Đơn phương hủy hợp đồng tặng cho cần những lý do gì?

03/12/2024

Hợp đồng tặng cho là một trong những hình thức giao dịch phổ biến trong lĩnh vực bất động sản và tài sản nói chung. Tuy nhiên, trong một số trường hợp, bên tặng cho kết thúc việc tặng cho nhưng bên nhận lại không đồng ý, dẫn đến nhu cầu hủy bỏ hợp đồng. Vậy, để đơn phương hủy hợp đồng tặng cho cần những lý do gì? Bài viết dưới đây sẽ giải thích chi tiết về các quy định và tình huống liên quan đến việc hủy hợp đồng tặng cho.

1. Cơ sở pháp lý của hợp đồng tặng cho

Theo Bộ luật Dân sự 2015, hợp đồng tặng cho phải được lập thành văn bản và có công chứng để đảm bảo tính hợp pháp. Nếu hợp đồng đã được công chứng, bên tặng cho không thể đơn phương hủy bỏ mà không có lý do hợp pháp và sự đồng ý từ bên nhận. Điều này giúp bảo vệ quyền lợi của các bên tham gia giao dịch.

2. Điều kiện để hủy hợp đồng tặng cho

Hủy hợp đồng không có điều kiện

Trong trường hợp hợp đồng tặng cho không có ràng buộc điều kiện thực hiện, việc hủy bỏ chỉ có thể xảy ra khi cả hai bên đồng ý. Theo Điều 51 Luật Công chứng, việc hủy bỏ hợp đồng tặng cho đã được công chứng chỉ được thực hiện từ sự thỏa thuận văn bản của tất cả các bên liên quan.

Hủy hợp đồng có điều kiện

Nếu hợp đồng tặng cho có điều kiện (ví dụ, bên nhận phải thực hiện một nghĩa vụ nào đó), và bên nhận không thực hiện nghĩa vụ này thì bên tặng có quyền yêu cầu hủy hợp đồng mà không cần sự đồng ý của bên nhận, với lý do không thực hiện nghĩa vụ đã cam kết.

Đơn phương hủy hợp đồng tặng cho cần những lý do gì?

>>> Tìm hiểu thêm: Hợp đồng tặng cho tài sản có điều kiện

3. Các lý do có thể đơn phương hủy hợp đồng tặng cho

Để đơn phương hủy hợp đồng tặng cho, bên tặng cho cần chứng minh một trong các lý do sau:

Bên nhận không thực hiện nghĩa vụ: Nếu hợp đồng có điều kiện mà bên nhận không thực hiện nghĩa vụ đã cam kết, bên tặng cho có quyền đơn phương hủy hợp đồng. Ví dụ, nếu hợp đồng yêu cầu bên nhận chăm sóc bên tặng, nhưng bên nhận không thực hiện điều này, bên tặng có thể yêu cầu hủy bỏ hợp đồng.
Giả mạo, lừa dối trong hợp đồng: Nếu có bằng chứng cho thấy hợp đồng được xác lập dưới hình thức giả tạo, hoặc nếu một bên bị lừa dối hoặc bị đe dọa để ký hợp đồng, thì hợp đồng này có thể bị tuyên bố vô hiệu. Trong trường hợp này, bên tặng cho có quyền thực hiện thủ tục hủy bỏ.
Không đủ năng lực hành vi dân sự: Nếu bên tặng cho không có năng lực hành vi dân sự tại thời điểm ký hợp đồng, hợp đồng đó cũng có thể được tuyên vô hiệu. Ví dụ, nếu một người chưa thành niên hoặc người mất năng lực hành vi thực hiện hợp đồng tặng cho, bên tặng có thể yêu cầu hủy.
Không tuân thủ điều kiện hình thức: Hợp đồng phải được công chứng, nếu không thực hiện đúng thủ tục này, hợp đồng có thể được coi là vô hiệu và bên tặng có quyền yêu cầu hủy bỏ.

4. Trình tự hủy hợp đồng tặng cho

Khi xác định có lý do hợp pháp để đơn phương hủy hợp đồng tặng cho, người tặng có thể thực hiện các bước sau:

Tập hợp tài liệu cần thiết: Bao gồm bản sao hợp đồng tặng cho, tài liệu chứng minh lý do hủy bỏ (ví dụ: văn bản chứng minh bên nhận không thực hiện nghĩa vụ).
Nộp đơn khởi kiện: Gửi đơn khởi kiện đến Tòa án có thẩm quyền, kèm theo tài liệu liên quan.
Thụ lý vụ án: Tòa án sẽ tiến hành thụ lý vụ án và yêu cầu các bên tham gia cung cấp bằng chứng, tài liệu để làm rõ vụ việc.
Xét xử: Trong trường hợp cần thiết, Tòa án sẽ tổ chức phiên tòa để xem xét yêu cầu hủy bỏ hợp đồng và đưa ra quyết định.

Đơn phương hủy hợp đồng tặng cho cần những lý do gì?

>>> Xem thêm: Hợp đồng tặng cho nhà đất có đòi được không?

Việc đơn phương hủy hợp đồng tặng cho không phải là điều dễ dàng và cần phải tuân thủ chặt chẽ các quy định pháp luật. Bên tặng cho cần có lý do hợp pháp và thực hiện đúng trình tự để yêu cầu hủy bỏ hợp đồng.

Nếu bạn đang gặp khó khăn trong vấn đề này hoặc cần hỗ trợ về thủ tục pháp lý, hãy liên hệ với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ qua hotline 0966.22.7979 hoặc ghé thăm văn phòng của chúng tôi. Đội ngũ chuyên viên tại đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về quy trình và đảm bảo quyền lợi của bạn trong giao dịch.

>>> Tham khảo: Phí công chứng hợp đồng tặng cho tài sản

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.

2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.