Đề xuất mức thuế cao hơn đối với người nhiều nhà đất

16/01/2025

Ngày 23/11/2024, Nghị quyết 161/2024/QH15 đã được Quốc hội thông qua, đề ra hàng loạt giải pháp nhằm nâng cao hiệu lực và hiệu quả trong quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội tại Việt Nam. Một trong những nội dung quan trọng trong nghị quyết này là việc nghiên cứu, đề xuất mức thuế cao hơn đối với người nhiều nhà đất. Các cá nhân và tổ chức sở hữu nhiều diện tích đất và nhà ở cần lưu ý.

1. Tầm quan trọng của Nghị quyết 161/2024/QH15

Quốc hội xem xét việc nâng cao mức thuế đối với những người sử dụng nhiều diện tích đất, đặc biệt là các thửa đất không có hoạt động sử dụng hoặc để hoang hóa. Điều này không chỉ nhằm tăng nguồn thu ngân sách cho Nhà nước, mà còn để khuyến khích việc sử dụng đất hiệu quả hơn. Nghị quyết có một số điểm nhấn quan trọng như:

1.1. Quản lý tài nguyên đất đai hiệu quả hơn

Nghiên cứu thuế cao hơn được kỳ vọng sẽ góp phần giảm tình trạng lãng phí tài nguyên đất. Việc để đất hoang hóa khiến cho nhiều người có nhu cầu cần nhà ở thực sự gặp khó khăn. Thực hiện chính sách này sẽ thúc đẩy ý thức trách nhiệm trong việc quản lý đất đai.

1.2. Tạo nguồn lực để phát triển nhà ở xã hội

Nguồn thu từ thuế cao hơn cũng sẽ được chỉ định hỗ trợ cho các chương trình phát triển nhà ở xã hội, giúp những gia đình có thu nhập thấp. Phân bổ hợp lý nguồn thu này sẽ gia tăng nguồn cung nhà ở giá rẻ, mang lại cơ hội cho người dân an cư lạc nghiệp.

Đề xuất mức thuế cao hơn đối với người nhiều nhà đất

>>> Tìm hiểu: Quyết định 71/2024/QĐ-UBND về Bảng giá đất TP Hà Nội

2. Nội dung cụ thể được đề xuất

Nghị quyết yêu cầu Chính phủ nghiên cứu và đề xuất sửa đổi các luật có liên quan đến thuế. Những nội dung đề xuất cụ thể được nêu ra có thể bao gồm:

Xác định mức thuế cao hơn đối với cá nhân, tổ chức sở hữu nhiều thửa đất, nhiều nhà ở nhưng không đưa vào sử dụng hiệu quả.
Quy định cụ thể về miễn giảm thuế để đảm bảo rằng các đối tượng yếu thế sẽ không bị ảnh hưởng tiêu cực do các quy định mới.
Rà soát lại các chính sách thuế hiện tại để bảo đảm không có khoảng trống nào trong quản lý thu thuế.

3. Thách thức và cơ hội đặt ra

3.1. Thách thức

Việc áp dụng mức thuế cao hơn có thể gặp một số thách thức như:

Phản ứng từ phía người dân và chủ sở hữu đất lớn, do lo ngại bị đánh thuế cao không công bằng.
Khó khăn trong quản lý và định giá đúng mực đối với diện tích đất và tài sản sở hữu.

3.2. Cơ hội

Tuy nhiên, quyết định này cũng mở ra nhiều cơ hội như:

Thúc đẩy sự phát triển bền vững trong quản lý đất đai và phát triển đô thị.
Tăng cường trách nhiệm của người sử dụng đất, tạo ra sự cạnh tranh công bằng và hiệu quả hơn trong thị trường bất động sản.

4. Ý kiến đại biểu quốc hội

Trong các phiên thảo luận, nhiều ý kiến đại biểu Quốc hội đã đặt ra yêu cầu về việc khẩn trương nghiên cứu và áp thuế cao với người sở hữu nhiều nhà, đất để góp phần bình ổn giá bất động sản, cùng với các giải pháp đồng bộ để tái phân phối thu nhập và điều tiết nguồn thu cho ngân sách nhà nước. Đại biểu Nguyễn Thị Thủy và Hoàng Văn Cường nhấn mạnh sự cần thiết phải kiểm soát tình trạng đầu cơ bất động sản, và yêu cầu Chính phủ xây dựng chính sách xác thực để xử lý các vướng mắc trong quá trình thực hiện.

5. Vai trò của cơ quan nhà nước và doanh nghiệp

Cùng với những chính sách thuế mới được đề xuất, các cơ quan nhà nước cũng cần thực hiện:

Tăng cường giám sát các thửa đất bị bỏ hoang và không có hoạt động, để có biện pháp phù hợp.
Hỗ trợ doanh nghiệp trong thực hiện các dự án phát triển nhà ở, tạo điều kiện cho họ dễ dàng tiếp cận nguồn vốn và các thủ tục đăng ký.

Đề xuất mức thuế cao hơn đối với người nhiều nhà đất

>>> Xem thêm: 5 Thông tư về cấp sổ đỏ bị bãi bỏ từ ngày 01/01/2025

Việc nghiên cứu và đề xuất mức thuế cao hơn với người sử dụng nhiều diện tích đất và nhà ở là một bước cần thiết trong việc quản lý tài nguyên đất đai hiệu quả hơn. Nghị quyết 161/2024/QH15 không chỉ góp phần vào việc cải thiện chi tiêu ngân sách, mà còn hỗ trợ cho việc phát triển nhà ở xã hội, đảm bảo an sinh xã hội cho người dân.

Để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ pháp lý liên quan đến các vấn đề bất động sản và thuế, hãy liên hệ với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ theo số hotline 0966.22.7979 hoặc ghé thăm văn phòng trực tiếp. Chúng tôi cam kết cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp và tận tâm, giúp bạn bảo vệ quyền lợi của mình trong các giao dịch bất động sản.

>>> Tham khảo: Miễn thuế cho bất động sản duy nhất: Chia sẻ đầy đủ từ chuyên gia.

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.

2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.