Vinhomes Grand Park

Vinhomes Grand Park là đại đô thị hiện đại, thông minh đầy đủ tiện ích theo tiêu chuẩn quốc tế, tọa lạc tại mặt tiền Nguyễn Xiển – Phước Thiện, phường Long Thạnh Mỹ – Long Bình, Quận 9 (cũ), nay thuộc TP.Thủ Đức, TP.HCM. Được đầu tư và phát triển bởi tập đoàn Vingroup, dự án Vinhomes Grand Park có tổng quy mô gần 272ha gồm 72 tòa với 43.500 căn hộ hiện đại và phân khu thấp tầng gồm nhà phố, biệt thự, shophouse. Với định hướng mở ra một không gian sống đẳng cấp, chủ đầu tư đã phát triển dự án với rất nhiều tiện ích độc đáo, phục vụ mọi nhu cầu của cư dân năng động, hiện đại.

Vị trí

Dự án Vinhomes Grand Park tọa lạc trong khu đất thuộc phường Long Thạnh Mỹ, thành phố Thủ Đức, TP.HCM, ngay mặt tiền đường Nguyễn Xiển & Phước Thiện. Dự án nằm tiếp giáp với sông Đồng Nai, một trong các con sông lớn nhất miền Nam. Dự kiến hoàn thành vào năm 2025, đường Vành đai 3 đi ngang qua Vinhomes Grand Park sẽ nâng cao khả năng kết nối của dự án tới các quận trung tâm và các khu đô thị vệ tinh của TP.HCM.

Hiện tại từ Vinhomes Grand Park, cư dân có thể di chuyển nhanh chóng đến các trung tâm hành chính, thương mại và vui chơi lớn trong thành phố như:

• 4 km đến Trung tâm hành chính quận 9
• 6.5 km đến sân golf Thủ Đức
• 8 km đến khu công nghệ Cao Quận 9
• 6 km đến Trường Đại Học Fulbright 2
• 8 km đến Co.op Mart Thủ Đức
• 15 km đến trung tâm khu đô thị Thủ Thiêm

Giá bán chính thức

Phân khu The Origami

Với mức giá bán phù hợp đơn giá trung bình từ 35 – 55 triệu/m2.

• Căn STUDIO diện tích 29,9m2 – 39m2, giá từ 1,2 tỷ – 1,5 tỷ
• Căn 1PN diện tích 37m2 – 51m2, giá từ 1,68 tỷ – 2 tỷ
• Căn 2PN diện tích 59m2 – 70m2, giá từ 1,96 tỷ –  3 tỷ
• Căn 3PN diện tích 81m2 – 108m2, giá từ 2,7 tỷ – 3,6 tỷ

Phân khu Masteri Center Point

Giá bán các loại căn hộ Masteri Centre Point từ 55 - 70 triệu đồng/m2.

• Căn 1PN diện tích 50,07 m2 – 53,94 m2, giá từ 2,75 tỷ - 2,97 tỷ
• Căn 1PN plus diện tích 51,2 m2 – 54,33 m2, giá từ 2,8 tỷ – 2,9 tỷ
• Căn 2PN diện tích 66,81 m2 – 79,98 m2, giá từ 3,67 tỷ – 4,4 tỷ
• Căn 3PN diện tích  94,69 m2 – 100,03 m2, giá từ 5,2 – 5,5 tỷ

Nhà phố, shophouse, biệt thự

• Shophouse khối đế căn hộ có diện tích từ 26m2 – 130m2, giá bán từ 110 triệu  – 150 triệu/m2
• Nhà phố thương mại (Shophouse) có diện tích 84 – 180,0m2, giá từ 13 tỷ
• Shop villas có diện tích 178,5 – 671,8m2, giá từ 27 tỷ
• Biệt thự đơn lập có diện tích 345,9 – 805,8m2, giá từ 35 tỷ
• Biệt thự song lập có diện tích 346,0 – 558,8m2, giá từ 33 tỷ

Thời gian bàn giao

Phân khu cao tầng:
The Rainbow:

– Từ ngày 18/7 đến ngày 3/8/2019, hơn 10.000 căn hộ The Rainbow đã được mở bán thành công trong vòng 17 ngày.
– Từ tháng 11/2019, các nhà thầu đã tổ chức cất nóc. Tháng 12/2020, toàn bộ 17 toà căn hộ Rainbow đã được bàn giao tới cư dân.

