Dự án Khu đô thị ID Junction

Dự án ID Junction là khu đô thị phức hợp có tổng diện tích 41 ha tại trung tâm Long Thành, Đồng Nai, do Công ty Cổ phần Long Thành Riverside làm chủ đầu tư, Tập đoàn Tây Hồ phát triển. Khu đô thị ID Junction Long Thành dự kiến cung ứng cho thị trường các sản phẩm bất động sản đa dạng về loại hình, với 650 nhà ở thấp tầng biệt lập và 2000 căn hộ cao tầng, kèm theo các tiện ích như trường học liên cấp, khu thể thao tổng hợp, khu thương mại dịch vụ.

Phối cảnh tổng thể dự án ID Junction Long Thành

Vị trí

Khu đô thị ID Junction Long Thành tọa lạc ngay vị trí giao điểm giữa những tuyến giao thông huyết mạch của khu vực là Quốc lộ 51 và Cao tốc TP.HCM-Long Thành-Dầu Giây. Vị trí dự án ID Junction cách Cảng hàng không quốc tế mới Long Thành chỉ 5km, nằm trên tuyến đường số 1 dẫn trực tiếp vào sân bay, cách Cảng nước sâu Thị Vải-Cái Mép 38km. Ba vị trí này dự kiến sẽ hình thành "tam giác vàng logistic" của miền Nam trong tương lai. Đây chính là vị trí kết nối liên vùng, thông thương quốc tế, là giao điểm thương mại miền Nam, hứa hẹn sẽ thu hút mạnh mẽ dòng vốn đầu tư  trong và ngoài nước. Vị trí dự án cũng gần nhiều tiện ích nổi bật của khu vực Long Thành như:

• 1km đến chợ mới Long Thành
• 1km đến Vincom Long Thành
• 1,5km đến bệnh viện Đa khoa
• 1,5km đến ngân hàng
• 2km đến nhà thi đấu đa năng
• 4km đến rạp chiếu phim

• Phía Bắc: giáp Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.
• Phía Nam: giáp rạch và một phần dân cư hiện hữu dọc đường ĐT 769 (đường Lý Thái Tổ).
• Phía Đông: giáp hành lang lưới điện cao thế 220kV và 110kV.
• Phía Tây: giáp sông Đồng Môn.

Liên kết vùng dự án khu đô thị ID Junction

Có thể thấy, khu đô thị  sở hữu vị trí “cửa ngõ” giao thoa quan trọng giữa Đồng Nai và các tỉnh, thành lân cận. Với 20 phút di chuyển bằng xe ôtô, cư dân của dự án đã có thể đến TP.HCM qua cao tốc TP.HCM- Long Thành - Dầu Giây, 30 phút đến trung tâm TP. Biên Hòa và TP Vũng Tàu. Di chuyển đến các thành phố du lịch khác như Đà Lạt, Nha Trang, Phan Thiết cũng đều thuận tiện.

Giá bán

Tại thời điểm mở bán lần đầu tháng 3/2021, giá bán dự án ID Junction Long Thành vào khoảng từ 55 triệu/m2. Qua 2 đợt mở bán, đến tháng 12/2021, chủ đầu tư đã bán hết 500 sản phẩm. 

Tính đến tháng 8/2022, dự án còn hơn 100 sản phẩm, dự kiến Quý I/2023 sẽ mở bán đợt tiếp theo. Giá bán ID Junction Long Thành hiện tại như sau:

• Giá bán biệt thự ID Junction Long Thành: 6,2 - 7,4 tỷ
• Giá bán shophouse ID Junction Long Thành: 7,1 - 7,5 tỷ
• Biệt thự song lập view hồ: khoảng 20 tỷ
• Biệt thự đơn lập số lượng giới hạn: trên 30 tỷ

Tháng 11/ 2023, giá bán ID Junction Long Thành khoảng 60 triệu/m2 trở lên. Trong đó:

• Giá bán Shophouse: 8 tỷ
• Giá bán biệt thự đơn lập: 11,2 - 15,2 tỷ
• Giá bán biệt thự song lập: 6,4 - 7,4 tỷ

Hạ tầng - Quy hoạch

Những năm gần đây, sự xuất hiện của dự án sân bay quốc tế Long Thành với tổng vốn đầu tư 16 tỉ USD cùng hàng loạt dự án hạ tầng - giao thông được đầu tư và mở rộng như cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây (900 triệu USD), cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây (600 triệu USD), cao tốc Bến Lức – Long Thành (1,6 tỷ USD), cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu  (1 tỉ USD), cao tốc Dầu Giây – Liên Khương (2,8 tỉ USD), Vành đài 4,… đã dần hoàn thiện bức tranh hạ tầng giao thông Đồng Nai. Ngoài ra, một mảnh ghép quan trọng khác của bức tranh này chính là hệ thống cầu cảng kết nối đến Long Thành, bao gồm: Cụm cảng Cái Mép – Thị Vải (1,2 tỉ USD), cầu Cát Lái (313 triệu USD),… Ngoài ra, tỉnh Đồng Nai cũng có chủ trương mở thêm tuyến đường sắt Bắc – Nam, đường sắt nhẹ Thủ Thiêm đến sân bay Long Thành; quy hoạch mở mới 4 tuyến đường kết nối các địa phương đến sân bay gồm: tỉnh lộ 773, Vành đai 4, 769E và tuyến 772,…

Với lợi thế hạ tầng phát triển đồng bộ và vị trí cửa ngõ kết nối khu Đông TP. HCM với các tỉnh miền Đông Nam Bộ, Long Thành nói chung và dự án ID Junction nói riêng được kỳ vọng sẽ là một trong những cơ hội an cư và đầu tư sinh lời cao, đón đầu xu hướng đầu tư bất động sản sân bay đầy tiềm năng.

