Mua đầu tư căn LK 80m2, 85m2 mặt tiền 5m nên chọn Ánh Dương hay Phố Biển - Quỹ còn căn nào giá tốt?

Diện tích: 85 m2
Giá: 11 tỷ 500 triệu
0888675666

Thông tin mô tả

Để đưa ra quyết định nên đầu tư vào căn nhà phố liền kề 80m², 85m² tại phân khu Ánh Dương hay Phố Biển tại Vinhomes Ocean Park 3, anh chị cần so sánh các yếu tố quan trọng như vị trí, tiềm năng kinh doanh, tiện ích, thiết kế, và giá trị gia tăng trong tương lai.

1. Ánh Dương.

- Trung tâm dự án, trực tiếp giáp Vịnh biển Paradise Bay, gần Mega Grand World (5 - 7p đi bộ). Kết nối Đại lộ Bốn Mùa (51m) và Hừng Đông (25 - 30m).

- Lợi thế vượt trội: Gần sát Paradise Bay, view biển nước mặn, thu hút khách du lịch và cư dân cao cấp. Phù hợp kinh doanh nhà hàng, quán cà phê sang trọng.

- Gần Mega Grand World, nhưng cách xa hơn Phố Biển (~5 - 7p). Thu hút khách từ phố thương mại và Vincom Mega Mall.

- Tiềm năng kinh doanh cao, ít shophouse (193 căn), giảm cạnh tranh. Phù hợp kinh doanh cao cấp (giá thuê ~25 - 40 tr/th).

- Giá tốt hơn Phố Biển (hàng cđt còn 1 vài căn, hàng chuyển nhượng hiếm).

2. Phố Biển.

- Liền kề với Ánh Dương, đối diện Công viên trung tâm, cách Paradise Bay ~500m, gần Mega Grand World (3 - 5 phút đi bộ).

- Gần khu NOXH.

- Cách Paradise Bay ~500m, vẫn hưởng lợi từ lượng khách du lịch, nhưng không có view trực tiếp. Phù hợp kinh doanh phổ thông.

- Lợi thế vượt trội: Gần Mega Grand World hơn (~3 - 5 phút), trực tiếp hưởng lượng khách lớn từ phố đi bộ, kênh đào, và show diễn. Tối ưu kinh doanh bán lẻ.

- Tiềm năng kinh doanh Rất cao, nhiều shophouse (709 căn), cạnh tranh hơn. Phù hợp kinh doanh phổ thông (giá thuê ~20 - 35 tr/th). Lượng khách đồng từ NOXH và Mega Grand World.

- Giá nhỉnh hơn với Ánh Dương (quỹ cđt đã hết, chỉ còn hàng chuyển nhượng giá cao).

Cả 2 đểu có tiềm năng tăng giá mạnh nhờ vị trí trung tâm, tiện ích đẳng cấp, và xu hướng thị trường khu Đông Hà Nội, với các mốc thời gian như:

- Tiện ích hoàn thiện: Vincom Mega Mall, Vinmec, Vinschool đi vào hoạt động (Q1/2025 - Q2/2026), thu hút cư dân và khách vãng lai, Vịnh biển Paradise Bay và Grand World Hà Nội trở thành điểm đến du lịch, thu hút hàng triệu lượt khách, đẩy giá shophouse và liền kề.

- Hạ tầng giao thông: Khởi công cầu Ngọc Hồi (Q2/2025) và hoàn thiện Vành đai 3.5 (Q2/2026), rút ngắn thời gian di chuyển từ Hà Nội (15 - 20 phút). Cầu Mễ Sở (Q3 - Q4/2027) và Vành đai 4 kết nối Ocean City với Hà Nội và các tỉnh lân cận, tăng giá trị BĐS.

- Dân số tăng: Ocean City dự kiến đạt 200.000 cư dân trong 2 năm tới, tăng nhu cầu nhà ở và kinh doanh.


- Nguồn cung BĐS thấp tầng tại Hà Nội chỉ khoảng 10.000 căn/năm, trong khi nhu cầu tăng mạnh (160000 cư dân mới/năm).

- Lịch sử tăng giá: Tại Vinhomes Ocean Park 1, giá biệt thự tăng ~200% trong 5 năm (90 triệu/m² năm 2019 lên 205 triệu/m² năm 2024), cho thấy tiềm năng tương tự tại Ocean Park 3.

