Đăng ký
Đăng nhập
Đăng tin
Thị trường bất động sản luôn biến động và đòi hỏi những người tham gia phải không ngừng nâng cao năng lực. Để đảm bảo chất lượng dịch vụ và bảo vệ quyền lợi của khách hàng, nhà nước đã ban hành những quy định mới về chứng chỉ môi giới bất động sản. Hãy cùng BĐS Nguyễn Huệ điểm qua những nội dung mới nhất về vấn đề này trước khi tham gia vào thị trường nhà đất đầy tiềm năng này.
Chứng chỉ môi giới bất động sản là gì?
Chứng chỉ môi giới bất động sản là một loại giấy tờ chứng nhận do cơ quan có thẩm quyền cấp, nhằm xác nhận rằng người sở hữu chứng chỉ đã đạt được những kiến thức và kỹ năng cần thiết để hoạt động trong lĩnh vực môi giới bất động sản. Đây cũng là điều kiện tiên quyết để các nhân được phép hành nghề môi giới bất động sản một cách hợp pháp tại Việt Nam (theo Luật Kinh doanh Bất động sản).
Chứng chỉ môi giới bất động sản là điều kiện bắt buộc để hành nghề
Điều kiện được cấp chứng chỉ môi giới bất động sản từ 1/8/2024
Các cá nhân/ tổ chức muốn sở hữu chứng chỉ môi giới bất động sản cần đạt đủ 3 yêu cầu cơ bản sau:
1. Vượt qua kỳ thi sát hạch kiến thức môi giới bất động sản.
2. Có đầy đủ về năng lực hành vi dân sự.
3. Không trong thời gian bị truy cứu trách nhiệm hình sự, chấp hành án phạt tù, hoặc chịu các biện pháp xử lý hành chính nghiêm ngặt. ( Theo Luật Kinh doanh Bất động sản 2023).
Thi chứng chỉ môi giới bất động sản như thế nào?
Điều kiện cần để dự thi chứng chỉ môi giới
Để được dự thi chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản kể từ ngày 1 tháng 8 năm 2024, cá nhân cần đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau:
- Trình độ Học vấn
- Tối thiểu: Tốt nghiệp Trung học phổ thông (cấp 3) hoặc bằng cấp tương đương.
- Hoàn thành Khóa Đào tạo
- Chứng nhận hoàn thành khóa học: Cá nhân bắt buộc phải hoàn thành xong khóa học quản lý đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề liên quan đến môi giới bất động sản tại các cơ sở đào tạo, bồi dưỡng đã được cấp phép theo quy định của pháp luật.
- Năng lực Hành vi Dân sự
- Đầy đủ năng lực: Cá nhân phải có năng lực hành vi dân sự đầy đủ.
- Không bị hạn chế: Không đang trong tình trạng bị truy cứu trách nhiệm hình sự, chấp hành án phạt tù, hoặc bị áp dụng biện pháp xử lý hành chính nghiêm khắc như đưa vào cơ sở cai nghiện, cơ sở giáo dục bắt buộc.
- Không bị cấm hành nghề: Không bị Tòa án cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định.
Những điều kiện để được thi chứng chỉ hành nghề
Hồ sơ đăng ký dự thi chứng chỉ môi giới bất động sản
- Đơn đăng ký dự thi: Điền đầy đủ thông tin theo mẫu quy định.
- Ảnh thẻ: 2 ảnh màu kích thước 4x6 cm, chụp trong vòng 6 tháng gần nhất.
- Giấy tờ tùy thân: Bản sao chứng thực Chứng minh nhân dân (CMND), Căn cước công dân (CCCD) hoặc Hộ chiếu.
- Bằng cấp: Bản sao chứng thực bằng tốt nghiệp Trung học phổ thông hoặc cao hơn.
- Chứng nhận đào tạo: Bản sao chứng nhận đã hoàn thành khóa học đào tạo môi giới bất động sản.
- Phong bì: 2 phong bì có dán tem ghi rõ họ tên, số điện thoại, địa chỉ người nhận.
