Đất vàng 3 hecta - chỉ 1/3 giá thị trường - phân được 3 khu - đều vị trí góc 3 đến 4 mặt đường

Diện tích: 30000 m2
Giá: 95 tỷ
0908372472

Thông tin mô tả

Giới thiệu lô đất tiềm năng tại Thị trấn Trảng Bom, Đồng Nai.

Chúng tôi xin giới thiệu đến các nhà đầu tư một cơ hội không thể bỏ qua tại vị trí tiềm năng hàng đầu Thị trấn Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai.

Lô đất hiện có tổng diện tích hơn 3 hecta, được bao quanh bởi tường rào kiên cố, ranh giới rõ ràng. Trên đất có 400m² thổ cư, nằm trên mặt tiền đường Sông Trầu 6. Hiện tại, một phần đất đang được sử dụng làm trang trại rau giống, một phần là nhà ở và vườn cây ăn trái. Tuy nhiên, khu đất đã không được sử dụng trong vài năm qua do gia đình lớn tuổi và phải di chuyển vào TP. Hồ Chí Minh để chăm lo con nhỏ học hành.

* Vị trí chiến lược*.

Lô đất tọa lạc trên trục đường dẫn vào cao tốc Vành Đai 4 một trong những điểm ra vào cao tốc quan trọng nhất của tỉnh Đồng Nai. Đây cũng là một trong năm điểm giao kết nối liên tỉnh của tuyến cao tốc. Vị trí đất chỉ cách điểm ra vào cao tốc 2km, nằm trên mặt đường quy hoạch rộng 45m, hứa hẹn giá trị gia tăng vượt trội trong tương lai.

* Phân khu và tiềm năng phát triển*.

Lô đất được chia thành 3 phân khu với các ưu thế riêng biệt:

1. *Phân khu 1:

- Quy hoạch đất thổ cư.

- Hướng Nam, mặt tiền đường lớn 25m.

- Phù hợp để phát triển khu biệt thự gia tộc hoặc khu nhà ở liền kề, tạo giá trị an cư lâu dài.

2. *Phân khu 2:

- Quy hoạch đất thương mại dịch vụ (TMDV).

- Vị trí đắc địa với 4 mặt tiền, gồm:

- Đường chính ra vào cao tốc (45m, hướng Nam).

- Hai đường lớn 25m (hướng Đông và Bắc).

- Một đường hiện hữu 8m (hướng Tây).

- Sau khi trừ đường giao thông, diện tích còn lại hơn 1 hecta, thích hợp phát triển:

- Cao ốc văn phòng.

- Bệnh viện, trung tâm dưỡng lão.

- Trung tâm mua sắm, nhà hàng, siêu thị.

- Kho trung chuyển, nhà xưởng, kho ngoại quan phục vụ các khu công nghiệp lân cận.

3. *Phân khu 3:

- Một phần quy hoạch đất TMDV (~800m), phần còn lại là đất dự trữ.

- Vị trí độc đáo với 3 mặt tiền:

- Hướng Nam giáp đường chính 45m.

- Hướng Tây giáp đường 25m.

- Hướng Đông giáp đường 8m.

Thẩm định giá sơ bộ: 62 tỷ (2023).

Đặc biệt, đối diện khu đất là quy hoạch quảng trường trung tâm của thành phố Trảng Bom, tạo điểm nhấn thương mại và giá trị kết nối cộng đồng.

* Giá bán cực kỳ hấp dẫn*.

Hiện giá thị trường khu vực dao động từ 25 triệu/m đối với đất thổ cư và 9 triệu/m đối với các loại đất tương tự. Tuy nhiên, do gia đình có kế hoạch di dân và xử lý tài chính gia đình, chúng tôi quyết định bán với giá chỉ 3 triệu/m.

Gia đình cam kết thương lượng phương án thanh toán linh hoạt và ưu tiên cho những nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn.

Xin chân thành cảm ơn và mong được hợp tác với quý nhà đầu tư.

Vị trí trên bản đồ

Xã Sông Trầu, Trảng Bom, Đồng Nai

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ:

- Miễn phí công chứng ngoài trụ sở, ngoài giờ hành chính.

