Tải mẫu hồ sơ mua nhà ở xã hội: Hướng dẫn chi tiết & cập nhật mới nhất 2025

03/09/2025

Bạn đang băn khoăn về mẫu hồ sơ mua nhà ở xã hội? Việc chuẩn bị đầy đủ và chính xác các loại giấy tờ là bước quan trọng nhất để hồ sơ của bạn được xét duyệt thành công. Bài viết này sẽ hướng dẫn chi tiết các mẫu đơn, giấy tờ cần thiết theo quy định mới nhất từ Nghị định 100/2024/NĐ-CP và Thông tư 05/2024/TT-BXD.

Có thể bạn quan tâm>>>Nghị định mới về nhà ở xã hội: Các điểm quan trọng cần biết

1. 📂 Nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội ở đâu?

Theo quy định tại Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, người có nhu cầu mua nhà ở xã hội sẽ nộp hồ sơ trực tiếp cho chủ đầu tư dự án.

Một bộ hồ sơ đầy đủ bao gồm:

Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội
Giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ.
Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở và thu nhập.

mẫu hồ sơ mua nhà ở xã hội

2. 📄 Chi tiết mẫu hồ sơ mua nhà ở xã hội

Bạn cần chuẩn bị các loại giấy tờ sau, tùy thuộc vào đối tượng và tình trạng thực tế của mình.

2.1. Đơn mua nhà ở xã hội

Đây là văn bản bắt buộc và quan trọng nhất trong hồ sơ.

Mẫu đơn mua nhà ở xã hội được quy định tại Mẫu số 01 thuộc Phụ lục II Nghị định 100/2024/NĐ-CP.
Bạn có thể tải mẫu đơn mua nhà ở xã hội này về để kê khai thông tin cá nhân và nguyện vọng của mình.

2.2. Giấy tờ chứng minh đối tượng

Tùy theo đối tượng bạn thuộc vào, hãy chuẩn bị giấy tờ tương ứng:

Đối với người có công với cách mạng: Cần có bản sao có chứng thực giấy tờ chứng minh người có công hoặc giấy chứng nhận thân nhân liệt sĩ.
Đối với hộ gia đình nghèo, cận nghèo: Cần có bản sao có chứng thực giấy chứng nhận hộ gia đình nghèo, cận nghèo do cơ quan có thẩm quyền cấp.
Đối với các đối tượng khác (cán bộ, công chức, viên chức, người lao động tại khu công nghiệp...): Bạn kê khai thông tin theo Mẫu số 01 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD.
- Tải Mẫu 01 (Thông tư 05)
Đối với lực lượng vũ trang nhân dân: Thực hiện theo hướng dẫn của Bộ Quốc phòng và Bộ Công an.

2.3. Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở

Để chứng minh bạn chưa có nhà ở thuộc sở hữu, cần kê khai theo các mẫu sau:

Mẫu số 02 (đối với trường hợp chưa có nhà ở): Dùng cho người đứng đơn và vợ/chồng (nếu đã kết hôn) để kê khai về việc chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình.
- Tải Mẫu 02 (Thông tư 05)
Mẫu số 03 (đối với trường hợp có nhà ở): Dùng để kê khai đối với những trường hợp có nhà ở nhưng không đáp ứng tiêu chí về diện tích theo quy định.
- Tải Mẫu 03 (Thông tư 05)

2.4. Giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập

Điều kiện về thu nhập là một trong những yếu tố quan trọng để hồ sơ được duyệt.

Đối với người lao động có hợp đồng: Bạn kê khai theo Mẫu số 04 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD. Cần có xác nhận của cơ quan, đơn vị nơi bạn đang làm việc.
- Tải Mẫu 04 (Thông tư 05)
Đối với người lao động không có hợp đồng (thuộc diện thu nhập thấp): Bạn kê khai theo Mẫu số 05 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD.
- Tải Mẫu 05 (Thông tư 05)
Lưu ý: Nếu bạn đã kết hôn, vợ hoặc chồng của bạn cũng phải kê khai đầy đủ các mẫu đơn về điều kiện nhà ở và thu nhập tương tự.

mẫu hồ sơ mua nhà ở xã hội

Xem thêm>>> Đừng để thủ tục rườm rà làm bạn chậm tiến độ – hoàn tất giao dịch an toàn tại văn phòng công chứng uy tín ngay hôm nay!

>>>Nhanh chóng nhận sổ đỏ sau khi mua bán với dịch vụ sang tên sổ đỏ chuyên nghiệp – tránh rủi ro pháp lý không đáng có!

3. ❓ Các câu hỏi thường gặp về hồ sơ mua nhà ở xã hội

3.1 Hồ sơ mua nhà ở xã hội có cần công chứng không?

Hồ sơ không bắt buộc phải công chứng tất cả các giấy tờ. Các bản sao giấy tờ chứng minh đối tượng và các bản kê khai chỉ cần được xác nhận bởi cơ quan có thẩm quyền.

3.2. Có thể nộp hồ sơ online được không?

Hiện tại, việc nộp hồ sơ chủ yếu vẫn thực hiện trực tiếp tại chủ đầu tư dự án hoặc Sở Xây dựng. Bạn nên liên hệ với đơn vị chủ quản để biết phương thức nộp hồ sơ cụ thể.

3.3. Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội có cần công chứng không?

Theo quy định của Luật Nhà ở 2014, hợp đồng mua bán nhà ở xã hội không bắt buộc phải công chứng mà có giá trị pháp lý ngay khi được ký kết giữa người mua và chủ đầu tư.

Kết luận

Việc chuẩn bị một bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội đầy đủ và chính xác theo các mẫu đơn mới nhất là chìa khóa để bạn sớm sở hữu căn nhà mơ ước. Hãy luôn theo dõi các quy định mới nhất từ Bộ Xây dựng để đảm bảo hồ sơ của mình hợp lệ và được xét duyệt.

📍 Cần hỗ trợ tư vấn thực hiện thủ tục công chứng 📢 Liên hệ ngay Văn phòng Công chứng Nguyễn Huệ để được tư vấn và hỗ trợ chi tiết!