Hợp đồng chuyển nhượng nhà đất có giá trị bao lâu?

15/11/2024

Khi tham gia vào giao dịch bất động sản, một trong những vấn đề quan trọng mà nhiều người đặt ra là hợp đồng chuyển nhượng nhà đất có giá trị bao lâu. Điều này không chỉ liên quan đến quyền lợi của các bên mà còn có ảnh hưởng lớn đến quy trình thực hiện giao dịch. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về thời gian giá trị của hợp đồng chuyển nhượng nhà đất và những điều cần lưu ý.

1. Hợp đồng chuyển nhượng nhà đất là gì?

Hợp đồng chuyển nhượng nhà đất là thỏa thuận giữa bên chuyển nhượng (người bán) và bên nhận chuyển nhượng (người mua) về việc chuyển giao quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền với đất. Hợp đồng này cần được lập thành văn bản và công chứng để có hiệu lực pháp lý, nhằm bảo vệ quyền lợi của các bên tham gia giao dịch.

Nội dung của hợp đồng

Hợp đồng chuyển nhượng thường bao gồm các thông tin như:

Tên, địa chỉ của các bên
Thông tin về thửa đất (loại đất, diện tích, vị trí)
Thời hạn sử dụng đất
Giá chuyển nhượng và phương thức thanh toán
Quyền và nghĩa vụ của các bên

Hợp đồng chuyển nhượng nhà đất có giá trị bao lâu?

>>> Tham khảo thêm: Phân biệt hợp đồng chuyển nhượng và hợp đồng mua bán nhà đất như thế nào?

2. Thời gian giá trị của hợp đồng chuyển nhượng nhà đất

Thời hạn hiệu lực

Thời gian hiệu lực của hợp đồng chuyển nhượng nhà đất phụ thuộc vào thỏa thuận giữa các bên, nhưng không được vượt quá thời hạn sử dụng đất ghi trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo quy định hiện hành, hợp đồng có hiệu lực từ thời điểm ký kết và được công chứng hoặc chứng thực.

Thời gian sang tên

Theo Luật Đất đai 2013, bên nhận chuyển nhượng có trách nhiệm hoàn tất thủ tục sang tên quyền sử dụng đất tại Văn phòng Đăng ký quyền sở hữu đất trong 30 ngày kể từ ngày hợp đồng được ký và công chứng. Nếu không thực hiện đúng thời hạn này, bên nhận sẽ bị xử phạt hành chính.

3. Quyền và nghĩa vụ của các bên sau khi ký hợp đồng

Sau khi hợp đồng chuyển nhượng nhà đất được ký kết, các bên có trách nhiệm thực hiện các nghĩa vụ đã thỏa thuận:

Bên chuyển nhượng phải bàn giao thửa đất và tài sản gắn liền với đất cho bên nhận chuyển nhượng, cũng như hoàn tất thủ tục đăng ký biến động quyền sử dụng đất tại Văn phòng Đăng ký quyền sở hữu đất đai.
Bên nhận chuyển nhượng có trách nhiệm nhận bàn giao tài sản, thanh toán giá chuyển nhượng đúng hạn và hoàn tất các thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất.

4. Hậu quả khi hợp đồng chuyển nhượng nhà đất vô hiệu

Trong trường hợp hợp đồng chuyển nhượng bị xác định là vô hiệu, các bên sẽ không phát sinh quyền và nghĩa vụ theo hợp đồng. Hậu quả bao gồm:

Khôi phục lại tình trạng ban đầu và hoàn trả tài sản đã nhận.
Không phải hoàn trả hoa lợi, lợi tức từ hợp đồng vô hiệu.
Bồi thường thiệt hại nếu có lỗi hoặc vi phạm gây thiệt hại cho bên còn lại.

Hợp đồng chuyển nhượng nhà đất có giá trị bao lâu?

Với những thông tin trên, có thể thấy rằng hợp đồng chuyển nhượng nhà đất có giá trị bao lâu phụ thuộc vào sự thỏa thuận của các bên và các quy định pháp luật hiện hành. Nếu bạn có thêm câu hỏi hoặc cần tư vấn về hợp đồng chuyển nhượng nhà đất, hãy liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi cung cấp dịch vụ công chứng uy tín, nhanh chóng và pháp lý rõ ràng, đảm bảo quyền lợi tối đa cho bạn trong các giao dịch bất động sản. Hãy gọi cho chúng tôi qua số 0966.22.7979 hoặc ghé thăm văn phòng để được hỗ trợ tận tình!

>>> Tìm hiểu: Thủ tục công chứng hợp đồng chuyển nhượng nhà đất

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.

2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.