Hợp đồng tặng cho tài sản là một hình thức giao dịch được phổ biến trong đời sống hiện nay, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản và động sản. Để bảo vệ quyền lợi và sự minh bạch trong các giao dịch này, mỗi bên tham gia cần hiểu rõ các khía cạnh pháp lý liên quan. Bài viết này giới thiệu những điều cần biết về hợp đồng tặng cho tài sản năm 2024.
1. Định nghĩa hợp đồng tặng cho tài sản
Hợp đồng tặng cho tài sản là thỏa thuận giữa hai bên, trong đó bên tặng cho giao tài sản của mình và chuyển nhượng quyền sở hữu cho bên nhận mà không yêu cầu bồi hoàn. Theo Điều 457 Bộ luật Dân sự 2015, nội dung chính của hợp đồng bao gồm:
- Tài sản: Có thể là động sản (ô tô, máy móc…), bất động sản (nhà ở, đất đai…), tiền, giấy tờ có giá và quyền tài sản.
- Lưu ý về tài sản: Tài sản tặng cho phải được phép lưu thông theo quy định của pháp luật.
2. Hình thức hợp đồng tặng cho tài sản
Hợp đồng tặng cho tài sản có thể được thực hiện dưới các hình thức khác nhau, tùy thuộc vào loại tài sản như sau:
Đối với động sản
Hợp đồng tặng cho có thể được thực hiện bằng văn bản, lời nói hoặc hành vi. Tuy nhiên, nếu tài sản cần đăng ký quyền sở hữu (như xe cộ), hợp đồng phải được lập bằng văn bản và phải đăng ký quyền sở hữu tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Đối với bất động sản
Theo Điều 459, hợp đồng tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng và đánh dấu hợp lệ. Hợp đồng này chỉ có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký tại cơ quan có thẩm quyền nếu bất động sản cần phải đăng ký quyền sở hữu.
>>> Tìm hiểu thêm: Hợp đồng tặng cho tài sản có điều kiện
3. Đặc điểm pháp lý
- Không có đền bù: Điều nổi bật của hợp đồng tặng cho là không có đền bù, nghĩa là bên tặng cho không nhận lại bất kỳ lợi ích gì từ bên nhận. Điều kiện của hợp đồng tặng cho có thể bao gồm nghĩa vụ nhưng không thể yêu cầu bồi hoàn.
- Có thể có điều kiện: Theo Điều 462, bên tặng cho có quyền yêu cầu bên nhận thực hiện nghĩa vụ trước hoặc sau khi tặng cho. Nếu bên nhận không thực hiện nghĩa vụ, bên tặng có quyền đòi lại tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại.
- Hiệu lực của hợp đồng: Hợp đồng tặng cho động sản có hiệu lực ngay khi bên nhận nhận tài sản. Đối với bất động sản, hợp đồng có hiệu lực khi được đăng ký.
- Cần thông báo khuyết tật: Nếu tài sản có khuyết tật mà bên tặng cho không thông báo cho bên nhận, bên tặng sẽ phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại.
4. Trách nhiệm và quyền lợi của các bên
Bên tặng cho
- Phải đảm bảo rằng tài sản tặng cho thuộc quyền sở hữu hợp pháp của mình.
- Có trách nhiệm thông báo cho bên nhận về khuyết tật của tài sản nếu có.
- Có quyền yêu cầu bên nhận thực hiện nghĩa vụ nếu hợp đồng có điều kiện.
Bên nhận
- Có quyền nhận tài sản và bảo vệ quyền sở hữu hợp pháp.
- Có trách nhiệm thực hiện các nghĩa vụ nếu hợp đồng có điều kiện.
- Được bồi thường nếu bên tặng không thông báo về khuyết tật của tài sản.
5. Trường hợp đặc biệt và lưu ý
- Hợp đồng tặng cho có điều kiện: Trường hợp bên tặng cho yêu cầu bên nhận thực hiện một hoặc nhiều nghĩa vụ trước hoặc sau khi nhận tài sản, các điều kiện này cần phải rõ ràng, không vi phạm pháp luật và đạo đức xã hội.
- Trách nhiệm khi tặng cho tài sản không thuộc sở hữu: Theo Điều 460, nếu bên tặng cho cố ý tặng cho tài sản mà không thuộc quyền sở hữu của mình mà bên nhận không biết thì bên tặng phải chịu trách nhiệm bồi thường.
- Giải quyết tranh chấp: Nên ghi rõ điều kiện và quyền lợi trong hợp đồng để tránh tranh chấp về sau. Nếu có tranh chấp phát sinh, có thể giải quyết qua hòa giải hoặc kiện tụng tại tòa án.
>>> Tham khảo: Đơn phương hủy hợp đồng tặng cho cần những lý do gì?
Hợp đồng tặng cho tài sản là một công cụ pháp lý mạnh mẽ nhưng cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro nếu không được thực hiện đúng cách. Để tránh những tranh chấp phát sinh và bảo vệ quyền lợi hợp pháp, cả bên tặng cho và bên nhận cần nắm rõ các quy định pháp luật liên quan.
Nếu bạn cần thêm thông tin chi tiết hoặc cần hỗ trợ về việc soạn thảo hợp đồng hay thắc mắc pháp lý, hãy liên hệ với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ qua hotline 0966.22.7979 hoặc ghé thăm văn phòng. Chúng tôi sẽ tư vấn và hỗ trợ bạn thực hiện các thủ tục cần thiết một cách nhanh chóng và hiệu quả.
>>> Xem thêm: Phí công chứng hợp đồng tặng cho tài sản.
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
- Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
- Hotline: 0966.22.7979
- Email: ccnguyenhue165@gmail.com
Tin liên quan
