Bảng giá đất tại quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội - MỚI NHẤT

18/04/2025

Giá đất là một yếu tố quan trọng trong thị trường bất động sản, ảnh hưởng trực tiếp đến quyết định đầu tư và khả năng sinh lợi trong tương lai. Tại Hà Nội, bảng giá đất tại các quận/huyện thường có sự biến động, phản ánh sự khác biệt về nhu cầu, tiện ích và khả năng đầu tư. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng khám phá Bảng giá đất tại quận Bắc Từ Liêm, một khu vực đang trên đà phát triển với nhiều tiềm năng.

1. Giới thiệu quận Bắc Từ Liêm

Quận Bắc Từ Liêm được thành lập trên cơ sở tách ra từ quận Từ Liêm, nằm ở phía bắc thủ đô Hà Nội. Quận này nổi bật với sự phát triển nhanh chóng, có nhiều khu đô thị mới, trung tâm thương mại và dịch vụ. Bắc Từ Liêm không chỉ có cơ sở hạ tầng hiện đại mà còn có nhiều trường học, bệnh viện và không gian xanh, tạo ra môi trường sống lý tưởng cho cư dân.

Giá đất tại quận Bắc Từ Liêm chịu ảnh hưởng lớn từ sự gia tăng dân số và nhu cầu về nhà ở trong bối cảnh khu vực này đang thu hút nhiều nhà đầu tư và người dân trẻ đến sinh sống.

2. Bảng giá đất tại quận Bắc Từ Liêm - Hà Nội

Ngày 20/12/2024, UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định 71/2024/QĐ-UBND, sửa đổi Quyết định 30/2019/QĐ-UBND, quy định về Bảng giá đất trên địa bàn thành phố từ ngày 01/01/2020 đến 31/12/2025. Quyết định này thay thế toàn bộ Bảng giá đất tại Quyết định 30/2019 và phụ lục của Quyết định 20/2023.

2.1. Bảng giá đất mới sẽ được công bố và áp dụng khi nào?

Bảng giá đất mới sẽ được công bố lần đầu vào ngày 01/01/2026. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân quyết định bảng giá đất, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung từng năm, hoặc trong năm nếu cần thiết.

Theo Điều 159 Luật Đất đai 2024, bảng giá đất áp dụng cho 11 trường hợp, trong đó bao gồm:

Tính tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất ở.
Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê.
Tính thuế sử dụng đất.
Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
Tính lệ phí quản lý đất đai.
Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính.
Tính tiền bồi thường cho Nhà nước do thiệt hại trong quản lý đất đai.
Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước giao quyền sử dụng đất.
Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.
Tính tiền sử dụng đất không qua đấu giá cho hộ gia đình, cá nhân.
Tính tiền sử dụng đất khi bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước.

Bảng giá đất tại quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội

>>> Tìm hiểu: Quyết định 71/2024/QĐ-UBND về Bảng giá đất TP Hà Nội.

2.2. Bảng giá đất quận Bắc Từ Liêm

Bảng giá đất quận Bắc Từ Liêm mới nhất áp dụng từ 20/12/2024, được quy định tại Phụ lục 2 kèm theo Quyết định 71/2024/QĐ-UBND.

XEM NGAY

👇👇👇

⇨ Bảng giá đất tại quận Bắc Từ Liêm ⇦

3. Những yếu tố ảnh hưởng đến giá đất tại các quận/huyện Hà Nội

Giá đất tại Hà Nội chịu tác động từ nhiều yếu tố, cụ thể:

Vị trí địa lý: Khu vực trung tâm thường có giá đất cao hơn so với các khu vực ngoại thành do gần gũi với các dịch vụ và tiện ích.
Hạ tầng giao thông: Các tuyến đường mới, sự phát triển của phương tiện giao thông công cộng có thể làm tăng giá trị đất. Các dự án metro hay tuyến đường lớn thường kéo theo việc giá đất tăng tại các khu vực xung quanh.
Nhu cầu thị trường: Gia tăng dân số và nhu cầu nhà ở tại Hà Nội thúc đẩy giá đất tăng, đặc biệt khi nhu cầu lớn hơn nguồn cung.
Chính sách quy hoạch đô thị: Quy định về sử dụng đất và quy hoạch dự án phát triển cũng ảnh hưởng lớn đến giá đất. Những khu vực có khả năng tăng trưởng sẽ thu hút đầu tư mạnh mẽ.
Tiện ích xung quanh: Sự hiện diện của trường học, bệnh viện, và trung tâm thương mại có thể làm gia tăng giá trị đất.
Tình hình kinh tế: Tình hình kinh tế vĩ mô, tỷ lệ lạm phát và lãi suất cũng tác động đến mức giá đất.

4. Xu hướng giá đất

Trong những năm qua, giá đất tại quận Bắc Từ Liêm có xu hướng tăng trưởng ổn định, phản ánh tình hình giá đất chung của thành phố Hà Nội. Sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông, đặc biệt là các tuyến đường lớn và hệ thống giao thông công cộng, đã nâng cao giá trị bất động sản khu vực này.

Khu vực Bắc Từ Liêm đã thu hút nhiều dự án bất động sản như chung cư, khu đô thị mới và nhà ở cao cấp, đáp ứng nhu cầu dân cư ngày càng gia tăng. Nhiều chuyên gia đưa ra dự báo rằng giá đất ở Bắc Từ Liêm sẽ tiếp tục giữ ổn định và có khả năng gia tăng trong tương lai gần, đặc biệt khi các dự án hạ tầng và quy hoạch được hoàn thành và đưa vào sử dụng.

Bảng giá đất tại quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội

>>> Tham khảo: Bảng giá đất tại quận Thanh Xuân (Hà Nội) theo cập nhật mới.

Kết luận

Việc theo dõi Bảng giá đất tại quận Bắc Từ Liêm không chỉ giúp bạn có cái nhìn rõ nét hơn về thị trường bất động sản mà còn giúp bạn đưa ra quyết định thích hợp trong việc đầu tư. Bài viết đã cung cấp cái nhìn tổng quan về bảng giá đất cũng như yếu tố ảnh hưởng đến sự biến động giá.

Nếu bạn có nhu cầu tìm hiểu kỹ hơn về các thủ tục, giá cả cũng như các dịch vụ liên quan đến giao dịch bất động sản, hãy liên hệ với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ theo số hotline 0966.22.7979 hoặc ghé thăm văn phòng trực tiếp. Đội ngũ chuyên viên tại đây luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn với thông tin chính xác và dịch vụ tận tâm, giúp bạn thực hiện những quyết định đúng đắn trong lĩnh vực bất động sản tại quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội.

>>> Xem thêm: Phí công chứng - Bảng giá đất và cách tính thuế.

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.

2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.