- Chứng chỉ nước ngoài (nếu có): Đối với người nước ngoài hoặc người Việt Nam có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản do nước ngoài cấp và còn hiệu lực, cần nộp bản sao và bản dịch có chứng thực chứng chỉ nước ngoài.
- Phí dự thi: Cá nhân phải nộp lệ phí dự thi theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc theo thông báo cụ thể từ đơn vị tổ chức kỳ thi. Thông thường, chi phí khoảng 200.000VNĐ/ chứng chỉ.
Một số nội dung liên quan đến hồ sơ chứng chỉ
Thủ tục đăng ký dự thi chứng chỉ môi giới bất động sản
- Nộp hồ sơ: Hồ sơ đăng ký dự thi phải được nộp trực tiếp tại đơn vị tổ chức kỳ thi sát hạch (do Bộ Xây dựng hoặc đơn vị được ủy quyền tổ chức).
- Xác nhận thông tin: Sau khi nộp hồ sơ, cá nhân sẽ nhận được thông tin xác nhận và lịch thi cụ thể từ đơn vị tổ chức kỳ thi.
Một số lưu ý quan trọng khi đăng ký dự thi
- Hoàn chỉnh hồ sơ: Hồ sơ dự thi phải được nộp đầy đủ và đúng hạn theo thông báo của đơn vị tổ chức kỳ thi. Hồ sơ không đầy đủ hoặc nộp trễ có thể bị loại.
- Thí sinh có chứng chỉ quốc tế: Thí sinh sở hữu chứng chỉ môi giới bất động sản quốc tế còn hiệu lực chỉ cần thi phần kiến thức cơ sở, không phải thi phần kiến thức chuyên môn.
- Bảo quản chứng chỉ: Sau khi cấp chứng chỉ, cá nhân cần bảo quản cẩn thận để tránh mất mát, hư hỏng. Trong trường hợp cần cấp lại, phải tuân thủ quy trình cấp lại theo quy định.
Một số lưu ý khi đăng ký thi chứng chỉ môi giới bất động sản
Giải đáp một số thắc mắc về chứng chỉ môi giới bất động sản
Mua chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản ở đâu?
Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không được phép mua bán. Việc cấp chứng chỉ phải thông qua kỳ thi sát hạch chính thức được tổ chức bởi các cơ quan có thẩm quyền (Bộ Xây dựng hoặc các tổ chức được ủy quyền).
Tuy nhiên trên thị trường hiện nay, nhằm mục đích trục lợi, có rất nhiều tổ chức mua bán chứng chỉ hành nghề một cách trái phép. Người dùng hãy thật tỉnh táo, không nên ham lợi trước mắt dẫn đến những hậu quả đáng tiếc về sau. Mức xử phạt khi không có chứng chỉ hành nghề hoặc làm giả, cho thuê/ mượn có thể từ 20.000.000 - 60.000.000VNĐ/ lần.
Chứng chỉ có thời hạn bao lâu?
Theo quy định Luật pháp hiện hành, chứng chỉ môi giới bất động sản có thời hạn 5 năm và có phạm vi trên toàn quốc. Sau thời gian này, để tiếp tục hành nghề, bạn sẽ phải thi lại.
Chứng chỉ môi giới do ai cấp?
Chứng chỉ môi giới bất động sản thường được cấp bởi Sở Xây dựng của tỉnh hoặc thành phố trực thuộc Trung ương. Đây là cơ quan nhà nước có thẩm quyền quản lý hoạt động môi giới bất động sản tại Việt Nam.
>>>>>> Có thể quan tâm:
Bài viết đã trình bày những quy định mới nhất về chứng chỉ môi giới bất động sản năm 2024. Việc sở hữu chứng chỉ không chỉ là yêu cầu bắt buộc mà còn là minh chứng cho năng lực và sự chuyên nghiệp của người môi giới. Hy vọng những thông tin trên sẽ hữu ích cho những ai đang có ý định theo đuổi nghề môi giới bất động sản.
Tin BĐS liên quan
