Khi thực hiện các giao dịch pháp lý, nhiều người thường đắn đo về tại sao có sự khác biệt về chi phí công chứng ở các nơi. Chi phí công chứng không phải là một con số cố định mà nó có thể thay đổi tùy theo nhiều yếu tố. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng khám phá chi tiết lý do vì sao mức phí giữa các văn phòng công chứng lại khác nhau, cũng như các quy định hiện hành liên quan.
1. Quy định pháp lý về chi phí công chứng
Theo Luật Công chứng 2014 và Thông tư 257/2016/TT-BTC, tổ chức hành nghề công chứng có quyền xác định mức thù lao và phí công chứng nhưng không được vượt quá mức trần do Ủy ban Nhân dân cấp tỉnh quy định. Điều này có nghĩa là mặc dù có khung pháp lý, mỗi văn phòng công chứng vẫn có thể đưa ra mức phí khác nhau.
1.1. Mức trần và công thức tính phí
Thù lao công chứng là khoản tiền người yêu cầu công chứng phải trả khi tổ chức công chứng thực hiện các công việc như soạn thảo hợp đồng, dịch tài liệu, sao chép, v.v.
Các mức phí được quy định dựa trên giá trị giao dịch hoặc tài sản liên quan. Thông tư quy định một số mức cụ thể cho hàng loạt loại hợp đồng như hợp đồng mua bán, cho thuê, ủy quyền, thừa kế, v.v.
Ví dụ, phí công chứng hợp đồng thương mại như sau:
- Hợp đồng có giá trị dưới 50 triệu đồng: 50.000 đồng
- Đối với hợp đồng từ 50 triệu đồng đến 100 triệu đồng: 100.000 đồng.
- Hợp đồng trên 100 triệu đồng: 0,1% giá trị tài sản.
1.2. Chi phí công chứng bên ngoài
Ngoài chi phí công chứng bất kỳ điều chỉnh của Ủy ban Nhân dân, nếu người yêu cầu muốn công chứng ngoài trụ sở (tại nhà hoặc địa điểm khác), mức chi phí này sẽ do hai bên thỏa thuận. Thông thường, mức phí này sẽ cao hơn so với công chứng tại văn phòng.
>>> Tìm hiểu: Chi phí công chứng là bao nhiêu? Có được giảm giá không?
2. Sự khác biệt về thù lao giữa các văn phòng
Một trong những lý do chính tạo ra sự khác biệt giữa các văn phòng công chứng là mức độ thù lao mà mỗi tổ chức công chứng áp dụng. Theo Điều 67 trong Luật Công chứng:
- Các tổ chức hành nghề công chứng có trách nhiệm niêm yết mức thù lao công chứng tại văn phòng của mình, giúp khách hàng biết được khoản phí họ sẽ phải chi trả.
- Mỗi văn phòng có thể áp dụng mức thù lao khác nhau tùy thuộc vào vị trí địa lý, dịch vụ kèm theo, kinh nghiệm của công chứng viên và các yếu tố khác mà không vi phạm mức trần do chính quyền địa phương quy định.
Như vậy, một văn phòng hành nghề công chứng ở thành phố lớn sẽ thường tính mức phí cao hơn so với một văn phòng ở khu vực nông thôn do chi phí hoạt động và mức sống cao hơn.
3. Giá trị tài sản và hợp đồng ảnh hưởng đến chi phí
Chi phí công chứng sẽ cao hơn khi giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng tăng lên. Ví dụ, đối với hợp đồng cụ thể như cho thuê nhà, giá trị tài sản sẽ quyết định mức phí công chứng.
- Hợp đồng cho thuê nhà: Mức phí công chứng có thể thay đổi lớn tuỳ thuộc vào giá thuê hàng tháng hoặc tổng giá trị tài sản cho thuê.
- Nếu giá trị hợp đồng cho thuê là 800 triệu, như đã nêu trước đó, bạn sẽ phải trả khoảng 8 triệu đồng cho phí công chứng (800.000.000 x 0.1%).
4. Các yếu tố khác gây ra sự khác biệt chi phí
Một số yếu tố khác có thể ảnh hưởng đến chi phí công chứng bao gồm:
- Chất lượng dịch vụ: Các văn phòng công chứng với dịch vụ khách hàng nổi bật, tư vấn tận tình, và quy trình nhanh chóng có thể tính phí cao hơn.
- Địa điểm: Như đã đề cập, các văn phòng công chứng ở khu vực trung tâm thành phố lớn thường có mức chi phí công chứng cao hơn các văn phòng ở vùng ngoại ô hoặc nông thôn.
- Loại hợp đồng: Các hợp đồng phức tạp hoặc có yêu cầu pháp lý đặc biệt có thể khiến mức chi phí phải cao hơn.
>>> Hướng dẫn: Các giấy tờ cần chuẩn bị cho việc công chứng
Sự khác biệt về chi phí công chứng giữa các văn phòng không chỉ phụ thuộc vào mức phí cơ bản mà còn do nhiều yếu tố như thù lao công chứng, loại hợp đồng, giá trị tài sản, vị trí địa lý, và chất lượng dịch vụ.
Nếu bạn cần tư vấn thêm về chi phí công chứng hoặc các dịch vụ công chứng khác, hãy liên hệ với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ qua số hotline 0966.22.7979 hoặc ghé thăm văn phòng trực tiếp. Chúng tôi cung cấp dịch vụ công chứng chuyên nghiệp với mức phí hợp lý và minh bạch. Đội ngũ công chứng viên của chúng tôi sẵn sàng đáp ứng nhu cầu của bạn và đảm bảo quyền lợi chính đáng.
>>> Tham khảo: Dịch vụ công chứng tại nhà tiện lợi, không thu phí.
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
- Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
- Hotline: 0966.22.7979
- Email: ccnguyenhue165@gmail.com
Tin liên quan
