Đất vàng 3 hecta - chỉ 1/3 giá thị trường - phân được 3 khu - đều vị trí góc 3 đến 4 mặt đường

Diện tích: 30000 m2
Giá: 95 tỷ
0908372472

Thông tin mô tả

Giới thiệu lô đất tiềm năng tại Thị trấn Trảng Bom, Đồng Nai.

Chúng tôi xin giới thiệu đến các nhà đầu tư một cơ hội không thể bỏ qua tại vị trí tiềm năng hàng đầu Thị trấn Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai.

Lô đất hiện có tổng diện tích hơn 3 hecta, được bao quanh bởi tường rào kiên cố, ranh giới rõ ràng. Trên đất có 400m² thổ cư, nằm trên mặt tiền đường Sông Trầu 6. Hiện tại, một phần đất đang được sử dụng làm trang trại rau giống, một phần là nhà ở và vườn cây ăn trái. Tuy nhiên, khu đất đã không được sử dụng trong vài năm qua do gia đình lớn tuổi và phải di chuyển vào TP. Hồ Chí Minh để chăm lo con nhỏ học hành.

* Vị trí chiến lược*.

Lô đất tọa lạc trên trục đường dẫn vào cao tốc Vành Đai 4 một trong những điểm ra vào cao tốc quan trọng nhất của tỉnh Đồng Nai. Đây cũng là một trong năm điểm giao kết nối liên tỉnh của tuyến cao tốc. Vị trí đất chỉ cách điểm ra vào cao tốc 2km, nằm trên mặt đường quy hoạch rộng 45m, hứa hẹn giá trị gia tăng vượt trội trong tương lai.

* Phân khu và tiềm năng phát triển*.

Lô đất được chia thành 3 phân khu với các ưu thế riêng biệt:

1. *Phân khu 1:

- Quy hoạch đất thổ cư.

- Hướng Nam, mặt tiền đường lớn 25m.

- Phù hợp để phát triển khu biệt thự gia tộc hoặc khu nhà ở liền kề, tạo giá trị an cư lâu dài.

2. *Phân khu 2:

- Quy hoạch đất thương mại dịch vụ (TMDV).

- Vị trí đắc địa với 4 mặt tiền, gồm:

- Đường chính ra vào cao tốc (45m, hướng Nam).

- Hai đường lớn 25m (hướng Đông và Bắc).

- Một đường hiện hữu 8m (hướng Tây).

- Sau khi trừ đường giao thông, diện tích còn lại hơn 1 hecta, thích hợp phát triển:

- Cao ốc văn phòng.

- Bệnh viện, trung tâm dưỡng lão.

- Trung tâm mua sắm, nhà hàng, siêu thị.

- Kho trung chuyển, nhà xưởng, kho ngoại quan phục vụ các khu công nghiệp lân cận.

3. *Phân khu 3:

- Một phần quy hoạch đất TMDV (~800m), phần còn lại là đất dự trữ.

- Vị trí độc đáo với 3 mặt tiền:

- Hướng Nam giáp đường chính 45m.

- Hướng Tây giáp đường 25m.

- Hướng Đông giáp đường 8m.

Thẩm định giá sơ bộ: 62 tỷ (2023).

Đặc biệt, đối diện khu đất là quy hoạch quảng trường trung tâm của thành phố Trảng Bom, tạo điểm nhấn thương mại và giá trị kết nối cộng đồng.

* Giá bán cực kỳ hấp dẫn*.

Hiện giá thị trường khu vực dao động từ 25 triệu/m đối với đất thổ cư và 9 triệu/m đối với các loại đất tương tự. Tuy nhiên, do gia đình có kế hoạch di dân và xử lý tài chính gia đình, chúng tôi quyết định bán với giá chỉ 3 triệu/m.

Gia đình cam kết thương lượng phương án thanh toán linh hoạt và ưu tiên cho những nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn.

Xin chân thành cảm ơn và mong được hợp tác với quý nhà đầu tư.