The Riviera và Gardenia:
– Mở bán tiểu khu The Riviera từ T10/2020

The Origami:
– Từ ngày 31/7 đến ngày 03/8/2020 gần 2,500 căn The Origami mở bán đợt 1 đã mở bán thành công đến khách hàng.
– Ngày 18/8/2020, Tổng thầu Central, Unicons, Hoà Bình cùng với Chủ đầu tư Vingroup tổ chức lễ khởi công Phân khu The Origami. 
– Tháng 11-12/2021: Nhiều toà đã chuẩn bị cất nóc & tiện ích cảnh quan công viên vườn Nhật đã hoàn thiện. Dự kiến bắt đầu bàn giao từ Q1/2022.

The Beverly:
– Chính thức ra quân mở bán chính thức vào ngày 30/11/2021

The Beverly Solari (tên cũ The Miyako):
– Ngày 11/11/2021, Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình tổ chức khởi công dự án Vinhomes Grand Park, Phân khu 3 (Phân khu The Miyako), Tòa S15.01 và S15.05.
– Dự kiến mở bán chính thức từ 04/5/2022.

Cập nhật tháng 2/2023, CĐT Vinhomes chuẩn bị mở bán tiểu phân khu The Sunset với các tòa chung cư cao nhất dự án Vinhomes Grand Park. Dự kiến ra hàng trong nửa đầu năm 2023.

Cập nhật tháng 7/2023, CĐT Vinhomes mở bán Glory Heights - phân khu căn hộ đẹp nhất dự án Vinhomes Grand Park. 

Giá bán căn hộ Glory Heights đợt 1: từ 40-80 triệu/m2 (tùy vị trí, diện tích, lộ trình thanh toán). Mức giá tham khảo cho từng loại hình căn hộ như sau:

• Căn studio: từ 1,4 tỷ
• Căn 1 PN +, view nội khu: từ 2,189 tỷ
• Căn 2 PN +: từ 2,9 tỷ
• Căn 3 PN: từ 3,975 tỷ

Phân khu thấp tầng:
The Manhattan:
– Từ 25/5 – 22/6/2020 bán hết giỏ hàng thấp tầng The Manhattan của CĐT.
– Tháng 4/2021: CĐT đã bàn giao cho KH từ cuối tháng 3/2021.

The Manhattan Glory:
– Ngày 24/07/2020, Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình và Central chính thức tổ chức Lễ Khởi công Khu Thấp tầng The Mahattan Glory.
– Tháng 3/2021: đã bàn giao cho KH từ tháng 5/2021.

Shop TMDV Ginza và Broadway tại Origami và NXLP:
– Mở báng trong Q1-2/2022
Dinh thự The Rivus Elie Saab:
– Mở bán trong Q2/2022

Chính sách hỗ trợ

Dự án Vinhomes Grand Park được chủ đầu tư Vingroup hợp tác chiến lược với 3 đối tác tài chính Techcombank, Vietcombank và MBBank nhằm đưa ra gói hỗ trợ tài chính đến cho cư dân và nhà đầu tư.

Theo đó, người mua nhà Vinhomes Grand Park chỉ cần bỏ vốn đầu tư 15% giá bán căn hộ gồm VAT.

• Ngân hàng hỗ trợ vay lên đến 80% gồm VAT giá trị căn hộ, thời hạn vay lên đến 35 năm
• Hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc lên đến 24 tháng
• Mua nhà Vinhomes tặng voucher Vinfast từ 70 – 200 triệu tùy giá trị căn hộ (có thể tặng hoặc bán lại) khi hoàn tất thủ tục
• Miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ lãi suất
• Nhận bàn giao nhà vào ở hoặc cho thuê đến 20/01/2023 sau mới bắt đầu trả tiền

Quy hoạch - Hạ Tầng

Đại đô thị Vinhomes Grand Park được quy hoạch đồng bộ và chỉn chu với sự thi công từ nhà thầu Coteccons - đơn vị đã xây dựng Lotte và SsangYong; Landmark 81. Ngoài ra, dự án còn kết hợp với đơn vị thiết kế Artelia Group - đã tham gia thiết kế cho nhiều dự án lớn: Khách sạn Le Meridien Sài Gòn, khách sạn Hilton Opera, CGV CinePlex, Megastar CinePlex.

