Vinhomes Smart City

Dự án Vinhomes Smart City là đại đô thị thông minh của Tập đoàn Vingroup, nằm ngay gần Đại lộ Thăng Long, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Dự án là một trong những sản phẩm tiên phong của Vingroup ứng dụng công nghệ cao cấp tân tiến nhất thị trường nhằm phát triển một hệ sinh thái thông minh toàn diện trên 4 trục cốt lõi: An ninh thông minh, Vận hành thông minh, Cộng đồng thông minh, Sản phẩm căn hộ thông minh.

Khu đô thị VinSmart City được xây dựng với tiêu chuẩn khu căn hộ cao cấp, văn phòng, nhà phố thương mại và trung tâm thương mại khép kín, gồm 58 tòa chung cư cao từ 30-38 tầng. Bên cạnh loại hình căn hộ chung cư, dự án còn phát triển nhà phố thương mại (shophouse) với thiết kế đa năng vừa ở vừa kết hợp kinh doanh, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua. 

Vị Trí

Dự án Vinhomes Smart City tọa lạc ở vị trí cửa ngõ phía Tây thủ đô, cách trung tâm thành phố chỉ 8km. Khu đô thi này nằm ngay mặt tiền đường Đại lộ Thăng Long và Lê Trọng Tấn, thuộc địa bàn 2 phường Tây Mỗ và Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Từ Vinhomes Smart City, cư dân rất dễ dàng kết nối vào khu vực trung tâm thành phố cũng như thuận tiện di chuyển đến các khu vực lân cận như Hà Đông, Cầu Giấy hay Hoài Đức.

• Phía Nam: Giáp khu dân cư hiện hữu phường Đại Mỗ
• Phía Bắc: Giáp Đại lộ Thăng Long
• Phía Tây: Giáp Quốc lộ 70 (được quy hoạch nâng cấp lên thành Đại lộ 8 làn xe ô tô, mặt cắt ngang 40m)
• Phía Đông: Giáp đường trục trung tâm Đại Mỗ

Khoảng cách từ đại đô thị Vinhomes Smart City đến một số địa điểm, tiện ích nổi bật của khu vựa lân cận:

• Trong bán kính 2km: Thiên Đường Bảo Sơn, TT Văn hóa Thể thao Tây Mỗ, Bộ Tư lệnh Cảnh sát Biển, Aeon Mall Hà Đông,…
• Trong bán kính 5km: Bến xe Mỹ Đình, sân vận Động Mỹ Đình, BigC Thăng Long, Trung tâm Hội nghị Quốc gia , Bảo tàng Hà Nội, TTTM The Garden, Khách sạn JW Mariot, Khách sạn 7* Grand Plaza, Trường Marie Curie, Keangnam Landmark72, ĐH Quốc Gia Hà Nội, Bệnh viện 198,…

Giá Bán 

Giá bán căn hộ Vinhomes Smart City cập nhật tháng 12/2023 theo dữ liệu tin đăng trên Batdongsan.com.vn như sau:

• Phân khu The Tonkin: từ 50-70 triệu/m2
• Phân khu Sakura: 44-53 triệu/m2
• Phân khu Miami: 42-49 triệu/m2
• Masteri West Heights: 60-80 triệu/m2
• Imperia Smart City: 43-55 triệu/m2

Quý 4/2023, tại khu đô thị Vinhomes Smart City liên tiếp ra mắt các phân khu mới với các dòng sản phẩm căn hộ cao cấp.

Cập nhật tháng 10/2023, phân khu The Canopy Residences, gồm 3 tòa (ký hiệu P17, P18 và P19) chính thức được mở bán. Giá bán căn hộ The Canopy Residences-Vinhomes Smart City chính thức: 60-100 triệu/m2. 

Tháng 11/2023, phân khu Lumiere Evergreen của CĐT Masterise Homes được ra mắt.

Tháng 12/2023, phân khu Lumi Hanoi của CĐT CapitaLand đã được kick off, chuẩn bị mở bán. Giá dự kiến: 66 triệu/m2.

Ngoài các phân khu mới, các phân khu đã ra mắt trước đó cũng tiếp tục được mở bán như tòa SA1 của phân khu Sakura.