- Mở cửa tất cả các ngày (cả thứ 7 và chủ nhật, thu phí như ngày thường).

Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội

Hotline: 0966.22.7979 – 0935.669.669

Email: ccnguyenhue165@gmail.com

>>> Tìm cộng tác viên 
>>>
Gửi các anh em môi giới nhà đất Hà Nội

Tin liên quanBĐS liên quan

BĐS mới cập nhật

Bán nhà phường Hoà Thắng trung tâm thị xã Ninh Hoà !

Bán nhà phường Hoà Thắng trung tâm thị xã Ninh Hoà !

Bán nhà phường Hoà Thắng trung tâm thị xã Ninh Hoà ! - Nhà thuộc phường Ninh Hà cũ gần chợ Dinh - Khu dân cư hiện hữu lâu đời hiền hoà thân thiện. - Mặt tiền bám đường 18m cực đẹp - Gần chợ, trường học, uỷ ban, trạm xá - Diện tích: 164m2 có thổ cư - Gián bán: 1,5 tỷ - Liên hệ: 0868750144 Dân ...
Chính chủ có viêc bán Gấp  lô đất  DT 160m2 đường Cao Bá Quát, Chơn Thành, Giá 560Triệu

Chính chủ có viêc bán Gấp lô đất DT 160m2 đường Cao Bá Quát, Chơn Thành, Giá 560Triệu

Chính chủ có viêc bán Gấp lô đất DT 160m2 đường Cao Bá Quát, Chơn Thành, Giá 560Triệu Diện tích: 140m² (5x28m), có sẵn 50m² thổ cư. Pháp lý: Sổ hồng riêng, xây dựng tự do.iện nước đầy đủ. Vị trí: Nằm trong KDC Chơn Thành, mặt tiền đường Cao Bá Quát, cách QL13 chỉ 2 phút đi xe. Tiện ích xung ...
Bán đất biển du lịch Quất Lâm - 100m² - Mặt Tiền 5.5m. Giá chỉ hơn 1 tỷ

Bán đất biển du lịch Quất Lâm - 100m² - Mặt Tiền 5.5m. Giá chỉ hơn 1 tỷ

Bán nhanh lô đất biển du lịch Quất Lâm - Giao Thủy, vị trí cực đẹp tiềm năng tăng giá mạnh.Diện tích: 100m², mặt tiền rộng 5.5m.Đất full thổ cư, pháp lý rõ ràng, sổ đỏ sẵn sàng giao dịch.Có vỉa hè rộng 2m, phù hợp xây dựng nhà nghỉ, homestay, kinh doanh dịch vụ.Liền kề các ông lớn & hạ tầng đồng ...
Quỹ đất khu quy hoạch và loanh quanh khu công nghiệp VSIP cho người cần đầu tư kinh doanh

Quỹ đất khu quy hoạch và loanh quanh khu công nghiệp VSIP cho người cần đầu tư kinh doanh

Đất nền nằm ở vị trí đắc địa, diện tích 180m², mặt tiền 9m, đường rộng 15m, rất thích hợp cho việc xây dựng nhà ở hoặc kinh doanh. Pháp lý đầy đủ, đảm bảo an tâm cho mọi giao dịch. Không có gì tuyệt hơn khi sở hữu mảnh đất này để xây dựng tổ ấm hoặc đầu tư. Đừng chần chừ, hãy liên hệ ngay để biết ...
Cần bán lô đất tái định cư Kỳ Long DT 137,5m2, ngay cạnh trường tiểu học và đường 60m

Cần bán lô đất tái định cư Kỳ Long DT 137,5m2, ngay cạnh trường tiểu học và đường 60m

Chủ cần bán lô đất tái định cư Kỳ Long - Kỳ Anh.Diện tích: 137,5m², mặt tiền 5,5m.Sổ đỏ chính chủ, đất ở đô thị 100%.Lô đất cách trường tiểu học, phường Kỳ Long chỉ 100m.Cạnh đường đôi 60m.Cách nhà máy Vinfast chỉ 1km.Khu trung nhất khu vực Kỳ Long.Giá bán thoả thuận.Liên hệ: 0961 896 266 (ib zalo).