Mua đầu tư căn LK 80m2, 85m2 mặt tiền 5m nên chọn Ánh Dương hay Phố Biển - Quỹ còn căn nào giá tốt?

Diện tích: 85 m2
Giá: 11 tỷ 500 triệu
0888675666

Thông tin mô tả

Để đưa ra quyết định nên đầu tư vào căn nhà phố liền kề 80m², 85m² tại phân khu Ánh Dương hay Phố Biển tại Vinhomes Ocean Park 3, anh chị cần so sánh các yếu tố quan trọng như vị trí, tiềm năng kinh doanh, tiện ích, thiết kế, và giá trị gia tăng trong tương lai.

1. Ánh Dương.

- Trung tâm dự án, trực tiếp giáp Vịnh biển Paradise Bay, gần Mega Grand World (5 - 7p đi bộ). Kết nối Đại lộ Bốn Mùa (51m) và Hừng Đông (25 - 30m).

- Lợi thế vượt trội: Gần sát Paradise Bay, view biển nước mặn, thu hút khách du lịch và cư dân cao cấp. Phù hợp kinh doanh nhà hàng, quán cà phê sang trọng.

- Gần Mega Grand World, nhưng cách xa hơn Phố Biển (~5 - 7p). Thu hút khách từ phố thương mại và Vincom Mega Mall.

- Tiềm năng kinh doanh cao, ít shophouse (193 căn), giảm cạnh tranh. Phù hợp kinh doanh cao cấp (giá thuê ~25 - 40 tr/th).

- Giá tốt hơn Phố Biển (hàng cđt còn 1 vài căn, hàng chuyển nhượng hiếm).

2. Phố Biển.

- Liền kề với Ánh Dương, đối diện Công viên trung tâm, cách Paradise Bay ~500m, gần Mega Grand World (3 - 5 phút đi bộ).

- Gần khu NOXH.

- Cách Paradise Bay ~500m, vẫn hưởng lợi từ lượng khách du lịch, nhưng không có view trực tiếp. Phù hợp kinh doanh phổ thông.

- Lợi thế vượt trội: Gần Mega Grand World hơn (~3 - 5 phút), trực tiếp hưởng lượng khách lớn từ phố đi bộ, kênh đào, và show diễn. Tối ưu kinh doanh bán lẻ.

- Tiềm năng kinh doanh Rất cao, nhiều shophouse (709 căn), cạnh tranh hơn. Phù hợp kinh doanh phổ thông (giá thuê ~20 - 35 tr/th). Lượng khách đồng từ NOXH và Mega Grand World.

- Giá nhỉnh hơn với Ánh Dương (quỹ cđt đã hết, chỉ còn hàng chuyển nhượng giá cao).

Cả 2 đểu có tiềm năng tăng giá mạnh nhờ vị trí trung tâm, tiện ích đẳng cấp, và xu hướng thị trường khu Đông Hà Nội, với các mốc thời gian như:

- Tiện ích hoàn thiện: Vincom Mega Mall, Vinmec, Vinschool đi vào hoạt động (Q1/2025 - Q2/2026), thu hút cư dân và khách vãng lai, Vịnh biển Paradise Bay và Grand World Hà Nội trở thành điểm đến du lịch, thu hút hàng triệu lượt khách, đẩy giá shophouse và liền kề.

- Hạ tầng giao thông: Khởi công cầu Ngọc Hồi (Q2/2025) và hoàn thiện Vành đai 3.5 (Q2/2026), rút ngắn thời gian di chuyển từ Hà Nội (15 - 20 phút). Cầu Mễ Sở (Q3 - Q4/2027) và Vành đai 4 kết nối Ocean City với Hà Nội và các tỉnh lân cận, tăng giá trị BĐS.

- Dân số tăng: Ocean City dự kiến đạt 200.000 cư dân trong 2 năm tới, tăng nhu cầu nhà ở và kinh doanh.


- Nguồn cung BĐS thấp tầng tại Hà Nội chỉ khoảng 10.000 căn/năm, trong khi nhu cầu tăng mạnh (160000 cư dân mới/năm).

- Lịch sử tăng giá: Tại Vinhomes Ocean Park 1, giá biệt thự tăng ~200% trong 5 năm (90 triệu/m² năm 2019 lên 205 triệu/m² năm 2024), cho thấy tiềm năng tương tự tại Ocean Park 3.

Toản là môi giới bất động sản với hơn 8 năm kinh nghiệm đã giúp hàng trăm khách hàng, đặc biệt chuyên sâu các sản phẩm của Vinhomes. Anh chị đang gặp khó khăn trong việc quyết định mua hoặc cần cơ cấu danh mục quản lý tài sản, liên hệ Toản để được tư vấn chi tiết hơn anh chị nhé!

