Tiêu chí nào xét duyệt hồ sơ mua nhà ở xã hội?

02/12/2024

Việc mua nhà ở xã hội ngày càng trở nên quan trọng đối với nhiều cá nhân, đặc biệt là những người có thu nhập thấp và công nhân ở các thành phố lớn. Tuy nhiên, để được xét duyệt hồ sơ mua nhà ở xã hội, người mua cần đáp ứng một số tiêu chí cụ thể. Vậy tiêu chí nào xét duyệt hồ sơ mua nhà ở xã hội? Cùng tìm hiểu nội dung bài viết sau đây để nắm rõ hơn về quy trình này.

1. Nguyên tắc xét duyệt hồ sơ mua nhà ở xã hội

Căn cứ theo Nghị định 49/2021/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 100/2015/NĐ-CP, các nguyên tắc xét duyệt hồ sơ mua nhà ở xã hội được quy định như sau:

Trường hợp số lượng hồ sơ ít hơn hoặc bằng số căn hộ: Nếu tổng số hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua (hợp lệ) bằng hoặc ít hơn tổng số căn hộ mà chủ đầu tư công bố, việc lựa chọn căn hộ sẽ được thực hiện theo hình thức thỏa thuận giữa chủ đầu tư và khách hàng.
Trường hợp số lượng hồ sơ nhiều hơn số căn hộ: Nếu số lượng hồ sơ đăng ký cao hơn số lượng căn hộ thông báo, quá trình xét duyệt sẽ được thực hiện bằng cách bốc thăm, dưới sự giám sát của Sở Xây dựng địa phương. Biên bản kết quả bốc thăm phải được lập.
Đối tượng ưu tiên: Các đối tượng như người có công với cách mạng hoặc người khuyết tật sẽ được ưu tiên trong việc mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội mà không cần bốc thăm. Tỷ lệ số căn hộ dành cho nhóm đối tượng này sẽ được tính dựa trên số lượng hồ sơ đăng ký của họ so với tổng số hồ sơ.
Điều kiện tham gia bốc thăm: Các đối tượng còn lại sẽ tham gia bốc thăm và được sắp xếp theo thứ tự thời gian nộp hồ sơ.

Tiêu chí nào xét duyệt hồ sơ mua nhà ở xã hội?

>>> Tìm hiểu: Thủ tục đăng ký mua nhà ở xã hội cần giấy tờ gì?

2. Tiêu chí xét duyệt hồ sơ mua nhà ở xã hội

Theo Luật Nhà ở 2014 và các quy định pháp lý liên quan, để có thể đủ điều kiện mua nhà ở xã hội, các đối tượng cần đáp ứng những tiêu chí sau:

Điều kiện về nhà ở

Người mua phải chưa sở hữu nhà ở riêng hoặc chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở dưới mọi hình thức. Nếu đã có nhà, diện tích nhà ở bình quân đầu người trong hộ gia đình phải nhỏ hơn mức tối thiểu theo quy định của Chính phủ.

Điều kiện cư trú

Người đăng ký mua nhà ở xã hội phải có đăng ký thường trú tại tỉnh, thành phố nơi có dự án. Nếu không có hộ khẩu thường trú, họ phải có đăng ký tạm trú từ một năm trở lên tại địa phương đó.

Điều kiện thu nhập

Đối tượng cần chứng minh rằng mình thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập cá nhân. Riêng đối với hộ nghèo và cận nghèo, cần có giấy tờ chứng minh thuộc diện nghèo theo quy định của Thủ tướng Chính phủ.

3. Hồ sơ cần thiết để xét duyệt

Người có nhu cầu mua nhà ở xã hội cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ để chứng minh các tiêu chí trên. Đơn đề nghị hỗ trợ nhà ở xã hội theo mẫu quy định, kèm các giấy tờ chứng minh như:

Giấy tờ chứng minh tình trạng nhà ở (xác nhận của UBND cấp xã về việc chưa có nhà ở hoặc diện tích nhà ở bình quân đầu người).
Giấy tờ chứng minh cư trú (bản sao sổ hộ khẩu thường trú hoặc giấy tạm trú).
Giấy tờ chứng minh về thu nhập (xác nhận của cơ quan, đơn vị nơi làm việc về mức thu nhập).

Việc chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và chính xác là điều cần thiết để tránh mất thời gian trong quá trình xét duyệt.

4. Lợi ích của việc mua nhà ở xã hội

Nhà ở xã hội mang lại nhiều lợi ích cho người dân, đặc biệt là những người có thu nhập thấp:

Giá cả hợp lý: Nhà ở xã hội thường có giá bán thấp hơn thị trường do được chính phủ trợ giá.
Thủ tục đơn giản: Mặc dù có một số yêu cầu và quy trình, nhưng thủ tục dành cho người đủ điều kiện là tương đối đơn giản và rõ ràng, giúp người dân dễ dàng tiếp cận hơn.
Cộng đồng tiện ích: Nhiều khu nhà ở xã hội được xây dựng với đầy đủ tiện ích công cộng, giúp cư dân có cuộc sống chất lượng và ổn định hơn.

Tiêu chí nào xét duyệt hồ sơ mua nhà ở xã hội?

>>> Xem thêm: Quy định về giá bán nhà ở xã hội như thế nào?

Việc mua nhà ở xã hội là một cơ hội tuyệt vời cho những ai có thu nhập thấp và cần một chốn an cư. Để có thể tham gia vào chương trình này, người mua cần nắm rõ các tiêu chí xét duyệt hồ sơ, bao gồm điều kiện về nhà ở, cư trú và thu nhập. Bằng cách chuẩn bị đầy đủ tài liệu cần thiết và hiểu rõ quy trình xét duyệt, bạn có thể dễ dàng tiếp cận được mô hình nhà ở này, giúp bạn thực hiện ước mơ sở hữu nơi ở ổn định.

Nếu bạn cần thêm thông tin chi tiết về việc mua nhà ở xã hội hoặc cần hỗ trợ trong việc soạn thảo các giấy tờ cần thiết, hãy liên hệ với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng, tư vấn pháp lý và hỗ trợ bạn mọi thủ tục liên quan một cách nhanh chóng, tận tâm và chuyên nghiệp.

Liên hệ ngay với chúng tôi qua hotline 0966.22.7979 hoặc ghé thăm văn phòng để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời!

>>> Tìm hiểu: Công chứng mua bán nhà đất cần thực hiện ở đâu?

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.

2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.