Hợp đồng là gì? Quy định về các loại hợp đồng? Điều kiện cần có và hiệu lực pháp luật? Pháp luật quy định như thế nào về các loại hợp đồng? Vậy, để trả lời các câu hỏi trên đây, văn phòng công chứng Nguyễn Huệ sẽ chia sẻ những thông tin hữu ích về hợp đồng một cách dễ hiểu nhất trong bài viết này.
>>> Xem thêm: Công chứng hợp đồng ủy quyền
Hợp đồng là gì?
Hợp đồng theo quy định của Bộ luật dân sự 2015 thì hợp đồng chính là sự thỏa thuận giữa các bên về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự. Hợp đồng là sự thỏa thuận giữa các bên về việc mua bán, trao đổi, tặng cho, cho vay, cho thuê, mượn tài sản hoặc về việc thực hiện một công việc, theo đó làm xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền và nghĩa vụ dân sự giữa các bên trong hợp đồng.
Tại Việt Nam, từ khi mở cửa xây dựng nền kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa thì việc mua bán hàng hóa được thực hiện trên cơ sở hợp đồng. Chính vì thế mà hợp đồng là chế định trung tâm của đời sống dân sự và được quy định trong các đạo luật có giá trị pháp lý đặc biệt quan trọng tại mỗi quốc gia.
Nghiên cứu cho thấy, không chỉ trong các quy định hiện nay, hợp đồng vô hiệu đã từng được các văn bản pháp luật trước khi thống nhất đất nước tại Việt Nam quy định rất chi tiết và rõ ràng. Tuy nhiên cần nắm rõ các định nghĩa của hợp đồng để có thể nhận biết được sâu sắc về hợp đồng vô hiệu.
>>> Xem thêm: Top 3 Văn phòng luật sư tại Hà Nội
Đặc điểm của hợp đồng có điều kiện
Hợp đồng có điều kiện là một loại hợp đồng mang tính đặc thù và có những đặc điểm cơ bản như sau:
Hợp đồng dân sự có điều kiện là hợp đồng được giao kết hợp pháp nhưng hiệu lực của hợp đồng còn phụ thuộc vào sự kiện là điều kiện do các bên thỏa thuận và theo đó khi sự kiện phát sinh hoặc chấm dứt là điều kiện để hợp đồng được thực hiện, được thay đổi hoặc được chấm dứt quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia hợp đồng.
Sự kiện phát sinh trong đời sống xã hội được các bên thỏa thuận làm điều kiện của hợp đồng, theo đó việc thực hiện hợp đồng phụ thuộc vào việc phát sinh, thay đổi hoặc chấm dứt một sự kiện nhất định. Sự kiện trong hợp đồng có điều kiện là sự kiện hoàn toàn khách quan, không mang tính chất hoang tưởng, không vượt quá khả năng của con người.
Điều kiện cần có và hiệu lực pháp luật
Trong mọi giao dịch để an toàn cần soạn thảo hợp đồng và ký kết giữa hai bên. Tuy nhiên để hợp đồng có hiệu lực thì cần có những điều kiện và điều khoản nhất định. Điều kiện để hợp đồng có hiệu lực và vô hiệu lực được pháp luật quy định như sau:
Điều kiện để hợp đồng có hiệu lực
Trong quá trình xây dựng và ký hợp đồng thì người soạn thảo cần phải lưu ý đến điều kiện của hợp đồng có hiệu lực và các trường hợp vô hiệu của hợp đồng nhằm tránh các trường hợp đáng tiếc xảy ra trong quá trình hai bên thực hiện hợp đồng. Theo Điều 388 Bộ luật dân sự quy định: Hợp đồng dân sự là sự thoả thuận giữa các bên về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự.
Hợp đồng chỉ có hiệu lực khi đáp ứng đủ 4 điều kiện dưới đây:
+ Các chủ thể ký hợp đồng phải hợp pháp. Thông thường các bên giao kết phải có đầy đủ năng lực hành vi dân sự.
+ Các chủ thể ký kết hợp đồng phải hoàn toàn tự nguyện tức là xuất phát từ ý chí thực, từ sự tự do ý chí của các bên trong các thỏa thuận hợp đồng đó.
+ Nội dung của hợp đồng không trái pháp luật và đạo đức xã hội. Đối tượng của hợp đồng không thuộc hàng hóa cấm giao dịch, công việc cấm thực hiện. Bên cạnh đó, nội dung của hợp đồng cần phải cụ thể, bởi vì việc xác lập nghĩa vụ trong hợp đồng phải cụ thể và có tính khả thi. Những nghĩa vụ trong hợp đồng mà không thể thực hiện được thì hợp đồng cũng không được coi là có hiệu lực pháp lý làm phát sinh quyền và nghĩa vụ.
+ Thủ tục và hình thức của hợp đồng phải tuân theo những thể thức nhất định phù hợp với những quy định của pháp luật đối với từng loại hợp đồng.
Trong trường hợp hợp đồng không đáp ứng được một trong 4 điều kiện trên sẽ dẫn tới hợp đồng vô hiệu.
Trường hợp vô hiệu của hợp đồng
Bên cạnh việc xác định điều kiện để hợp đồng có hiệu lực thì chủ thể cần xem xét đến các trường hợp vô hiệu khác của hợp đồng cụ thể như:
- Giao dịch dân sự vô hiệu do giả tạo (Điều 129 – Bộ Luật dân sự);
- Giao dịch dân sự vô hiệu do người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự, người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự xác lập, thực hiện (Điều 130 – Bộ Luật dân sự);
Trên đây Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ đã trả lời câu hỏi: Hợp đồng là gì? Điều kiện cần có và hiệu lực pháp luật? Nếu bạn đọc còn vướng thắc mắc hay chưa rõ cần đưỡ hỗ trợ pháp lý khác vui lòng liên hệ đến tổng đài Hotline: 0966.22.7979 để được giải đáp nhanh chóng.
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669
Email: ccnguyenhue165@gmail.com
Tin liên quan
