Đất vàng 3 hecta - chỉ 1/3 giá thị trường - phân được 3 khu - đều vị trí góc 3 đến 4 mặt đường

Diện tích: 30000 m2
Giá: 95 tỷ
0908372472

Thông tin mô tả

Giới thiệu lô đất tiềm năng tại Thị trấn Trảng Bom, Đồng Nai.

Chúng tôi xin giới thiệu đến các nhà đầu tư một cơ hội không thể bỏ qua tại vị trí tiềm năng hàng đầu Thị trấn Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai.

Lô đất hiện có tổng diện tích hơn 3 hecta, được bao quanh bởi tường rào kiên cố, ranh giới rõ ràng. Trên đất có 400m² thổ cư, nằm trên mặt tiền đường Sông Trầu 6. Hiện tại, một phần đất đang được sử dụng làm trang trại rau giống, một phần là nhà ở và vườn cây ăn trái. Tuy nhiên, khu đất đã không được sử dụng trong vài năm qua do gia đình lớn tuổi và phải di chuyển vào TP. Hồ Chí Minh để chăm lo con nhỏ học hành.

* Vị trí chiến lược*.

Lô đất tọa lạc trên trục đường dẫn vào cao tốc Vành Đai 4 một trong những điểm ra vào cao tốc quan trọng nhất của tỉnh Đồng Nai. Đây cũng là một trong năm điểm giao kết nối liên tỉnh của tuyến cao tốc. Vị trí đất chỉ cách điểm ra vào cao tốc 2km, nằm trên mặt đường quy hoạch rộng 45m, hứa hẹn giá trị gia tăng vượt trội trong tương lai.

* Phân khu và tiềm năng phát triển*.

Lô đất được chia thành 3 phân khu với các ưu thế riêng biệt:

1. *Phân khu 1:

- Quy hoạch đất thổ cư.

- Hướng Nam, mặt tiền đường lớn 25m.

- Phù hợp để phát triển khu biệt thự gia tộc hoặc khu nhà ở liền kề, tạo giá trị an cư lâu dài.

2. *Phân khu 2:

- Quy hoạch đất thương mại dịch vụ (TMDV).

- Vị trí đắc địa với 4 mặt tiền, gồm:

- Đường chính ra vào cao tốc (45m, hướng Nam).

- Hai đường lớn 25m (hướng Đông và Bắc).

- Một đường hiện hữu 8m (hướng Tây).

- Sau khi trừ đường giao thông, diện tích còn lại hơn 1 hecta, thích hợp phát triển:

- Cao ốc văn phòng.

- Bệnh viện, trung tâm dưỡng lão.

- Trung tâm mua sắm, nhà hàng, siêu thị.

- Kho trung chuyển, nhà xưởng, kho ngoại quan phục vụ các khu công nghiệp lân cận.

3. *Phân khu 3:

- Một phần quy hoạch đất TMDV (~800m), phần còn lại là đất dự trữ.

- Vị trí độc đáo với 3 mặt tiền:

- Hướng Nam giáp đường chính 45m.

- Hướng Tây giáp đường 25m.

- Hướng Đông giáp đường 8m.

Thẩm định giá sơ bộ: 62 tỷ (2023).

Đặc biệt, đối diện khu đất là quy hoạch quảng trường trung tâm của thành phố Trảng Bom, tạo điểm nhấn thương mại và giá trị kết nối cộng đồng.

* Giá bán cực kỳ hấp dẫn*.

Hiện giá thị trường khu vực dao động từ 25 triệu/m đối với đất thổ cư và 9 triệu/m đối với các loại đất tương tự. Tuy nhiên, do gia đình có kế hoạch di dân và xử lý tài chính gia đình, chúng tôi quyết định bán với giá chỉ 3 triệu/m.

Gia đình cam kết thương lượng phương án thanh toán linh hoạt và ưu tiên cho những nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn.

Xin chân thành cảm ơn và mong được hợp tác với quý nhà đầu tư.

Vị trí trên bản đồ

Xã Sông Trầu, Trảng Bom, Đồng Nai

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ:

- Miễn phí công chứng ngoài trụ sở, ngoài giờ hành chính.

- Mở cửa tất cả các ngày (cả thứ 7 và chủ nhật, thu phí như ngày thường).

Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội

Hotline: 0966.22.7979 – 0935.669.669

Email: ccnguyenhue165@gmail.com

>>> Tìm cộng tác viên 
>>>
Gửi các anh em môi giới nhà đất Hà Nội

Tin liên quanBĐS liên quan

BĐS mới cập nhật

Bán Đất Phân Lô Đại Mỗ 70m² – MT 6m – Đường Thông Ô Tô – Kinh Doanh – Gần Phố, 14.4tỷ

Bán Đất Phân Lô Đại Mỗ 70m² – MT 6m – Đường Thông Ô Tô – Kinh Doanh – Gần Phố, 14.4tỷ

Cần bán mảnh đất phân lô cực đẹp tại Đại Mỗ – Nam Từ Liêm, vị trí trung tâm, ngõ thông rộng, ô tô đỗ cửa, phù hợp xây nhà ở, văn phòng, căn hộ cho thuê hoặc kinh doanh đa ngành. - Thông tin lô đất: Diện tích: 70m², mặt tiền 6m, nở hậu đẹp. Đường trước đất rộng, ô tô vào thoải mái, thông nhiều ...
BÁN ĐẤT TẠI THÀNH MỸ LỢI ,QUẬN 2

BÁN ĐẤT TẠI THÀNH MỸ LỢI ,QUẬN 2

Địa chỉ: Đặng Như Mai, Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2 - Đối diện Văn phòng đăng ký đất đai - Diện tích: 10m x 20m. - Diện tích công nhận : 200m2 - Kết cấu: đất trống - Hướng: Đông Nam - Giá bán: 80 Tỷ (tương đương 400tr/m²) ** ƯU ĐIỂM: - Dễ dàng xấy dưng nhà phố theo phong cách gia chủ. - Tiềm năng ...
Chính chủ bán Gấp Nền đất 250m2 có thổ cư gần KCN Becamex chơn thành Giá 490Triệu

Chính chủ bán Gấp Nền đất 250m2 có thổ cư gần KCN Becamex chơn thành Giá 490Triệu

Chính Chủ Cần Bán ĐẤT NỀN THỔ CƯ CHƠN THÀNH GIÁ TỐT GIÁ Full CHỈ 490/nền Dân cư hiện hữu tiện ích đầy đủ, trường học, chợ..... Diện tích: 5x50m SỔ HỒNG RIÊNG. Ngân hàng hỗ trợ vay 70% Đường nhựa 18 Xe ô tô tránh nhau vô tư Điện nước đầy đủ xây dựng ở ngay Cách QL14, Khu công nghiệp Minh ...
Đất nền ven khu công nghiệp tại Ngọc Lặc, pháp lý sổ đỏ, an tâm đầu tư giá chỉ 151tr/104,5m2

Đất nền ven khu công nghiệp tại Ngọc Lặc, pháp lý sổ đỏ, an tâm đầu tư giá chỉ 151tr/104,5m2

⏩Chỉ với 151 triệu VNĐ, bạn có ngay lô đất 104,5m² tại Nguyệt Ấn, Ngọc Lặc, Thanh Hóa, tiềm năng sinh lời vượt trội và an cư lý tưởng. ✅ Pháp lý minh bạch: Sổ đỏ trao tay, đảm bảo quyền sở hữu trọn đời. ✅ Vị trí đắc địa: Lô đất 2 mặt tiền siêu đẹp, ngõ vào rộng 5m, ô tô tránh nhau thoải mái, ...
Chính chủ bán gấp lô đất Trại Giềng Thanh Vân Tam Dương sát KCN chỉ 5km 110m MT 5m ôtô đỗ cửa 700tr

Chính chủ bán gấp lô đất Trại Giềng Thanh Vân Tam Dương sát KCN chỉ 5km 110m MT 5m ôtô đỗ cửa 700tr

Chính chủ cần tiền nên bán gấp lô đất Trại Giềng, Thanh Vân, Tam Dương, Vĩnh Phúc. Gần nhà văn hoá Trại Giềng, cách Khu công nghiệp Tam Dương 1 chỉ 5Km. Dân cư hiện hữu đông đúc, tiềm năng tăng giá cao trong tương lai. - Diện tích 110m², mặt tiền 5m vuông vắn trước sau như một rất đẹp. - Hướng ...