Giá Thuê

Giá thuê các căn hộ Vinhomes Smart City cập nhật tháng 12/2023 như sau:

Giá thuê căn hộ tại các phân khu do CĐT Vinhomes phát triển: 

• Căn hộ studio (32m - 38m²): căn nguyên bản từ 5,5 - 6 triệu/tháng; căn full nội thất từ 7 - 8 triệu/tháng
• Căn hộ 1 PN + : 43m - 47m²): căn nguyên bản từ 6,5 - 7,5 triệu/tháng; căn full nội thất từ 8,5 - 9,5 triệu/tháng
• Căn hộ 2 PN và 2N + 1 (60m - 68m²): căn nguyên bản từ 7,5 - 9,5 triệu/tháng; căn full nội thất từ 10 - 12,5 triệu/tháng
• Căn hộ 3 PN (81m - 107m²): căn nguyên bản từ 9,5 - 11 triệu/tháng; căn full nội thất từ 13 - 18 triệu/tháng

Giá thuê căn hộ Imperia Smart City (tòa I4, I5):

• Căn Studio: từ 6 triệu/tháng
• Căn 1 PN: từ 7,5 triệu/tháng
• Căn 2 PN: từ 8,5 triệu/tháng
• Căn 3 PN: từ 11 triệu/tháng

Đến cuối năm 2023, dự kiến sẽ có thêm nguồn cung căn hộ cho thuê từ 1-2 tòa của Masteri West Heights và 2 tòa I2, I3 của Imperia Smart City.

Các loại chi phí tại Vinhomes Smart City

Phí dịch vụ quản lý căn hộ hàng tháng

• Với dòng căn hộ Vinhomes Sapphire:

Hiện tại mức phí dịch vụ là 15.000đ/m2 (chưa VAT). Trong đó:

+ Phí trong nhà: 11.000đ/m2/ 5 năm đầu ( CĐT hỗ trợ 7.000đ/m2, cư dân đóng 4.000đ/m2)

+ Phí ngoài nhà: 4.000đ/m2 (Phí ngoài nhà có thể thay đổi từ năm thứ 2, tất cả sẽ dựa vào kỳ kiểm toán của năm trước đó nếu phát sinh thêm thì khách hàng sẽ đóng thêm còn nếu không phát sinh thì khách hàng vẫn duy trì đóng ở mức đó)

Vậy tổng phí khách hàng sẽ phải đóng là 8.000đ/m2( chưa VAT)

• Với dòng căn hộ Vinhomes Ruby

Dự kiến mức phí dịch vụ của Vinhomes Ruby là 18.000đ/m2 (chưa VAT). Chủ đầu tư sẽ hỗ trợ 2.000đ/m2 trong 3 năm đầu.

Do đó với dòng căn hộ Vinhomes Ruby thì khách hàng sẽ phải đóng 16.000đ/m2(chưa VAT)

Phí gửi xe hàng tháng

• Đối với ô tô: Mức phí là 1.450.000đ / 1 ô tô / 1 tháng.
• Đối với xe máy: Mức phí là 60.000đ/ 1 xe máy / 1 tháng.

Phí sử dụng một số tiện ích

• Sử dụng sân thể thao/ Máy tập thể thao ở công viên trung tâm: hoàn toàn miễn phí cho cư dân (Kiểm soát ra vào quẹt thẻ cư dân).
• Sử dụng tiện ích vườn Nhật: hoàn toàn miễn phí và dành riêng cho cư dân (Kiểm soát ra vào quẹt thẻ cư dân).
• Phí bể bơi: Thu phí với dòng sản phẩm Vinhomes Sapphire, miễn phí đối với dòng sản phẩm Vinhomes Ruby:
  • Bể bơi trong nhà: 20.000đ – 30.000đ/1 lần sử dụng.
  • Bể bơi ngoài trời: 10.000đ – 15.000đ/1 lần sử dụng.
• Phí chèo thuyền Kayak: (Sẽ có khung giá quy định khi đi vào hoạt động cụ thể).
• Phí tập golf trong nhà: (Sẽ có khung giá quy định khi đi vào hoạt động cụ thể).
• Phí BBQ: 200.000 đồng/lượt sử dụng (không quá 2 tiếng và số người sử dụng không quá 5 người).

