Dự án Đô thị 3739 Đông Ninh Đông Khê

Ngày đăng: 03/08/2024

Thông tin mô tả

Dự án Đô thị 3739 Đông Ninh Đông Khê tọa lạc tại xã Đông Khê, Đông Ninh, huyện Đông Sơn, tỉnh Thanh Hóa, do Công ty cổ phần BĐS New Life Land làm chủ đầu tư. Tổng diện tích quy hoạch dự án là 98.743,8m², gồm 40 lô đất biệt thự và 327 lô đất liền kề, diện tích từ 83m2 – 240m2.

Vị trí

Đô thị 3739 Đông Ninh Đông Khê nằm ngay mặt tiền QL47, thuộc địa phận xã Đông Ninh – Đông Khê, huyện Đông Sơn, tỉnh Thanh Hóa.

Phía Bắc giáp Quốc lộ 47
Phía Nam giáp đường điện 10KV và cánh đồng lúa xã Đông Ninh
Phía Đông giáp cánh đồng lúa xã Đông Khê, Đông Ninh
Phía Tây giáp khu dân cư xã Đông Ninh

Hạ tầng – Quy hoạch

QL47 là tuyến đường kết nối thành phố Thanh Hóa với sân bay quốc tế Sao Vàng Thọ Xuân. Dự án Đô thị 3739 Đông Ninh Đông Khê nằm ngay cổng chào xã Đông Ninh, là điểm giao nhau giữa hai tuyến đường liên xã và QL47.
Hạ tầng dự án: Vỉa hè lát đá, đường trải thảm nhựa, cây xanh cảnh quan to trên vỉa hè, công viên cây xanh, trung tâm văn hóa – thể dục thể thao, chợ thương mại… Đường nội khu rộng từ 7,5m – 10,5m.

Tiện ích

Tiện ích nội khu

Trung tâm thương mại.
Công viên cây xanh.
Nhà văn hoá.
Bãi đỗ xe.
Cây xăng.

Ngoại khu

Cách bệnh viện Đa Khoa huyện Đông Sơn 3,5km.
Cách các trường Tiểu học, THCS 2km.
Cách chợ 500m.
Cách nhà máy IN KYUNG 200m.
Cách UBND xã: 1km.
Cách sân bay Sao Vàng chỉ 20km về hướng Tây.
Cách 2km đến các trung tâm hành chính huyện Đông Sơn và 10km tới TP. Thanh Hóa.

Mặt bằng – Thiết kế

Tổng diện tích: 98.743m2 . Trong đó:

Diện tích đất ở là 45.168m2 gồm 40 lô đất biệt thự có diện tích 9.628,1m2 và 327 lô đất liền kề có diện tích là 35.540,7m2.
Diện tích trung tâm thương mại: 5349,5m2.
Diện tích đất giao thông, đất bãi đỗ xe, đất nhà văn hóa, đất khuôn viên cây xanh: 48.225,5 m².

Cơ cấu sản phẩm của dự án Đô thị 3739 Đông Ninh Đông Khê:

Đất nền liền kề: 327 lô

40 lô từ SH1:01 đến SH1:15, từ SH1:26 đến SH1:50 (trong đó SH1:16 đến SH1:25 là đất tái định cư)
43 lô từ SH2:01 đến SH2:43
06 lô từ SH3:01 đến SH3:06
23 lô từ LKA:01 đến LKA:23
12 lô từ LKB:01 đến LKB:12
18 lô từ LKC:01 đến LKC:18
36 lô từ LKD:01 đến LKD: 36
38 lô từ LKE:01 đến LKE:38
40 lô từ LKF:01 đến LKF:40
18 lô từ LKG:01 đến LKG:18
34 lô từ LKI:01 đến LKI:34; 09 lô từ LKH:01 đến LKH:09
10 lô từ LKJ:01 đến LKJ:10

Đất nền biệt thự: 40 lô

12 lô từ BT1:01 đến BT1:12
16 lô từ BT2:01 đến BT2:16
12 lô từ BT3:01 đến BT3:12

- Sơ bộ phương án đầu tư xây dựng, quản lý hạ tầng đô thị trong và ngoài phạm vi dự án sau khi nhà đầu tư hoàn thành đầu tư xây dựng:

Nhà đầu tư được quyền khai thác, kinh doanh quyền sử dụng đất đối với phần diện tích đất: Đất ở biệt thự (9.628,1 m2), đất ở liền kề (35.540,7 m2), đất thương mại dịch vụ (5.349,5 m2).
Phần diện tích đất nhà đầu tư phải bàn giao lại cho địa phương quản lý: Đất giao thông (42.222,7 m2), đất bãi đỗ xe (2.377,5 m2), đất nhà văn hóa (1.498,1 m2 ), đất khuôn viên cây xanh (2.127,2 m2).

Loại hình sản phẩm: Đất nền diện tích từ 83m2 – 240m2.

Pháp lý

Khu đất đấu giá thuộc mặt bằng quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Khu dân cư mới xã Đông Khê, Đông Ninh, huyện Đông Sơn được phê duyệt theo Quyết định số 3739/QĐ-UBND ngày 07 tháng 10 năm 2019 của Chủ tịch UBND huyện Đông Sơn;

Đất sổ đỏ từng lô, xây dựng tự do.

Tiến độ thanh toán

Tiến độ đóng tiền linh hoạt qua 3 đợt/180 ngày.

Đợt 1: đóng 35% ký VBTT
Đợt 2: sau 45 ngày kể từ ngày ký VBTT, đóng 35%
Đợt 3: ký HĐMB, đóng 30% còn lại (dự kiến 180 ngày kể từ ngày ký VBTT. Nếu sớm hơn CĐT sẽ thông báo trực tiếp đến người mua)