Thời gian ghi nợ tiền sử dụng đất bắt đầu tính từ khi nào?

21/11/2024

Khi Nhà nước thu hồi đất hoặc trong các trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tiền sử dụng đất là một vấn đề quan trọng mà người dân cần lưu ý. Một trong những câu hỏi phổ biến là thời gian ghi nợ tiền sử dụng đất bắt đầu tính từ khi nào và những thủ tục nào liên quan. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết về vấn đề này.

1. Thời gian ghi nợ tiền sử dụng đất bắt đầu từ đâu?

Theo Nghị định 103/2024/NĐ-CP, thời gian ghi nợ tiền sử dụng đất bắt đầu từ thời điểm mà cơ quan thuế ban hành thông báo về việc ghi nợ tiền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân. Thông báo này có đóng vai trò quan trọng trong việc xác định quyền lợi và nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất.

Nội dung thông báo ghi nợ

Bao gồm:

Tổng số tiền sử dụng đất mà hộ gia đình hoặc cá nhân phải nộp.
Số tiền được ghi nợ, tức là phần tiền mà hộ gia đình hoặc cá nhân chưa cần nộp ngay mà có thể ghi nợ.
Số tiền không được ghi nợ (nếu có), bao gồm các khoản mà yêu cầu phải nộp ngay.
Thời hạn nộp tiền:
Đối với số tiền không được ghi nợ, phải nộp theo thời hạn quy định pháp luật về quản lý thuế.
Đối với số tiền được ghi nợ, cơ quan thuế sẽ quy định thời hạn cụ thể.

Thời gian mà cơ quan thuế phải thực hiện việc thông báo này không quá năm (05) ngày làm việc kể từ ngày ban hành quyết định ghi nợ.

Thời gian ghi nợ tiền sử dụng đất bắt đầu từ khi nào?

>>> Tìm hiểu: Thủ tục gia hạn sử dụng đất 50 năm như nào?

2. Quy trình ghi nợ tiền sử dụng đất

2.1. Đối tượng được ghi nợ

Những đối tượng có thể ghi nợ tiền sử dụng đất bao gồm:

Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất theo hình thức thuê hoặc sử dụng trong thời gian dài chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.
Đối với những dự án thu hồi đất cho phát triển kinh tế - xã hội, bồi thường cho các hộ gia đình chưa có sổ đỏ vẫn cần chú ý quyền lợi tương ứng.

2.2. Thủ tục ghi nợ

Cơ quan thuế sẽ nhận thông tin từ Văn phòng đăng ký đất đai và tiến hành khai thác, cập nhật mức nợ cho từng hộ gia đình, cá nhân.
Sau đó, sẽ gửi thông báo đến người dân liên quan đến số tiền phải nộp và quyền lợi ghi nợ.

2.3. Quy trình thanh toán nợ tiền sử dụng đất

Theo quy định tại khoản 3 Điều 22 Nghị định 103/2024/NĐ-CP, quy trình thanh toán nợ tiền sử dụng đất được thực hiện như sau:

Nộp tiền một lần: Hộ gia đình, cá nhân thực hiện nộp một lần tiền sử dụng đất còn nợ vào ngân sách nhà nước theo các quy định hiện hành về quản lý thuế.
Cơ quan nhà nước sẽ phát hành Thông báo xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính sau khi nhận đủ số tiền nợ.

2.4. Thủ tục xóa nợ tiền sử dụng đất

Sau khi hoàn tất việc thanh toán nợ, hộ gia đình hoặc cá nhân cần thực hiện các bước sau để được xóa nợ:

Nộp hồ sơ gồm Giấy chứng nhận (bản gốc) và chứng từ nộp tiền (bản gốc) cho Văn phòng đăng ký đất đai hoặc cơ quan có chức năng quản lý đất đai.
Cơ quan chức năng sẽ kiểm tra và hoàn tất việc xóa nợ ghi trên Giấy chứng nhận trong thời hạn 01 ngày làm việc.

3. Một số lưu ý khi ghi nợ tiền sử dụng đất

Nắm rõ thông tin và thời hạn: Điều quan trọng là hộ gia đình và cá nhân luôn cập nhật thông tin về tiền sử dụng đất, kịp thời nộp hồ sơ và nộp tiền theo thông báo từ cơ quan thuế.
Lưu giữ biên lai và chứng từ: Biên lai nộp tiền là chứng từ rất quan trọng trong quá trình xóa nợ và xác minh quyền sử dụng đất hợp pháp.

Thời gian ghi nợ tiền sử dụng đất bắt đầu từ khi nào?

>>> Xem thêm: Các trường hợp không phải nộp tiền sử dụng đất mới nhất

Thời gian ghi nợ tiền sử dụng đất bắt đầu từ thời điểm cơ quan thuế ban hành thông báo ghi nợ. Những người sử dụng đất cần nắm rõ quy trình ghi nợ, thanh toán và xóa nợ để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình trước khi có quyết định của Nhà nước.

Nếu quý vị cần thêm thông tin chi tiết hoặc tư vấn về tiền sử dụng đất và các vấn đề liên quan, hãy liên hệ với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ qua hotline 0966.22.7979. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn với dịch vụ công chứng và tư vấn pháp lý chuyên nghiệp.

>>> Tìm kiếm: Địa chỉ uy tín giải quyết mọi thủ tục công chứng mua bán nhà đất nhanh chóng, hỗ trợ 24/7.

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.

2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.