn cứ pháp lý giúp xác định ý chí của người lập di chúc.

3.5. Hợp đồng vay tiền có giá trị lớn

Hợp đồng vay tiền có giá trị lớn hoặc kéo dài thời hạn phải được công chứng để đảm bảo quyền lợi của bên cho vay và phía bên vay, tránh tranh chấp, và giúp tăng cường tính khả thi của hợp đồng.

3.6. Hợp đồng lao động có thời hạn từ 3 tháng trở lên

Hợp đồng lao động có thời hạn kéo dài từ 3 tháng trở lên cũng nên được công chứng để bảo vệ quyền và lợi ích của người lao động cũng như người sử dụng lao động.

3.7. Các hợp đồng có giá trị pháp lý cao khác

Ngoài những hợp đồng kể trên, các hợp đồng khác yêu cầu sự xác minh pháp lý rõ ràng và có tính ràng buộc như hợp đồng bảo hiểm, hợp đồng bảo lãnh, cũng có thể cần được công chứng theo yêu cầu của các bên.

4. Quy trình công chứng hợp đồng tại văn phòng công chứng

Chuẩn bị hồ sơ: Các bên chuẩn bị đầy đủ giấy tờ cần thiết như CCCD, giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản và các giấy tờ liên quan khác.
Nộp hồ sơ tại văn phòng công chứng: Người yêu cầu công chứng sẽ đến văn phòng công chứng nộp hồ sơ.
Kiểm tra tính hợp lệ: Cán bộ công chứng kiểm tra tính hợp lệ và hợp pháp của các giấy tờ.
Lập hợp đồng: Sau khi kiểm tra, các bên ký vào hợp đồng trước mặt công chứng viên và yêu cầu công chứng.
Nhận hợp đồng đã công chứng: Văn phòng công chứng sẽ cấp bản hợp đồng đã được công chứng cho các bên.

Những loại hợp đồng nào bắt buộc phải làm tại văn phòng công chứng?

>>> Tìm hiểu: Quy định pháp luật về công chứng hợp đồng

Việc công chứng các hợp đồng có tính chất pháp lý cao không chỉ bảo vệ quyền lợi của các bên mà còn tạo điều kiện thuận lợi trong các giao dịch giai đoạn tiếp theo. Các loại hợp đồng bắt buộc phải công chứng bao gồm hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu bất động sản, hợp đồng ủy quyền có thù lao, di chúc, và nhiều hợp đồng khác liên quan đến tài sản có giá trị.

Nếu bạn đang có nhu cầu công chứng hợp đồng hoặc cần tư vấn về thủ tục công chứng, hãy liên hệ với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ qua số hotline 0966.22.7979 hoặc ghé thăm văn phòng trực tiếp. Chúng tôi cam kết cung cấp dịch vụ công chứng chuyên nghiệp, nhanh chóng và đảm bảo quyền lợi cho bạn trong mọi giao dịch.

>>> Xem thêm: Chi phí công chứng các loại hợp đồng: Mức thu phí mới nhất.

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.

2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.