Quy định về việc Hỗ trợ thuê nhà đất là tài sản công theo Nghị định 20/2026/NĐ-CP

19/01/2026

Ngày 15/01/2026, Chính phủ Việt Nam đã ban hành Nghị định 20/2026/NĐ-CP. Nghị định này quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Nghị quyết 198/2025/QH15, nhằm triển khai các cơ chế và chính sách đặc biệt cho phát triển kinh tế tư nhân. Một trong những nội dung quan trọng của nghị định là hỗ trợ thuê nhà, đất là tài sản công, với mục tiêu tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp nhỏ và vừa, doanh nghiệp công nghiệp hỗ trợ, và doanh nghiệp đổi mới sáng tạo. Bài viết này sẽ đi sâu vào nội dung của nghị định, các đối tượng hưởng hỗ trợ, nguyên tắc thực hiện và các hình thức hỗ trợ thuê nhà đất là tài sản công cụ thể.

1. Quy định về hỗ trợ thuê nhà, đất

Nghị định 20/2026/NĐ-CP quy định rõ ràng rằng Nhà nước sẽ hỗ trợ việc thuê nhà, đất là tài sản công thông qua việc hợp tác với các tổ chức có chức năng quản lý và kinh doanh nhà đất. Điều này thể hiện nỗ lực của Chính phủ trong việc tối ưu hóa sử dụng tài sản công và giảm bớt khó khăn cho các doanh nghiệp trong quá trình phát triển.

Điều kiện cho thuê nhà, đất

Nhà nước sẽ giao các tài sản công không sử dụng cho mục đích ở cho các tổ chức có chức năng quản lý và kinh doanh nhà để cho thuê. Điều này bao gồm cả việc cho thuê các tòa nhà văn phòng, nhà xưởng và các cơ sở vật chất khác mà Nhà nước đang quản lý.

Các quy định cũng được bổ sung và sửa đổi theo Nghị định 108/2024/NĐ-CP và các nghị định sửa đổi khác để đảm bảo tính đồng bộ và hiệu quả trong quản lý, sử dụng và khai thác tài sản công.

2. Đối tượng được hỗ trợ

Theo Nghị định 20/2026/NĐ-CP, các đối tượng có quyền được hưởng chính sách hỗ trợ này bao gồm:

Doanh nghiệp nhỏ và siêu nhỏ: Đây là nhóm doanh nghiệp có vai trò quan trọng trong nền kinh tế, tạo ra nhiều việc làm và đóng góp vào sự phát triển địa phương. Hỗ trợ thuê nhà từ Nhà nước sẽ giúp họ giảm bớt chi phí hoạt động, từ đó có thể tập trung vào việc mở rộng quy mô và nâng cao chất lượng sản phẩm hoặc dịch vụ.
Hộ kinh doanh: Các hộ kinh doanh hoạt động hợp pháp cũng sẽ nhận được sự hỗ trợ tương tự như doanh nghiệp. Điều này công nhận vai trò của hộ kinh doanh trong việc thúc đẩy kinh tế địa phương và tạo cơ hội cho những người làm chủ nhỏ lẻ.
Cá nhân kinh doanh: Những cá nhân thực hiện hoạt động kinh doanh và chịu trách nhiệm hoàn toàn bằng tài sản của mình cũng sẽ được bao gồm trong đối tượng hưởng hỗ trợ. Sự công nhận này khuyến khích các cá nhân khởi nghiệp, góp phần làm phong phú thêm đa dạng các hình thức kinh doanh trong xã hội.

Hỗ trợ thuê nhà đất là tài sản công

>>> Tìm hiểu: Nguyên nhân tăng giá bất động sản theo Công văn 15159 của Bộ Xây dựng.

3. Các hình thức hỗ trợ

Nghị định đưa ra nhiều hình thức hỗ trợ cụ thể cho các đối tượng nhận hỗ trợ, bao gồm:

Cho thuê nhà theo phương thức niêm yết giá: Mức giá thuê sẽ được công khai, niêm yết rõ ràng nhằm đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong quá trình thuê mướn. Điều này không chỉ giúp các doanh nghiệp tránh tình trạng bị ép giá mà còn tạo sự thuận lợi trong việc lựa chọn không gian làm việc.
Giảm tiền thuê nhà: Đối tượng được hỗ trợ có thể nhận giảm giá thuê nhà theo quy định. Điều này sẽ giúp họ giảm bớt chi phí hoạt động, cho phép họ có nguồn tài chính để đầu tư vào các lĩnh vực khác của doanh nghiệp.
Các mức hỗ trợ khác: Nghị định cũng cho phép áp dụng các mức giảm khác nhau tùy thuộc vào tình hình thực tế tại từng địa phương. Tùy thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính của các đối tượng, chính quyền địa phương có thể quy định các hình thức hỗ trợ cụ thể.

4. Nguyên tắc thực hiện hỗ trợ

Việc hỗ trợ sẽ được thực hiện dựa trên các nguyên tắc sau:

Đảm bảo tính công bằng và minh bạch: Tất cả các quy trình và tiêu chí hỗ trợ phải rõ ràng, công khai và dễ hiểu, tạo điều kiện cho tất cả doanh nghiệp và cộng đồng dễ dàng tiếp cận thông tin và tham gia.
Quy trình lựa chọn đối tượng cho thuê: Trong trường hợp có nhiều doanh nghiệp đăng ký thuê nhà, việc lựa chọn sẽ dựa trên nguyên tắc công bằng và sự phù hợp với các tiêu chí đã được quy định. Điều này đảm bảo rằng tất cả các doanh nghiệp đều có cơ hội bình đẳng trong việc tiếp cận tài sản công.
Quản lý hiệu quả: Các tổ chức có chức năng quản lý sẽ có trách nhiệm trong việc thu tiền cho thuê, đảm bảo việc thu thập các khoản phí diễn ra đều đặn và hợp pháp. Họ cũng sẽ xử lý các vi phạm nếu có, góp phần duy trì trật tự và sự công bằng trong hệ thống thuê mướn.
Tính đến tình hình thực tế: Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ căn cứ vào nghị định này cùng với tình hình thực tế tại địa phương để quy định cụ thể về danh mục tài sản công cho thuê, mức hỗ trợ và quy trình thực hiện. Điều này tạo ra sự linh hoạt và phù hợp với nhu cầu thực tế của thị trường.

Hỗ trợ thuê nhà đất là tài sản công

>>> Xem thêm: Điều chỉnh giá thuê nhà và tiền thuê đất theo Công văn 12655.

Kết luận

Nghị định 20/2026/NĐ-CP với chính sách hỗ trợ thuê nhà, đất là tài sản công không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho các cá nhân và doanh nghiệp nhỏ mà còn đóng góp vào sự phát triển bền vững của nền kinh tế tư nhân. Chính sách này không chỉ thể hiện sự quan tâm của nhà nước đối với sự phát triển của các đơn vị kinh tế cơ sở mà còn khuyến khích những ý tưởng kinh doanh mới, sáng tạo.

Nếu bạn cần thêm thông tin hoặc hỗ trợ pháp lý liên quan đến quy trình thuê nhà, đất là tài sản công, hãy liên hệ với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ theo số hotline 0966.22.7979 hoặc ghé thăm văn phòng trực tiếp. Chúng tôi sẵn sàng cung cấp thông tin và hỗ trợ bạn trong từng bước của quá trình kinh doanh, giúp bạn hướng tới thành công bền vững.

>>> Xem thêm: Luật Dân số 2025 sửa đổi lại Luật Nhà ở 2023.

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.

2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.