Ngày nay, với công nghệ hiện đại thì việc in ấn sổ đỏ giả rất tinh vi, bằng mắt thường thì khó có thể nhận biết đâu là sổ đỏ thật, đâu là sổ đỏ giả. Tình trạng làm giả sổ đỏ, sổ hồng để chiếm đoạt tài sản ngày càng xảy ra ở khắp mọi nơi. Vậy, làm thế nào để nhận biết sổ đỏ, sổ hồng giả? Hãy cùng Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ tìm hiểu ngay tại bài viết dưới đây.
Hướng dẫn cách kiểm tra sổ đỏ thật – giả khi sang tên
Kiểm tra trực tiếp sổ đỏ
Căn cứ Thông tư 23/2014/TT-BTNMT, người mua có thể kiểm tra thông qua các thông tin trên Giấy chứng nhận. Đặc biệt là mã vạch được in tại cuối trang 4 của Giấy chứng nhận.
Mã vạch được dùng để quản lý, tra cứu thông tin về Giấy chứng nhận và hồ sơ cấp Giấy chứng nhận có cấu trúc dưới dạng MV = MX.MN.ST. Trong đó:
+ MX (có 05 chữ số) là mã đơn vị hành chính cấp xã nơi có thửa đất. Để kiểm tra hãy đối chiếu mã đơn vị hành chính của xã, phường, thị trấn nơi có đất với mã trên Giấy chứng nhận.
+ MN (có 02 chữ số) là mã của năm cấp Giấy chứng nhận, gồm hai chữ số sau cùng của năm ký cấp Giấy chứng nhận.
+ ST (có 06 chữ số) là số thứ tự lưu trữ của hồ sơ thủ tục đăng ký đất đai tương ứng với Giấy chứng nhận được cấp lần đầu theo quy định về hồ sơ địa chính của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Ngày 10 tháng 12 năm 2010 khi Thông tư 20/2010/TT-BTNMT ngày 22 tháng 10 năm 2010 có hiệu lực, Mã vạch trên giấy chứng nhận (Mã vạch trên sổ hồng) có bổ sung thêm trường hợp cấp Giấy chứng nhận thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương thì ghi thêm mã của tỉnh (thêm 02 chữ số), thành phố trực thuộc Trung ương vào trước mã của xã, phường, thị trấn nơi có đất. Dưới đây là một ví dụ minh họa về mã vạch trên sổ hồng giúp bạn đọc dễ hình dung hơn.
Hình ảnh minh họa mã vạch trên sổ hồng: thuộc Phường Cát Lái, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh, Năm cấp sổ 2018; mã hồ sơ 016084 - do UBND Thành phố (hoặc Sở Tài Nguyên và Môi trường được ủy quyền) cấp.
Lưu ý: Cách kiểm tra trực tiếp sổ đỏ dễ thực hiện nhưng tỷ lệ chính xác không cao, người mua nên kiểm tra thông tin tại Văn phòng đăng ký đất đai.
Kiểm tra tại Văn phòng đăng ký đất đai – VPCC Nguyễn Huệ
Giấy chứng nhận do Bộ Tài nguyên và Môi trường phát hành theo một mẫu thống nhất và được áp dụng trong phạm vi cả nước đối với mọi loại đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Giấy chứng nhận gồm một tờ có bốn trang, in nền hoa văn trống đồng màu hồng cánh sen (được gọi là phôi Giấy chứng nhận) và trang bổ sung nền trắng, mỗi trang có kích thước 190mm x 265mm, bao gồm các nội dung theo quy định như sau:
Trang 1 gồm Quốc hiệu, Quốc huy và dòng chữ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” in màu đỏ.
Mục I: Tên người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và số phát hành Giấy chứng nhận (số seri) gồm hai chữ cái tiếng Việt và sáu chữ số, được in màu đen; dấu nổi của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Trang 2 in chữ màu đen gồm
Mục II. Thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
Trang 3 in chữ màu đen gồm
Mục III. Sơ đồ thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Mục IV. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận;
Trang 4 in chữ màu đen gồm nội dung tiếp theo của mục
Mục IV. “Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận”; nội dung lưu ý đối với người được cấp Giấy chứng nhận; mã vạch;
Trước tình trạng sổ đỏ giả xuất hiện nhiều như hiện nay, cách chắc chắn và an toàn nhất là bạn mang giấy chứng nhận đến văn phòng đăng ký sử dụng đất để xác minh hiện trạng nhà đất, tính chính xác của giấy chứng nhận rồi mới giao tiền. Bạn có thể xác minh sổ đỏ tại văn phòng công chứng Nguyễn Huệ bởi tại đây có máy kiểm tra sổ đỏ hiện đại, máy dạng kính hiển vi giúp soi họa tiết, hoa văn, đường viền sổ đỏ nhanh chóng, chính xác cùng với đội ngũ công chứng viên giàu kinh nghiệm sẽ giúp bạn dễ dàng phát hiện ra giấy tờ nhà đất giả. Liên hệ ngay VPCC Nguyễn Huệ theo Hotline 0966.22.7979 để được tư vấn hỗ trợ nhanh nhất.
>>> Xem chi tiết kiểm tra sổ đỏ bằng máy hiện đại nhất hiện nay
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669
Email: ccnguyenhue165@gmail.com
>>> Tuyển dụng trưởng phòng kinh doanh làm việc tại Hà Nội
>>> Sao y chứng thực giấy tờ ở đâu?
>>> Dịch thuật công chứng lấy ngay
>>> Cách kiểm tra quy hoạch nhà đất
>>> Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh
Tin liên quan
