Sổ đỏ đứng tên chồng khi ly hôn vợ có được chia không?

Khi một cuộc hôn nhân kết thúc, việc chia tài sản giữa các bên thường tạo ra nhiều tranh cãi. Đặc biệt, trong trường hợp sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) đứng tên chồng, nhiều người đặt ra câu hỏi: "Sổ đỏ đứng tên chồng khi ly hôn vợ có được chia không?". Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về các quy định pháp lý liên quan đến vấn đề này, cùng với các trường hợp cụ thể để bạn có thể áp dụng.

1. Cơ sở pháp lý về tài sản chung và tài sản riêng

1.1 Tài sản chung của vợ chồng

Theo Điều 33 của Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014, tài sản chung của vợ chồng được định nghĩa như sau:

• Tài sản do vợ, chồng tạo ra: Bao gồm tất cả thu nhập từ lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh và các nguồn thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân.
• Quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền với đất: được hình thành sau hôn nhân sẽ được xác định là tài sản chung, trừ khi có bằng chứng cho thấy tài sản đó được phân chia cho một bên như tài sản riêng.

1.2 Tài sản riêng của vợ chồng

Theo Điều 32 Luật Hôn nhân và Gia đình, tài sản riêng của vợ chồng bao gồm:

• Tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn.
• Tài sản được thừa kế riêng hoặc tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân.
• Tài sản khác được định riêng theo các quy định cụ thể trong pháp luật.

1.3 Phân biệt tài sản chung và tài sản riêng

Để xác định liệu sổ đỏ đứng tên chồng có được chia hay không, cần xác định chính xác tính chất của tài sản đó tại thời điểm ly hôn. Theo Nghị quyết số 02/2000/NQ-HĐTP, trong trường hợp có tranh chấp liên quan đến tài sản, người có tên trong giấy chứng nhận quyền sở hữu phải chứng minh rõ nguồn gốc của tài sản.

>>> Tham khảo: Mẫu xác nhận tài sản riêng vợ chồng mới nhất

2. Sổ đỏ đứng tên chồng: Trường hợp phân chia tài sản khi ly hôn

Khi sổ đỏ đứng tên một bên vợ chồng, vấn đề nguyên tắc chia tài sản sẽ phụ thuộc vào tính chất của tài sản đó: tài sản riêng hay tài sản chung.

2.1 Trường hợp 1: Sổ đỏ là tài sản riêng của chồng

Nếu sổ đỏ được cấp cho chồng và có nguồn gốc là tài sản riêng (vd như thừa kế, tặng cho riêng), theo Điều 59 luật hôn nhân và gia đình, tài sản đó sẽ thuộc quyền sở hữu riêng của chồng. Do vậy:

• Người vợ không có quyền yêu cầu chia tài sản.
• Tòa án sẽ không can thiệp vào việc phân chia, nếu như không có căn cứ cho rằng tài sản đó là tài sản chung.

2.2 Trường hợp 2: Sổ đỏ là tài sản chung của vợ chồng

Nếu sổ đỏ đứng tên chồng nhưng tài sản đó được xác định là tài sản chung của hai vợ chồng, việc chia tài sản sẽ được thực hiện theo các quy định sau:

a. Thỏa thuận giữa các bên

Các bên có thể tự nguyện thỏa thuận về việc chia tài sản. Nếu cả hai vợ chồng thống nhất về cách chia thì việc thực hiện sẽ trở nên dễ dàng hơn.

b. Quyết định của tòa án

Trong trường hợp vợ chồng không thể thỏa thuận, Tòa án sẽ quyết định việc chia tài sản theo nguyên tắc sau:

• Chia đôi tài sản chung: Theo Điều 59 Luật Hôn nhân và gia đình, tài sản chung sẽ được chia đôi, tuy nhiên, khi phân chia, Tòa án sẽ xem xét một số yếu tố như:
• Hoàn cảnh gia đình: Điều kiện sống của mỗi bên sau ly hôn.
• Công sức đóng góp của vợ chồng: Lao động của một bên không trực tiếp tạo ra thu nhập nhưng vẫn có giá trị.
• Lỗi trong vi phạm quyền và nghĩa vụ: Nếu một bên có hành vi vi phạm (vd: ngoại tình, bạo lực gia đình), điều này sẽ được xem xét khi phân chia tài sản.

2.3 Cách chia tài sản

• Tài sản chung có thể chia bằng hiện vật hoặc theo giá trị. Nếu không thể chia bằng hiện vật, bên nào nhận tài sản có giá trị lớn hơn thì phải thanh toán cho bên kia phần giá trị chênh lệch.
• Đối với quyền sử dụng đất, nếu chỉ một bên có nhu cầu sử dụng đất đó thì bên đó sẽ được tiếp tục sử dụng nhưng phải bồi thường cho bên kia phần giá trị quyền sử dụng đất mà họ không được nhận.

2.4 Quyền lưu trú khi ly hôn

Căn cứ theo Điều 63 Luật Hôn nhân và gia đình 2014, trong trường hợp nhà ở thuộc sở hữu riêng của một bên đã được sử dụng chung, thì khi ly hôn số tài sản đó vẫn thuộc về người đó. Tuy nhiên, nếu một bên không có chỗ ở sẽ được quyền lưu trú trong căn nhà đó trong một khoảng thời gian nhất định (6 tháng) kể từ ngày ly hôn, trừ khi có thỏa thuận khác.

3. Các yếu tố ảnh hưởng đến quyết định của tòa án

Khi xem xét việc chia tài sản, Tòa án sẽ xem xét các yếu tố quan trọng như:

• Hoàn cảnh gia đình: Nếu một bên có trẻ nhỏ và không đủ khả năng kinh tế để tự lo cho cuộc sống, có thể được chia nhiều hơn.
• Công sức đóng góp: Thời gian nghỉ làm để chăm sóc gia đình hoặc những cống hiến không đo đếm được của một bên sẽ được xem xét.
• Lỗi của mỗi bên: Việc ai có lỗi trong hôn nhân sẽ ảnh hưởng đến quyết định chia tài sản.

>>> Xem thêm: Sổ đỏ đứng tên một mình vợ khi bán chồng có phải ký không?

Tóm lại, vấn đề “Sổ đỏ đứng tên chồng khi ly hôn vợ có được chia không?” không thể trả lời đơn giản bằng "có" hay "không". Căn cứ vào tính chất của tài sản (tài sản riêng hay tài sản chung), cũng như các yếu tố khác như hoàn cảnh gia đình, công sức đóng góp và lỗi lầm, Tòa án sẽ có quyết định riêng đối với từng trường hợp cụ thể. Để bảo vệ quyền lợi hợp pháp trong trường hợp ly hôn, người dân nên tham khảo ý kiến chuyên gia pháp lý hoặc luật sư có kinh nghiệm.

Để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ các vấn đề pháp lý liên quan đến tài sản trong hôn nhân, vui lòng liên hệ với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ theo số hotline 0966.22.7979 hoặc ghé thăm văn phòng trực tiếp. Đội ngũ chuyên viên của chúng tôi sẽ tư vấn chi tiết và giải quyết nhanh chóng vấn đề của bạn.

>>> Tìm hiểu: Quy định pháp luật về tặng cho tài sản giữa vợ chồng.

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.

2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

• Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
• Hotline: 0966.22.7979
• Email: ccnguyenhue165@gmail.com