Phí công chứng hợp đồng cho thuê nhà

Để đảm bảo tính hợp pháp, tránh các rủi ro tranh chấp phát sinh và bảo vệ quyền lợi của các bên tham gia ký kết, hợp đồng cho thuê nhà ở hoặc căn hộ nếu từ 6 tháng trở lên đều cần thực hiện công chứng. Vậy chi phí công chứng hợp đồng thuê nhà là bao nhiêu? Liệu phí công chứng hợp đồng cho thuê nhà có là cố định với mọi trường hợp tùy hay theo giá trị hợp đồng, giá trị tài sản (căn nhà thuê)? Hãy cùng Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ tìm hiểu ngay trong bài viết dưới đây nhé.

>>> Xem thêm: Mẫu hợp đồng cho thuê nhà có công chứng mới nhất 2023

1. Hợp đồng cho thuê nhà có cần công chứng, chứng thực không?

Theo khoản 2 Điều 122 Luật Nhà ở 2014 quy định về hợp đồng thuê nhà không bắt buộc phải công chứng, chứng thực, trừ trường hợp các bên có yêu cầu. Tuy nhiên khi thuê nhà các bên cũng nên công chứng hợp đồng thuê nhà để đảm bảo quyền lợi hợp pháp của mình trong quá trình thực hiện hợp đồng.

2. Thủ tục công chứng hợp đồng thuê nhà

Bước 1: Nộp hồ sơ

Hai bên phải mang đầy đủ giấy tờ đến văn phòng công chứng có thẩm quyền.

Khi tiếp nhận yêu cầu công chứng thì công chứng viên sẽ kiểm tra hồ sơ:

- Nếu hồ sơ đầy đủ, đúng pháp luật thì thụ lý và ghi vào sổ công chứng.

- Nếu hồ sơ chưa đầy đủ thì yêu cầu bổ sung theo quy định.

Bước 2: Thực hiện công chứng

- Công chứng viên soạn thảo hợp đồng. Sau đó người yêu cầu công chứng cần đọc lại toàn bộ hợp đồng để kiểm tra và xác nhận.

- Người yêu cầu công chứng ký vào từng trang của hợp đồng, phải ký trước mặt công chứng viên.

- CCV yêu cầu các bên xuất trình bản chính các giấy tờ có trong hồ sơ để đối chiếu.

- Công chứng viên ghi lời chứng, ký và đóng dấu.

>>> Xem thêm: Hỗ trợ công chứng hợp đồng thuê nhà tại nhà miễn phí.

3. Phí công chứng hợp đồng cho thuê nhà hết bao nhiêu tiền?

3.1. Phí công chứng hợp đồng cho thuê nhà mới nhất 2023

Căn cứ Thông tư 257, mức thu phí đối với việc công chứng hợp đồng thuê quyền sử dụng đất; thuê nhà ở; thuê, thuê lại tài sản được quy định như sau (chưa bao gồm phí soạn thảo hợp đồng thuê nhà):

Tùy theo từng trường hợp thực tế mà phí công chứng sẽ được xác định dựa trên giá trị căn nhà thuê hoặc theo giá trị hợp đồng nhà thuê là bao nhiêu. Từ đó, căn cứ vào cách tính phí này ta sẽ tính được chi phí phù hợp cần phải nộp cho tổ chức công chứng.

3.2. Phí thù lao công chứng hợp đồng cho thuê nhà

Bên cạnh phí công chứng hợp đồng cho thuê nhà, người công chứng sẽ phải trả thêm thù lao cho cơ quan đại diện công chứng hợp đồng. Theo đó, thù lao công chứng do tổ chức hành nghề công chứng niêm yết tại tổ chức nhưng không được vượt quá mức trần do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.

4. Câu hỏi liên quan

* Cần phải lưu ý những gì trước khi ký hợp đồng thuê nhà?

- Đề phòng và bảo vệ trước những chủ nhà giả
- Cần biết rõ ngôi nhà có đang bị thế chấp hay tranh chấp không
- Chú ý kỹ các điều khoản liên quan đến tiền cọc và thủ tục kết thúc hợp đồng
- Hãy thông báo cho chủ nhà đúng thời gian chuẩn mực khi muốn chuyển đi
- Trả lại hiện trạng căn nhà về địa điểm ban đầu
- Dọn dẹp nhà cửa sạch sẽ

* Chủ nhà chết thì người thuê nhà có tiếp tục hợp đồng thuê nhà không?

Theo Điều 133 Luật Nhà ở 2014, trường hợp chủ nhà chết mà thời hạn thuê nhà ở vẫn còn thì bên thuê nhà ở được tiếp tục thuê đến hết hạn hợp đồng.

>>> Xem thêm: Dịch thuật công chứng hợp đồng cho thuê lại mặt bằng kinh doanh sang tiếng nước ngoài

Như vậy, trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề “Phí công chứng hợp đồng cho thuê nhà mới nhất hiện nay”. Ngoài ra, nếu có bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần hỗ trợ pháp lý, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ theo thông tin: 

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.

2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy:  Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội

Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669

Email: ccnguyenhue165@gmail.com

XEM THÊM TỪ KHÓA TÌM KIẾM:

>>> Mẫu hợp đồng cho thuê căn hộ mới cập nhật 2023 

>>> Hợp đồng thuê lại mặt bằng viết tay có giá trị pháp lý không? Cách phòng tránh rủi ro mất tiền cọc khi ký hợp đồng thuê.

>>> Thủ tục công chứng hợp đồng ủy quyền quản lý nhà trọ, căn hộ mới nhất dành cho chủ nhà, người thuê nhà. 

>>>  Hướng dẫn cách kiểm tra sổ đỏ thật giả cực đơn giản và nhanh chóng, tránh lừa đảo từ "cò đất!"