Tiện Ích Nội Khu

Vinhomes Smart City Đại Mỗ được phát triển đầy đủ các dịch vụ, tiện ích đồng bộ với chất lượng hàng đầu, vượt trên tầm của một dự án thuộc phân khúc trung bình nhằm đảm bảo phục vụ tốt nhất các nhu cầu sinh hoạt của của cư dân. Bên cạnh các tiện tích cơ bản như: cảnh quan cây xanh, khu vui chơi trẻ em, trường học, siêu thị, nhà trẻ, sân bóng rổ, khu tập gym, khu thể thao trong nhà và ngoài trời,… các chủ nhân tương lai còn được tận hưởng những tiện ích đặc biệt trong khu đô thị gồm:

• Vườn Nhật đẳng cấp hàng đầu Đông Nam Á rộng hơn 6ha
• Công viên trung tâm rộng 10,2ha và 15 công viên chủ đề đặc sắc
• TTTM lớn nhất trong hệ thống Vincom Mega Mall
• Hệ thống trường liên cấp Vinschool
• Bệnh viện đa khoa Vinmec
• Hệ thống xe bus điện phục vụ nhu cầu đi lại của cư dân trong dự án và kết nối cư dân đến các khu vực trong nội đô

Đặc biệt, Vinhomes đang triển khai hệ thống an ninh đa lớp có khả năng bảo vệ 5 tầng cho cư dân tại các đại đô thị, trong đó có Vinhomes Smart City, góp phần đưa các đại đô thị Vinhomes trở thành những “thành phố đáng sống”, bắt kịp xu hướng đô thị thông minh trên thế giới. Cụ thể:

• Lớp đầu tiên - hàng rào điện tử gồm các cảm biến lắp đặt tại các cổng an ninh, trên tường rào dài, các hành lang diện tích rộng và có những góc khuất mà Camera AI không nhìn thấy và cần kiểm soát người qua lại.
• Lớp thứ hai - Cảm biến vỡ kính được lắp tại các cửa hàng, căn hộ, biệt thự, văn phòng có mặt kính tiếp giáp với các địa điểm qua lại công cộng và bên trong có nhiều tài sản cần bảo vệ.
• Lớp thứ ba – cảm biến mở cửa được lắp tại các cửa cần kiểm soát an ninh cao như các phòng chứa hồ sơ, lưu trữ, tài chính kế toán, các phòng chứa trang thiết bị kỹ thuật và các tài sản quan trọng.
• Lớp thứ tư - cảm biến chuyển động/thân nhiệt nhằm cảnh báo những hành vi xâm nhập bất thường tại các phòng cần bảo vệ cao như phòng điều hành, phòng đặt thiết bị điều khiển, phòng kỹ thuật hay tại các góc khuất.
• Lớp thứ năm - Cảm biến âm thanh, cảm biến rung chấn là lớp trong cùng để bảo vệ két sắt, máy ATM hoặc các tủ chứa tài liệu và tài sản cần bảo vệ.

Tất cả các cảm biến trên đều được tích hợp để gửi tín hiệu bất thường ngay lập tức về trung tâm điều hành và lực lượng an ninh tại vị trí gần nhất hoặc gửi trên ứng dụng cư dân, giúp lực lượng an ninh, bảo vệ và người dân phát hiện và xử lý kịp thời trong mọi tình huống.

Mặt bằng - Thiết Kế

Khu đô thị Vinhomes Smart City có 56 tòa căn hộ hiện đại, được chia thành 3 dòng sản phẩm chính là Vinhomes Sapphire, Vinhomes Ruby, Vinhomes Diamond, hướng tới những tập khách hàng khác nhau. Nếu Vinhomes Sapphire - dòng căn hộ chiếm tới 65% số lượng trên toàn dự án, dành cho những người trẻ năng động, thì Vinhomes Ruby hướng tới các gia đình hiện đại, nổi bật với thiết kế sang trọng, diện tích rộng. Riêng dòng sản phẩm cao cấp nhất trong hệ thống căn hộ Vinhomes - Vinhomes Diamond, hướng đến tập khách hàng thượng lưu.

Phân Khu The Sapphire

The Sapphire là phân khu căn hộ trung cấp, được chia nhỏ thành các phân khu The Sapphire 1, The Sapphire 2, The Sapphire 3, The Sapphire 4. Các căn hộ tại The Sapphire có diện tích khá nhỏ, đa phần chỉ khoảng 30 – 75m2, nội thất bàn giao ở mức tối thiểu (không có điều hòa, tủ bếp, tủ quần áo, thiết bị thông minh). The Sapphire là phân khu có giá bán rẻ nhất tại Vinhomes Smart City, hướng tới đối tượng chính là người dân có thu nhập mức trung bình tại Hà Nội.

Phân Khu The Metrolines

The Metrolines là phân khu căn hộ cao cấp, được chia nhỏ thành các phân khu The Miami, The Sakura, The Victoria. Điểm nhấn của The Metrolines nằm ở tọa độ “vàng” - giao điểm của 3 tuyến metro 5, 6, 7 kết hợp cùng hệ thống cảnh quan mang 3 phong cách: Mỹ, Nhật Bản, Hong Kong. Ngoài ra, so với The Sapphire, các căn hộ The Metrolines có diện tích đa dạng hơn, từ 25 – 95 m2, nội thất bàn giao cơ bản (có sàn gỗ, điều hòa, thiết bị vệ sinh), hướng tới những khách hàng cao cấp, ưa chuộng lối sống trải nghiệm.

