Mua đầu tư căn LK 80m2, 85m2 mặt tiền 5m nên chọn Ánh Dương hay Phố Biển - Quỹ còn căn nào giá tốt?

Diện tích: 85 m2
Giá: 11 tỷ 500 triệu
0888675666

Thông tin mô tả

Để đưa ra quyết định nên đầu tư vào căn nhà phố liền kề 80m², 85m² tại phân khu Ánh Dương hay Phố Biển tại Vinhomes Ocean Park 3, anh chị cần so sánh các yếu tố quan trọng như vị trí, tiềm năng kinh doanh, tiện ích, thiết kế, và giá trị gia tăng trong tương lai.

1. Ánh Dương.

- Trung tâm dự án, trực tiếp giáp Vịnh biển Paradise Bay, gần Mega Grand World (5 - 7p đi bộ). Kết nối Đại lộ Bốn Mùa (51m) và Hừng Đông (25 - 30m).

- Lợi thế vượt trội: Gần sát Paradise Bay, view biển nước mặn, thu hút khách du lịch và cư dân cao cấp. Phù hợp kinh doanh nhà hàng, quán cà phê sang trọng.

- Gần Mega Grand World, nhưng cách xa hơn Phố Biển (~5 - 7p). Thu hút khách từ phố thương mại và Vincom Mega Mall.

- Tiềm năng kinh doanh cao, ít shophouse (193 căn), giảm cạnh tranh. Phù hợp kinh doanh cao cấp (giá thuê ~25 - 40 tr/th).

- Giá tốt hơn Phố Biển (hàng cđt còn 1 vài căn, hàng chuyển nhượng hiếm).

2. Phố Biển.

- Liền kề với Ánh Dương, đối diện Công viên trung tâm, cách Paradise Bay ~500m, gần Mega Grand World (3 - 5 phút đi bộ).

- Gần khu NOXH.

- Cách Paradise Bay ~500m, vẫn hưởng lợi từ lượng khách du lịch, nhưng không có view trực tiếp. Phù hợp kinh doanh phổ thông.

- Lợi thế vượt trội: Gần Mega Grand World hơn (~3 - 5 phút), trực tiếp hưởng lượng khách lớn từ phố đi bộ, kênh đào, và show diễn. Tối ưu kinh doanh bán lẻ.

- Tiềm năng kinh doanh Rất cao, nhiều shophouse (709 căn), cạnh tranh hơn. Phù hợp kinh doanh phổ thông (giá thuê ~20 - 35 tr/th). Lượng khách đồng từ NOXH và Mega Grand World.

- Giá nhỉnh hơn với Ánh Dương (quỹ cđt đã hết, chỉ còn hàng chuyển nhượng giá cao).

Cả 2 đểu có tiềm năng tăng giá mạnh nhờ vị trí trung tâm, tiện ích đẳng cấp, và xu hướng thị trường khu Đông Hà Nội, với các mốc thời gian như:

- Tiện ích hoàn thiện: Vincom Mega Mall, Vinmec, Vinschool đi vào hoạt động (Q1/2025 - Q2/2026), thu hút cư dân và khách vãng lai, Vịnh biển Paradise Bay và Grand World Hà Nội trở thành điểm đến du lịch, thu hút hàng triệu lượt khách, đẩy giá shophouse và liền kề.

- Hạ tầng giao thông: Khởi công cầu Ngọc Hồi (Q2/2025) và hoàn thiện Vành đai 3.5 (Q2/2026), rút ngắn thời gian di chuyển từ Hà Nội (15 - 20 phút). Cầu Mễ Sở (Q3 - Q4/2027) và Vành đai 4 kết nối Ocean City với Hà Nội và các tỉnh lân cận, tăng giá trị BĐS.

- Dân số tăng: Ocean City dự kiến đạt 200.000 cư dân trong 2 năm tới, tăng nhu cầu nhà ở và kinh doanh.


- Nguồn cung BĐS thấp tầng tại Hà Nội chỉ khoảng 10.000 căn/năm, trong khi nhu cầu tăng mạnh (160000 cư dân mới/năm).

- Lịch sử tăng giá: Tại Vinhomes Ocean Park 1, giá biệt thự tăng ~200% trong 5 năm (90 triệu/m² năm 2019 lên 205 triệu/m² năm 2024), cho thấy tiềm năng tương tự tại Ocean Park 3.

Toản là môi giới bất động sản với hơn 8 năm kinh nghiệm đã giúp hàng trăm khách hàng, đặc biệt chuyên sâu các sản phẩm của Vinhomes. Anh chị đang gặp khó khăn trong việc quyết định mua hoặc cần cơ cấu danh mục quản lý tài sản, liên hệ Toản để được tư vấn chi tiết hơn anh chị nhé!

