Mua đầu tư căn LK 80m2, 85m2 mặt tiền 5m nên chọn Ánh Dương hay Phố Biển - Quỹ còn căn nào giá tốt?

Diện tích: 85 m2
Giá: 11 tỷ 500 triệu
0888675666

Thông tin mô tả

Để đưa ra quyết định nên đầu tư vào căn nhà phố liền kề 80m², 85m² tại phân khu Ánh Dương hay Phố Biển tại Vinhomes Ocean Park 3, anh chị cần so sánh các yếu tố quan trọng như vị trí, tiềm năng kinh doanh, tiện ích, thiết kế, và giá trị gia tăng trong tương lai.

1. Ánh Dương.

- Trung tâm dự án, trực tiếp giáp Vịnh biển Paradise Bay, gần Mega Grand World (5 - 7p đi bộ). Kết nối Đại lộ Bốn Mùa (51m) và Hừng Đông (25 - 30m).

- Lợi thế vượt trội: Gần sát Paradise Bay, view biển nước mặn, thu hút khách du lịch và cư dân cao cấp. Phù hợp kinh doanh nhà hàng, quán cà phê sang trọng.

- Gần Mega Grand World, nhưng cách xa hơn Phố Biển (~5 - 7p). Thu hút khách từ phố thương mại và Vincom Mega Mall.

- Tiềm năng kinh doanh cao, ít shophouse (193 căn), giảm cạnh tranh. Phù hợp kinh doanh cao cấp (giá thuê ~25 - 40 tr/th).

- Giá tốt hơn Phố Biển (hàng cđt còn 1 vài căn, hàng chuyển nhượng hiếm).

2. Phố Biển.

- Liền kề với Ánh Dương, đối diện Công viên trung tâm, cách Paradise Bay ~500m, gần Mega Grand World (3 - 5 phút đi bộ).

- Gần khu NOXH.

- Cách Paradise Bay ~500m, vẫn hưởng lợi từ lượng khách du lịch, nhưng không có view trực tiếp. Phù hợp kinh doanh phổ thông.

- Lợi thế vượt trội: Gần Mega Grand World hơn (~3 - 5 phút), trực tiếp hưởng lượng khách lớn từ phố đi bộ, kênh đào, và show diễn. Tối ưu kinh doanh bán lẻ.

- Tiềm năng kinh doanh Rất cao, nhiều shophouse (709 căn), cạnh tranh hơn. Phù hợp kinh doanh phổ thông (giá thuê ~20 - 35 tr/th). Lượng khách đồng từ NOXH và Mega Grand World.

- Giá nhỉnh hơn với Ánh Dương (quỹ cđt đã hết, chỉ còn hàng chuyển nhượng giá cao).

Cả 2 đểu có tiềm năng tăng giá mạnh nhờ vị trí trung tâm, tiện ích đẳng cấp, và xu hướng thị trường khu Đông Hà Nội, với các mốc thời gian như:

- Tiện ích hoàn thiện: Vincom Mega Mall, Vinmec, Vinschool đi vào hoạt động (Q1/2025 - Q2/2026), thu hút cư dân và khách vãng lai, Vịnh biển Paradise Bay và Grand World Hà Nội trở thành điểm đến du lịch, thu hút hàng triệu lượt khách, đẩy giá shophouse và liền kề.

- Hạ tầng giao thông: Khởi công cầu Ngọc Hồi (Q2/2025) và hoàn thiện Vành đai 3.5 (Q2/2026), rút ngắn thời gian di chuyển từ Hà Nội (15 - 20 phút). Cầu Mễ Sở (Q3 - Q4/2027) và Vành đai 4 kết nối Ocean City với Hà Nội và các tỉnh lân cận, tăng giá trị BĐS.

- Dân số tăng: Ocean City dự kiến đạt 200.000 cư dân trong 2 năm tới, tăng nhu cầu nhà ở và kinh doanh.


- Nguồn cung BĐS thấp tầng tại Hà Nội chỉ khoảng 10.000 căn/năm, trong khi nhu cầu tăng mạnh (160000 cư dân mới/năm).

- Lịch sử tăng giá: Tại Vinhomes Ocean Park 1, giá biệt thự tăng ~200% trong 5 năm (90 triệu/m² năm 2019 lên 205 triệu/m² năm 2024), cho thấy tiềm năng tương tự tại Ocean Park 3.

Toản là môi giới bất động sản với hơn 8 năm kinh nghiệm đã giúp hàng trăm khách hàng, đặc biệt chuyên sâu các sản phẩm của Vinhomes. Anh chị đang gặp khó khăn trong việc quyết định mua hoặc cần cơ cấu danh mục quản lý tài sản, liên hệ Toản để được tư vấn chi tiết hơn anh chị nhé!

