Khi tiến hành mua bán đất, việc đặt cọc thường là một bước không thể thiếu để bảo vệ quyền lợi của các bên liên quan. Trong đó, việc lập vi bằng trở thành một lựa chọn phổ biến. Vậy chi phí lập vi bằng đặt cọc mua bán đất hết bao nhiêu tiền? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết này.
1. Vi bằng là gì?
Vi bằng được định nghĩa theo Nghị định 08/2020/NĐ-CP là văn bản ghi nhận sự kiện, hành vi có thật do Thừa phát lại lập theo yêu cầu của cá nhân hoặc tổ chức. Trong bối cảnh giao dịch mua bán đất, vi bằng được lập nhằm xác nhận sự thỏa thuận, đặt cọc giữa bên mua và bên bán, điều này giúp bảo vệ quyền lợi và nghĩa vụ của các bên.
2. Lập vi bằng có được không?
Theo quy định hiện hành, việc lập vi bằng đặt cọc mua bán đất hoàn toàn hợp pháp và không bắt buộc phải thông qua hợp đồng công chứng. Điều này có nghĩa là các bên có thể lựa chọn hình thức lập vi bằng mà không nhất thiết phải công chứng hoặc chứng thực.
>>> Xem thêm: Giá trị của vi bằng là gì? Những trường hợp nào thì lập vi bằng?
3. Chi phí lập vi bằng đặt cọc mua bán đất hết bao nhiêu?
Chi phí lập vi bằng không được quy định cụ thể trong nghị định nào, mà sẽ được xác định thông qua thỏa thuận giữa người yêu cầu và Văn phòng Thừa phát lại. Cụ thể:
Nghị định 08/2020/NĐ-CP quy định rằng các khoản chi phí liên quan đến việc lập vi bằng sẽ được công khai tại Văn phòng Thừa phát lại và không có mức phí cố định nào cho việc lập vi bằng.
Các khoản chi phí liên quan đến việc lập vi bằng bao gồm:
- Chi phí đi lại của Thừa phát lại.
- Chi phí cho người làm chứng và các bên tham gia.
- Chi phí ghi âm, quay phim (nếu cần).
- Chi phí dịch vụ để cung cấp thông tin liên quan đến tài sản.
Trên thực tế, chi phí lập vi bằng cho dịch vụ này thường dao động từ khoảng 3 triệu đồng đến 5 triệu đồng, tùy thuộc vào tính chất phức tạp của vụ việc và các thỏa thuận cụ thể giữa người yêu cầu và Văn phòng Thừa phát lại.
4. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí lập vi bằng
Một số yếu tố có thể ảnh hưởng đến chi phí lập vi bằng bao gồm:
- Địa điểm lập vi bằng: Nếu lập vi bằng tại nhà hoặc nơi giao dịch thay vì tại văn phòng Thừa phát lại, chi phí có thể thay đổi.
- Thời gian lập vi bằng: Lập vi bằng ngoài giờ làm việc cũng có thể dẫn đến chi phí cao hơn.
- Thông tin bổ sung: Nếu có yêu cầu về các tài liệu hay thông tin từ bên thứ ba, chi phí phát sinh cũng sẽ được tính vào tổng chi phí lập vi bằng.
5. Hợp đồng công chứng có cần thiết không?
Mặc dù lập vi bằng có giá trị pháp lý để ghi nhận sự kiện thực tế nhưng cần lưu ý vi bằng không thể thay thế cho hợp đồng công chứng. Điều này có nghĩa là nếu bạn muốn thực hiện giao dịch bất động sản chính thức và hợp pháp, việc lập hợp đồng công chứng vẫn là một yêu cầu bắt buộc.
>>> Giải đáp vấn đề: Hợp đồng mua bán nhà đất đã công chứng có hủy được không?
Việc lập vi bằng đặt cọc mua bán đất mang lại nhiều tiện lợi cho người tham gia giao dịch. Tuy nhiên, chi phí lập vi bằng là điều mà các bên cần xem xét kỹ lưỡng. Để có thông tin chính xác và đầy đủ hơn về quy trình lập vi bằng và chi phí liên quan, bạn có thể liên hệ với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ.
Nếu bạn cần tư vấn chi tiết hoặc hỗ trợ trong việc lập vi bằng, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi qua hotline 0966.22.7979 hoặc ghé thăm văn phòng trực tiếp để được phục vụ nhanh chóng và chuyên nghiệp.
>>> Tìm hiểu: Thủ tục công chứng vi bằng.
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
- Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
- Hotline: 0966.22.7979
- Email: ccnguyenhue165@gmail.com
Tin liên quan