• Căn hộ thuộc phân khu cao tầng: Bao gồm các sản phẩm theo tiêu chuẩn Sapphire, Ruby, Diamond; chia theo các loại hình căn studio, căn 1 phòng ngủ (1PN), 1PN + 1, căn 2 phòng ngủ (2PN), 2PN + 1, căn 3 phòng ngủ (3PN), 3PN + 1 với diện tích đa dạng:
  - Căn hộ studio Vinhomes diện tích: 28 - 30m2
  - Căn hộ 1 phòng ngủ, 1PN +1 Vinhomes diện tích: 30- 45m2
  - Căn hộ 2 phòng ngủ, 2PN + 1 Vinhomes diện tích: 58 - 68 m2
  - Căn hộ 3 phòng ngủ, 3PN + 1 Vinhomes diện tích: 80 - 90m2
• Nhà phố thương mại Shophouse - Shophouse Villas
  - Shophouse: Bao gồm 5 tầng, được chia thành 1 trệt và 4 tầng cao với diện tích xây dựng dao động từ 80m2 đến 230m2.
  - Shophouse Villas: Đây là sản phẩm đặc biệt nằm trong dự án, bao gồm 1 tầng trệt và 2 tầng lầu với diện tích xây dựng dao động từ 170m2 đến 680m2 tùy theo căn.
• Biệt thự cao cấp
  - Bao gồm 2 loại hình chính: Biệt thự song lập và biệt thự đơn lập
  - Kết cấu: Có tổng cộng 3 tầng với 1 tầng trệt và 2 tầng lầu 
  - Diện tích đất xây dựng: dao động từ 250m2 đến 639m2

Tiện ích nội khu

• Hệ sinh thái công viên Vinhomes Grand Park quy mô bậc nhất Đông Nam Á
• Công viên Vinhomes Grand Park bao gồm hàng loạt các hạng mục vui chơi giải trí mới lạ, đáp ứng nhu cầu của cư dân mọi lứa tuổi như: công viên vui chơi liên hoàn cho trẻ nhỏ, công viên nước sảng khoái, công viên xe đạp địa hình thử thách, hồ chèo thuyền Kayak độc đáo, …
• Vận hành thông minh: Vinhomes Grand Park được vận hành trên nền tảng thông minh - mô hình đang rất phát triển trên thế giới. Tại đây, trí tuệ nhân tạo (AI) và Internet kết nối vạn vật được ứng dụng vào hệ thống quản lý thông minh tại Trung tâm điều hành, giúp giám sát và quản lý khu đô thị một cách toàn diện nhất.
• An ninh thông minh: các chốt an ninh thường trực 24/7 tránh tình trạng người lạ di chuyển vào dự án, cùng với đó là hệ thống camera đa lớp và Face ID tiên tiến được lắp đặt tại các phân khu Vinhomes Grand Park nhằm giám sát tình hình hoạt động chung của khu đô thị.
• Căn hộ thông minh: Cuộc sống của cư dân càng trở nên thuận tiện hơn với thiết kế căn hộ thông minh Smart Home. Giờ đây, chủ nhân căn hộ có thể điều khiển mọi thiết bị trong nhà theo ý mình thông qua điện thoại di động hoặc chỉ bằng giọng nói.
• Cộng đồng thông minh: Vinhomes Grand Park đã xây dựng ứng dụng đặc quyền riêng biệt cho cư dân nhằm gia tăng giá trị  gắn kết cộng đồng.
• Về mặt giáo dục, với hệ thống trường học Vinschool kế nhà, các cư dân nhí không chỉ có cơ hội được học tập trong môi trường hiện đại với cơ sở vật chất tân tiến cùng chương trình học chuẩn quốc tế mà còn có thể tự do đến trường cùng bạn bè mà không cần sự hỗ trợ của cha mẹ.

Tiện ích ngoại khu

Dự án nằm gần các con đường quốc lộ, đường cao tốc: cách cao tốc Long Thành Dầu Giây, tuyến Metro số 1 Bến Thành Suối Tiên khoảng, Hầm Thủ Thiêm … Trong tương lai sẽ có những tuyến xe bus kết nối trực tiếp tới tuyến Metro số 1 này, chính vì vậy cư dân có thể dễ dàng di chuyển tới dự án thông qua các lộ trình sau:

• Lộ trình 1: Cầu Đồng Nai – Đường Nguyễn Xiển – Vinhomes Grand Park
• Lộ trình 2: Xa lộ Hà Nội – Đường Hoàng Hữu Nam – Đường Nguyễn Văn Tăng – Vinhomes Grand Park
• Lộ trình 3: Đường Vành đai 2 – Đường Lã Xuân Oai – Đường Lò Lu – Đường Nguyễn Xiển – Vinhomes Grand Park
• Lộ trình 4: Nút giao Vành đai 2 – Đường Nguyễn Duy Trinh – Đường Nguyễn Xiển – Vinhomes Grand Park

Mặt bằng - Thiết kế

Các phân khu 

Dự án khu đô thị Vinhomes Grand Park có tổng diện tích rộng hơn 350 ha được chia thành hai phân khu chính bao gồm:

• Khu thấp tầng: cung cấp nhà phố, biệt thự, dinh thự: The Manhattan, The Manhattan Glory, Rivis Elie Saab
• Khu cao tầng: các tòa tháp căn hộ chung cư: The Rainbow, The Origami, The Beverly, The Berverly Solari, Masteri Centre Point, Glory Heights

Phân khu The Manhattan

Các căn biệt thự Vinhomes Grand Park được thiết kế theo hai phong cách Đông Dương và Địa Trung Hải cổ điển, sang trọng bao trọn hồ cảnh quan công viên Grand Park 36ha và dòng sông Đồng Nai với cảnh quan thiên nhiên cùng hệ sinh thái tự nhiên trong lành. 

