Đất vàng 3 hecta - chỉ 1/3 giá thị trường - phân được 3 khu - đều vị trí góc 3 đến 4 mặt đường

Diện tích: 30000 m2
Giá: 95 tỷ
0908372472

Thông tin mô tả

Giới thiệu lô đất tiềm năng tại Thị trấn Trảng Bom, Đồng Nai.

Chúng tôi xin giới thiệu đến các nhà đầu tư một cơ hội không thể bỏ qua tại vị trí tiềm năng hàng đầu Thị trấn Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai.

Lô đất hiện có tổng diện tích hơn 3 hecta, được bao quanh bởi tường rào kiên cố, ranh giới rõ ràng. Trên đất có 400m² thổ cư, nằm trên mặt tiền đường Sông Trầu 6. Hiện tại, một phần đất đang được sử dụng làm trang trại rau giống, một phần là nhà ở và vườn cây ăn trái. Tuy nhiên, khu đất đã không được sử dụng trong vài năm qua do gia đình lớn tuổi và phải di chuyển vào TP. Hồ Chí Minh để chăm lo con nhỏ học hành.

* Vị trí chiến lược*.

Lô đất tọa lạc trên trục đường dẫn vào cao tốc Vành Đai 4 một trong những điểm ra vào cao tốc quan trọng nhất của tỉnh Đồng Nai. Đây cũng là một trong năm điểm giao kết nối liên tỉnh của tuyến cao tốc. Vị trí đất chỉ cách điểm ra vào cao tốc 2km, nằm trên mặt đường quy hoạch rộng 45m, hứa hẹn giá trị gia tăng vượt trội trong tương lai.

* Phân khu và tiềm năng phát triển*.

Lô đất được chia thành 3 phân khu với các ưu thế riêng biệt:

1. *Phân khu 1:

- Quy hoạch đất thổ cư.

- Hướng Nam, mặt tiền đường lớn 25m.

- Phù hợp để phát triển khu biệt thự gia tộc hoặc khu nhà ở liền kề, tạo giá trị an cư lâu dài.

2. *Phân khu 2:

- Quy hoạch đất thương mại dịch vụ (TMDV).

- Vị trí đắc địa với 4 mặt tiền, gồm:

- Đường chính ra vào cao tốc (45m, hướng Nam).

- Hai đường lớn 25m (hướng Đông và Bắc).

- Một đường hiện hữu 8m (hướng Tây).

- Sau khi trừ đường giao thông, diện tích còn lại hơn 1 hecta, thích hợp phát triển:

- Cao ốc văn phòng.

- Bệnh viện, trung tâm dưỡng lão.

- Trung tâm mua sắm, nhà hàng, siêu thị.

- Kho trung chuyển, nhà xưởng, kho ngoại quan phục vụ các khu công nghiệp lân cận.

3. *Phân khu 3:

- Một phần quy hoạch đất TMDV (~800m), phần còn lại là đất dự trữ.

- Vị trí độc đáo với 3 mặt tiền:

- Hướng Nam giáp đường chính 45m.

- Hướng Tây giáp đường 25m.

- Hướng Đông giáp đường 8m.

Thẩm định giá sơ bộ: 62 tỷ (2023).

Đặc biệt, đối diện khu đất là quy hoạch quảng trường trung tâm của thành phố Trảng Bom, tạo điểm nhấn thương mại và giá trị kết nối cộng đồng.

* Giá bán cực kỳ hấp dẫn*.

Hiện giá thị trường khu vực dao động từ 25 triệu/m đối với đất thổ cư và 9 triệu/m đối với các loại đất tương tự. Tuy nhiên, do gia đình có kế hoạch di dân và xử lý tài chính gia đình, chúng tôi quyết định bán với giá chỉ 3 triệu/m.

Gia đình cam kết thương lượng phương án thanh toán linh hoạt và ưu tiên cho những nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn.

Xin chân thành cảm ơn và mong được hợp tác với quý nhà đầu tư.

Vị trí trên bản đồ

Xã Sông Trầu, Trảng Bom, Đồng Nai

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ:

- Miễn phí công chứng ngoài trụ sở, ngoài giờ hành chính.

- Mở cửa tất cả các ngày (cả thứ 7 và chủ nhật, thu phí như ngày thường).

Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội

Hotline: 0966.22.7979 – 0935.669.669

Email: ccnguyenhue165@gmail.com

>>> Tìm cộng tác viên 
>>>
Gửi các anh em môi giới nhà đất Hà Nội

Tin liên quanBĐS liên quan

BĐS mới cập nhật

Bán đất kinh doanh mặt Quốc lộ 1A tại phường Thanh Châu, Thành phố Phủ Lý

Bán đất kinh doanh mặt Quốc lộ 1A tại phường Thanh Châu, Thành phố Phủ Lý

Chính chủ: Bán đất mặt đường Quốc lộ 1A tại phường Thanh Châu, Thành phố Phủ Lý, Hà Nam. Hàng hiếm, đường QL 1A tấp nập giao thông thích hợp kinh doanh mọi mặt hàng đều được, mặt đường quốc lộ tấp nập người qua lại. Tiềm năng tăng giá cao cho nhà đầu tư.- Diện tích sử dụng 96m², trong đó 67m² đất đô ...
Bán đất 268m2 tại Đường 27, Hòa Sơn, Ninh Sơn, giá siêu hời 680 triệu VND

Bán đất 268m2 tại Đường 27, Hòa Sơn, Ninh Sơn, giá siêu hời 680 triệu VND

Đất nền siêu đẹp tại Đường 27, Hòa Sơn, Ninh Sơn, Ninh Thuận đang chờ đón chủ mới. Diện tích rộng 268m², lý tưởng cho việc xây dựng hoặc đầu tư. Mặt tiền rộng 8m cực kì thuận lợi cho việc kinh doanh. Ngõ vào rộng 12m, dễ dàng cho xe cộ ra vào. Pháp lý đầy đủ, đảm bảo an toàn cho giao dịch.Với mức ...
Bán đất tại Ninh Thuận, 704 triệu, 813 m2, sổ đỏ đầy đủ, ngõ 10m

Bán đất tại Ninh Thuận, 704 triệu, 813 m2, sổ đỏ đầy đủ, ngõ 10m

Nhanh tay sở hữu đất nền tại Văn Lâm, Xã Phước Dinh, Thuận Nam, Ninh Thuận với diện tích rộng 813 m².- Giá: 704 triệu VND.- Pháp lý đầy đủ, đảm bảo an toàn cho khách hàng.- Đường vào 10m, thuận tiện cho việc di chuyển.Đất có nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai, là lựa chọn lý tưởng cho các ...
Hơn 200 m2 đất biển thổ cư ngay bãi tắm Hòn Đỏ - xã Thanh Hải - Ninh Hải - Ninh Thuận.

Hơn 200 m2 đất biển thổ cư ngay bãi tắm Hòn Đỏ - xã Thanh Hải - Ninh Hải - Ninh Thuận.

BÁN LÔ GÓC ĐẤT BIỂN HÒN ĐỎ - THANH HẢI - NINH HẢI - NINH THUẬN .- Chỉ cách biển vài chục mét - Sổ hồng riêng - Công chứng ngay!Bạn đang tìm một nơi để đầu tư sinh lời, xây dựng homestay phát triển dịch vụ lưu trú ven biển? Đừng bỏ qua cơ hội sở hữu lô đất cực đẹp tại bãi tắm Hòn Đỏ, một trong ...
Mặt tiền Quốc Lộ 27, xã Mỹ Sơn, huyện Ninh Sơn, tỉnh Ninh Thuận giả chỉ 2 tỷ

Mặt tiền Quốc Lộ 27, xã Mỹ Sơn, huyện Ninh Sơn, tỉnh Ninh Thuận giả chỉ 2 tỷ

Vị trí đẹp: Mặt tiền Quốc Lộ 27, xã Mỹ Sơn, huyện Ninh Sơn, tỉnh Ninh Thuận. Xe tải ra vào thoải mái, thuận tiện kinh doanh hoặc làm nhà vườn nghỉ dưỡng.Diện tích: 1000 m² (ngang 11m, dài ~90m).Giá chỉ: 2 triệu/m² Tổng: 2 tỷ.Pháp lý đầy đủ, đã có sổ đỏ.Hướng đất: Đông Bắc.Đất nông nghiệp quy hoạch ...