Ngày 13/01/2026, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã chủ trì phiên họp về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản. Trong khuôn khổ phiên họp, Thủ tướng đã chỉ đạo xây dựng cơ chế phát triển nhà ở dành cho người có thu nhập trung bình trên 20 triệu đồng/tháng. Động thái này không chỉ nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở mà còn bảo đảm sự công bằng xã hội và quyền tiếp cận nhà ở cho mọi công dân. Bài viết này sẽ làm rõ các khía cạnh liên quan đến chính sách này, sự cần thiết phải giảm giá nhà ở, cùng những quy định cụ thể đi kèm.
1. Chỉ đạo về chính sách nhà ở
1.1. Mục tiêu chính sách
Chỉ đạo xây dựng chính sách nhà ở cho người có thu nhập trên 20 triệu đồng/tháng được đưa ra trong bối cảnh cần đạt được các mục tiêu cụ thể sau:
- Bảo đảm quyền tiếp cận nhà ở công bằng: Chính phủ cam kết không để ai bị bỏ lại phía sau trong việc tiếp cận nhà ở. Điều này thể hiện rõ trong trách nhiệm phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp, và các chính sách hỗ trợ khác nhằm thúc đẩy an sinh xã hội.
- Thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội: Chính sách này đồng thời hướng đến việc phát triển nhà ở xã hội, tạo điều kiện thuận lợi cho người có thu nhập thấp và khuyến khích các hình thức cho thuê nhà ở.
1.2. Các giải pháp cụ thể
Để thực hiện các mục tiêu trên, các giải pháp cụ thể đã được Thủ tướng đưa ra:
- Giảm giá nhà ở thương mại: Chính phủ yêu cầu kéo giảm giá nhà ở, đặc biệt là đối với các dự án chung cư, xuống mức hợp lý dựa trên thu nhập thực tế của người dân.
- Rà soát thủ tục hành chính: Các bộ ngành cần cắt giảm những thủ tục rườm rà, phức tạp, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân trong việc tiếp cận nhà ở, đồng thời giảm chi phí thực hiện cho người dân.
2. Quy định về giá nhà ở
2.1. Chính sách đối với nhà ở xã hội
Theo các nghị định hiện hành, việc xác định giá bán và giá thuê mua nhà ở xã hội cần được thực hiện một cách chặt chẽ:
- Đầu tư vào nhà ở xã hội: Chủ đầu tư cần căn cứ vào các quy định hiện hành về xác định giá bán và lợi nhuận định mức, nhằm đảm bảo giá cả công khai minh bạch và phù hợp với thị trường.
- Công khai thông tin về giá: Chủ đầu tư phải gửi quyết định giá đến Sở Xây dựng cấp tỉnh để công khai trên các nền tảng trực tuyến. Tính minh bạch này sẽ giúp người dân dễ dàng tra cứu và nắm bắt thông tin.
2.2. Kiểm soát giá bán và thuê mua
Các quy định chi tiết về kiểm soát giá bán và giá thuê mua bao gồm:
- Thời hạn sở hữu: Chủ đầu tư không được phép thu thêm bất kỳ khoản chênh lệch nào nếu giá bán cao hơn giá kiểm toán. Điều này nhằm bảo vệ quyền lợi của người dân và ngăn chặn việc thu phí không hợp lý.
- Quy định về minh bạch thông tin: Sở Xây dựng được yêu cầu đưa ra ý kiến đối với giá bán và giá thuê mua trong thời gian hợp lý. Tất cả thông tin liên quan phải được công khai minh bạch để người dân có thể theo dõi.
>>> Xem thêm: Quy định về giảm giá nhà ở phù hợp với thu nhập thực tế người dân.
3. Tác động đến người dân
3.1. Lợi ích cho người dân
Chính sách này mang lại nhiều lợi ích rõ rệt cho người dân:
- Tiếp cận nhà ở dễ dàng hơn: Với giá nhà ở hợp lý, người dân, đặc biệt là những người có thu nhập trung bình, sẽ dễ dàng hơn trong việc sở hữu hoặc thuê nhà, từ đó đảm bảo an sinh cho cuộc sống.
- Thúc đẩy sự công bằng trong xã hội: Chính sách này sẽ tạo ra môi trường cạnh tranh lành mạnh, đảm bảo mọi người có cơ hội sở hữu nhà ở, ngang bằng nhau.
3.2. Tăng cường niềm tin vào chính sách
- Minh bạch và công bằng: Việc công khai giá cả và quy trình giúp tăng cường lòng tin của người dân vào các chính sách của Chính phủ. Họ sẽ cảm thấy yên tâm hơn khi biết rằng quyền lợi của mình được bảo vệ.
- Đảm bảo quyền lợi: Nhờ vào các quy định rõ ràng, người dân sẽ cảm thấy an tâm về mức giá và quyền sở hữu tài sản của mình, giảm lo lắng về sự bất công trong thị trường bất động sản.
4. Thời gian triển khai
4.1. Thời gian thực hiện
Các dự án và chính sách liên quan đến phát triển nhà ở cho người có thu nhập trên 20 triệu đồng/tháng sẽ được bắt đầu từ 01/03/2026. Đây là thời hạn quan trọng để các cơ quan và tổ chức thực hiện các kế hoạch đã đề ra.
4.2. Kinh phí và nguồn lực
Kinh phí cho chính sách này sẽ được cấp từ ngân sách nhà nước, với những nguồn hỗ trợ cụ thể:
- Ngân sách hàng năm: Bộ Tài chính và Bộ Xây dựng sẽ phối hợp để phân bổ ngân sách cho việc thực hiện các chương trình nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê.
- Bảo đảm tính hợp lý: Việc phân bổ ngân sách cần phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định của pháp luật về ngân sách nhà nước và đầu tư công, đảm bảo việc sử dụng ngân sách một cách hiệu quả và hợp lý.
>>> Xem thêm: Cơ sở dữ liệu về nhà ở: Quy định mới có hiệu lực từ ngày 1/3/2026.
Kết luận
Việc triển khai chính sách nhà ở cho người có thu nhập trên 20 triệu đồng/tháng không chỉ đáp ứng nhu cầu thiết thực của người dân mà còn thể hiện cam kết của Chính phủ trong việc xây dựng một xã hội công bằng và phát triển bền vững. Chính sách này sẽ tạo ra cơ hội sở hữu nhà ở, đồng thời góp phần khắc phục tình trạng thiếu hụt nhà ở cho người dân.
Nếu bạn cần thêm thông tin chi tiết hoặc hỗ trợ về các thủ tục liên quan đến chính sách nhà ở, hãy liên hệ với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ theo số hotline 0966.22.7979 hoặc ghé thăm văn phòng trực tiếp. Chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn pháp lý chuyên nghiệp, giúp bạn thực hiện đầy đủ và kịp thời các nghĩa vụ liên quan.
>>> Xem thêm: Hướng dẫn thực hiện Đấu giá quyền sử dụng đất ở theo Nghị quyết 66.11/2026.
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
- Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
- Hotline: 0966.22.7979
- Email: ccnguyenhue165@gmail.com
Tin cùng chuyên mục
