Quyết định bãi bỏ 9 Quy định về Tài chính đất đai của Thủ tướng

Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định 25/2024/QĐ-TTg ngày 31/12/2024, đánh dấu một bước quan trọng trong việc tái cấu trúc các quy định về tài chính đất đai tại Việt Nam. Quyết định bãi bỏ 9 Quy định về Tài chính đất đai của Thủ tướng Chính phủ đã ban hành trước đó, phản ánh nỗ lực chính phủ trong việc tối ưu hóa quy trình quản lý đất đai, giảm bớt thủ tục hành chính và tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân và doanh nghiệp trong việc sử dụng và chuyển nhượng đất đai.

1. Danh sách các quyết định bị bãi bỏ

Quyết định 25/2024/QĐ-TTg đã bãi bỏ hoàn toàn các quy định sau, cụ thể là:

• Quyết định 44/2010/QĐ-TTg: Ban hành ngày 10/6/2010 về việc miễn tiền sử dụng đất và miễn tiền thuê đất cho các công trình phụ trợ cho đường cao tốc quốc gia.
• Quyết định 57/2010/QĐ-TTg: Ban hành ngày 17/9/2010 về miễn tiền thuê đất cho các dự án kho dự trữ 4 triệu tấn lúa, ngô, và các dự án bảo quản thủy sản và rau quả.
• Quyết định 33/2011/QĐ-TTg: Ban hành ngày 10/6/2011 về miễn tiền sử dụng đất cho hộ dân làng chài và người dân sống trên sông nước, di chuyển đến khu tái định cư.
• Quyết định 48/2012/QĐ-TTg: Ban hành ngày 01/11/2012, sửa đổi, bổ sung Quyết định 204/2005/QĐ-TTg về định mức miễn giảm tiền sử dụng đất.
• Quyết định 11/2015/QĐ-TTg: Ban hành ngày 03/4/2015, quy định miễn và giảm tiền sử dụng đất cho các hộ gia đình và cá nhân tại khu vực khó khăn.
• Quyết định 22/2020/QĐ-TTg: Giảm tiền thuê đất năm 2020 cho các đối tượng bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19.
• Quyết định 27/2021/QĐ-TTg: Giảm tiền thuê đất năm 2021 cho các đối tượng bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19.
• Quyết định 01/2023/QĐ-TTg: Giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước năm 2022 cho các đối tượng bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19.
• Quyết định 25/2023/QĐ-TTg: Giảm tiền thuê đất cho năm 2023.

Ngoài ra, quy định cũng bãi bỏ khoản 4 Điều 3 của Quyết định 42/2012/QĐ-TTg liên quan đến hỗ trợ lao động người dân tộc thiểu số tại các khu vực khó khăn mà không còn phù hợp với tình hình thực tế.

2. Lý do bãi bỏ các quyết định

Phân tích sâu về lý do bãi bỏ các quyết định trên, chúng ta có thể rút ra một số điểm chính:

• Khắc phục điều kiện thị trường: Việc bãi bỏ những quyết định đã ban hành trong một bối cảnh khác sẽ giúp tạo ra môi trường kinh doanh đồng đều, nơi mọi cá nhân và tổ chức đều phải đối mặt với các nghĩa vụ tài chính như nhau.
• Tối ưu quy trình hành chính: Quyết định này là một phần của kế hoạch cải cách hành chính trong lĩnh vực tài chính đất đai, giúp giảm thiểu các thủ tục giảm, miễn thuế không cần thiết, từ đó tiết kiệm thời gian cho cả cơ quan quản lý và người dân.
• Phát triển kinh tế bền vững: Chính phủ mong muốn xây dựng nền kinh tế đất đai ổn định và có kế hoạch lâu dài, tránh tình trạng doanh nghiệp lợi dụng các miễn giảm không phù hợp với mục tiêu phát triển.
• Thích ứng với tình hình mới: Nền kinh tế Việt Nam đã bước vào giai đoạn hồi phục và phát triển mới sau đại dịch Covid-19. Việc bãi bỏ các quyết định nhằm thiện hóa môi trường đầu tư theo hướng bền vững và thực chất hơn.