Toản là môi giới bất động sản với hơn 8 năm kinh nghiệm đã giúp hàng trăm khách hàng, đặc biệt chuyên sâu các sản phẩm của Vinhomes. Anh chị đang gặp khó khăn trong việc quyết định mua hoặc cần cơ cấu danh mục quản lý tài sản, liên hệ Toản để được tư vấn chi tiết hơn anh chị nhé!

Tải chi tiết bảng giá tại: https://luongmanhtoan.com/banggia

Vị trí trên bản đồ

Dự án Vinhomes Ocean Park 3, Xã Nghĩa Trụ, Văn Giang, Hưng Yên

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ:

- Miễn phí công chứng ngoài trụ sở, ngoài giờ hành chính.

- Mở cửa tất cả các ngày (cả thứ 7 và chủ nhật, thu phí như ngày thường).

Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội

Hotline: 0966.22.7979 – 0935.669.669

Email: ccnguyenhue165@gmail.com

>>> Tìm cộng tác viên 
>>>
Gửi các anh em môi giới nhà đất Hà Nội

Tin liên quanBĐS liên quan

BĐS mới cập nhật

Bán Biệt thự Phong Lan khu Vinhomes Riverside2 Long biên 4 tầng 216m2 giá 108 tỷ

Bán Biệt thự Phong Lan khu Vinhomes Riverside2 Long biên 4 tầng 216m2 giá 108 tỷ

Vị trí thuộc tiểu khu Phong Lan, dự án Vinhemes Riverside 2, phường Phúc Đồng, Quận Long Biên một trong những dự án Vip nhất thủ đô kinh doanh hay ở đều đỉnh chóp Diện tích 216m2 xây 4 tầng mặt tiền 9m, gồm 5 ngủ, khách,bếp, 7 vệ sinh Sổ đỏ chính chính chủ, giao dịch nhanh
Bán biệt thự đơn lập 4 mặt thoáng, mặt biển vịnh Bái Tử Long

Bán biệt thự đơn lập 4 mặt thoáng, mặt biển vịnh Bái Tử Long

Với diện tích đất 160m², căn biệt thư đơn lập thoáng đãng biển Vân Đồn có thể được thiết kế phong cách hiện đại, trẻ trung để nghỉ dưỡng hoặc cho kinh doanh cho thuê rất phù hợp ngân sách đang chờ đón chủ nhân mới !!!
Bán Nhà Phố TRần Kim Xuyến 75m2 x 5 tầng MT 6m K/D VP Cafe 37 Tỷ Quận Cầu Giấy

Bán Nhà Phố TRần Kim Xuyến 75m2 x 5 tầng MT 6m K/D VP Cafe 37 Tỷ Quận Cầu Giấy

Vị trí vàng ngay phố Trần Kim Xuyến – trung tâm quận Cầu Giấy. Đường hai chiều, vỉa hè rộng, ô tô dừng đỗ ngày đêm thoải mái. Giao thông kết nối thuận tiện các tuyến đường lớn: Trung Kính – Nguyễn Khang – Hạ Yên Quyết. 📐 Diện tích: 75 m² 🏢 Kết cấu: 5 tầng kiên cố 📏 Mặt tiền: 6 m Gần các ...
Quỹ hàng BT mặt Vịnh Sun Feria giá chỉ 110tr/m2

Quỹ hàng BT mặt Vịnh Sun Feria giá chỉ 110tr/m2

Đón sóng khởi công các dự án lớn của Sun Group tại Hạ Long.BT Tứ Lập: DT 130m², 190m² giá 110 - 135tr/m².BT Song Lập: DT 190m², 203m², 310m² giá 125 - 150tr/m².BT sân vườn vùng lõi Vịnh di sản - Đối diện bãi tắm chạy dài 3,5km đẹp nhất Hạ Long.Ngay gần những toà tháp biểu tượng của TP. Hạ ...
Ngoại giao căn 67,5 m2 VIP giá TTS 3,7 tỷ, xây 5 tầng tại Vinhomes Móng Cái, kinh doanh luôn

Ngoại giao căn 67,5 m2 VIP giá TTS 3,7 tỷ, xây 5 tầng tại Vinhomes Móng Cái, kinh doanh luôn

* Vị trí: Nằm trên trục thông thẳng từ cổng dự án đến Vinschool, sát công viên trung tâm, sát trường học dễ kinh doanh và thanh khoản.- Diện tích đất: 67,5 m.- Diện tích xây dựng: 260 m².* Thiết kế: Hiện đại, 5 tầng đáp ứng đầy đủ mục đích sử dụng.* Hướng Bắc mát mẻ.* Tiêu chuẩn BG: Thô, nhận nhà tự ...