Vị trí trên bản đồ

Xã Sông Trầu, Trảng Bom, Đồng Nai

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ:

- Miễn phí công chứng ngoài trụ sở, ngoài giờ hành chính.

- Mở cửa tất cả các ngày (cả thứ 7 và chủ nhật, thu phí như ngày thường).

Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội

Hotline: 0966.22.7979 – 0935.669.669

Email: ccnguyenhue165@gmail.com

>>> Tìm cộng tác viên 
>>>
Gửi các anh em môi giới nhà đất Hà Nội

Tin liên quanBĐS liên quan

BĐS mới cập nhật

Đất Đẹp Cầu Giấy Trung Tâm Quận Ngay Doãn Kế Thiện 115m2 - MT 5M - Không Có Mảnh Thứ 2

Đất Đẹp Cầu Giấy Trung Tâm Quận Ngay Doãn Kế Thiện 115m2 - MT 5M - Không Có Mảnh Thứ 2

Bán Đất Đẹp Cầu Giấy Ngay Phạm Văn Đồng Đại Học Ngoại Ngữ - Đại Học Quốc Gia Hà Nội Trung Tâm + Tiện Ích Bạt Ngàn, Giao Thoa: Phạm Văn Đồng, Hồ Tùng Mậu, Xuân Thủy, Trần Quốc Hoàn, Hoàng Quốc Việt,... Diện Tích Trên Sổ: 100m2 + Diện Tích Đất Lưu Không: 15m2 - Diện Tích Thực Tế: 115m2 Mặt Tiền ...
Mảnh Đất Siêu Siêu Đẹp Trung Tâm Quận Cầu Giấy 115m2 - MT Rộng 5M Bề Thế - Không Có Mảnh Thứ 2

Mảnh Đất Siêu Siêu Đẹp Trung Tâm Quận Cầu Giấy 115m2 - MT Rộng 5M Bề Thế - Không Có Mảnh Thứ 2

Bán Đất Đẹp Cầu Giấy Ngay Phạm Văn Đồng Đại Học Ngoại Ngữ - Đại Học Quốc Gia Hà Nội Trung Tâm + Tiện Ích Bạt Ngàn, Giao Thoa: Phạm Văn Đồng, Hồ Tùng Mậu, Xuân Thủy, Trần Quốc Hoàn, Hoàng Quốc Việt,... Diện Tích Trên Sổ: 100m2 + Diện Tích Đất Lưu Không: 15m2 - Diện Tích Thực Tế: 115m2 Mặt Tiền ...
Bán đất phường Ninh Giang, Ninh Hoà 100m2 giá 600 triệu 🍀🍀🍀 Lh: 0868750144 - Lê Dân

Bán đất phường Ninh Giang, Ninh Hoà 100m2 giá 600 triệu 🍀🍀🍀 Lh: 0868750144 - Lê Dân

Bán đất phường Ninh Giang, Ninh Hoà 100m2 giá 600 triệu 🍀🍀🍀 Lh: 0868750144 - Lê Dân Cần xử lý công việc nên chủ cần bán lô đất đẹp ở phường Ninh Giang, thị xã Ninh Hoà. ✅ - Đất nằm gần sông Dinh con sông đẹp nhất Ninh Hoà nên quanh năm mát mẻ - Trên đất trồng sẵn Dừa kết hợp với vị trí ...
Chính chủ gửi bán nhiều đất phân lô liền kề khu dịch vụ Dương Nội, Hà Đông, 0948 166 368

Chính chủ gửi bán nhiều đất phân lô liền kề khu dịch vụ Dương Nội, Hà Đông, 0948 166 368

Chính chủ gửi bán nhiều lô đất dịch vụ La Dương - Đồng Đế Đồng chợ, LK16, LK17, LK18, LK19AB, 20AB, Lk27 - 28, Lk31... Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội các vị trí như:- Đất dịch vụ La Dương có các vị trí từ CL1 đến Cl11 giá từ 7 tỷ đến 10 tỷ, diện tích 50m mặt tiền 4m, sâu 12,5m, đường phân lô có vỉa hè ...