Chi phí công chứng các loại hợp đồng: Mức thu phí mới nhất

24/12/2024

Công chứng hợp đồng là một phần quan trọng trong các giao dịch pháp lý, giúp bảo vệ quyền và lợi ích cho các bên tham gia. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ về chi phí công chứng các loại hợp đồng. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu các quy định về mức thu phí công chứng, cũng như phân loại các loại hợp đồng khác nhau mà bạn có thể cần công chứng.

1. Tổng quan về công chứng hợp đồng

Công chứng được quy định bởi Luật Công chứng 2014, nhằm mục đích xác nhận tính hợp pháp và chính xác của nội dung hợp đồng. Các hợp đồng công chứng thường giúp các bên tránh được tranh chấp pháp lý trong tương lai nhờ vào sự minh bạch và rõ ràng trong quyền và nghĩa vụ.

2. Cơ sở pháp lý về mức phí công chứng

Mức thu phí công chứng được xác định theo quy định tại Thông tư 257/2016/TT-BTC, được sửa đổi bởi Thông tư 111/2017/TT-BTC, quy định cụ thể về mức thu phí công chứng các loại hợp đồng dựa trên giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng.

3. Mức thu phí công chứng các loại hợp đồng

Các mức thu phí công chứng được quy định như sau:

Công chứng hợp đồng chuyển nhượng, tặng, cho, chia, tách, nhập, đổi, góp vốn bằng quyền sử dụng đất: Tính trên giá trị quyền sử dụng đất mà các bên giao dịch.
Công chứng hợp đồng mua bán, tặng cho tài sản có gắn liền với đất: Tính trên tổng giá trị của quyền sử dụng đất và giá trị tài sản gắn liền (nhà ở, công trình xây dựng).
Công chứng hợp đồng vay tiền: Tính trên giá trị khoản vay, đảm bảo rằng các bên đều hiểu rõ quyền lợi của mình trong giao dịch này.
Công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản: Tính phí trên giá trị di sản, giúp xác định thành phần di sản được phân chia cho từng bên.
Công chứng hợp đồng thế chấp, cầm cố tài sản: Đối với tài sản thế chấp, phí sẽ được tính trên giá trị tài sản; nếu hợp đồng ghi giá trị khoản vay thì cũng tính theo số tiền đó.
Công chứng hợp đồng thương mại, kinh tế: Mức phí tính theo giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch.

Ngoài ra, các hợp đồng thuê quyền sử dụng đất, thuê nhà ở, cũng như các hợp đồng liên quan đến quyền sử dụng tài sản sẽ có các mức phí riêng biệt nhưng cũng dựa trên giá trị của tài sản trong hợp đồng.

Chi phí công chứng các loại hợp đồng: Mức thu phí mới nhất

>>> Tìm hiểu: Chi phí công chứng là bao nhiêu? Có được giảm giá không?

4. Chi phí công chứng hợp đồng đặc biệt

Hoa hồng cho các giao dịch lớn

Đối với các hợp đồng liên quan đến bất động sản có giá trị cao, mức thu phí có thể sẽ tăng cao hơn nhiều so với các giao dịch thông thường. Các bên tham gia nên nắm rõ các mức phí này để lên kế hoạch tài chính hợp lý.

Định giá tài sản

Nếu giá trị tài sản được các bên thỏa thuận thấp hơn mức giá do cơ quan nhà nước quy định, mức phí công chứng sẽ được xác định theo giá nhà nước quy định tại thời điểm công chứng, dựa trên diện tích và số lượng tài sản.

5. Lợi ích của việc công chứng hợp đồng

Bảo vệ quyền lợi hợp pháp: Công chứng hợp đồng tạo ra một bằng chứng pháp lý rõ ràng, bảo vệ quyền lợi và nghĩa vụ của các bên.
Giảm thiểu rủi ro pháp lý: Nhờ vào việc công chứng, các bên có thể giảm thiểu những rủi ro liên quan đến tranh chấp trong tương lai.
Xây dựng niềm tin: Các bên tham gia giao dịch sẽ có sự tin tưởng cao hơn nhờ vào sự minh bạch và rõ ràng của hợp đồng đã được công chứng.

6. Lưu ý khi đến công chứng

Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ: Để đảm bảo quy trình công chứng diễn ra nhanh chóng, người yêu cầu nên chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ cần thiết như chứng minh nhân dân, hộ khẩu, sổ đỏ, và các tài liệu liên quan khác.
Chọn văn phòng công chứng uy tín: Để đảm bảo quyền lợi của mình, bạn nên chọn các văn phòng công chứng có uy tín và được pháp luật công nhận.
Trao đổi rõ ràng thông tin trong hợp đồng: Sự minh bạch trong các điều khoản hợp đồng sẽ giúp các bên hạn chế các vấn đề có thể phát sinh trong tương lai.

Chi phí công chứng các loại hợp đồng: Mức thu phí mới nhất

>>> Giải đáp thắc mắc: Tại sao có sự khác biệt về chi phí công chứng ở các nơi?

Việc nắm rõ chi phí công chứng các loại hợp đồng không chỉ giúp bạn sử dụng nguồn tài chính hợp lý mà còn bảo vệ quyền lợi của mình trong các giao dịch. Nếu bạn cần tư vấn hoặc thực hiện công chứng hợp đồng, hãy liên hệ với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ qua số hotline 0966.22.7979 hoặc ghé thăm văn phòng trực tiếp. Chúng tôi cam kết mang đến dịch vụ công chứng chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả nhất cho khách hàng.

>>> Tìm hiểu thêm: Quy định pháp luật về công chứng hợp đồng.

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.

2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.