Tải chi tiết bảng giá tại: https://luongmanhtoan.com/banggia

Vị trí trên bản đồ

Dự án Vinhomes Ocean Park 3, Xã Nghĩa Trụ, Văn Giang, Hưng Yên

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ:

- Miễn phí công chứng ngoài trụ sở, ngoài giờ hành chính.

- Mở cửa tất cả các ngày (cả thứ 7 và chủ nhật, thu phí như ngày thường).

Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội

Hotline: 0966.22.7979 – 0935.669.669

Email: ccnguyenhue165@gmail.com

>>> Tìm cộng tác viên 
>>>
Gửi các anh em môi giới nhà đất Hà Nội

Tin liên quanBĐS liên quan

BĐS mới cập nhật

Blanca City Vũng Tàu - Biệt Thự Biển Sở Hữu Lâu Dài - 0939 116 831

Blanca City Vũng Tàu - Biệt Thự Biển Sở Hữu Lâu Dài - 0939 116 831

BÁN NHANH BIỆT THỰ nghỉ dưỡng view trực diện biển Vũng Tàu. Đầu tư sinh lời X2,X3 dòng tiền. Vừa Ở/CHO THUÊ khai thác cực hiệu quả Ngay Trung Tâm TP.Vũng Tàu - Có bãi biển riêng ! Pháp lý chuẩn - Chủ đầu tư uy tín SunGroup! 💸 Giai đoạn 1 chiết khấu hấp dẫn cực kỳ cao 🎁 Ưu đãi vay 0% lãi suất ...
Bán nhà vườn KĐT MECO COMPLEX Trường Chinh, Đống Đa 4 tầng 90m2 giá 36 tỷ

Bán nhà vườn KĐT MECO COMPLEX Trường Chinh, Đống Đa 4 tầng 90m2 giá 36 tỷ

NHÀ VƯỜN 4 TẦNG – KHU ĐÔ THỊ MECO COMPLEX, 102 TRƯỜNG CHINH, Ở HAY KINH DOANH ĐỀU ĐẸP. - Vị trí nằm trong khu đô thị MECO Complex, đường rộng – trung tâm kết nối các quận Đống Đa, Thanh Xuân, Hai Bà Trưng. Khu dân trí cao, an ninh tốt, giao thông thuận tiện. • Gần các bệnh viện lớn: Đại học Y Hà ...
Bán biệt thự D''''. Metropole Hà Tĩnh, giá siêu hời 13 tỷ, 180m2, 4PN, 4WC

Bán biệt thự D''''. Metropole Hà Tĩnh, giá siêu hời 13 tỷ, 180m2, 4PN, 4WC

Nhanh tay sở hữu biệt thự tại D''''. Metropole Hà Tĩnh với những điểm nổi bật sau:+ Diện tích 180m², thiết kế 5 tầng sang trọng, không nội thất.+ 4PN và 4WC, phù hợp cho gia đình đông thành viên.+ Mặt chính đường Nguyễn Huy Tự rộng 32m, mặt sau hướng khuân viên nội khu.+ Mặt tiền 8m, lý tưởng cho ...
Tokyu Retreat đỉnh cao du lịch nghỉ dưỡng - chỉ cách HN 1h lái xe - nhỉnh 8 tỷ sở hữu ngay

Tokyu Retreat đỉnh cao du lịch nghỉ dưỡng - chỉ cách HN 1h lái xe - nhỉnh 8 tỷ sở hữu ngay

Đầu tư ngay biệt thự nghỉ dưỡng khoáng nóng vận hành bởi Wyndham.Tokyu Retreat Thanh Thủy, Phú Thọ.Biệt thự nghỉ dưỡng khoáng nóng đầu tiên tại Phú Thọ, cách Hà Nội chỉ 1h30, khai thác từ mạch khoáng thiên nhiên hiếm có giúp thư giãn, chữa lành và chăm sóc sức khỏe mỗi ngày.Ưu điểm nổi bật:Mỗi căn ...
CHỈ TỪ 3 TỶ - SỞ HỮU CĂN LIỀN KỀ 5 TẦNG TRONG KĐT NHẬT BẢN ĐẦU TIÊN TẠI THÀNH PHỐ ĐÔNG TRIỀU

CHỈ TỪ 3 TỶ - SỞ HỮU CĂN LIỀN KỀ 5 TẦNG TRONG KĐT NHẬT BẢN ĐẦU TIÊN TẠI THÀNH PHỐ ĐÔNG TRIỀU

BÁN NHANH NHÀ LIỀN KỀ 5 TẦNG CHỈ TỪ 3.1 TỶDành cho giới tinh hoa tại trung tâm TP Đông Triều! KĐT đẳng cấp: Bể bơi, công viên, an ninh 24/7 Vị trí độc tôn: Ngay mặt QL 18, Gần trường học, cơ quan, siêu thị Giá đất chỉ từ 17 triệu/m² Không có sản phẩm thay thế Thiết kế 5 tầng tối ưu: Ở thoải mái, ...