>>> Tìm hiểu: Quyết định 71/2024/QĐ-UBND về Bảng giá đất TP Hà Nội

3. Tác động đến người dân và doanh nghiệp

Quyết định bãi bỏ này sẽ ảnh hưởng đến nhiều đối tượng bao gồm cả người dân và doanh nghiệp:

3.1. Đối với người dân

• Nghĩa vụ tài chính tăng lên: Người dân có thể sẽ phải đối mặt với nghĩa vụ tài chính lớn hơn, đặc biệt là trong các giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Việc miễn giảm trước đây không còn sẽ khiến nhiều hộ gia đình cần điều chỉnh kế hoạch tài chính.
• Lợi ích từ cải cách: Mặc dù có thể phải chịu một phần chi phí lớn hơn, nhưng việc cải cách này sẽ mang đến những lợi ích lâu dài như giá trị bất động sản ổn định hơn, tạo môi trường đầu tư an toàn và hấp dẫn hơn trong tương lai.

3.2. Đối với doanh nghiệp

• Thay đổi chiến lược đầu tư: Doanh nghiệp sẽ cần thay đổi cách thức tiếp cận và đầu tư vào các dự án đất đai. Các khoản chi phí dự kiến phải được tính toán kỹ lưỡng hơn.
• Cơ hội cạnh tranh công bằng: Do quy định chung, tất cả các nhà đầu tư đều phải chịu nghĩa vụ tài chính như nhau, điều này sẽ khuyến khích các doanh nghiệp nên đổi mới và sáng tạo hơn trong quy trình kinh doanh.

4. Lợi ích dài hạn

Bất chấp một số thách thức ngắn hạn, việc bãi bỏ các quy định trên được kỳ vọng sẽ mang lại nhiều lợi ích lâu dài cho nền kinh tế, bao gồm:

• Cải thiện tính minh bạch: Với quy định rõ ràng về nghĩa vụ tài chính, người dân và doanh nghiệp sẽ có cái nhìn tổng quát hơn về các chi phí liên quan đến chuyển nhượng đất.
• Khuyến khích đầu tư bền vững: Các nhà đầu tư và cơ quan quản lý sẽ có cơ hội làm việc cùng nhau trong một môi trường minh bạch hơn, nâng cao tính bền vững trong chính sách tài chính đất đai.
• Thúc đẩy một nền kinh tế phát triển đều đặn: Bằng việc ứng dụng nhiệm vụ tài chính công bằng, chính phủ mong muốn xây dựng một nền kinh tế vững mạnh mà trong đó các nhà đầu tư có động lực thực hiện các dự án có lợi cho xã hội.

>>> Xem thêm: Đề xuất kéo dài miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đến hết năm 2030

Quyết định 25/2024/QĐ-TTg không chỉ là một biện pháp hành chính mà còn là một bước tiến quan trọng trong việc cập nhật các quy định tài chính đất đai, đồng thời góp phần hình thành một nền tảng vững chắc cho phát triển bền vững. Việc bãi bỏ toàn bộ 9 Quyết định của Thủ tướng Chính phủ thể hiện cam kết của Chính phủ trong việc quản lý tài sản đất đai một cách hiệu quả, minh bạch và công bằng.

Nếu bạn cần thêm thông tin hoặc có bất kỳ câu hỏi nào về các vấn đề pháp lý liên quan đến đất đai, vui lòng liên hệ với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ theo số hotline 0966.22.7979 hoặc ghé thăm văn phòng trực tiếp. Chúng tôi cam kết cung cấp dịch vụ pháp lý chuyên nghiệp nhất, đảm bảo quyền lợi hợp pháp của bạn trong lĩnh vực tài chính đất đai và các giao dịch liên quan.

>>> Xem thêm: Đề xuất mức thuế cao hơn đối với người nhiều nhà đất.

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.

2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

• Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
• Hotline: 0966.22.7979
• Email: ccnguyenhue165@gmail.com