Phân Khu The Miami

• Layout: Hình chữ U, mật độ 30 căn/sàn.
• Chiều cao: 39 tầng, tầng 1 là Shop khối đế.
• Thang máy: 10 thang máy hiện đại, 2 thang thoát hiểm.
• Loại căn hộ:

1. Căn Studio: 5 căn/sàn. Diện tích từ 25,4m2 – 33,6m2.
2. Căn 1PN + 1: 7 căn/sàn. Diện tích từ 42,7m2- 47,9m2.
3. Căn 2PN2WC: 10 căn/sàn. Diện tích khoảng 54m2 – 61,3m2.
4. Căn 2PN + 1 (2WC): 2 căn/sàn. Diện tích khoảng 63,4m2 – 64,2m2.
5. Căn 3PN (2 WC): 6 căn/sàn: Diện tích từ 74,6m2 – 94,5m2.

Phân Khu The Sakura

The Sakura là phân khu căn hộ được tập đoàn Samty Nhật Bản đầu tư xây dựng trên tổng diện tích 2ha, mang đậm chất văn hóa Nhật Bản trong lòng đại đô thị thông minh Vinhomes Smart City. Phân khu này gồm 4 tòa căn hộ với khoảng 3000 căn. Phân khu này kế thừa những tiêu chuẩn về hạ tầng và tiện ích, cảnh quan của Đại đô thị Vinhomes Smart City cùng với việc được đầu tư tỉ mỉ về tiện ích nội khu mang đậm tinh thần Zen của người Nhật với cầu Nhật Hoa Sakura, hồ cảnh quan Nikko, đường dạo tơ tằm Kimono, vườn trà đạo Chaniwa, vườn thiền Bạch Hạc,….

• Layout: Hình chữ Z, mật độ 19 căn/sàn.
• Chiều cao: 38 tầng, tầng 1 là Shop khối đế.
• Thang máy: 6 thang máy hiện đại, 1 thang thoát hiểm.
• Loại căn hộ:

1. Căn Studio: 5 căn/sàn. Diện tích từ 25,6m2 – 31,6m2.
2. Căn 1PN: 1 căn/sàn. Diện tích từ 34,1m2 – 34,3m2.
3. Căn 1PN+1: 2 căn/sàn. Diện tích 42,7m2 – 42,9m2.
4. Căn 2PN (2WC): 5 căn/sàn. Diện tích khoảng 54m2 – 54,6m2.
5. Căn 2PN + 1 (2WC): 2 căn/sàn. Diện tích khoảng 62,8m2 – 63,4m2.
6. Căn 3PN(2WC): 4 căn/sàn: Diện tích từ 75m2 – 82,5m2.

Phân Khu The Tonkin

• Tiêu chuẩn: Ruby
• Layout: Hình chữ Z, mật độ 16 căn/sàn.
• Chiều cao: 38 tầng.
• Thang máy: 6 thang máy hiện đại, 1 thang thoát hiểm.
• Loại căn hộ:

1. Căn Studio: 3 căn/sàn. Diện tích từ 25m2 – 29,1m2.
2. Căn 1PN: 2 căn/sàn. Diện tích từ 41,4m2 – 45,3m2.
3. Căn 1PN+1: 1 căn/sàn. Diện tích 49,3m2.
4. Căn 2PN (2WC): 5 căn/sàn. Diện tích khoảng 59,4m2 – 64,8m2.
5. Căn 2PN + 1 (2WC): 3 căn/sàn. Diện tích khoảng 70,5m2 – 74,2m2.
6. Căn 3PN(2WC): 2 căn/sàn: Diện tích từ 79,5m2 – 82,7m2.

Imperia Smart City

Imperia Smart City là 5 tòa căn hộ cao cấp được tập đoàn MIK Group mua lại của Vingroup. Điểm nhấn của Imperia Smart City nằm ở vị trí ngay bên cạnh công viên trung tâm. Các căn hộ Imperia Smart City có diện tích từ 28,3 – 76,2 m2, nội thất bàn giao cơ bản (có sàn gỗ, điều hòa, thiết bị vệ sinh). Imperia Smart City là lựa chọn cho những khách hàng có tài chính vừa phải, đang tìm kiếm một căn hộ gần hồ, gần công viên.