Tải chi tiết bảng giá tại: https://luongmanhtoan.com/banggia

Vị trí trên bản đồ

Dự án Vinhomes Ocean Park 3, Xã Nghĩa Trụ, Văn Giang, Hưng Yên

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ:

- Miễn phí công chứng ngoài trụ sở, ngoài giờ hành chính.

- Mở cửa tất cả các ngày (cả thứ 7 và chủ nhật, thu phí như ngày thường).

Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội

Hotline: 0966.22.7979 – 0935.669.669

Email: ccnguyenhue165@gmail.com

>>> Tìm cộng tác viên 
>>>
Gửi các anh em môi giới nhà đất Hà Nội

Tin liên quanBĐS liên quan

BĐS mới cập nhật

TỨ LẬP ÁNH DƯƠNG - CỰC ĐẸP-GIÁ RẺ TOP THỊ TRƯỜNG

TỨ LẬP ÁNH DƯƠNG - CỰC ĐẸP-GIÁ RẺ TOP THỊ TRƯỜNG

⭐ ⭐ TỨ LẬP ÁNH DƯƠNG - CỰC ĐẸP-GIÁ RẺ TOP THỊ TRƯỜNG 📍 Mã căn: AD7-23 📍 DT đất: 120m2 📍 DTXD: 286,8m2 📍 Mặt tiền: 8m: khoảng sân trước 2m, bên hông 4m = thoáng đãng, sang trọng. 💰 TTS: 18,39 TỶ 💰 Giá vay: 20,90 tỷ 📍 VỊ TRÍ KIM CƯƠNG, KẾT NỐI HOÀN HẢO 🌊 Vài bước chân ra vịnh ...
Bán Biệt Thự Thảo Điền không gian Xanh rộng thoáng mát

Bán Biệt Thự Thảo Điền không gian Xanh rộng thoáng mát

Bán Biệt Thự Thảo Điền không gian Xanh rộng thoáng mát - Địa chỉ: đường số 47 - Thảo Điền - Diện tích: ngang 22m * Dài 22m. -Diện tích công nhận : 530m2 Tổng Diện tích sử dụng :617m2 - Kết cấu: 1 Trệt 1 lầu , hồ hơi sân vườn - Hướng: Chính Đông - Đang cho thuê: 4usd/tháng - @@@@ Giá bán: ...
Bán Biệt thự KĐT Dịch Vọng, Cầu Giấy, 103m x 4T, 2 thoáng

Bán Biệt thự KĐT Dịch Vọng, Cầu Giấy, 103m x 4T, 2 thoáng

BIỆT THỰ 2 THOÁNG - VỊ TRÍ KIM CƯƠNG - KHU VỰC HIẾM NHÀ BÁN - Diện tích 103m x 4, mặt tiền 6m - Thiết kế 5 ngủ, 4 vệ sinh - Hoàn thện full nội thất cao cấp - Giá chào: 46,8 tỷ - Sổ đỏ đẹp, sẵn sàng giao dịch - Liên hệ: 0984.888.356 - Nhà 2 mặt thoáng vĩnh viễn, phòng nào cũng thoáng, ...
BÁN NHÀ LIỀN KỀ 100M2 TẠI 360 GIẢI PHÓNG 0964.964.903

BÁN NHÀ LIỀN KỀ 100M2 TẠI 360 GIẢI PHÓNG 0964.964.903

Bán nhà liền kề 100m² tại 360 Giải Phóng, Hoàng Mai, Hà Nội 🔹 Thiết kế: 5 tầng 🔹 Nội thất: Đã hoàn thiện mặt ngoài 🔹 Pháp lý: Rõ ràng, minh bạch theo tiến độ thanh toán 🔹 Giá bán: 3x tỷ đồng 📞 Liên hệ: 0964964903 để được tư vấn chi tiết!
Bán Nhà BT Dịch Vọng. Cầu Giấy. Ô Tô. Vỉa Hè. DT 271m2. MT 17m. 5 Tầng. Giá 74,5 Tỷ.

Bán Nhà BT Dịch Vọng. Cầu Giấy. Ô Tô. Vỉa Hè. DT 271m2. MT 17m. 5 Tầng. Giá 74,5 Tỷ.

Bán Nhà BT Dịch Vọng. Cầu Giấy. Ô Tô. Vỉa Hè. DT 271m2. MT 17m. 5 Tầng. Giá 74,5 Tỷ. Khu trung tâm gần trường học, chợ, trung tâm thương mại tiện ích xung quanh bạt ngàn. Vị trí đắc địa, nhà gần phố, ngõ thông ô tô tránh, vỉa hè rộng, kinh doanh mọi hình thức, vài phút ra Ngã Tư Khúc Thừa Dụ + Trần ...