Chi phí làm thủ tục thừa kế: Tất tần tật về các khoản phải nộp

28/12/2024

Thừa kế tài sản là một trong những vấn đề pháp lý phổ biến và ngày càng trở nên quan trọng trong xã hội hiện nay. Khi một người mất đi và để lại tài sản cho các thành viên trong gia đình, thủ tục thừa kế không chỉ cần tuân thủ theo quy định của pháp luật mà còn cần các khoản chi phí khác nhau. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về chi phí làm thủ tục thừa kế, các khoản tiền cần nộp, quy trình thực hiện và những điều cần lưu ý.

1. Ý nghĩa của thủ tục thừa kế

Thủ tục thừa kế không chỉ đơn thuần là việc chuyển giao tài sản từ người đã mất sang người sống thuộc hàng thừa kế của người để lại Di sản, mà còn bao gồm việc xác định các quyền lợi, nghĩa vụ của người thừa kế đối với tài sản đó. Việc thực hiện đúng thủ tục sẽ đảm bảo rằng việc nhận thừa kế là hợp pháp và bảo vệ quyền lợi của người thừa kế.

2. Chi phí làm thủ tục thừa kế

Khi thực hiện thủ tục thừa kế, người thừa kế sẽ phải nộp một số khoản chi phí nhất định. Dưới đây là những khoản phí chủ yếu mà bạn cần lưu ý:

2.1. Phí công chứng văn bản khai nhận di sản thừa kế

Khi khai nhận di sản thừa kế, người thừa kế cần phải nộp phí công chứng. Mức phí này phụ thuộc vào giá trị tài sản thừa kế. Theo quy định tại Thông tư 257/2016/TT-BTC, mức phí công chứng được tính như sau:

STT	Giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch	Mức thu (đồng/trường hợp)
1	Dưới 50 triệu đồng	50.000 đồng
2	Từ 50 triệu đến 100 triệu đồng	100.000 đồng
3	Từ trên 100 triệu đồng đến 01 tỷ đồng	0,1% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch
4	Từ trên 01 tỷ đồng đến 03 tỷ đồng	01 triệu đồng + 0.06% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 01 tỷ đồng
5	Từ trên 03 tỷ đồng đến 05 tỷ đồng	2,2 triệu đồng + 0,05% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 03 tỷ đồng
6	Từ trên 05 tỷ đồng đến 10 tỷ đồng	3,2 triệu đồng + 0,04% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 05 tỷ đồng
7	Từ trên 10 tỷ đồng đến 100 tỷ đồng	5,2 triệu đồng + 0,03% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 10 tỷ đồng
8	Trên 100 tỷ đồng	32,2 triệu đồng + 0,02% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 100 tỷ đồng (mức thu tối đa là 70 triệu đồng/ trường hợp)

Chi phí làm thủ tục thừa kế: Tất tần tật về các khoản phải nộp

>>> Phân biệt: Khai nhận di sản thừa kế và thỏa thuận phân chia thừa kế

2.2. Thuế thu nhập cá nhân

Theo Thông tư 111/2013/TT-BTC, người thừa kế tài sản phải nộp thuế thu nhập cá nhân đối với phần giá trị tài sản thừa kế. Tuy nhiên, không phải tất cả các trường hợp đều phải nộp thuế:

Miễn thuế: Các mối quan hệ như cha mẹ với con, vợ chồng, ông bà với cháu, anh chị em ruột được miễn thuế TNCN.
Phải nộp thuế: Nếu không thuộc các trường hợp miễn thuế, mức thuế là 10% trên giá trị tài sản nhận được.

2.3. Lệ phí trước bạ

Khi đăng ký quyền sử dụng tài sản thừa kế, người thừa kế cũng cần nộp lệ phí trước bạ, theo Nghị định 10/2022/NĐ-CP. Mức lệ phí này là 0,5% trên giá trị tài sản được thừa kế. Một số mối quan hệ gia đình nhất định sẽ được miễn lệ phí trước bạ.

2.4. Lệ phí cấp giấy chứng nhận

Nếu người thừa kế yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản, mức lệ phí này thường được quy định ở mức dưới 100.000 đồng tùy thuộc vào từng địa phương.

2.5. Phí thẩm định hồ sơ

Chi phí cho việc thẩm định hồ sơ cũng có thể phát sinh nếu vấn đề yêu cầu thẩm định phức tạp hơn. Mức phí này phụ thuộc vào quy định của từng tỉnh thành và có thể không được áp dụng ở tất cả khu vực.

3. Quy trình làm thủ tục thừa kế

Để hoàn tất việc thừa kế, người thừa kế cần thực hiện theo các bước nhất định:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ khai nhận di sản

Hồ sơ cần chuẩn bị bao gồm (Người để lại Di sản sau đây gọi tắt là A):

Sổ đỏ/ sổ tiết kiệm... (Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu của A đối với Di sản)
Giấy chứng tử của A
Giấy khai sinh của A, căn cước chíp của bố mẹ A (Nếu bố mẹ A đã chết thì cần giấy tờ chứng minh đã chết như Giấy chứng tử HOẶC lý lịch Đảng HOẶC giấy xác nhận phần mộ)
Căn cước chíp và đăng ký kết hôn của vợ/chồng A
Căn cước chíp và giấy khai sinh của các con A

Bước 2: Nộp hồ sơ tại văn phòng công chứng

Sau khi chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, người thừa kế cần nộp hồ sơ tại văn phòng công chứng có thẩm quyền. Công chứng viên kiểm tra và tiến hành niêm yết trong thời hạn 15 ngày.

Bước 3: Nhận văn bản khai nhận di sản

Nếu không có khiếu nại, tố cáo, tranh chấp xảy ra trong thời gian niêm yết, văn phòng công chứng sẽ soạn thảo và tiến hành thủ tục khai nhận/ phân chia di sản thừa kế.

Bước 4: Đăng ký quyền sở hữu tài sản

Người thừa kế tiến hành làm thủ tục đăng ký quyền sở hữu tài sản, bao gồm nộp đơn đăng ký biến động tại cơ quan quản lý đất đai hoặc phòng tài nguyên môi trường.

Chi phí làm thủ tục thừa kế: Tất tần tật về các khoản phải nộp

>>> Giải quyết: Trường hợp chia thừa kế khi có người trong gia đình không đồng thuận

Chi phí làm thủ tục thừa kế có thể bao gồm nhiều khoản khác nhau, từ phí công chứng, thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ đến các khoản phí thẩm định hồ sơ, lệ phí cấp giấy chứng nhận. Để đảm bảo quyền lợi hợp pháp và thực hiện thủ tục một cách suôn sẻ, người thừa kế cần nắm rõ các quy định và chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo yêu cầu pháp lý.

Nếu bạn cần hỗ trợ thêm về thủ tục thừa kế hoặc các vấn đề pháp lý liên quan, hãy liên hệ với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ qua số hotline 0966.22.7979 hoặc ghé thăm văn phòng trực tiếp. Chúng tôi cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn tận tình và chuyên nghiệp đến từng khách hàng.

>>> Giải quyết vấn đề: Có được phép hủy văn bản phân chia di sản thừa kế đã công chứng?

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.

2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.