Masteri West Heights

Masteri West Heights là 4 tòa căn hộ cao cấp được tập đoàn Masterise Homes nhận chuyển nhượng từ Vingroup. Cũng như Imperia Smart City, Masteri West Heights sở hữu lợi thế khi nằm ngay đối diện công viên trung tâm, tầm nhìn hướng thẳng ra hồ trải cát trắng 4.8 ha. Tuy nhiên, sự khác biệt của Masteri West Heights nằm ở hệ thống tiện ích đẳng cấp quốc tế (mỗi tòa nhà đều có bể bơi bốn mùa + vườn thượng uyển), cùng nội thất cao cấp (điều hòa âm trần Daikin, tủ bếp Hafele, thiết bị vệ sinh Kohler, kính Low – E…). Các căn hộ Masteri West Heights có diện tích từ 27,28 – 127,74 m2 (có cả căn hộ duplex), hướng tới những người giàu có tại phía Tây Hà Nội.

Thiết kế phân khu Masteri West Heights:

• Layout: Hình chữ Z, mật độ 19 căn/sàn.
• Chiều cao: 38 tầng, tầng 1 là shophouse khối đế.
• Thang máy: 6 thang máy hiện đại, 1 thang thoát hiểm.
• Loại căn hộ: (Diện tích dưới đây là diện tích thông thuỷ)

1. Căn Studio: 3 căn/sàn. Diện tích từ 26,68m2 – 35,34m2.
2. Căn 1PN + 1: 6 căn/sàn. Diện tích từ 41m2- 47,36m2.
3. Căn 2PN2WC: 4 căn/sàn. Diện tích khoảng 53,37m2 – 61,95m2.
4. Căn 2PN + 1 (2WC): 5 căn/sàn. Diện tích khoảng 60,24m2 – 62,91m2.
5. Căn 3PN (2 WC): 1 căn/sàn. Diện tích từ 71,62m2 – 79,19m2.
6. Căn Duplex: Diện tích 84,64m2 - 127,4m2

Phân khu The Capony Residences

Các tòa căn hộ phân khu The Capony (hay còn gọi là GIC) thuộc phân khúc Ruby, nằm cạnh Masteri West Heights và The Tonkin, cạnh nhà xe nổi và công viên trung tâm, với 2 hầm để xe, thiết kế căn hộ độc đáo.  Phân khu The Capony hội tụ gần như tất cả các yếu tố lợi thế chung, tốt nhất của Vinhomes Smart City như: 

• Phân khu gần hồ & công viên trung tâm
• Kế bên trường học, nhà để xe, công viên nội khu của cả Masteri West Heights & Tonkin
• Có 2 hầm đỗ xe
• Layout mặt bằng ít căn, mật độ thấp, nhiều thang máy, thoáng, riêng tư
• Phân khu có nhiều căn hộ ban công hướng Đông Nam nhất KĐT
• Phân khu nằm giữa cộng đồng cư dân cao cấp nhất Vinhomes Smart City: Masteri, Tonkin,…
• Được bảo lãnh về pháp lý, tiến độ, chất lượng sản phẩm & dịch vụ quản lý bởi Vinhomes
• Đang xây dựng nên rất lợi thế cho KH mua thanh toán theo tiến độ, giãn dòng tiền cho các đợt đóng…

Lumi Hanoi

Lumi Hanoi là khu căn hộ cao cấp mới nhất trong đại đô thị Vinhomes Smart City, được chủ đầu tư CapitaLand Development công bố vào tháng 11/2023. Khu căn hộ cao cấp Lumi Hanoi có tổng vốn đầu tư 18.000 tỷ đồng, gồm 9 tòa thấp với khoảng 4000 căn hộ. 

Tiến độ 

Cập nhật tiến độ Vinhomes Smart City tháng 11/2023, tiến độ các phân khu trong dự án Vinhomes Smart City như sau:

• Phân khu The Sapphire: Đã bàn giao toàn bộ
• Phân khu Sakura: Đang xây tòa SA5
• Imperia Smart City: Đã bàn giao tòa I4, I5. Tòa I2, I3 sắp bàn giao
• Masteri West Heights: Đã bàn giao 1 tòa. Dự kiến đầu năm 2024 sẽ bàn giao 1 tòa nữa.
• Phân khu Capony: Đang xây

Dưới đây là một số hình ảnh thực tế tại khu đô thị Vinhomes Smart City tháng 9/2023:

Tìm cộng tác viên công chứng