Trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng, sang tên sổ đỏ là một trong những thủ tục quan trọng. Tuy nhiên, không ít người vì nhiều lý do khác nhau mà chậm trễ trong việc thực hiện thủ tục này, dẫn đến không chỉ ảnh hưởng đến quyền lợi của bản thân mà còn bị phạt hành chính theo quy định. Hãy cùng VPCC Nguyễn Huệ giải đáp vấn đề “Chậm sang tên nhà đất bị phạt bao nhiêu?” ngay trong bài viết dưới đây.
1. Năm 2024, chậm sang tên sổ đỏ bị phạt thế nào?
Sang tên sổ đỏ là bước cuối cùng để Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất.
Theo khoản 3 Điều 133 Luật Đất đai 2024, không quá 30 ngày kể từ ngày ký công chứng hợp đồng mua bán nhà đất, người sử dụng đất phải thực hiện việc sang tên Sổ đỏ.
Các trường hợp đăng ký biến động nêu trên có bao gồm cả chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
>>> Xem thêm: Có cần phải công chứng ủy quyền khi nhờ người khác làm hộ Sổ lần đầu không?
Hiện nay, theo khoản 2, khoản 3 Điều 16 Nghị định 123/2024/NĐ-CP, mức phạt đối với hành vi chậm đăng ký biến động sau khi đã thực hiện công chứng nhà đất là từ 02 - 03 triệu đồng với cá nhân (gấp 2 với tổ chức) và buộc thực hiện việc đăng ký biến động đối với thửa đất đó.
Bên cạnh việc đăng ký biến động, trong từng lần chuyển nhượng đất còn phát sinh thuế thu nhập cá nhân. Do đó, khi phát sinh thu nhập, cá nhân thuộc diện chịu thuế phải có nghĩa vụ kê khai thuế.
Theo khoản 5 Điều 44 Luật Quản lý thuế 2019, người dân buộc phải thực hiện thủ tục sang tên và nộp hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân trong thời gian 10 ngày kể từ ngày phát sinh nghĩa vụ thuế.
Việc đăng ký biến động và nộp thuế là bắt buộc bởi người sử dụng đất buộc phải hoàn thành xong 02 việc trên thì mới được Văn phòng/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai trả Giấy chứng nhận.
>>> Xem thêm: Tại Hà Nội, nên làm dịch vụ sổ đỏ trọn gói ở đâu uy tín, nhanh chóng?
Hiện nay, đối với trường hợp chậm nộp hồ sơ khai thuế, người sử dụng đất sẽ bị phạt như sau:
- Chậm nộp quá hạn từ 01 - 05 ngày, có tình tiết giảm nhẹ: Phạt cảnh cáo
- Chậm nộp quá hạn từ 01 - 30 ngày: Phạt từ 02 - 05 triệu đồng
- Chậm nộp quá hạn từ 31 - 60 ngày: Phạt từ 05 - 08 triệu đồng
- Chậm nộp quá hạn từ 61 - 90 ngày/Chậm nộp quá 91 ngày nhưng không phát sinh thuế nộp/Không nộp hồ sơ khai thuế nhưng không phát sinh số thuế phải nộp: Phạt từ 08 - 15 triệu đồng
- Chậm nộp quá thời hạn 90 ngày: Phạt từ 15 - 25 triệu đồng
2. Ai bị phạt khi chậm sang tên sổ đỏ?
Theo điểm c khoản 5 Điều 5 Nghị định 123/2024/NĐ-CP, bên mua/tặng cho sẽ bị xử phạt khi thực hiện việc chuyển nhượng, tặng cho mà không hoặc chậm thực hiện đăng ký biến động.
3. Mức phạt khi chậm nộp, không nộp thuế thu nhập cá nhân
Khi nhận được thông báo nộp thuế nhưng người nộp thuế không nộp sẽ không có mức phạt cụ thể mà được tính theo quy định về tiền chậm nộp, nội dung này được quy định rõ tại khoản 2 Điều 59 Luật Quản lý thuế 2019 như sau:
Số tiền chậm nộp của 01 ngày = 0,03% x Số tiền chậm nộp.
Như vậy, sau khi thực hiện việc công chứng, chứng thực hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho nhà đất, người dân bắt buộc phải khai thuế, phí và nộp hồ sơ sang tên đúng thời hạn theo quy định của pháp luật.
Trên đây là quy định giải đáp cho vướng mắc: Năm 2024, chậm sang tên sổ đỏ bị phạt thế nào? Nếu bạn đọc còn thắc mắc hay chưa rõ cần được hỗ trợ pháp lý khác vui lòng liên hệ đến tổng đài Hotline: 0966.22.7979 để được hỗ trợ.
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669
Email: ccnguyenhue165@gmail.com
Tin liên quan
