Bảng giá đất tại quận Hoàn Kiếm, Hà Nội - MỚI NHẤT

17/04/2025

Giá đất là yếu tố quan trọng trong thị trường bất động sản, ảnh hưởng trực tiếp đến quyết định đầu tư và khả năng sinh lời. Tại Hà Nội, bảng giá đất ở các quận/huyện có sự chênh lệch rõ rệt, phản ánh nhu cầu và tiện ích trong khu vực. Bài viết này sẽ khám phá Bảng giá đất tại quận Hoàn Kiếm, một quận trung tâm nổi bật với nhiều cơ hội phát triển và văn hóa phong phú.

1. Giới thiệu quận Hoàn Kiếm

Quận Hoàn Kiếm nằm ở trung tâm thủ đô Hà Nội, nổi tiếng với di sản văn hóa và lịch sử. Khu vực này không chỉ có nhiều trung tâm thương mại lớn mà còn là điểm du lịch hấp dẫn với Hồ Gươm, Văn Miếu - Quốc Tử Giám, cùng nhiều cơ sở giáo dục và bệnh viện chất lượng cao. Sự phát triển của quận Hoàn Kiếm thu hút đông đảo người dân và nhà đầu tư đến sinh sống, tạo nên một lối sống năng động và tiện nghi.

Giá đất tại quận Hoàn Kiếm chịu ảnh hưởng từ nhu cầu cao, đặc biệt khi khu vực này là lựa chọn hàng đầu cho các hộ gia đình trẻ và chuyên gia muốn tiếp cận những tiện ích và dịch vụ tốt nhất.

2. Bảng giá đất tại quận Hoàn Kiếm - Hà Nội

Ngày 20/12/2024, UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định 71/2024/QĐ-UBND, sửa đổi Quyết định 30/2019/QĐ-UBND, quy định về Bảng giá đất trên địa bàn thành phố từ ngày 01/01/2020 đến 31/12/2025. Quyết định này thay thế toàn bộ Bảng giá đất tại Quyết định 30/2019 và phụ lục của Quyết định 20/2023.

2.1. Bảng giá đất mới sẽ được công bố và áp dụng khi nào?

Bảng giá đất mới sẽ được công bố lần đầu vào ngày 01/01/2026. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân quyết định bảng giá đất, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung từng năm, hoặc trong năm nếu cần thiết.

Theo Điều 159 Luật Đất đai 2024, bảng giá đất áp dụng cho 11 trường hợp, trong đó bao gồm:

Tính tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất ở.
Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê.
Tính thuế sử dụng đất.
Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
Tính lệ phí quản lý đất đai.
Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính.
Tính tiền bồi thường cho Nhà nước do thiệt hại trong quản lý đất đai.
Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước giao quyền sử dụng đất.
Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.
Tính tiền sử dụng đất không qua đấu giá cho hộ gia đình, cá nhân.
Tính tiền sử dụng đất khi bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước.

Bảng giá đất tại quận Hoàn Kiếm, Hà Nội

>>> Tìm hiểu: Quyết định 71/2024/QĐ-UBND về Bảng giá đất TP Hà Nội.

2.2. Bảng giá đất quận Hoàn Kiếm

Bảng giá đất quận Hoàn Kiếm mới nhất áp dụng từ 20/12/2024, được quy định tại Phụ lục 7 kèm theo Quyết định 71/2024/QĐ-UBND.

XEM NGAY

👇👇👇

⇨ Bảng giá đất tại quận Hoàn Kiếm ⇦

3. Những yếu tố ảnh hưởng đến giá đất tại các quận/huyện Hà Nội

Giá đất tại Hà Nội chịu tác động từ nhiều yếu tố, cụ thể:

Vị trí địa lý: Khu vực trung tâm thường có giá đất cao hơn so với các khu vực ngoại thành do gần gũi với các dịch vụ và tiện ích.
Hạ tầng giao thông: Các tuyến đường mới, sự phát triển của phương tiện giao thông công cộng có thể làm tăng giá trị đất. Các dự án metro hay tuyến đường lớn thường kéo theo việc giá đất tăng tại các khu vực xung quanh.
Nhu cầu thị trường: Gia tăng dân số và nhu cầu nhà ở tại Hà Nội thúc đẩy giá đất tăng, đặc biệt khi nhu cầu lớn hơn nguồn cung.
Chính sách quy hoạch đô thị: Quy định về sử dụng đất và quy hoạch dự án phát triển cũng ảnh hưởng lớn đến giá đất. Những khu vực có khả năng tăng trưởng sẽ thu hút đầu tư mạnh mẽ.
Tiện ích xung quanh: Sự hiện diện của trường học, bệnh viện, và trung tâm thương mại có thể làm gia tăng giá trị đất.
Tình hình kinh tế: Tình hình kinh tế vĩ mô, tỷ lệ lạm phát và lãi suất cũng tác động đến mức giá đất.

4. Xu hướng giá đất

Trong những năm qua, giá đất tại quận Hoàn Kiếm có xu hướng tăng trưởng mạnh mẽ, phản ánh sự phát triển đô thị hóa và gia tăng đầu tư trong khu vực. Các dự án hạ tầng giao thông, như đường sắt đô thị, cùng với sự hiện diện của các dịch vụ kinh doanh và giải trí đã thúc đẩy giá trị đất tại đây.

Khu vực trung tâm như quận Hoàn Kiếm thường có giá đất cao hơn so với các quận ngoại thành do tiềm năng phát triển mạnh mẽ và sự cạnh tranh trong đầu tư. Chuyên gia dự đoán giá đất tại Hoàn Kiếm sẽ tiếp tục ổn định và có khả năng tăng thêm khi nhiều dự án quy hoạch được hoàn thành.

Bảng giá đất tại quận Hoàn Kiếm, Hà Nội

>>> Tham khảo: Bảng giá đất tại quận Cầu Giấy (Hà Nội) theo cập nhật mới.

Kết luận

Việc theo dõi Bảng giá đất tại quận Hoàn Kiếm không chỉ giúp bạn có cái nhìn rõ nét hơn về thị trường bất động sản mà còn giúp bạn đưa ra quyết định thích hợp trong việc đầu tư. Bài viết đã cung cấp cái nhìn tổng quan về bảng giá đất cũng như yếu tố ảnh hưởng đến sự biến động giá.

Nếu bạn có nhu cầu tìm hiểu kỹ hơn về các thủ tục, giá cả cũng như các dịch vụ liên quan đến giao dịch bất động sản, hãy liên hệ với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ theo số hotline 0966.22.7979 hoặc ghé thăm văn phòng trực tiếp. Đội ngũ chuyên viên tại đây luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn với thông tin chính xác và dịch vụ tận tâm, giúp bạn thực hiện những quyết định đúng đắn trong lĩnh vực bất động sản tại quận Hoàn Kiếm, Hà Nội.

>>> Xem thêm: Phí công chứng - Bảng giá đất và cách tính thuế.

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.

2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.