Tiện ích nội khu

Dự án ID Junction Long Thành Đồng Nai được phát triển dựa trên các tiêu chí về một phong cách sống xanh bền vững, năng động và văn minh với hệ thống cây xanh và mặt nước chiếm hơn 40% diện tích cùng hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, cao cấp. Các tiện ích nổi bật có thể kể tới là:

• Trường học các cấp từ mầm non đến THCS
• Trung tâm thương mại – hội nghị
• Khu công viên kết hợp cảnh quan sinh thái
• Quảng trường trung tâm
• Nhà hàng cao cấp
• Khu cà phê sân vườn
• Hồ điều hòa nội khu
• Khu sinh hoạt cộng đồng
• Bến du thuyền

Mặt bằng tiện ích 

Tiện ích ngoại khu

Ngoài ra, cộng đồng cư dân tương lai của khu đô thị ID Junction Đồng Nai cũng có thể dễ dàng tiếp cận loạt tiện ích ngoại khu đã hiện hữu trong khu vực lân cận dự án với khả năng kết nối nhanh chóng, quãng đường di chuyển thuận tiện.

Kết nối tiện ích ngoại khu dự án ID Junction

Mặt bằng - Thiết kế

ID Junction là khu phức hợp tổng diện tích đất gần 40,7 hecta gồm 650 nhà thấp tầng và 2,000 căn hộ cao tầng; được quy hoạch đầy đủ các hạng mục Khu Nhà ở thấp tầng (Song lập & Đơn lập); Khu Căn hộ cao cấp (Căn hộ cao tầng kết hợp TMDV) Khu Thương mại Dịch Vụ; Trường học liên cấp; Khu Thể thao phức hợp; Khu Quảng trường & Hồ trung tâm.

Mặt bằng tổng thể ID Junction

Dự án ID Junction gồm 3 giai đoạn:

• Giai đoạn 1: Sunrise Villas có 230 căn, mở bán tháng 7/2021
• Giai đoạn 2: Moonlight Villas có 272 căn, được giới thiệu tháng 11/2021
• Giai đoạn 3: được dự kiến bán trong 2022

The Infinity

Ở giai đoạn đầu của dự án ID Junction Long Thành, chủ đầu tư triển khai khu Sunrise Villas - khu biệt thự song lập & đơn lập với 3 mặt view sông Đồng Môn có tổng diện tích 30.869 m2 với 230 căn biệt thự. Toàn khu Sunrise Villas được thiết kế với các mẫu biệt thự như: Garden Shophouse, The Spring, The Spring Plus, The Bliss & The Infinity.

Giai đoạn 2: Moonlight Villas, số lượng 272 căn, gồm:

• Garden Shophouse 105m2 : 32 căn
• The Infinity 200m2: 20 căn
• The Uniq 450m2: 2 căn (đơn lập có thiết kế vườn riêng)
• The Bliss 170m2: 42 căn
• The Spring 105m2: 120 căn tiêu chuẩn + 8 căn góc
• The Spring+160m2: 36 căn tiêu chuẩn + 12 căn góc

Một số hình ảnh biệt thự mẫu The Bliss - dự án iD Junction:

Pháp lý

Khu đô thị ID Junction Long Thành Đồng Nai đã được hoàn thành đầy đủ các thủ tục pháp lý, từ chủ trương đầu tư, bồi thường đất cho các hộ dân, thủ tục giao đất, quy hoạch 1/500 đến giấy phép xây dựng. Dự án được khởi công xây dựng từ ngày 24/03/2021 và chính thức ra mắt dự án vào ngày 06/05/2021.

Tiến độ

• Các tuyến đường đã bắt đầu lắp đặt hệ cống thoát nước
• Các tuyến cáp điện âm cũng được triển khai
• Sales Gallery hoàn thành trong tháng 10/2021
• Nhà mẫu hoàn thành phần thô (11/2021)
• Thi công cầu bắc qua rạch đường vào dự án ID Junction.

Cập nhật tiến độ dự án ID Junction Long Thành tháng 1/2023: Phân khu 2 cũng như toàn dự án đang có tiến độ thi công rất tốt. Hiện tại, phân khu 1 đã ký HĐMB xong. 

Cập nhật tiến độ dự án iD Junction tháng 8/2023:

• Phân khu Sunrise Villas : thi công lợp ngói đại trà, thi công cổng chào, nhà bảo vệ, thi công đấu nối hệ thống cấp thoát nước, điện vào nhà đạt 80%, thi công hoàn thiện các tuyến đường nội khu
• Moonlight Villas: Tiếp tục hoàn thiện hệ MEP và đường
• Cảnh quan: đang thi công hồ bơi, clubhouse, hồ sen, tiếp tục thi công kết cấu bến thuyền, đài vọng cảnh,

Cập nhật tiến độ dự án iD Junction tháng 11/2023:

ID Junction Long Thành đang gấp rút hoàn thành phân khu đầu tiên Sunrise Villas để bàn giao cho khách hàng, cơ bản đã hình thành bóng dáng 1 khu đô thị, giai đoạn 2 Moonlight Villas đã bắt đầu xây lên tầng, giai đoạn 3 chưa có kế hoạch mở bán.

Tìm cộng tác viên công chứng