Việc lập di chúc có thể áp dụng cho tài sản hình thành trong tương lai được hay không là điều mà nhiều người quan tâm. Vậy tài sản hình thành trong tương lai là gì? Có thể lập di chúc với loại tài sản này được hay không? Hãy cùng VPCC Nguyễn Huệ tìm hiểu ngay trong bài viết dưới đây nhé.
>>> Xem thêm: Văn phòng Đăng ký đất đai ngày càng đẩy mạnh việc ứng dụng công nghệ trong việc giải quyết thủ tục hành chính, từng bước số hóa thủ tục cấp sổ đỏ cho người dân
1. Khái niệm tài sản hình thành trong tương lai?
Theo Điều 105 của Bộ luật Dân sự năm 2015, tài sản bao gồm cả bất động sản và động sản. Trong đó, bất động sản và động sản có thể là tài sản hiện có hoặc tài sản hình thành trong tương lai.
Theo Điều 108 của Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định:
- Tài sản hiện có là những tài sản đã được hình thành và chủ thể đã thiết lập quyền sở hữu hoặc các quyền khác liên quan đến tài sản trước hoặc ngay từ thời điểm giao dịch được xác lập.
- Tài sản hình thành trong tương lai bao gồm:
+ Tài sản chưa được hình thành;
+ Tài sản đã được hình thành nhưng chủ thể thiết lập quyền sở hữu sau thời điểm giao dịch.
>>> Xem thêm: Cách xử lý khi công chứng mua bán nhà đất xong rồi nhưng chủ đất không giao sổ?
Như vậy, tài sản được hình thành trong tương lai bao gồm:
- Tài sản từ việc vay vốn. Đây là những tài sản thu được thông qua việc vay mượn. Ví dụ như việc sử dụng tiền vay để mua nhà, mua xe...
- Tài sản đang trong giai đoạn hình thành hoặc đang được tạo lập từ thời điểm giao dịch bảo đảm. Ví dụ như các căn hộ chung cư đang trong quá trình xây dựng, ô tô đang trong quá trình lắp ráp...
2. Có thể lập di chúc với tài sản hình thành trong tương lai?
Theo quy định của Điều 612 Bộ Luật Dân sự năm 2015, di sản bao gồm cả tài sản riêng của người đã khuất và phần tài sản của người đã khuất trong tài sản chung với người khác.
Theo đó, những người thừa kế sẽ được phân chia các tài sản mà người đã khuất để lại, bao gồm:
- Tài sản riêng của người đã khuất
- Phần tài sản của người đã khuất trong tài sản chung với người khác.
Nói chung, tài sản hình thành trong tương lai cũng được coi là một loại di sản thừa kế.
>>> Xem thêm: Công chứng hợp đồng đặt cọc khi đất chưa có sổ đỏ?
3. Điều kiện thừa kế nhà ở hình thành trong tương lai là như thế nào?
Nhà ở hình thành trong tương lai cũng thuộc di sản thừa kế. (ví dụ: căn hộ đang được xây dựng). Theo Điều 118 Luật Nhà ở, điều kiện thừa kế nhà ở hình thành trong tương lai gồm:
- Không thuộc trường hợp tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu;
- Không bị cấm đoán để thi hành án;
- Không bị cấm đoán để thực hiện quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
- Không thuộc trường hợp đã có quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền.
>>> Xem thêm: Thủ tục chia thừa kế khi có một người không đồng ý?
Lập di chúc với các bên thừa kế nhà ở hình thành trong tương lai phải đáp ứng:
- Đối với người để thừa kế nhà ở hình thành trong tương lai:
+ Là người đã mua căn nhà của chủ đầu tư;
+ Có đủ năng lực dân sự để tiến hành giao dịch liên quan đến căn nhà;
- Bên được thừa kế:
+ Phải có đủ năng lực dân sự để tiến hành các giao dịch liên quan đến căn nhà;
+ Không bắt buộc phải đăng ký thường trú tại địa điểm có căn nhà được giao dịch;
Đối với trường hợp người nhận thừa kế là cá nhân nước ngoài hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài, phải đáp ứng:
+ Có đủ năng lực dân sự để tiến hành giao dịch liên quan đến căn nhà;
+ Thuộc vào nhóm người được sở hữu căn nhà tại Việt Nam;
Không bắt buộc phải có đăng ký tạm trú hoặc đăng ký thường trú tại địa điểm có căn nhà được giao dịch.
>>> Xem thêm: Người già yếu đi lại khó khăn có được hỗ trợ công chứng di chúc tại nhà hay không?
Như vậy, trên đây là hướng dẫn của chúng tôi về “Lập di chúc với tài sản hình thành trong tương lai”. Nếu như bạn vẫn còn thắc mắc gì về thủ tục thừa kế và di chúc, hãy liên hệ:
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669
Email: ccnguyenhue165@gmail.com
Tin liên quan