Tải chi tiết bảng giá tại: https://luongmanhtoan.com/banggia

Vị trí trên bản đồ

Dự án Vinhomes Ocean Park 3, Xã Nghĩa Trụ, Văn Giang, Hưng Yên

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ:

- Miễn phí công chứng ngoài trụ sở, ngoài giờ hành chính.

- Mở cửa tất cả các ngày (cả thứ 7 và chủ nhật, thu phí như ngày thường).

Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội

Hotline: 0966.22.7979 – 0935.669.669

Email: ccnguyenhue165@gmail.com

>>> Tìm cộng tác viên 
>>>
Gửi các anh em môi giới nhà đất Hà Nội

Tin liên quanBĐS liên quan

BĐS mới cập nhật

Hiếm, Phân Lô Trung Yên 117m x 5T, mt 5,1m, thang máy, vỉa hè, ô tô tránh, kd 53 tỷ

Hiếm, Phân Lô Trung Yên 117m x 5T, mt 5,1m, thang máy, vỉa hè, ô tô tránh, kd 53 tỷ

Cần bán siêu phẩm nhà phố Trung Yên – Cầu Giấy, diện tích 117m², xây 5 tầng hiện đại, mặt tiền 5,1m, có thang máy xịn, vỉa hè rộng, ô tô tránh, vị trí hiếm, kinh doanh, làm văn phòng, cho thuê đều cực đỉnh. - Vị trí vàng trung tâm quận Cầu Giấy. Nằm tại khu đô thị Trung Yên, hạ tầng đồng bộ, quy ...
BÁN BIỆT THỰ CAM RANH  DT;453.8m2 - SỔ LÂU DÀI LIỀN KỀ SÂN BAY GIÁ CHỈ 24,5TY

BÁN BIỆT THỰ CAM RANH DT;453.8m2 - SỔ LÂU DÀI LIỀN KỀ SÂN BAY GIÁ CHỈ 24,5TY

Thông tin sản phẩm: Vị trí : thuộc dự án Caraworld Cam Ranh - phân khu villa Para Draco ( Grand Wyndham Cam Ranh) - liền kề sân golf - cách biển chỉ 500m Diện tích đất: 453.8m2 ( căn góc) Diện tích sân vườn: 133m2 - Thiết kế: 1 trệt, 1 lầu, 3 phòng ngủ, hồ bơi riêng - Bàn giao full nội thất ...
Chỉ hơn 16 tỷ LK Văn Khê - Tố Hữu 83m2 5 tầng nhà ở ngay 0333846866

Chỉ hơn 16 tỷ LK Văn Khê - Tố Hữu 83m2 5 tầng nhà ở ngay 0333846866

Chính chủ thông báo cấp bách nhờ bán liền kề Văn Khê - Tố Hữu phân lô vỉa hè Nhà đã hoàn thiện đẹp ở ngay ko lỗi, diện tích sổ 82.5m2 5 tầng mặt tiền 5m Giá 16.X tỷ ACE quan tâm Liên hệ Mr Thành chuyên nhà đất Hà Đông - Để đi xem nhà ngay.
LUXURY KIẾN HƯNG PHÂN LÔ VỈA HÈ NHÀ SIÊU ĐẸP 0333846866

LUXURY KIẾN HƯNG PHÂN LÔ VỈA HÈ NHÀ SIÊU ĐẸP 0333846866

🏠 LUXURY KIẾN HƯNG 80m🔹MT6m LOANH QUANH 24tỷ .CHỦ TẶNG TOÀN BỘ NỘI THẤT TIỀN T/ỷ (chủ xây rất tâm huyết) 👉🏻Chính Chủ là e gái mình 📍🏠nằm ở khu vực trung tâm tiện ích bạt ngàn đường thông tứ phía kết nối #cienco 5#vành đai 3#vành đai 4 (công viên Hà đông lớn nhất thủ đô chuẩn bị khởi ...
BÁN NHÀ PHÂN LÔ KĐT VĂN QUÁN – 50M – 5 TẦNG – THANG MÁY – GIÁ 17 TỶ

BÁN NHÀ PHÂN LÔ KĐT VĂN QUÁN – 50M – 5 TẦNG – THANG MÁY – GIÁ 17 TỶ

BÁN NHÀ PHÂN LÔ KĐT VĂN QUÁN – 50M – 5 TẦNG – THANG MÁY – GIÁ 17 TỶ Thông tin tổng quan Diện tích: 50m² Giá: 17 tỷ Vị trí: Khu đô thị Văn Quán, Hà Đông, Hà Nội Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, nở hậu đẹp Vị trí đắc địa Ngôi nhà nằm tại khu tập thể Học viện Báo Chí & Tuyên Truyền, ngõ 18 ...