Chính sách nhà ở xã hội là một phần quan trọng trong chiến lược an sinh xã hội tại Việt Nam, nhằm hỗ trợ người dân có thu nhập thấp trong việc tiếp cận chỗ ở ổn định. Tuy nhiên, không phải ai cũng đủ điều kiện để mua nhà ở xã hội. Bài viết này sẽ giúp bạn tìm hiểu rõ ràng về những đối tượng nào được mua nhà ở xã hội.
Đối tượng được mua nhà ở xã hội theo quy định pháp luật
Theo Luật Nhà ở 2023 và các nghị định liên quan, có tổng cộng 12 nhóm đối tượng đủ điều kiện để mua nhà ở xã hội:
1. Người có công với cách mạng:
Đây là các đối tượng theo quy định của pháp luật, bao gồm thương binh, bệnh binh, liệt sĩ và những người có đóng góp cho cách mạng.
2. Hộ nghèo và cận nghèo:
Những hộ gia đình có thu nhập dưới chuẩn nghèo, đặc biệt tại khu vực nông thôn và đô thị.
3. Hộ gia đình ở vùng thiên tai:
Những hộ sống tại những khu vực thường xuyên chịu ảnh hưởng của thiên tai (lũ lụt, hạn hán).
4. Công nhân, người lao động:
Là những người làm việc trong các doanh nghiệp, hợp tác xã tại các khu công nghiệp và ngoài khu công nghiệp.
5. Sĩ quan, quân nhân:
Các thành viên trong lực lượng vũ trang như quân đội và công an nhân dân.
6. Cán bộ, công chức, viên chức:
Những người làm việc trong hệ thống hành chính Nhà nước, bao gồm cả viên chức cấp xã.
7. Người đã trả lại nhà công vụ:
Các cá nhân đã trả lại nhà công vụ không phải do vi phạm sẽ được xét duyệt nếu không có nhà ở khác.
8. Học sinh, sinh viên:
Các bạn sinh viên đang theo học tại các cơ sở giáo dục như đại học, cao đẳng, trường dạy nghề có nhu cầu nhà ở.
9. Cá nhân, hộ gia đình bị thu hồi đất:
Những trường hợp bị thu hồi đất mà chưa được bồi thường phù hợp.
10. Doanh nghiệp, hợp tác xã trong khu công nghiệp:
Được phép mua nhà ở xã hội nhằm cung cấp chỗ ở cho nhân viên.
11. Người thu nhập thấp:
Các cá nhân không đủ khả năng tài chính để thuê hoặc mua nhà theo giá thị trường.
12. Hộ gia đình cận nghèo:
Những hộ này không thuộc diện nghèo nhưng vẫn gặp khó khăn trong tài chính và có nhu cầu về nhà ở.
>>> Phân biệt: Nhà ở xã hội và nhà ở thương mại
Điều kiện để mua nhà ở xã hội
Để trở thành người mua nhà ở xã hội, ngoài việc thuộc các nhóm đối tượng nêu trên, người mua còn phải đáp ứng các điều kiện cụ thể:
1. Điều kiện về nhà ở
- Chưa sở hữu nhà ở: Người mua phải chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, hoặc nếu đã có, diện tích bình quân đầu người phải thấp hơn mức tối thiểu do Chính phủ quy định.
- Tình trạng nhà ở: Nếu có nhà ở, nhà không phải là nhà tạm bợ hoặc hư hỏng, phù hợp với tiêu chuẩn của nhà ở.
2. Điều kiện về thu nhập
- Tổng thu nhập bình quân: Người mua nhà ở xã hội cần phải có thu nhập không vượt quá mức quy định:
- Người độc thân: Thu nhập hàng tháng không vượt quá 15 triệu đồng.
- Hộ gia đình hai vợ chồng: Tổng thu nhập của cả hai không vượt quá 30 triệu đồng/tháng.
3. Các quy định mới
Theo sự sửa đổi trong Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực từ đầu năm 2025, một số quy định đã được điều chỉnh để đơn giản hóa quá trình tiếp cận nhà ở xã hội, trong đó có việc bỏ yêu cầu cư trú, giúp mọi đối tượng đủ điều kiện có thể dễ dàng tiếp cận các dự án nhà ở xã hội.
Quy trình thực hiện mua nhà ở xã hội
Quy trình mua nhà ở xã hội bao gồm các bước cơ bản như sau:
- Đăng ký: Người mua cần đăng ký và nộp hồ sơ tới cơ quan quản lý nhà ở tại địa phương.
- Xét duyệt hồ sơ: Các cơ quan chức năng sẽ xem xét hồ sơ để xác nhận tính hợp lệ của người mua.
- Ký hợp đồng: Sau khi hồ sơ được phê duyệt, người mua sẽ ký hợp đồng mua nhà ở xã hội với chủ đầu tư.
>>> Giải đáp vấn đề: Quy định về giá bán nhà ở xã hội như thế nào?
Việc nắm rõ những đối tượng nào được mua nhà ở xã hội là rất quan trọng để đảm bảo rằng người dân thực sự cần được hỗ trợ có thể tiếp cận những cơ hội tốt nhất. Nhà ở xã hội không chỉ là một giải pháp cho những người có thu nhập thấp, mà còn là chính sách quan trọng nhằm ổn định đời sống cho một bộ phận người dân trong xã hội.
Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào hoặc cần hỗ trợ thêm về thủ tục mua nhà ở xã hội, hãy liên hệ với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ qua hotline 0966.22.7979 hoặc ghé thăm tới văn phòng. Chúng tôi luôn sẵn lòng hỗ trợ bạn trong mọi vấn đề liên quan đến nhà ở và các giao dịch bất động sản.
>>> Tham khảo: Cơ hội mua nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp tại Hà Nội
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
- Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
- Hotline: 0966.22.7979
- Email: ccnguyenhue165@gmail.com
Tin liên quan
