Đất vàng 3 hecta - chỉ 1/3 giá thị trường - phân được 3 khu - đều vị trí góc 3 đến 4 mặt đường

Diện tích: 30000 m2
Giá: 95 tỷ
0908372472

Thông tin mô tả

Giới thiệu lô đất tiềm năng tại Thị trấn Trảng Bom, Đồng Nai.

Chúng tôi xin giới thiệu đến các nhà đầu tư một cơ hội không thể bỏ qua tại vị trí tiềm năng hàng đầu Thị trấn Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai.

Lô đất hiện có tổng diện tích hơn 3 hecta, được bao quanh bởi tường rào kiên cố, ranh giới rõ ràng. Trên đất có 400m² thổ cư, nằm trên mặt tiền đường Sông Trầu 6. Hiện tại, một phần đất đang được sử dụng làm trang trại rau giống, một phần là nhà ở và vườn cây ăn trái. Tuy nhiên, khu đất đã không được sử dụng trong vài năm qua do gia đình lớn tuổi và phải di chuyển vào TP. Hồ Chí Minh để chăm lo con nhỏ học hành.

* Vị trí chiến lược*.

Lô đất tọa lạc trên trục đường dẫn vào cao tốc Vành Đai 4 một trong những điểm ra vào cao tốc quan trọng nhất của tỉnh Đồng Nai. Đây cũng là một trong năm điểm giao kết nối liên tỉnh của tuyến cao tốc. Vị trí đất chỉ cách điểm ra vào cao tốc 2km, nằm trên mặt đường quy hoạch rộng 45m, hứa hẹn giá trị gia tăng vượt trội trong tương lai.

* Phân khu và tiềm năng phát triển*.

Lô đất được chia thành 3 phân khu với các ưu thế riêng biệt:

1. *Phân khu 1:

- Quy hoạch đất thổ cư.

- Hướng Nam, mặt tiền đường lớn 25m.

- Phù hợp để phát triển khu biệt thự gia tộc hoặc khu nhà ở liền kề, tạo giá trị an cư lâu dài.

2. *Phân khu 2:

- Quy hoạch đất thương mại dịch vụ (TMDV).

- Vị trí đắc địa với 4 mặt tiền, gồm:

- Đường chính ra vào cao tốc (45m, hướng Nam).

- Hai đường lớn 25m (hướng Đông và Bắc).

- Một đường hiện hữu 8m (hướng Tây).

- Sau khi trừ đường giao thông, diện tích còn lại hơn 1 hecta, thích hợp phát triển:

- Cao ốc văn phòng.

- Bệnh viện, trung tâm dưỡng lão.

- Trung tâm mua sắm, nhà hàng, siêu thị.

- Kho trung chuyển, nhà xưởng, kho ngoại quan phục vụ các khu công nghiệp lân cận.

3. *Phân khu 3:

- Một phần quy hoạch đất TMDV (~800m), phần còn lại là đất dự trữ.

- Vị trí độc đáo với 3 mặt tiền:

- Hướng Nam giáp đường chính 45m.

- Hướng Tây giáp đường 25m.

- Hướng Đông giáp đường 8m.

Thẩm định giá sơ bộ: 62 tỷ (2023).

Đặc biệt, đối diện khu đất là quy hoạch quảng trường trung tâm của thành phố Trảng Bom, tạo điểm nhấn thương mại và giá trị kết nối cộng đồng.

* Giá bán cực kỳ hấp dẫn*.

Hiện giá thị trường khu vực dao động từ 25 triệu/m đối với đất thổ cư và 9 triệu/m đối với các loại đất tương tự. Tuy nhiên, do gia đình có kế hoạch di dân và xử lý tài chính gia đình, chúng tôi quyết định bán với giá chỉ 3 triệu/m.

Gia đình cam kết thương lượng phương án thanh toán linh hoạt và ưu tiên cho những nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn.

Xin chân thành cảm ơn và mong được hợp tác với quý nhà đầu tư.

Vị trí trên bản đồ

Xã Sông Trầu, Trảng Bom, Đồng Nai

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ:

- Miễn phí công chứng ngoài trụ sở, ngoài giờ hành chính.

- Mở cửa tất cả các ngày (cả thứ 7 và chủ nhật, thu phí như ngày thường).

Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội

Hotline: 0966.22.7979 – 0935.669.669

Email: ccnguyenhue165@gmail.com

>>> Tìm cộng tác viên 
>>>
Gửi các anh em môi giới nhà đất Hà Nội

Tin liên quanBĐS liên quan

BĐS mới cập nhật

Cần bán lô siêu vip ở văn tố, 324m2 mt 12.5m. Nhìn sang KCN giá 2 tỷ 650

Cần bán lô siêu vip ở văn tố, 324m2 mt 12.5m. Nhìn sang KCN giá 2 tỷ 650

Đối diện KCN đang hoạt động sầm uất, tiềm năng tăng giá cực mạnh khi hạ tầng hoàn thiện. 📏 Diện tích: 324m² (trong đó 100m² thổ cư, còn lại đất vườn – có thể lên full thổ cư) 🚗 Mặt tiền 12.5m, đường ô tô tránh nhau thoải mái 📍 Cách QL391 chỉ 230m, giao thông thuận tiện 💰 Giá rẻ nhất khu vực ...
Cần bán 166m2 tái sơn, Tứ kỳ chỉ 1.5 tỷ đường oto vào tận đất

Cần bán 166m2 tái sơn, Tứ kỳ chỉ 1.5 tỷ đường oto vào tận đất

Bán đất đẹp xã Tái Sơn (cũ), huyện Tứ Kỳ, tỉnh Hải Dương Vị trí cực kỳ đắc địa, cách cao tốc Hà Nội – Hải Phòng chỉ khoảng 200m, ra quốc lộ 391 chỉ 1km, giao thông thuận tiện. Khu dân cư đông đúc, xung quanh có trường tiểu học, THCS, chợ, và nhiều tiện ích sinh hoạt. • 📐 Diện tích: 166m² • 🏡 ...
Chỉ từ hơn 300 triệu sở hữu ngay lô đất tại Đại Đình Tam Đảo dt100m-120m(tc 80m) mt6m SĐCC

Chỉ từ hơn 300 triệu sở hữu ngay lô đất tại Đại Đình Tam Đảo dt100m-120m(tc 80m) mt6m SĐCC

Chính chủ ra hàng 10 lô đất giá f0 tại thôn Trại Mái, thị trấn Đại Đình, huyện Tam Đảo, Vĩnh Phúc. Tài chính chỉ từ hơn 300 triệu, sở hữu ngay lô đất có diện tích từ 100m-120m(thổ cư 80m/ô), mặt tiền từ 5-6m vuông vắn trước sau rất đẹp. (sẵn sổ sang tên được ngay) - Đường ô tô tránh nhau vào đất. ...
Rẻ nhất đất lõi KCN Bình Xuyên, Trung Mỹ 100m MT6,7m Full thổ cư 950tr. sát vành đai 5 LH0988296228

Rẻ nhất đất lõi KCN Bình Xuyên, Trung Mỹ 100m MT6,7m Full thổ cư 950tr. sát vành đai 5 LH0988296228

Chính chủ bán gấp lô đất Trung Mỹ, Bình Xuyên, sát các khu công nghiệp lớn của huyện Bình Xuyên. - Diện tích 100m2, mặt tiền 6,7m. Full thổ cư. Đất vuông vắn đẹp, đường ô tô tránh nhau. - Lô đất nằm trong vùng lõi các khu công nghiệp lớn Bình Xuyên: kcn Bá Thiện 2, kcn Thăng Long 3, kcn Bình ...