Boutique Shophouse

• Diện tích đất: 84 – 230m2
• Kết cấu xây dựng: 5 tầng + 1tum

Riverside Villa song lập

• Diện tích đất: 340 – 560m2
• Kết cấu xây dựng: 3 tầng + 1tum

Riverside Villa đơn lập

• Diện tích đất: 310 – 800m2
• Kết cấu xây dựng: 3 tầng + 1 tum

Phân khu The Manhattan Glory

The Manhattan Glory là tiểu khu thấp tầng thứ hai cung cấp các sản phẩm biệt thự và shophouse. Phân khu có vị trí liền kề trường học Vinshool, bệnh viện Vinmec, quảng trường. Đặc biệt, phân khu được bao bọc bởi dòng sông Tắc thơ mộng và hiền hòa.

Phân khu The Manhattan Glory gồm 200 căn biệt thự đơn lập, song lập, shophouse và boutique villa, được chia thành 23 block.

Phân khu The Rainbow

Phân khu The Rainbow là phân khu đầu tiên được bàn giao của Vinhomes Grand Park, bao gồm 17 toà với 10.435 căn hộ được chia làm 4 cụm S1, S2, S3 & S5. 

Phân khu The Rainbow có đầy đủ các tiện ích như: Trường học liên cấp từ mầm non đến trung học, trung tâm thương mại, công viên và sân thể thao nội khu, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em...

Phân khu The Origami

The Origami là phân khu căn hộ thứ hai được triển khai trong Vinhomes Grand Park với sự hợp tác giữa VinGroup và Mitsubishi (Nhật Bản). The Origami có quy mô gồm 21 tòa chung cư cao 21 - 30 tầng, sẽ cung ứng cho thị trường khoảng 12,000 căn hộ. 

Phân khu Masteri Center Point

Masteri Centre Point là khu căn hộ cao cấp do chủ đầu tư Masterise Homes (Thành viên tập đoàn bất động sản Masteri Group) đầu tư và phát triển trong trung tâm đại đô thị Vinhomes Grand Park. Quy mô phân khu gồm 10 toà tháp cao 22 – 39 tầng. Dự án sẽ cung ứng cho thị trường hơn 5000 sản phẩm với loại hình căn hộ cao cấp, shophouse, duplex sân vườn và penthouse. 

Phân khu The Beverly Solari

The Beverly Solari (tên cũ: The Miyako) là phân khu căn hộ lớn thứ ba trong tổng thể dự án Vinhomes Grand Park Quận 9, TP.HCM. Phân khu The Beverly Solari - Vinhomes Grand Park gồm 12 tòa tháp căn hộ cao từ 25 – 30 tầng, được thiết kế với concept mang đậm dấu ấn Nhật Bản với sự hợp tác chiến lược giữa chủ đầu tư Vinhomes và Tập đoàn Mitsubishi (Nhật Bản).

Ngày 19/4/2022, The Beverly Solari  - phân khu cuối cùng của dự án Vinhomes Grand Park đã chính thức ra mắt. Phân khu này có 10000 căn là sản phẩm hợp tác của Vinhomes và Mitsubishi Nhật Bản, giá bán từ 59,9tr/m2.

Thông tin thiết kế phân khu The Beverly Solari như sau:

• Cụm tòa The Bamboo – Beverly Solari: 4 block căn hộ & Shop
• Cụm tòa The Flamingo- Beverly Solari: 4 Block căn hộ & Shop
• Cụm tòa The Sakura- Beverly Solari: 5 Block căn hộ & Shop
• Thiết kế kiến trúc: Kiểu hình chữ Z

Hình ảnh căn hộ mẫu

Tiến độ

Cập nhật tiến độ triển khai dự án Vinhomes Grand Park tính đến tháng 8/2023:

• Các phân khu đã hoàn thành: Manhattan, The Rainbow, The Origami, The Beverly, The Beverly Solari
• Các phân khu đang xây dựng: Glory Heights, The Rivus Elie Saab
• Các phân khu sắp bàn giao (dự kiến trong năm 2023): Masteri Centre Point, Lumiere Riverside

Tìm cộng tác viên công chứng